WIE BEWÄLTIGEN MÜNCHEN UND DAS UMLAND DAS WACHSTUM?! Streiten über einen gemeinsamen Weg!

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1 WIE BEWÄLTIGEN MÜNCHEN UND DAS UMLAND DAS WACHSTUM? Streiten über einen gemeinsamen Weg Dr. Heike Piasecki Podiumsdiskussion Münchner Volkshochschule/ Münchner Forum e.v. München, Nymphenburger Straße München Tel Fax info@bulwiengesa.de

2 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Untersuchungsraum Studie Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 1

3 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Demografische Treiber zeigen Handlungsbedarf Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 2

4 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Stark divergierende Einwohnerentwicklung im Kernbereich Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 3

5 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Ökonomische Bedingungen definieren Wachstumsregionen Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 4

6 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Differenzierte Wachstumsbilanz im Kernbereich Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 5

7 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Monozentrische Pendlerverflechtungen werden langsam aufgebrochen Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 6

8 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Radiales Verkehrskonzept mit Entwicklungsgrenzen ungelöste Verkehrsprobleme limitieren zukünftiges Wachstum Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 7

9 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Bautätigkeit vs. Einwohnerentwicklung 1995 bis 2011 zeigt nachfrageorientiertes Wachstum Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 8

10 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Wohnungsbedarf in Deutschland 2030 (1) Wie hoch ist der Bedarf in Relation zum aktuellen Wohnungsbestand? Regionale Differenzierung hinsichtlich Reduktion bzw. Nachholbedarf Landkreis Vechta +36 % Landkreis Ebersberg +34 % Landkreis München +33 % Landkreis Mansfeld-Südharz -21 % Kyffhäuserkreis -21 % Suhl -25 % Nur in wenigen Regionen deckt der vorhandene Wohnungsbestand die kalkulierte Nachfrage bis 2030 ab bulwiengesa AG 9

11 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Wohnungsbedarf in Deutschland 2030 (2) Relations zwischen Bedarf und Neubautätigkeit zeigt großteils Überdeckung In einem überwiegenden Teil Deutschlands ist die derzeitige Neubautätigkeit höher als der prognostizierte zukünftige Bedarf. Vor allem in den Metropolregionen München, Stuttgart, Hamburg, Frankfurt, Berlin oder Teilen Baden-Württembergs, Bayerns und Niedersachsens muss die zukünftige Bautätigkeit gegenüber heute zur Bedarfsdeckung zunehmen bulwiengesa AG 10

12 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Wohnungsbedarf vs. Fertigstellung = regionale Unterdeckung Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 11

13 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki Wachstum erfordert gesamträumliches Denken und Bündelung von Synergien Bevölkerung einbeziehen Zitat: Henry Ford Quelle: Studie für die IHK München und Oberbayern "Wachstumsdruck erfolgreich managen, Stand 2013/ bulwiengesa AG 12

14 Münchner Volkshochschule/Münchner Forum Dr. Heike Piasecki bulwiengesa AG 14