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Elvira Ida Schmid
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1 Bild einfügen 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung 3 bedroom apartment, top floor & gallery GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel info@griwatreuhand.ch

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3 Inhalt Content 4-5 Allgemeine Informationen General Information 6 Ortsplan Map of Location 7 Situationsplan Situation plan 8 Grundstückdaten Property specification 9 Raumprogramm Floor setup Pläne Plans Fotos Photos 22 Allgemeine Angaben General information Die in dieser Verkaufsdokumentation gezeigten Visualisierungen des Objekts dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten und sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Verkaufsdokumentation. The visualisations shown in this sales documentation are used to show impressions and visualisation of possible options and are not part of the contract terms! Copyright: 2017 GriwaTreuhand AG, All rights reserved. Applies to the whole documentation! 3

Dreigestirns 'Eiger, Mönch und Jungfrau', ist between the two lakes.

4 Allgemeine Informationen General Information Lage: 568 M.ü.M Situation: 568 above sea level Erleben Sie Interlaken! Gelegen an einmaliger Lage The town is located on the Bödeli, between Lake Thun zwischen Thuner- und Brienzersee und zu Füssen des and Lake Brienz and alongside the Aara river that flows imposanten Dreigestirns 'Eiger, Mönch und Jungfrau', ist between the two lakes. Transport routes to the east and für viele Besucher aus aller Welt seit Jahrzehnten Ziel und west alongside the lakes are complemented by a route Ausgangspunkt aller Ferienträume. south into the mountains following the Lütschine river. Anreise Arrival Auto: Auf der Autobahn von Basel, Genf oder Zürich über Bern By road: Motorway from Basel, Geneva or Zurich via Bern to Spiez. nach Spiez, von hier auf gut ausgebauter Strasse From here on good roads to Interlaken. Richtung Interlaken. By rail: International express trains operate services to Interlaken. Bahn: Internationale Schnellzüge verkehren bis Interlaken. Airports: Bern approx. 50 km, Zurich approx. 175 km, Basel approx. Flughafen: Bern ca. 50 km, Zürich ca. 175 km, Basel ca. 155 km, Genf 155 km, Geneva approx. 185 km. ca. 185 km. Zürich und Genf mit direktem Bahnanschluss ab Flughafenbahnhof. Einwohnerzahl: ca Einwohner Population: Approx. 5,895 inhabitants 4

Einkommensteuer Steuersatz Gemeinde: 1.77 Steuersatz Kanton: 3.06 Income tax Municipal tax: 1.77 Cantonal tax: 3.06 Liegenschaftssteuer Steuersatz 1.

Schulen / Kindergarten Kindergarten, Primar und Sekundarschule, Gymnasium, Berufsschulen sowie Hotelfachschule und Erwachsenenbildungsangebote befinden sich in

5 Einkommensteuer Steuersatz Gemeinde: 1.77 Steuersatz Kanton: 3.06 Income tax Municipal tax: 1.77 Cantonal tax: 3.06 Liegenschaftssteuer Steuersatz 1.5 des amtlichen Wertes. Property tax Tax rate 1.5 of official tax value. Schulen / Kindergarten Kindergarten, Primar und Sekundarschule, Gymnasium, Berufsschulen sowie Hotelfachschule und Erwachsenenbildungsangebote befinden sich in Interlaken. School / Kindergarden Interlaken has a kindergarten, primary and secondary schools, high schools and cocational college. Medizinische Betreuung Ärzte, Physiotherapie, Apotheke und Spital in Interlaken Medical care Interlaken has doctors, physiotherapists, pharmacies and a hospital. 5

6 Ortsplan Map of location 6

7 Situationsplan Situation plan 7

8 Grundstückdaten Parzelleninhalt Interlaken, GBB Nr m 2 Property specification Plot size Interlaken, Land Register Sheet no ,752 m 2 Bauzone Kernzone Building zone Core zone Amtlicher Wert 5.5-Zimmerwohnung Maisonettewohnung CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 30 CHF Official tax value 3 bedroom apartment CHF 314,500.- Indoor car parking space no. 30 CHF 13,740.- Eigenmietwert 5.5-Zimmer Maisonette- Bund noch nicht Autoeinstallhalle Kanton/Gemeinde bekannt Autoeinstellhallenplatz Nr. 30 Bund CHF Kanton/Gemeinde CHF Self rental value 3 bedroom apartment Confederation We do not have Canton/Municipality the value yet Indoor car parking space Confederation CHF no. 30 Canton/Municipality CHF Gebäudeversicherungswert Noch nicht bekannt Insurance value of the property We do not have the value yet Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds 5.5-Zimmer Maisonettwohnung ca. CHF Autoeinstellhallenplatz Nr. 30 ca. CHF Maintenance costs per year incl. renewal funds 3 bedroom apartment approx. CHF 7,500.- indoor car parking space n. 30 approx. CHF

9 Raumprogramm Autoeinstellhalle - Lift / Treppenhaus / Korridor - 1 Autoeinstellhallenplatz, Nr Kellerabteil Nr Haustechnik Dachgeschoss Süd-Ost - Lift / Treppenhaus - Entrée - Garderobe / Korridor - Treppe zur Galerie - Offene Küche - Ess und Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC) - Dusche/WC - Waschküche & Heizung - Terrasse Floor setup Indoor car parking area Top floor - Elevator / staircase / corridor - Indoor car parking space, no Storage no Technical room - Elevator / staircase - Entrance - Wardrobe / corridor - Stairs to the gallery - Kitchen - Dining and living room - 2 bedrooms - 1 bedroom with en-suite bathroom (bathtub/shower/toilet) - Shower/toilet - Laundry / heating system - Covered terrace Galerie - Treppe zum Dachgeschoss - Galerie mit Schlafbereich - Optionale Dusche/WC - Ankleidezimmer Gallery - Stairs to the top floor - Gallery room - Optional shower/toilet - Walk-in closet - Balkon - Balcony 9

10 Einstellhalle indoor parking m GriwaTreuhand 10

11 7 Dachgeschoss top floor m 2017 GriwaTreuhand 11

12 7 9 Galerie gallery m 2017 GriwaTreuhand 12

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21 Allgemeine Angaben Objekt Pures Wohnvergnügen an einer Top-Ausgangslage in Interlaken! Das Gebäude wurde im Minergie-Standard gebaut. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung im Rohbau gekauft. Somit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, sein Traumheim fertig mitauszubauen. Wählen Sie Ihre Wunschmaterialien für den Innenausbau selber aus. Es kann eine grosszügige, offene Küche, ein gemütliches Ess und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne/Dusche/Toilette) im Dachgeschoss, eine Dusche/WC, eine Waschküche sowie das Galeriezimmer mit Ankleideraum und optionaler Dusche/WC fertig realisiert werden. Für den Ausbau der Wohnung steht der Käuferschaft ein Budget von CHF zur Verfügung. Im Weiteren hat es eine gedeckte Terrasse im Dachgeschoss sowie ein Balkon im Galeriegeschoss mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Auf dem Dach wurden Sonnenkollektoren installiert. Dank dem Lift ist die Wohnung immer bequem erreichbar von der Autoeinstellhalle aus. Wollten Sie schon immer den Ausbau Ihrer eigenen vier Wände mitgestalten? Dann sollten Sie nicht zögern uns zu kontaktieren! Wir freuen uns, den Rohbau mit Ihnen zu besichtigen. Lage Profitieren Sie von der zentralen Lage, den öffentlichen Verkehrsmitteln und der naheliegenden Bahnstation, Interlaken West! Tagsüber können Sie gemütlich durch die Einkaufsstrasse flanieren. Am Abend können Sie zu Fuss die örtlichen Restaurants besuchen und sich kulinarisch verwöhnen lassen! Bruttogeschossfläche Total Bruttogeschossfläche, 5.5-Zimmerwohnung ca m 2 Terrasse ca m 2 Balkon ca m 2 Baujahr 2014 General information Property Living-pleasure pure at a top-location in Interlaken! The building was established in Minergie-Standard. The current owner has bought the apartment in shell construction. Herewith the new owner has the op-tion, to complete its own dream-apartment. Choose the materials you like, to complete the interior finishings. It can be completed a spacious kitchen, a cosy dining and living room, two bedrooms and one bedroom with en-suite bathroom (bathtub/shower/toilet) on the top floor, a shower/toilet, a laundry as well as the gallery room, walk-in closet and an optional shower/toilet. The buyer will have a budget of total CHF 300,000. to complete the interior finishings. Further on there is a terrace on the top floor and a balcony on the gallery floor with beautiful prospects of the mountains and the surrounding area. On the roof are solar panels. By elevator you can allways easily reach the apartment from the indoor car parking area. Have you ever dreamed about completing the interior finishings of your own four walls? Do not hesitate to contact us! We are glad, to show you the shell construction! Location / access The benefit is the central location, with its public transports and the nearby train-station Interlaken West. During the day, you can leisure stroll through the shopping streets. In the evening you have the possibility to go out for having a nice dinner at a local Restaurant! Gross area living space Totally gross area living space, 3 bedroom apt. approx m 2 Terrace approx m 2 Balcony approx m 2 Year of building

22 Dreams come true... GriwaTreuhand AG Dorfstrasse Grindelwald Tel

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