EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF DEM BRUDERHOLZ MIT BESTER, UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE

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1 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN AUF DEM BRUDEOLZ MIT BESTER, UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE DOLENC SCHEIWILLER AG, ARCHITEKTEN BSA/SIA MARKTGASSE 18, 8001 ZÜRICH, TEL / *01 / INFO@DOLENC-SCHEIWILLER.CH

2 Landwirtschaftszone LAGE

3 A U S S I C H T

4 A U S S I C H T

5 A U S S I C H T

6 M O D E L L

7 M O D E L L

8 V I S U A L I S I E R U N G

9 V I S U A L I S I E R U N G

10 V I S U A L I S I E R U N G

11 Baulinie bestehendes Gebäude Freihaltezone Situation 1: N Dolenc Scheiwiller Architekten AG Marktgasse 18, 8001 Zürich T , F S I T U A T I O N

12 qm qm 0.B.11 Wohnen D 3.90 qm qm 0.G.01 Hauseingang C B 45cm bestehendes Gebäude B 45cm B 45cm Notausstieg Hecke Geschnitten, aus verschiedenen einheimischen Gehölzen Obstbäume Hochstamm z.b. Apfel qm 2.30 qm 0.D.01 Eingang B 45cm 6.90 qm 6.30 qm qm 0.C.02 Treppe 0.C.01 Eingang 4.00 qm 0.C.03 Bad 4.60 qm qm 0.C.04 Zimmer qm 9.70 qm 0.B.10 Küche Terrasse Hartbelag Intensive Dachbegrünung Bepflanzung mehrheitlich aus trockenheitsverträglichen Gräsern, Stauden und Kleingehölzen Substrataufbau in Abstimmung mit Stadtgärtnerei Basel-Stadt (Hr. Brenneisen) 4.80 qm qm 0.B.09 Zimmer qm 0.B.01 Eingang/Flur B 6.20 qm 7.60 qm 0.B.08 Arbeiten qm 2.75 qm 0.B.03 WC 0.B.02 Bad qm qm 7.40 qm 0.B.06 Zimmer 0.B.05 Ankleide 3.60 qm 0.B.04 Wirtschaftsr qm 0.C.06 Ankleide 8.15 qm qm 5.45 qm 7.20 qm 4.25 qm 7.90 qm 0.C.05 Arbeiten 0.C.05 Wirtschaftsr. 0.C.08 Bad Hecke z.b. Hainbuche Solitärsträucher 5.30 qm qm 0.C.04 Zimmer Solitärbaum Laubgehölz mittelkronig 2.60 qm 5.85 qm 0.B.07 Bad Terrasse Hartbelag Rasen Gräser-/ Staudenfeld Mischpflanzung Höhe bis 1,5 m Unterbaute Fläche Hecke z.b. Hainbuche Unterbaute Fläche Solitärsträucher Solitärbaum Laubgehölz grosskronig Zugang Hartbelag Küchengarten Terrasse Hartbelag 3.00 m 9.20 qm qm 0.A.04 Küche 3.00 m 6.10 qm 0.A.03 Vorrat 3.00 m 3.60 qm 0.A.02 WC m qm qm 0.A.05 Essen A Solitärbaum Laubgehölz grosskronig Stufen à 28x qm 0.A.06 Treppe 3.00 m 5.40 qm qm 0.A.01 Eingang Rasen Terrasse Hartbelag m 1.15 qm qm 0.A.08 Bibliothek Intensive Dachbegrünung Bepflanzung mehrheitlich aus trockenheitsverträglichen Gräsern, Stauden und Kleingehölzen Substrataufbau in Abstimmung mit Stadtgärtnerei Basel-Stadt (Hr. Brenneisen) Gräser-/ Staudenfeld Mischpflanzung Höhe bis 1,5 m qm 0.A. Terrasse 3.00 m qm qm 0.A.07 Wohnen Rasen Solitärsträucher Hecke z.b. Hainbuche Terrasse Hartbelag Pool Beeren z.b. Himbeer Brombeer Verantwortlicher Landschaftsarchitekt: Rasen Gräser-/ Staudenfeld Mischpflanzung Höhe bis 1,5 m Bauherr: Familie Martin Solèr Pfaffenrainstrasse Bottmingen L A N D S C H A F T S P R O J E K T

13 G R U N D R I S S U N T E R G E S C H O S S M 1 : 1 0 0

14 G R U N D R I S S E R D G E S C H O S S M 1 : 1 0 0

15 BR 45cm 1.C.05 Bibliothek 9.70 qm 4.70 qm 2.80 m 1.C.04 WC 1.C.03 Vorraum 1.C.02 Wohnen 2.00 qm 2.80 m 1.60 qm 2.80 m qm qm 2.80 m 1.C. Terrasse qm L WS 1.C.01 Luftraum qm C EI 30 EI 30 1.D. Terrasse qm BR 45cm 1.D.01 Eingang qm qm 2.80 m 1.D.10 Zimmer qm qm 2.80 m D 1.D.02 Treppe 6.50 qm 18 Stufen 28x17.77cm BR 100cm von Podest 1.C.08 Vorrat 2.00 qm 4.70 qm 2.80 m 1.D.03 Flur 6.00 qm 2.80 m 1.D.09 Zimmer qm 8.55 qm 2.80 m 1.C.07 Küche qm 4.70 qm 2.80 m 1.D.04 Reduit 6.15 qm 2.80 m 1.D.05 Bad 3.35 qm 2.80 m 1.D.06 Bad 9.30 qm 8.85 qm 2.80 m 1.D.07 Ankleide 9.50 qm 4.60 qm 2.80 m 1.D.08 Zimmer qm qm 2.80 m BR 45cm BR 45cm BR 45cm BR 45cm BR 45cm Baulinie G R U N D R I S S 1. O B E R G E S C H O S S M 1 : 1 0 0

16 2.D.07 Wohnen qm qm 2.80 m 2.D.04 Flur 4.75 qm 6.35 qm 2.80 m 2.D.06 Vorrat 3.55 qm 5.55 qm 2.80 m EI 30 2.D.05 WC 2.00 qm 2.80 m D 2.D.01 Küche qm 6.60 qm 2.D.02 Treppe 5.55 qm 2.D.03 Essen qm qm 2.D. Terrasse qm 2.80 m 2.80 m S WS Baulinie G R U N D R I S S A T T I K A M 1 : 1 0 0

17 S C H N I T T A - A

18 Parzellengrenze Parzellengrenze ± 0.00 = MüM Parzellengrenze Parzellengrenze ± 0.00 = MüM A N S I C H T N O R D U N D S Ü D

19 Parzellengrenze Baulinie ± 0.00 = MüM A N S I C H T W E S T

20 Baulinie Parzellengrenze ± 0.00 = MüM A Strasse = MüM A N S I C H T O S T

21 K a l k s t e i n b e t o n s c h a l u n g s r o h / g e s t o c k t M e t a l l g e w e b e r a h m e n l o s e F e n s t e r b e i a l l e n Te r r a s s e n K n i c k a r m m a r k i s e n R E F E R E N Z E N

22 Wohnung B Erdgeschoss Untergeschoss Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Nebennutzfläche (Keller) NNF m 2 Parkplätze (2 Stk.) NNF m 2 F L Ä C H E N A N G A B E N

23 Wohnung C Erdgeschoss Obergeschoss Total Wohnen Untergeschoss Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF 5.10 m 2 Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Nebennutzfläche (Keller) NNF m 2 Parkplätze (2 Stk.) NNF m 2 F L Ä C H E N A N G A B E N

24 Wohnung D Erdgeschoss Obergeschoss Attikageschoss Total Wohnen Untergeschoss Geschossfläche GF 4.40 m 2 Nettogeschossfläche NGF 3.60 m 2 Konstruktionsfläche KF 0.80 m 2 Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Geschossfläche GF m 2 Nettogeschossfläche NGF m 2 Konstruktionsfläche KF m 2 Aussen - Geschossfläche AGF m 2 Nebennutzfläche (Keller) NNF m 2 Parkplätze (3 Stk.) NNF m 2 F L Ä C H E N A N G A B E N