Problemimmobilien in Bochum. Ergebnisse (m)einer Masterarbeit - Überlegungen zum Aufbau eines Katasters und zu Handlungsansätzen
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- Carsten Hoch
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1 Problemimmobilien in Bochum Ergebnisse (m)einer Masterarbeit - Überlegungen zum Aufbau eines Katasters und zu Handlungsansätzen
2 Masterarbeit Masterarbeit im Studiengang Raumplanung Bearbeitungszeit 4 Monate abgeschlossen im März 2013 Schrottimmobilien in Bochum was die Stadt in Zukunft tun sollte
3 Idee und Aufbau Wissenschaft Studium Praxis Beruf Forschungsfrage und Hypothesen theoretischer Hintergrund Entwicklung des Bewertungsschemas Experteninterviews Fazit zur Forschungsfrage Beispielsammlung Erarbeitung des Katasters Test des Bewertungsschemas praktische Hinweise Vervollständigung des Katasters
4 Theorie ist immer so trocken demografischer Wandel Leerstand und Abwärtstrend
5 Theorie ist immer so trocken Problemimmobilien sind Definition Liegenschaften (Immobilien und/oder Grundstücke), die nicht angemessen genutzt, sondernvom Eigentümer vernachlässigt werden und bereits stark verwahrlost und verfallen sind. Obwohl ein öffentliches, städtebauliches Interesse daran besteht, beteiligt sich der Eigentümer aus wirtschaftlichen oder sonstigen Gründen nicht an der städtebaulichen Erneuerung und Entwicklung. Rechtsinstrumente und deren Schranken Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Denkmalrecht Wohnungsaufsichtsrecht Abfallrecht, Polizei-und Ordnungsrecht Eigentumsfreiheit nach Artikel 14 GG
6 Wo ich das abgeschrieben habe Bremerhaven Bochumer Impressionen viel Gelsenkirchen viel Herne
7 Ein Kataster für Bochum Adresse Eigentümer Gebäude Bewertung Herangehensweise Sonstiges (Kriterien, Gewichtung und Punkte) und Statistik zahlreiche statistische Daten Verknüpfungen zu Zwangsversteigerungsverfahren Verknüpfung zum Forderungsmanagement (offene Beiträge oder Gebühren) aktuelle Fotos und Kartenausschnitte direkt hinterlegt Ansatzpunkte aus Stadtumbau, Denkmalpflege oder Verkauf/Versteigerung
8 und so sieht es jetzt aus Die Liste
9 Weil ja auch was anders und besser sein muss Bewertung der Immobilien
10 an zwei Beispielen gezeigt
11 Nach Abschluss der Masterarbeit habe ich erstmal die Note abgewartet! Füllen des Katasters Rundfahrten durch das Stadtgebiet Mitarbeit eines Praktikanten (6 Wochen) Recherche der Daten im eigenen Haus Erstellen der Übersichtskarte GIS-basiert, dient der besseren Übersicht Werbung für s Projekt! Kooperation mit Kollegen anderer Fachbereiche Arbeitskreise, Workshops, Foren, Flurfunk
12 Gute Ideen für Bochum Zwischenerwerb Sanierungsgebiete ausweisen, Fördermittel aquirieren Problematik gezielt in der Bauleitplanung beachten Austausch mit anderen Kommunen öffentliches Interesses steuern bürgerschaftliches Engagement fördern starke Partner in der Wohnungswirtschaft finden
13 Ausblick zum weiteren Vorgehen Vorlage für den Verwaltungsvorstand Zusammenarbeit aller Fachbereiche stärken Kataster vervollständigen und aktuell halten und dann, mal sehen
14 FAQ Wo kann ich Sie erreichen wenn ich noch Fragen habe? Colleen Tüllner Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt - Abteilung Stadtentwicklung ctuellner@bochum.de Kann ich die Masterarbeit haben? Sehr gerne - bitte schreiben Sie mir eine . Können Sie mir die Excel-Tabelle zur Verfügung stellen? Sehr gerne - bitte schreiben Sie mir eine . Was soll ich gegen Problemimmobilien in meiner Stadt tun? Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie es herausgefunden haben
15 FAQ Wo kann ich Sie erreichen wenn ich noch Fragen habe? Colleen Tüllner Stadt Bochum Stadtplanungs- und Bauordnungsamt - Abteilung Stadtentwicklung ctuellner@bochum.de Kann ich die Masterarbeit haben? Sehr gerne - bitte schreiben Sie mir eine . Können Sie mir die Excel-Tabelle zur Verfügung stellen? Sehr gerne - bitte schreiben Sie mir eine . Oder hier und jetzt! Was soll ich gegen Problemimmobilien in meiner Stadt tun? Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie es herausgefunden haben
16 Quellen und Bildnachweise Neben eigenen Fotos, Abbildungen und Tabellen enthält die Präsentation Abbildungen aus folgenden Quellen: de_00.jpeg?v= Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (Hg.) 2012: INKAR. Indikatoren und Karten zur Raum- und Stadtentwicklung. Ausgabe Quellen die für die Masterarbeit verwendet wurden können dem dort angefügten Quellenverzeichnis entnommen werden.
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