Objekt-Nr Exposé. Alles was das Herz begehrt und das in Buer Maisonettewohnung in Gelsenkirchen-Buer. Objekt-Nr.

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1 Exposé Alles was das Herz begehrt und das in Buer Maisonettewohnung in Gelsenkirchen-Buer

2 Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Objektdaten Objekt Nr Objektart Maisonettewohnung Etage 4. Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnfläche ca. 128 m² Baujahr 1983 Ausstattungsmerkmale Objektzustand gepflegt Anzahl der Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Gäste-WC Balkon/Terrasse Keller Personenaufzug Stellplatzanzahl 1 Stellplatztyp Tiefgarage Haustiere nach Vereinbarung Objektbeschreibung In den obersten beiden Geschossen dieses Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 128 m² große Mietwohnung, welche sich bequem über einen Aufzug erreichen lässt. Die geschickte Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt so den oberen Schlafbereich, welcher neu mit Designboden ausgelegt wurde, auch als wirklichen Ruhebereich fungieren. In diesem Ruhebereich befinden sich sowohl das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und einer Badewanne als auch ein weiteres Kinder- oder Gästebadezimmer. Gäste und die Familie lassen sich wunderbar im separatem Esszimmer mit direktem Küchenzugang verwöhnen. Auf der Terrasse, welche vom großzügigen Wohnzimmer zu erreichen ist, lassen sich Dank der Südausrichtung den Tag über die Sonnenstrahlen geniessen. Der Blick kann hierbei in den schön angelegten Garten oder in die Ferne Schweifen. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung 4. Obergeschoss: - Flur/Diele, - Gäste-WC, - Küche, - Esszimmer, - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, - Abstellraum. Dachgeschoss: - Flur, - großes Tageslichtbad mit Dusche und einer Badewanne, - kleines Badezimmer mit Dusche, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - 2.Kinderzimmer. Lagebeschreibung Dieses Mietwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Gelsenkirchen, im Statteil Buer. Durch die unmittelbare Nähe zur buerschen Innenstadt stehen Ihnen hier umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Seite 2 von 6

3 Lageinformationen Energieinformationen Straße Bärenkampstraße Verbrauchsausweis PLZ / Ort Gelsenkirchen-Buer Energie mit Warmwasser Nein Lagequalität gut Heizungsart 114 kwh/(m² a) Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Fernwärme Mietkonditionen Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung Kaltmiete VERMIETET! Nebenkosten 99,00 Stellplatzmiete 50,00 /mtl. Ihr Ansprechpartner Ihre Notizen Sonstiges Wichtiger Hinweis: Bei einer Anmietung dieser Mietwohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten fällig, diese kann per Mietkautionssparbuch oder in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten! copyright Immobilien-Management Hundt Seite 3 von 6

4 Bilder Aussenansicht Kueche Treppenhaus-Aufzug Wohnzimmer Dielenbereich Terrasse Seite 4 von 6

5 Weitere Bilder Blick von der Terrasse Zufahrt-Tiefgarage Treppenausgang Tiefgarage Schlafzimmer Tageslichtbad Seite 5 von 6

6 Powered by TCPDF ( Allgemeine Geschäftsbedingungen für Kauf- und Mietinteressenten Vorbemerkung: Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit Sorgfalt und in unparteilicher Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der 652 ff des BGB, der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze und Usancen unter Einhaltung der Standesregeln unseres Berufsstandes, denen wir uns verpflichtet haben. Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis oder/und die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unser Erfolgshonorar ist verdient, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Wenn wir zusätzlich dem rechtsgeschäftlichen Verkehr mit unseren Auftraggebern Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde legen, so geschieht dies in Ausführung und Ausgestaltung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und unter strikter Wahrung des gerechten Ausgleichs der gegenseitigen Rechte und Pflichten mit dem Ziel der Rationalisierung des Geschäftsablaufes. Wir sind jederzeit gerne bereit, jedem Kauf- und Mietinteressenten evtl. gewünschte Erläuterungen zu unseren Geschäftsbedingungen zu erteilen. 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer aufgrund unseres Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kauf- oder Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 4. Erfolgshonoraranspruch a) Das Erfolgshonorar ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Das Erfolgshonorar errechnet sich aus dem Mietpreis. Die Erfolgshonorarforderung wird mit Rechtswirksamkeit des Mietvertrages zur Zahlung fällig. b) Der Erfolgshonoraranspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aus sonstigem Grund gegenstandslos oder nicht erfüllt wird. c) Unser Erfolgshonoraranspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, sofern der vertraglich vereinbarte wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebotsinhalt abweicht. d) Wir haben Anspruch auf ein Erfolgshonorar, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäfts ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt, z.b. durch Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch oder Ausübung eines Vorrechtes. e) Sofern aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlung aufnehmen, ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. 5. Umsatzsteuer 2. Angebot Unser Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, bedarf unserer ausdrücklichen Genehmigung. 3. Erfolgshonorar Die Höhe der für unsere Tätigkeit geschuldeten Erfolgshonorar ermittelt sich wie folgt: a) Der An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz und von Eigentumswohnungen erfolgt provisionsfrei für den Käufer. b) Bei gewerblichen Vermietungen und Verpachtungen, zahlbar vom Vermieter und/oder Mieter. Bei Mietverträgen, unabhängig von evtl. vereinbarter geringerer Vertragsdauer als 5 hren und bis zu 5 hren, beträgt das Erfolgshonorar 2 Monatsnettomieten. c) Bei einer gewerblichen Vertragsdauer von über 5 hren berechnet von der jeweils sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die Laufzeit des vereinbarten Mietvertrages, höchstens jedoch aus der 10-hres-Mietsumme: 3%, mindestens jedoch 2 Monatsnettomieten. Die im 4 genannten Provisionssätze enthalten nicht die gesetzlich bestimmte Umsatzsteuer. Diese werden zuzüglich berechnet und ausgewiesen. 6. Beurkundung Wir haben Anspruch auf eine Abschrift der Kaufurkunde incl. aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Der Beurkundungstermin ist uns rechtzeitig mitzuteilen. 7. Haftung Unsere Angebote erfolgen gemäß der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw -vermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. 8. Schlussbestimmungen a) Wir nehmen keine Zahlungen für den Verkäufer/Vermieter in Empfang. d) Dem Mieter eingeräumte Optionen auf Verlängerung des gewerblichen Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt: 3% der Mietsumme von Vertrags- und Optionszeitraum, mindestens jedoch 2 Monatsnettomieten. Zur Mietsumme gehören auch alle sonstigen vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen, mit Ausnahme von Verbrauchs- und Nebenkosten und Umsatzsteuer. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. b) Abweichungen von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. c) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Gelsenkirchen. copyright Immobilien-Management Hundt e) Bei Wohnraumvermietung beträgt das Erfolgshonorar 2 Monatsnettomieten, zahlbar vom Vermieter/Auftraggeber. Seite 6 von 6