Entwicklung Areal Parkhaus Messe Basel

Transkript

1 Entwicklung Areal Parkhaus Messe Basel 9. Juni 2015 Edgar Jenny Messe Basel, Leiter Facility Management

2 MCH Messe Basel 2 NZZ

3 MCH Messe Basel 3 Geschichte 2006 Masterplan: Verzicht auf Ersatz Parkhaus Konzentration auf Hallenneubau Teilprojekt Parkhaus: Sanierung und Fassadengestaltung 2008/2009 Projektoptimierung Hallenneubau: Ursprünglicher Masterplan Herzog & de Meuron 2005/06 Rückstellung Teilprojekt Parkhaus Januar 2013 Auftragsvergabe Testplanung als Entscheidungsgrundlage, ob Parkhaussanierung oder Weiterentwicklung des Areals

4 MCH Messe Basel 4 Prämissen (Messe Basel) Die Messe Basel benötigt die im rechtskräftigen Bebauungsplan vom festgehaltenen 1'448 Parkplätze am Messeplatz. Eine Erneuerung der Parkplätze bzw. des Parkhauses ist betriebswirtschaftlich nur sinnvoll, wenn damit zusätzliche Nutzungen verbunden werden können. Ziele Abschätzen der Potenziale zusätzlicher Nutzungen und aufzeigen von Strategien im Umgang mit dem bestehenden Parkhaus bzw. dem Parkhausareal.

5 MCH Messe Basel 5 Aufgabenstellung Zentrale Fragen Konzeptionelle Möglichkeiten von zusätzlichen Nutzungen? Potenziale eines solchen Konzepts für die Messe und das Umfeld? Städtebaulicher Anordnungsspielraum? Mögliche Lösungsansätze (Phase 1) Weiterentwicklung/Ausbau des bestehenden Parkhauses Ersatzneubau Vorgaben Raumprogramm (Phase 1) Parking 1'448 Plätze Hotel/Hospitality 250 Zimmer Wohnen Apartments

6 6 MCH Messe Basel Perimeter

7 MCH Messe Basel 7 Begleitgremium Marc Angélil, Architekt, Professor ETH Zürich Jürg Degen, BVD BS, Leiter Arealentwicklung und Nutzungsplanung Hannelore Deubzer, Architektin (Mitglied der Stadtbildkommission BS) Edgar Jenny, MCH Messe Basel, Projektleiter René Kamm, MCH Group, CEO Lars Kundert, Planpartner AG, Moderation Paul Lüchinger, Dr. Lüchinger + Meyer Bauingenieure AG Fritz Schumacher, BVD BS, Kantonsbaumeister Felix Spiegel, Spiegel Wagner Partner AG Olaf Steinhage, hcb hospitality competence berlin GmbH Beni Strub, Rapp Infra AG Emanuel Trueb, BVD BS, Amtsleiter Stadtgärtnerei

8 MCH Messe Basel 8 Architekturbüros Buchner Bründler Architekten AG, Basel Phase 1 Morger Dettli Architekten AG, Basel + Vertiefung Herzog & de Meuron Ltd., Basel + Vertiefung

9 MCH Messe Basel 9 Ergebnisse Phase 1 Buchner Bründler Architekten Morger + Dettli Herzog & de Meuron Ein Konzept mit zusätzlichen Nutzung hat grosse Potenziale und ist möglich unter Berücksichtigung der städtebaulichen Vorgabe eines 45 -Lichteinfallswinkels Seite Riehenstrasse und der damit verbundenen Beschränkung der Gebäudehöhe; mit einer Verlegung der Parkplätze in Untergeschosse beziehungsweise mit einem Ersatzneubau; der Lösungsansatz "Weiterentwickeln" ist dafür ungeeignet.

10 MCH Messe Basel 10 Vorgaben Vertiefung Erweiterung des Raumprogramms zugunsten einer Belebung des Messegeländes Parking: neu unterirdisch Hotel/Hospitality: Wohnnutzung: Erhöhung des Anteils Büroflächen: Erhöhung des Anteils Quartierbezogene Nutzungen: neu 1'448 Parkplätze ca. 10'000m2 12'000 18'000m2 16'000 18'000m2 ca. 1'000m2

11 MCH Messe Basel 11 Beitrag Buchner Bründler Architekten (Phase 1)

12 MCH Messe Basel 12 Beitrag Buchner Bründler Architekten (Phase 1) 25 Obergeschosse Wohnen Hotel Lobby, Restaurant, Konferenz, Zusatznutzungen Parking

13 MCH Messe Basel 13 Beitrag Morger + Dettli (Vertiefung)

14 MCH Messe Basel 14 Beitrag Morger + Dettli (Vertiefung) 32 Obergeschosse Wohnen Hotel Büro Erdgeschoss, öffentliche Nutzung Parking

15 MCH Messe Basel 15 Beitrag Herzog & de Meuron (Vertiefung)

16 MCH Messe Basel 16 Beitrag Herzog & de Meuron (Vertiefung) 23 Obergeschosse Büro Hotel Wohnen Erdgeschoss, öffentliche Nutzung, Hotel Technik Parking (1'448 Plätze)

17 MCH Messe Basel 17 Fazit und Empfehlung Begleitgremium Morger + Dettli Herzog & de Meuron Zusätzliche Nutzungen auf dem Parkhausareal erlauben eine Belebung und Aufwertung des Standortes. Das Raumprogramm sollte Nutzungen enthalten, die während 365 Tagen in Betrieb sind. Das Projekt eines Ersatzneubau mit Zusatznutzungen sollte weiterverfolgt werden.

18 MCH Messe Basel 18 Ausstellung Beiträge / Ergebnisse Testplanung 21. August 4. September Besucher/innen 140 Feedbacks (Besucherumfrage) "Das Projekt soll den Ergebnissen der Testplanung und den Empfehlungen des Begleitgremiums entsprechend weiterverfolgt werden": Ja 78 % Nein 16 % Enthaltung 6 %

19 MCH Messe Basel 19 Prozess / Terminplan Testplanung Bebauungsplanverfahren Projektentwicklung Baubewilligungsverfahren Realisierung

20 MCH Messe Basel 20