Das Zinshaus. eine stabile und zukunftsorientierte Wertanlage.

Transkript

1 Das Zinshaus eine stabile und zukunftsorientierte Wertanlage

2 Mehrwert für Ihre Kapitalanlage Das Zinshaus als Vermögenssicherung Wohlstand zu bewahren ist noch schwerer als ihn zu erwerben eine Feststellung und zugleich Warnung, die Ludwig Erhard den Menschen in den Zeiten des Wirtschaftswachstums mit auf den Weg gab. Eine Erkenntnis, die an Aktualität nichts eingebüßt hat, wie viele Kapitalanleger angesichts der starken Schwankungen wirtschaftlicher Rahmenbedingungen immer wieder erleben. Die oft gestellte Frage: Was ist zu tun, um Vermögenswerte zu erhalten und langfristig wertsteigernd zu sichern? Die derzeit beste Antwort: Investition in Sachwerte. Unter den Sachwerten sind vor allem Immobilien stark gefragt darunter ein Produkt mit besten Aussichten, dessen Potenzial noch nicht ausgeschöpft ist: das Zinshaus. Unter Zinshäusern versteht man Mehrfamilien-Mietshäuser, die zum größten Teil aus wohnungswirtschaftlich genutzten Flächen bestehen. Gewerblich genutzte Räume stellen in der Regel nur einen untergeordneten Anteil an der gesamten Fläche dar. Zinshäuser erfreuen sich als Anlageobjekte großer Beliebtheit. Aufgrund des hohen wohnwirtschaftlichen Anteils zeichnen sie sich durch vergleichsweise geringe Mietausfallrisiken aus. In Abhängigkeit von Lage, Instandhaltungszustand, Ausbaupotenzial und Finanzierung lassen sich dauerhaft stabile Mieteinnahmen generieren. Genau diese Werthaltigkeit und eine entsprechende Entwicklungsoption machen das Zinshaus interessant für Anleger, die ihr Geld langfristig und vor allem sicher investieren wollen. Wertstabilität und langfristiger Vermögenszuwachs werden dieser Anlageform in besonderem Maße zugeschrieben. Gerade in Großstädten mit prognostiziertem Bevölkerungszuwachs werden Zinshäuser verstärkt nachgefragt. Sie bilden hier aktuell fast ein Drittel des gesamten Immobilienumsatzes. Lageabhängig sind zum Teil sehr ambitionierte Kaufpreise durchsetzbar. Ein Zinshaus ist ein komplexes Produkt, das insbesondere bei einer Transaktion Erfahrung und Fachkompetenz eines spezialisierten Vermittlungspartners erfordert. Greif & Contzen bringt vor diesem Hintergrund und nach umfassender Beratung die Marktteilnehmer an einen Tisch: Privatanleger, institutionelle Investoren, Vermögensverwalter und Zinshaus-Besitzer sei es als Verkäufer oder Käufer.

3 Die Serviceleistungen Unsere Expertise im Bereich Investment Kontakt Kontaktaufnahme und Besichtigung Detaillierte Prüfung der Objektdaten Beraten, Bewerten, Vermitteln, Verwalten: Der Expertise von Greif & Contzen vertrauen die Kunden seit mehr als 35 Jahren in allen Phasen ihrer Immobiliengeschäfte. Unsere Mitarbeiter sind erfahrene Branchen- Spezialisten. Das Markteinzugsgebiet im Fachbereich Zinshäuser erstreckt sich über ganz Nordrhein-Westfalen. Greif & Contzen verfügt darüber hinaus über ein flächendeckendes Netzwerk, durch das wir Ihnen immer eine optimale Betreuung ermöglichen. Je nach Aufgabe bilden wir projektbezogene Teams und stellen die notwendigen Leistungen modular aus unseren einzelnen Fachbereichen zusammen. Dabei haben wir stets ein übergeordnetes Ziel im Blick: Den Ertrags- und Nutzwert der Immobilien für unsere Kunden langfristig zu sichern, zu steigern und am Markt durchzusetzen. Nach verkauf After-Sales -Services Übernahme der Hausverwaltung möglich Verhandlung Analyse Chancen- / Risiken-Analyse Marktwerteinschätzung Vermittlung zwischen den Partnern Steuerung bis zum Kaufvertrag Vermarktung Erstellung eines Vermarktungskonzeptes Selektive objektbezogene Angebotsvergabe

4 Der Weg zum Spezialisten lohnt sich immer Sprechen Sie uns an Oliver Scheunemann Assessor jur. Lando Löwer Bachelor of Arts Real Estate Stephanie Liebertz Bauzeichnerin Thorsten Göbel Dipl.-Kfm., Immobilienökonom Mit über 15 Jahren Berufserfahrung ist er auf Bewertungsfragen und komplexe Verkaufsabwicklungen von Immobilien zur Kapitalanlage spezialisiert. Als diplomierter Wohnungs- und Immobilienwirt und Immobilien- Ökonom erzielt er in seinem Spezialgebiet Zinshaus optimale Ergebnisse für Sie. Als Assistentin des Unternehmensbereichs Investment kümmert sie sich um das Backoffice und die Kunden-Kommunikation sowie um die Objektunterlagen. Das Projektmanagement des Unternehmensbereichs und einzelne Vertriebsaufgaben werden von ihm gesteuert. Er berät Sie fachkundig und nachhaltig. Tel: 0221 / Tel: 0221 / Tel: 0221 / Tel: 0221 / oliver.scheunemann@ lando.loewer@ stephanie.liebertz@ thorsten.goebel@

5 Das Zinshaus eine stabile und zukunftsorientierte Wertanlage