Medieninformation. ZIMA WIEN FORMIERT SICH. Wachstum der Stadt Wien maßgeblich mitgestalten. Mit rund 770 Wohneinheiten am Start.

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1 Medieninformation ZIMA WIEN FORMIERT SICH. Wachstum der Stadt Wien maßgeblich mitgestalten. Mit rund 770 Wohneinheiten am Start. Dornbirn Wien, 21. Juni 2017

2 Presseinformation ZIMA WIEN FORMIERT SICH. Wachstum der Stadt Wien maßgeblich mitgestalten. Mit rund 770 Wohneinheiten am Start. Dornbirn Wien, 21. Juni 2017 Die ZIMA Holding AG mit Hauptsitz in Dornbirn (Vorarlberg) ist der führende private Immobilienentwickler im deutschsprachigen Alpenraum. Mit der Expansion in die Bundeshauptstadt und des Aufbaus der Niederlassung Wien schafft die Unternehmensgruppe den Lückenschluss im deutschsprachigen Alpenraum Richtung Osten. Das Team um Geschäftsführer Erwin Brauchart und Standortleiter Mag. Thomas Thaler will mit Wohnungsneubauprojekten das Wachstum der Stadt Wien maßgeblich mitgestalten. Es befinden sich aktuell drei Großprojekte mit rund 770 Wohneinheiten und einem Projektvolumen von ca. EUR 180 Mio. in Vorbereitung. Für uns stellt die Bundeshauptstadt Wien und die Umgebung einen attraktiven Wachstumsmarkt dar, so Mag. Alexander Nußbaumer, CEO und Inhaber der ZIMA Unternehmensgruppe über Expansionspläne der ZIMA. Wohnen im Zentrum ist eine anhaltende Tendenz. Weltweit geht der Trend vermehrt dahin, dass Menschen wieder in Großstädte ziehen. Auch aus diesem Grund weitet ZIMA seine Aktivitäten auf Wien aus. Wien ist eine der lebenswertesten Städte der Welt und verfügt im Vergleich zu anderen Großstädten noch über ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis, erläutert Nußbaumer diesen Schritt. Somit bleibt die Unternehmensgruppe auch in ihrem 45. Jahr in der geografischen Ausdehnung ihrem Kernmarkt, dem deutschsprachigen Alpenraum, treu. Denn neben dem Stammsitz in Dornbirn und der neuen Dependance in Wien befinden sich weitere Niederlassungen in Innsbruck, Lauterach, Bozen, München, Röthis und St. Gallen. Wir nennen es gerne unser Wohnzimmer Alpenraum. Die neu firmierte ZIMA Wien GmbH mit erfahrenen Immobilienprofis rund um Geschäftsführer Erwin Brauchart und Standortleiter Mag. Thomas Thaler will das Wachstum der Stadt Wien maßgeblich mitgestalten. Besondere Projekte zu akquirieren, Immobilien zu entwickeln, zu bauen und direkt zu verkaufen ist die Basis des ZIMA Geschäftsmodells, mit welchem wir auch in Wien antreten, so Geschäftsführer Erwin Brauchart. Das klassische ZIMA Produkt entwickeln wir für Menschen mit entsprechendem Anspruch an Wohnqualität, Preis, Zuverlässigkeit und Seriosität und genau das möchten wir in Zukunft auch in Wien anbieten und realisieren. In Wien mit rund 770 Wohnungen am Start Im Oktober 2016 wurde das neue Büro, in fußläufiger Entfernung zum Stephansdom, bezogen. Das mittlerweile sechsköpfige Team an erfahrenen Immobilienprofis hat aktuell drei Großprojekte in Vorbereitung. Mit rund 770 Neubauwohnungen sowie einem Projektvolumen von insgesamt ca. EUR 180 Mio. werden wir uns auch in Wien entsprechend nachhaltig etablieren können, so Geschäftsführer Erwin Brauchart über die ersten anstehenden Projekte. Aktuell laufen die Vorbereitungen und Planungen für zwei der insgesamt drei Projekte: Diese befinden sich beide im 22. Bezirk, dem aktuell am stärksten wachsenden Stadtteil Wiens. Derzeit wohnen etwa Personen in der Donaustadt. Die zwei Entwicklungsprojekte verfügen über eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und befinden sich in der Breitenleer bzw. Donaufelder Straße.

3 Projektdaten Projektname: Kirschblüte zu Hause im Park Standort: Bauträger: Architekten: Donaufelder Straße 164, 1220 Wien ZIMA Wien GmbH, Plankengasse 7, 1010 Wien HUSS HAWLIK Architekten ZT GmbH, Neuwaldegger Straße 14, 1170 Wien Grundfläche gesamt: ca m² Nutzfläche gesamt: ca m² ca. 380 Wohnungen 2 bis 4-Zimmer Wohnungen, Gewerbe im EG straßenseitig, ca. 240 Tiefgaragenstellplätze Projektvolumen: ca. 100 Mio. Euro Standortvision und inhaltliche Schwerpunkte: Wien zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Städten Europas. Wien Donaustadt punktet als am stärksten wachsender Bezirk in Wien, derzeit mit ca Einwohnern. Viel Neues entsteht in den nächsten Jahren in und um den Kirschblütenpark ca. 900 Wohnungen alleine in diesem Areal. Unser Projekt komplettiert und arrondiert die umfangreichen Bautätigkeiten rund um den Kirschblütenpark und schafft einen ausgewogenen Wohnungsmix für Eigennutzer und Kapitalanleger. Attraktiver Wohnraum zu einem angemessenen Preis. Projektidee Der Kirschblütenpark wird für Fußgänger direkt an die Donaufelder Straße im Norden und im Westen an die Nippongasse angebunden. Die fußläufige Erschließung des Parks durch öffentliche Durchgänge Nord-Süd/Ost-West verbessert die Wohnsituation wesentlich. ZUHAUSE IM PARK sowie WOH- NEN MIT WEITLÄUFIGEM GRÜNBLICK auf den 2 ha großen Kirschblütenpark vermitteln ein besonders ruhiges Wohnambiente mitten im Park. Das Projekt überzeugt sowohl durch die Grünruhelage im Kirschblütenpark als auch durch beste Infrastruktur fußläufige Nähe zu allen wichtigen Nahversorgern und zur U1-Kagran bzw. EKZ Donauzentrum. Sehr gute öffentliche Anbindung:» U1 / Straßenbahn / Bus» 20 Min. zum Stephansplatz» 25 Min. zum Hauptbahnhof Wien Standortkonzept» Drei Baukörper T -förmig straßenseitig, U -förmig zum Park/Nippongasse, I -förmig mitten im Kirschblütenpark» Einzigartiger und unverbaubarer Parkblick

4 » Beste Infrastruktur fußläufig durch den Park zur U1/Kagran und zum Donauzentrum» In nur 5 Minuten mit dem Rad zum Erholungsgebiet alte Donau» Moderne und vielseitige Grundrisse» Hochwertige Ausstattung» Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen und Gärten im Erdgeschoß» Stadtentwicklungsgebiet Kagran West / Forum Donaustadt als Impulsgeber» Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer (unmittelbare Nähe zur Vetmed mit ca Studieren den und ca Mitarbeitern)» großzügige Erschließung des Parkareals hin zur Donaufelder Straße Projektplanung: Status: In Planung Umfang: 3 Baukörper 380 Wohneinheiten Verkaufsstart: 2018 Projektvolumen: ca. EUR 100 Mio. Fertigstellung. Ende 2020

5 Projektdaten Projektname: Breitenleer Straße 29, 1220 Wien Standort: Breitenleer Straße 29; Senekowitschgasse 2; Ludwig-Reindl-Gasse 1 Bauträger: Architekten: ZIMA Wien GmbH, Plankengasse 7, 1010 Wien K/A/D ZT-GmbH, Kopfgasse 8/1, 1130 Wien Grundfläche gesamt: ca m² Nutzfläche gesamt: Wohnen und Gewerbe ca m² ca. 100 Tiefgaragenstellplätze Projektvolumen: ca. 40 Mio. Euro Standortvision und inhaltliche Schwerpunkte: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einem der aufstrebenden Bezirke Wiens, der in den vergangenen Jahren einen enormen Einwohner-Zuwachs verzeichnet hat. In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger für das tägliche Leben zu Fuß erreichbar. Wenige Autominuten bzw. nur eine Busstation (Buslinie 24A direkt vor der Haustür) entfernt, befindet sich der Gewerbepark Kagran mit sehr umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie IKEA und OBI. Mit der Buslinie 24A ist man ebenfalls in wenigen Minuten bei der U-Bahnstation U1 Kagraner Platz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Durch den Abbruch des aufgelassenen ÖAMTC Gebäudes und den Neubau entsteht zeitgerechter, attraktiver Wohnraum. Sehr gute öffentliche Anbindung:» U1 Kagraner Platz / Bus 24A» 25 Min. zum Stephansplatz» 30 Min. zum Hauptbahnhof Wien Standortkonzept» Moderne, praktische Grundrisse» Lichtdurchflutete, helle Räume» Hochwertige Ausstattung» alle Wohnungen mit großen Balkonen oder Terrassen» Ideal für Kapitalanleger Projektplanung: Status: In Planung Umfang: 1 Baukörper 187 Wohneinheiten inkl. Gewerbeeinheiten Verkaufsstart: Herbst 2017 Projektvolumen: ca. EUR 40 Mio. Fertigstellung. Anfang 2020

6 ZIMA Holding Factsheet ZIMA Vorstand Mag. Alexander Nußbaumer Vorstandsvorsitzender und Inhaber der ZIMA Gruppe Manfred Bauer, MBA Finanzvorstand ZIMA Aufsichtsrat Anton Stöckl Vorsitzender Mag. Peter Waldner, Dr. Andreas Grohs, Peter Mettler, Prof. Dr. Sven Bienert Mitglieder Milestones Seit 1971 entwickelt die in Vorarlberg gegründete ZIMA als inhabergeführte Unternehmensgruppe besondere Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen im deutschsprachigen Alpenraum. Nach der Grundsteinlegung in Vorarlberg folgten Standorteröffnungen in Innsbruck und Bozen lag das EGT erstmals über EUR 5 Mio. Es folgten weitere Niederlassungen in München und St. Gallen lag das EGT erstmals über EUR 10 Mio. bei einer Jahresgesamtleistung von EUR 174 Mio. Zuletzt wurde das Büro in Wien eröffnet. In mehr als 45 Jahren wurden über Wohnungen gebaut und Betriebsansiedlungen für über Arbeitsplätze geschaffen. Namensgebung Der Name leitet sich aus der Kombination der Nachnamen der beiden Unternehmensgründer Horst Zimmermann und DI Franz Markowski ab. ZIMA Einfach besonders Der führende private Immobilienentwickler im Alpenraum Immobilienwirtschaft ist unsere Leidenschaft und Kompetenz Handschlagqualität und Marktkenntnis schaffen ambitionierte Realisierungen Finanzielle Unabhängigkeit und Flexibilität sichern schnelle Handlungsfähigkeit Grundwerte Der Blick für das Wesentliche Nur wer sein Ziel kennt, findet den Weg. Wer Tag für Tag nach Spitzenleistungen sucht, wird schließlich Maßstäbe setzen. Besondere Projekte zu akquirieren, Immobilien zu entwickeln, zu bauen und zu verwerten ist die Basis des Geschäftsmodells der ZIMA. Dabei wird die Komplexität der Projektentwicklung auf das Wesentliche verdichtet und die Werte Lebensqualität und Sicherheit werden für die künftigen Eigentümer und Investoren geschaffen. Leistungsspektrum Wohnen: für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Handel und Gewerbe: funktionierende Standorte für florierende Umsätze und nachhaltige Werte für Unternehmen mit Visionen. Quartiersentwicklung: für besondere Lebensräume mit Mehrwert zum Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Leben. Bauherrenpartnerschaft: für eine partnerschaftliche Realisierung individueller Ansprüche. Niederlassungen Dornbirn, Innsbruck, Wien (A), Bozen (I), München (D), St. Gallen (CH) ZIMA Holding AG Kennzahlen 2016 Jahresgesamtleistung: EUR 174 Mio. Entwicklung : +18 % pro Jahr im Durchschnitt Mitarbeiter: 183 total, davon 128 in Vorarlberg; 9 Lehrlinge, Frauenanteil 25 %

7 Projektpipeline: Standorte: Wohneinheiten EUR Mio. gesamt (incl. Gewerbe) Dornbirn, Innsbruck, St. Gallen, Bozen, München, Wien Referenzen (Auszug) Die Projekte variieren von großen, gemischten Quartiersentwicklungen, innerstädtische Verbauungen in Ballungszentren über klassische regionale Projekte im gesamten deutschsprachigen Alpenraum. Dabei deckt ZIMA das gesamte Immobilienspektrum von Neubauwohnungen über geförderte Eigentumswohnungen, Handels- und Gewerbeflächen sowie Anlegerkonzepte ab. Tirol Tivoli Quartier, Innsbruck Lodenareal, Innsbruck, Sonnenhang, Innsbruck Hungerburg Mariabrunn, Innsbruck Wohnen am Gießen, Innsbruck Q1 Leben am Pechepark Kreuzgasse, Innsbruck/Arzl Sonnental, Kitzbühel Smart Living, Kitzbühel Lux Alpin Residenzen Living, Reith bei Kitzbühel Lux Golf Residenzen, Westendorf bei Kitzbühel München Leben am Ostpark, München-Perlach LUX Living, Pullach Das Goehte, München Finkennest, Freising Alter Posthof, Tegernsee Vorarlberg Kaiserpark, Lustenau Zanzenberg, Dornbirn Obdorfpark, Bludenz Brändlepark, Bregenz Augasse, Bregenz Südtirol Manzonistrasse, Meran Grieser Auen, Bozen Kösslerhof, Terlan Schweiz Wohnbauprojekte in Gams, Sennwald und Staad Handel und Gewerbe Oberscheider Car Wash, Rankweil Fachmärkte Winterthur und Schänis (Schweiz) Passage 22, Rankweil Mc Donalds, Lustenau

8 Rückfragehinweis Markus Hämmerle Leiter Marketing ZIMA Unternehmensgruppe ZIMA Holding AG, Lustenauerstraße 64,6850 Dornbirn Tel.: Mail: Beatrix Skias Kobza Integra Public Relations GmbH Lehárgasse 7, Stiege 1, Mezzanin, 1060 Wien Tel.: Mob: Mail: b.skias@kobzaintegra.com