Gemeinsame Entwicklungs- und Managementgesellschaft der PRISMA Unternehmensgruppe und der SES Spar European Shopping Centers GmbH

Transkript

1 Medieninformation SEESTADT Bregenz Umfassende Kooperation bei der Entwicklung des urbanen Stadtquartiers SEESTADT Bregenz leitet die konkrete Umsetzung in der Landeshauptstadt für 2013 ein. Gemeinsame Entwicklungs- und Managementgesellschaft der PRISMA Unternehmensgruppe und der SES Spar European Shopping Centers GmbH Erweiterung der Gesellschafterstruktur um die SES Spar European Shopping Centers GmbH und die JDL Leasinggesellschaft mbh Bregenz, 28. Juni 2012 PRISMA Unternehmensgruppe CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1, 6850 Dornbirn T. +43/5572/ ,

2 Medieninformation - SEESTADT Bregenz Bregenz, 28. Juni 2012 Die Umsetzung der SEESTADT Bregenz als urbanes Stadtquartier mit vielfältigen Vernetzungen und kräftigen Impulsen für die Stadtentwicklung geht in die nächste Phase. Nach intensiven Kooperations- und Planungsgesprächen gehen der Stadtund Regionalentwickler PRISMA und die SES Spar European Shopping Centers GmbH (SES), als größten österreichischen Einkaufszentren-Entwickler, eine strategische Kooperation für die Entwicklung, die Shop-Vermietung und das künftige Management des Projektes ein. Die gemeinsam gegründete Projektgesellschaft PRISES Quartierentwicklung GmbH soll die weitere Umsetzung vorantreiben. Gestärkt wird diese Kooperation durch eine wichtige Erweiterung in der Eigentümerstruktur der Seestadt Bregenz Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbh. SES und die JDL Leasinggesellschaft mbh erwerben 40 % der Gesellschaftsanteile der zur PRISMA Unternehmensgruppe zählenden CB Investment GmbH. Zudem ist mit Ansiedlung eines EUROSPAR Marktes im Erdgeschoss bereits der erste Anchor-Mieter für den Handelsbereich der SEESTADT fixiert. Das Gesamtprojekt umfasst eine Nutzfläche von rund Quadratmetern, davon entfallen Quadratmeter auf Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen, Quadratmeter auf Wohnungen sowie Quadratmeter auf Büroflächen. Die Einreichplanung soll bis Ende 2012 abgeschlossen sein, ein Baustart wird für 2013 angestrebt. Gemeinsame Entwicklungs- und Managementgesellschaft. Die Zusammenführung der Kompetenzen des österreichweit führenden Stadt- und Regionalentwicklers PRISMA und der SES sind einerseits Garant für die professionelle finale Entwicklung und Umsetzung des SEESTADT Areals in der Landeshauptstadt, andererseits ist dadurch auch die nachhaltige Betreuung und Weiterentwicklung des Stadtquartiers mit den vielfältigen Nutzungen abgesichert. Die neue gemeinsame Gesellschaft - die PRISES Quartierentwicklung GmbH wird jeweils zu 50 Prozent im Eigentum der PRISMA Holding AG und der SES Spar European Shopping Centers GmbH stehen. SES stellt dabei Know-how für die Erstellung des Branchen- und Shopmixes zur Verfügung, wird als Gesellschafter der PRISES die Vermarktung der Geschäftsflächen an die Shop- Partner durchführen und das laufende Management der Handelsfläche verantworten. Neben dem ersten gemeinsamen Standort in Bregenz ist die Umsetzung weiterer Innenstadtstandorte geplant. Die gemeinsame Gesellschaft zur Umsetzung und das langfristige Management der SEESTADT Bregenz ergänzt die Kompetenzen der PRISMA im Bereich der Standort- und Regionalentwicklung mit denen der SES, welche über eine langjährige und internationale Erfahrung bei der Entwicklung und Führung von Einzelhandelsstandorten verfügt. Damit wird den Zielsetzungen der Stadterweiterung aus dem SEESTADT-Masterplan mit gebündeltem Wissen und Erfahrung im Bereich der Entwicklung, Umsetzung und dem Betrieb von Innenstadtquartieren begegnet., so DI Bernhard Ölz, Vorstand der PRISMA Unternehmensgruppe. Die SES Spar European Shopping Centers (SES) ist Österreichs größter Entwickler, Errichter und Betreiber von Shopping-Centern. Das Unternehmen betreibt derzeit insgesamt 24 Shopping-Center in fünf Ländern und ist damit unter den Top-Entwicklern Europas. SES ist eine Tochtergesellschaft der SPAR Österreich. Impulse für den Handel in Bregenz EUROSPAR erster Magnet-Mieter. In den vergangenen Monaten wurden die Planungen für die SEESTADT Bregenz gemeinsam mit den Projektentwicklern der SES umfangreich vorangetrieben. Mit insgesamt rund Quadratmeter an verpachtbarer Fläche für Handel, Gastronomie und Dienstleistung wird die PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 2/7

3 SEESTADT Bregenz den Handelsstandort Bregenz stärken und dadurch vor allem wesentlich zur Verringerung des Kaufkraftabflusses beitragen. Die intensive und kooperative Zusammenarbeit mit der WIGEM und dem Stadtmarketing Bregenz werden zur direkten Vernetzung mit der bestehenden Fußgängerzone beitragen. Die Ausweitung der Fußgängerzone in der Bahnhofstraße bis zur Kaiser-Josef-Straße mit direktem und öffentlichem Zugang zur Seespange ist ein weiteres wichtiges Bindeglied. Seitens nationaler und internationaler Top-Händler herrscht für das Projekt SEESTADT Bregenz sehr großes Interesse. Die verpachtbaren Flächen von Quadratmetern werden in einem abgestimmten anspruchsvollen Branchen- und Shopmix an Betriebe aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie vermietet. Mit der Umsetzung eines rund Quadratmeter großen EUROSPAR- Marktes im bahnhofsseitigen Erdgeschossbereich ist der erste Anchor-Mieter fixiert. Mit weiteren Magnetbetrieben werden im Rahmen der Kooperation bereits Gespräche geführt, die diesbezüglichen Entscheidungen fallen nach den Sommermonaten. Das Shopping-Angebot der SEESTADT Bregenz soll eine weitere Bereicherung für die Bewohner und die Gäste in der Landeshauptstadt Bregenz werden. Neue Vielfalt und ein trendiger Branchenund Shop-Mix wird die bestehende Einkaufslandschaft in der Festspielstadt bestens ergänzen, so Mag. Marcus Wild, CEO der SES Spar European Shopping Centers GmbH. Die Seestadt Bregenz Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbh (Eigentümergesellschaft) wird um zwei Partner erweitert. Hand in Hand mit der Kooperation im Entwicklungs- und Managementbereich wird die Eigentümergesellschaft der SEESTADT Bregenz ergänzt. Neben den bisherigen Eigentümern erwerben die JDL Leasinggesellschaft mbh 30 % und die SES 10 % der Anteile an der Gesellschaft von der CB Investment GmbH. Damit entsteht eine dem Kooperationsgedanken entsprechende ausgeglichene und schlagkräftige neue Struktur: 40 % CB Investment GmbH als Beteiligung der PRISMA Unternehmensgruppe, 30 % JDL Leasinggesellschaft mbh, 20 % Hypo-Rent Leasingund Beteiligungsgesellschaft m.b.h. als Unternehmen der Hypo Landesbank Vorarlberg und 10 % SES Spar European Shopping Centers GmbH. Diese Gesellschafterstruktur stellt neben der breiten Kompetenz vor allem auch die regionale Sichtweise auf der Eigentümerseite sicher. Dem verantwortungsvollen Umgang mit Zielsetzungen und den gewünschten Impulsen der Stadt Bregenz sowie den städtebaulichen und architektonischen Herausforderungen wird durch diese regionale Verankerung besonders Rechnung getragen. Wir sehen in der SEESTADT Bregenz großes Potential und freuen uns auf die gemeinsamen kommenden Entwicklungsschritte, so Dr. Gerhard Drexel, Vorstandsvorsitzender von SPAR Österreich. Die hier vorgesehene Art und Struktur der strategischen Kooperation könnte durchaus Modell für andere Innenstadt-Standorte in Österreich werden, ergänzt Dr. Drexel. Zeitplan Eröffnung für 2016 und Kooperation mit dem benachbarten Seequartier geplant. Der aktuelle Terminplan sieht vor, dass bis Ende dieses Jahres die Einreichplanung abgeschlossen wird. Damit verbunden sind auch die weitere Planung der Seespange, des Außenraums und die Abstimmung im Gesamterscheinungsbild des gesamten Masterplangebietes (SEESTADT und Seequartier). Nach Abschluss der behördlichen Genehmigungsverfahren wird im Jahr 2013 mit der baulichen Umsetzung begonnen, die Eröffnung findet laut aktuellem Zeitplan dann ca. 2,5 Jahre später - Anfang statt. Eine Kooperation mit dem benachbarten Seequartier ist insbesondere in den Bereichen des Einzelhandels, der Verkehrsplanung und der Parkraumbewirtschaftung vorgesehen. Zeichenanzahl (ohne/mit Leerzeichen): 6.374/7.297 PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 3/7

4 Fact box - SEESTADT Bregenz Standort: Bahnhofstraße, 6900 Bregenz Grundstücksfläche gesamt: m² Eigentümerin: Seestadt Bregenz Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbh Gesellschafterstruktur alt: 80 % CB Investment GmbH (PRISMA Unternehmensgruppe/Beteiligung) 20 % Hypo-Rent Leasing- und Beteiligungsgesellschaft m.b.h. Gesellschafterstruktur neu: 40 % CB Investment GmbH (PRISMA Unternehmensgruppe/Beteiligung) 30 % JDL Leasinggesellschaft mbh 20 % Hypo-Rent Leasing- und Beteiligungsgesellschaft m.b.h. 10 % SES Spar European Shopping Centers GmbH Entwicklung, Umsetzung und Standortmanagement: bis Juni 2012: PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH ab Juni 2012 PRISES Quartierentwicklung GmbH (in Gründung) Gesellschafterstruktur: 50 % PRISMA Holding AG 50 % SES Spar European Shopping Centers GmbH Nutzfläche (Vollentwicklung): ca m² gesamt, davon: ca m² Handels-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen inkl. Nebenflächen ca m² Büro ca m² Wohnungen ca. 610 Tiefgaragenplätze Inhaltliche Schwerpunkte: Innenstadterweiterung mit Schwerpunkt Handel sowie zukunftsgerichtetem Arbeits- und Lebensraum. Kombination der Bereiche Einkaufen, Arbeiten, Wohnen, Freizeit Seespange als neue attraktive Verbindung zum Bodensee und zum Festspielbezirk; Erweiterung der bestehenden Fußgängerzone Investitionsvolumen: Masterplan: Architektur: ca. 95 Mio. Carl Fingerhut Helmut Kuess Riepl Riepl Martin Zechner Gerhard Aicher Philip Lutz Elmar Ludescher Weitere Entwicklung: Einreichplanung: Ende 2012 Baubeginn geplant: Herbst 2013 Voraussichtliche Bauzeit: rund 2,5 Jahre PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 4/7

5 Foto von links nach rechts: Mag. Marcus Wild (Vorsitzender der Geschäftsführung SES Spar European Shopping Centers GmbH), DI Bernhard Ölz (Vorstand PRISMA Unternehmensgruppe), Dr. Gerhard Drexel (Vorstandsvorsitzender SPAR Österreich) PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 5/7

6 Medienkontakt Ansprechpartner für weitere Informationen zur PRISMA Unternehmensgruppe: DI Bernhard Ölz PRISMA Holding AG Ansprechpartner für weitere Informationen zur SES Spar European Shopping Centers GmbH: Claudia Streitwieser-Schinagl SES Spar European Shopping Centers GmbH CAMPUS Dornbirn, Hintere Achmühlerstraße 1 Söllheimerstraße Dornbirn 5020 Salzburg T. +43/5572/ T. +43/662/ alexander.frischmann@prisma-zentrum.com Claudia.STREITWIESER@ses-european.com twitter.com/prisma_zentrum facebook.com/prismaunternehmensgruppe PRISMA Unternehmensgruppe Die PRISMA Unternehmensgruppe entwickelt das klassische Verständnis von Handels-, Gewerbe- und Wohngebieten zu sich wechselseitig befruchtenden Arbeits-, Lebens- und Stadträumen weiter. Alle Standortentwicklungen werden auf regional verträglicher Basis und einem umfassenden Nachhaltigkeitsansatz vorgenommen. Die Tätigkeitsfelder liegen in der aktiven Gestaltung von Dorf-, Stadtteil- und Stadtentwicklungsprojekten sowie der Entwicklung, Umsetzung und langfristigen Führung von Impulsstandorten für Innovationen, Technologie und Kreativität. Kooperative langfristig angelegte und regional abgestimmte Investoren und Public-Private-Partnership Modelle bilden dafür eine gute Basis. Programme und Initiativen wie das designforum, die Innovation Night, die überbetrieblichen Kinderbetreuungseinrichtungen, Unternehmensgründermodelle, Veranstaltungen sowie Workshops im Kreativ- und Innovationsbereich sind wesentliche Bestandteile lebendiger und aktiv betreuter Standorte. Standortnetzwerk Die PRISMA Unternehmensgruppe hat mehr als 30 Innovations- und Technologiestandorte sowie Innenstadtentwicklungsprojekte in Vorarlberg, Tirol, Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz mit insgesamt über 300 ansässigen Unternehmen und rund MitarbeiterInnen konzipiert, entwickelt und realisiert. Die umfassende Unternehmensbetreuung und permanente Weiterentwicklung der einzelnen Zentren sowie die aktive Einbindung in das überregionale Standortnetzwerk wird gesamthaft von der PRISMA Unternehmensgruppe übernommen. Tätigkeitsfelder Stadt- und Regionalentwicklung, Evaluierung, Gestaltung, Umsetzung mit spezieller Ausrichtung auf Stadtquartiere und Dorfzentren, Impuls- und Technologiezentren, Betriebs- und Gewerbegebiete sowie neue Arbeits- und Lebensräume Entwicklung und Umsetzung von Investoren- und Public-Private-Partnership Modellen Standort-, Projekt- und Facilitymanagement Konzeption, Umsetzung und Management von impulsgebenden Programmen zur Stadt- und Regionalentwicklung Unternehmensgruppe Die PRISMA Holding AG mit Sitz in Vorarlberg / Österreich übernimmt die Führungs- und Koordinationsfunktion der 49 Entwicklungs-, Management- und Investmentgesellschaften umfassenden Unternehmensgruppe Organe: Vorstand DI Bernhard Ölz, Aufsichtsrat Dr. Wilhelm Klagian (Vorsitzender), Dr. Paul Sutterlüty, Hermann Metzler Standorte: Vorarlberg (Dornbirn), Tirol (Innsbruck), Salzburg, Wien, Süddeutschland (Friedrichshafen), Ostschweiz (Heerbrugg) MitarbeiterInnen: 70 PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 6/7

7 SES Spar European Shopping Centers GmbH SES Spar European Shopping Centers mit Sitz in Salzburg ist Entwickler, Errichter und Betreiber von großflächigen Handelsimmobilien. In Österreich und in Slowenien ist SES Marktführer im Bereich Shopping-Center. Darüber hinaus ist das Unternehmen derzeit in Ungarn, Tschechien und Norditalien tätig. SES bewirtschaftet aktuell mehr als Quadratmeter verpachtbare Fläche, erzielte 2011 mit ihren Shoppartnern einen Jahresumsatz von mehr als 2,4 Milliarden Euro und beschäftigt über 300 Mitarbeiter. Die Wurzeln: SES Spar European Shopping Centers wurde als eigenständige Konzerngesellschaft innerhalb der SPAR Holding AG im Juni 2007 gegründet. Damit wurden sämtliche bisherigen Shopping-Center-Aktivitäten von SPAR Österreich in einem Unternehmen zusammengefasst, mit dem Ziel, die erfolgreichen Immobilienaktivitäten im Geschäftsfeld Shopping Center in Zentral- und Osteuropa zu bündeln und strategisch voranzutreiben. Philosophie: Das Ziel von SES ist die nachhaltige Entwicklung und der effiziente Betrieb von Shopping-Centern. Die jahrelange Erfahrung und einzigartige Kombination der SPAR als Händler, Entwickler, Errichter, Investor und Betreiber von Einkaufszentren hat den Grundstein für die SES und ihre ganzheitliche Philosophie gelegt. Als Förderer der regionalen Entwicklung entwirft SES individuell auf den Standort zugeschnittene Konzepte. Standort-Portfolio: Zu den Centern der SES zählen der ZIMBAPARK Bludenz/Bürs und unter anderem der 2007 zum besten Shopping-Center der Welt gekürte EUROPARK Salzburg/Österreich sowie das 2009 zum nachhaltigsten Shopping-Center der Welt prämierte ATRIO Villach/Österreich. Weiters befinden sich ein Teil der SCS Vösendorf oder der CITYPARK Laibach im Portfolio der SES. Weitere Shopping-Center sind in Planung. Baumanagement, Verpachtung von Shopflächen, Facility-Management und Center-Management werden auch als Dienstleistung umgesetzt. SES ist ein Unternehmen der SPAR Österreich-Gruppe. Kompetenzen: 01 Development (Entwicklung) Construction Management (Baumanagement) - 03 Leasing (Verpachtung von Shopflächen) - 04 Center Management und Facility Management - 05 Asset Management; Projektentwicklung, Baumanagement, Verpachtung von Shopflächen, Facility Management und Center Management werden auch als Dienstleistung angeboten. Management: Mag. Marcus Wild, Vorsitzender der Geschäftsführung / Chief Executive Officer; Mag. Johann Felser / Geschäftsführer / Chief Financial Officer Weitere Informationen: PRISMA Medieninformation SEESTADT Bregenz Seite 7/7