Werte schaffen/create value. Die Vision der mfi/mfi s vision

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1 Werte schaffen/create value Die Vision der mfi/mfi s vision

2 Vision Vision Wir wollen in den nächsten zwei Jahren das erfolgreichste deutsche Shopping Center Unternehmen werden. Erfolgreich im Sinne von Wertentwicklung für unsere Kunden, Mieter, Investoren und vor allen Dingen hinsichtlich des Wertes unseres Unternehmens. Vision mfi is focused to become the most successful value-creating Shopping Center Company in Germany within the next two years.

3 Grundprinzipien / Core Values Grundprinzipien Core Values Kundenorientierung Proaktivität Verantwortlichkeit Stärke Verhalten Unternehmenskodex Customer s centric Proactivity Accountability Excellence Behaviour Code of Ethics

4 Grundprinzipien / Core Values Kundenorientierung Für die mfi sind die Endkunden das Herzstück ihrer Strategie. Die Kunden stehen an erster Stelle immer. Es ist unsere Leidenschaft, für unsere Kunden innovative, Trend bestimmende und inspirierende Einkaufserlebnisse zu entwickeln und zu schaffen. Customer s Centric mfi places the end customer at the heart of its strategy. Its customers come first always. Our passion is to develop and to create innovative, trendsetting and inspiring shopping destinations for our customers. Proaktivität Die Teams der mfi sind praktische und konsequente Leistungsträger, die schnelle unternehmerische Entscheidungen treffen und ständig bestrebt sind, mit großer Flexibilität, immer auf der Suche nach neuen Geschäftsmöglichkeiten, ihre Fähigkeiten einzubringen, auch wenn die Hindernisse groß erscheinen. Proactivity mfi s teams are hands-on, consistent achievers who take rapid entrepreneurial decisions and constantly seek to develop greater agility and faster execution. Always searching for new business opportunities, their skills enable them to act faster than the competition and overcome obstacles which seem to be very high.

5 Grundprinzipien / Core Values Verantwortlichkeit Teamwork ist eine der Kernkompetenzen der mfi. Eine klare Kommunikation und gegenseitiger Respekt fördern ein Umfeld großer Identifikation, welches jedem Einzelnen ermöglicht, verantwortlich zu handeln und die vereinbarten Ziele zu erreichen. Accountability Teamwork is one of mfi s strengths. Clear communication and mutual respect foster an high ownership environment that empowers every individual to act and to achieve the targets. Stärke Wir ermutigen unsere Teams dazu, ehrgeizig zu sein, die höchsten unternehmerischen Ziele zu verfolgen, unterstützen sie dabei, ihre Fähigkeiten weiter zu entwickeln und das Augenmerk sowohl auf den Erfolg unserer eigenen Shoppingcenter und den unserer Investorenpartner und Mieter zu legen. Excellence mfi encourages its teams to be ambitious, to pursue the highest business aspirations, to develop their skills and to focus on performance of our own shopping centers as well as of our investment clients and tenants.

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8 Grundprinzipien / Core Values Verhalten Die mfi geht offen und authentisch, respektvoll, klar positioniert und kreativ auf ihre Geschäftspartner zu, um für beide Seiten gewinnbringende Lösungen zu finden. Behaviour mfi meets its business partners in an open-minded and authentic way, with respect, a clear position and creativity to find win-win solutions. Unternehmenskodex Die mfi mit ihrer Geschäftsführung und ihren Angestellten hat einen Verhaltenskodex unterzeichnet, der eine anerkannte Grundlage unseres täglichen Geschäfts bildet. Code of Ethics mfi with its management and employees have undersigned a code of ethics which is the accepted fundament of our daily business.

9 Ziele / Objectives Ziele 1. Wir wollen starke Shopping Center entwickeln, in unseren Bestand investieren, im Ankauf expandieren und alle Arcaden und Center stark positionieren auch die unserer Investoren. Objectives 1. mfi will develop its value creation capacity in new developments, own standing assets and a strong positioning of all Arcaden and Centers, also third party Centers. 2. Wir wollen erreichen, dass sich unsere Shopping Center und Arcaden durch fundiertes strategisches Marketing (Neuvermarktung), durch innovatives Design (Umgestaltung), durch hochwertige Vermietung (Neuvermietung) und durch bessere Dienstleistungen von anderen abheben. Auch kleinere Bestandsobjekte müssen sich einen Wettbewerbsvorteil gegenüber ihren lokalen Wettbewerbern verschaffen (z. B. durch Dienstleistungen oder Nischenstrategie ). 2. For this purpose, mfi will make its shopping centers different through expert strategic marketing (remarketing), inventive design (redesigning), superior tenanting (reletting) and better services. Even smaller assets must develop competitive advantage over their local competitors (e.g. through services or niche strategy).

10 Ziele / Objectives 3. Eine starke Marktpositionierung, eine klare Identität und Wettbewerbsvorteile müssen übertragen werden auf eine höhere Frequenz, höhere Umsätze für die Mieter und stärker ansteigende Mieten, gefolgt von einer genaueren Bewertung der erwarteten Marktmiete und einem schlanken Vermietungsprozess. 3. Strong market positioning, clear identity and competitive advantages must be translated into higher footfall, higher turnovers for the tenants and faster growing rents followed by more precise ERV assessment and a lean leasing process. 4. Die Wertschöpfungsstrategie kommt in ambitionierten 5-Jahres-Plänen zum Ausdruck, in denen die klaren Ziele formuliert werden, die dann durch ein solides, stabiles und engagiertes pluridisziplinäres Team rund um den General Manager in seiner verbindenden Führungsrolle aufgestellt und umgesetzt werden. Dieses wird ein Kernprozess unseres Unternehmens. 4. Value creation plan will be expressed in ambitious 5-year business-plans defining clear targets, set up and implemented by a solid, stable, committed pluridisciplinary team around the General Manager who is following his transversal leading role. Every member of his team is taking over ownership behaviour of these common goals.

11 Ziele / Objectives 5. Prozesse, IT-Werkzeuge, Organisation und Kompetenzen werden wir kontinuierlich (durch Training und Erfahrungsaustausch) verbessern, um das für das Erreichen der vorgenannten Ziele erforderliche hohe Effizienzniveau zu erzielen. 5. Processes, IT-tools, organization and competences will continuously be improved (by training and sharing experience) in order to reach the high level of efficiency and reactivity required to reach the goals set out above. 6. Mit ihrer Erfahrung stellen unsere Property Management-, Center Management- und Facility Management Teams sicher, dass unsere Shoppingcenter auf höchstem Niveau und zur Zufriedenheit unserer Endkunden geführt werden. 6. Our Property Management, Center Management and Facility Management teams contribute their expertise to ensure that our Shopping Centers are managed at the highest standards for our customers satisfaction.

12 Bamlerstraße Essen fon +49(0)201/ fax +49(0)201/ mail: internet:

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