GEFMA Arbeitskreis Elektronischer Datenaustausch im Facility Management Building Information Modeling im Immobilienbetrieb

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1 GEFMA Arbeitskreis Elektronischer Datenaustausch im Facility Management Building Information Modeling im Immobilienbetrieb Thomas Bender Drees & Sommer 1

2 Drees & Sommer Untere Waldplätze Stuttgart Thomas Bender Tel.: Dipl.-Ing. AK Leiter GEFMA, Datenaustausch im FM AK Mitglied GEFMA, CAFM Projektpartner bei Drees & Sommer Beruflicher Werdegang seit 2007 Projektpartner bei Drees & Sommer Projektmanager bei Drees & Sommer GOLDBECK Gebäudemanagement GmbH Kompetenzen Immobilien IT-Consulting Konzeption, Ausschreibung, Implementierungsbegleitung CAFM Planungs- und Dokumentationsrichtlinien Aufbau Referenzkennzeichnungssysteme (AKS) BIM-Consulting Persönliche Referenzen (Auszug) Schott AG, Mainz Europäische Zentralbank, Frankfurt Neue Messe, Stuttgart Dresdner Bank, Frankfurt Fraport, Frankfurt Jungheinrich, Hamburg The Chedi, Andermatt 2

3 Elektronischer Datenaustausch früher ca v.chr. ca ca

4 Elektronischer Datenaustausch heute Quelle: Quelle: Quelle: Quelle: 5

5 Begriffsdefinition Elektronischer Datenaustausch Elektronischer Datenaustausch (engl. electronic data interchange, EDI) bezeichnet innerhalb der elektronischen Datenverarbeitung (EDV) als Sammelbegriff den Datenaustausch unter Nutzung elektronischer Transferverfahren. Direkt beteiligt (als Absender, Transporteur und Empfänger der versendeten Nachrichten) sind dabei Anwendungssysteme der beteiligten Unternehmen/Organisationen. In einem engeren Sinn werden mit EDI-Standards konkrete Verfahren und Vereinbarungen zum Datenaustausch bezeichnet, die. oder durch Normierungsvorschläge von Branchenverbänden entwickelt wurden.. Quelle: Wikipedia 5

6 GEFMA AK Datenaustausch ein weiterer Standard im Daten- und Standardisierungsdschungel 6

7 GEFMA AK Datenaustausch ein weiterer Standard im Daten- und Standardisierungsdschungel 7

8 GEFMA 470 Elektronischer Datenaustausch im FM BIM im Immobilienbetrieb Richtlinie soll Antworten auf folgende Fragestellungen liefern: Welche Daten werden für welche FM- Prozesse benötigt? In welcher Struktur müssen diese Daten vorliegen? In welcher Lebenszyklusphase eines Gebäudes entstehen dieses Daten? Wer ist Datenlieferant (Sender) und wer benötigt zu welchem Zeitpunkt diese Daten (Empfänger)? Welche (etablierten) Standards gibt es zum Datenaustausch für die beschriebenen Anwendungsfälle? 8

9 wir beschreiben konkrete Anwendungsfälle immer mit Bezug zu einem Prozess Wartung einer Lüftungsanlage Unterhaltsreinigung Aufgabenstellung Übergabe Dokumentation aus Bauprojekt in Betrieb Datenübergabe im Betrieb zwischen zwei FM-Dienstleistern SYSTEME CAD, CAFM, ERP, DMS, GLT, GIS DATEN alphanumerisch grafisch FORMATE IFC, Cobie, CC2, CSV, XML Sender (ROLLE) Planer Betreiber Dienstleister Nutzer Empfänger/ Nutzer (ROLLE) Stammdaten Prozessdaten STANDARDS GIF, BIM, STLB, VDI, DIN JURISTISCHE Anforderungen ATTRIBUTE STRUK- TUREN ZEITPUNKTE planen bauen betreiben DOKU- MENTE GEFMA 198, 922 OBJEKTE Facilities Gebäude, Fläche, TGA Unter Berücksichtigung etablierter Branchenstandards 9

10 REAL ESTATE Die Immobilienwelt FACILITY MANAGEMENT Objekte PLANEN und BAUEN 10

11 GEFMA 470 Elektronischer Datenaustausch im FM Rollenverständnis ROLLE Rollen ROLLE ROLLE

12 GEFMA 470 Elektronischer Datenaustausch im FM Prozesse Due Diligence Ankauf/Verkauf Benchmarking PROZESS Instandhaltung Reinigung PROZESS Mietmanagement PROZESSE Entwurf Dokumentation Berechnungen Ausführungsplanung PROZESS

13 GEFMA 470 Elektronischer Datenaustausch im FM Datenaustausch DATEN austausch Zwischen ZWEI Welten

14 GEFMA 470 Elektronischer Datenaustausch im FM Datenaustausch Innerhalb EINER Welt DATEN austausch Zwischen ZWEI Welten

15 Elektronischer Datenaustausch im FM Sender Empfängermodell SENDER (Ersteller) EMPFÄNGER (Nutzer) ROLLE ROLLE PROZESSE Entwurf Dokumentation Berechnungen Ausführungsplanung Datenpaket Austausch nach definierten Standards (IFC, COBie, CAFMconnect etc.) PROZESSE Flächenmanagement Instandhaltung Reinigung Mietmanagement 15

16 Elektronischer Datenaustausch im FM Service- und Objektstruktur Prozesse auf Basis REGIS-Services Katalog Objektstrukturkatalog auf Basis REGIS-Facilities Katalog Wird aktuell vom Katalogausschuss (CC 2.0) fortgeschrieben 16

17 Elektronischer Datenaustausch im FM Daten-Subsets Daten-Subsets in Abhängigkeit vom Prozess Berücksichtigung von Sender/Empfänger Hinweise auf LzPh. (Datenentstehung und Datennutzung) 17

18 Elektronischer Datenaustausch im FM Daten-Bereiche (Spielwiese) Anwendungsfälle und Daten-Subsets für verschiedene Daten-Bereiche Errichtungs- und Baudaten (BIM) Immobiliendaten (gif-ida) Produktdaten (STLB-Bau/DIN Spec 91400) Dynamische Betriebsdaten (Gebäudeautomation) Kernprocess/ Core Process Rolle/ Role Eigentümer, Fonds-/ Investment Manager/ Owner, Funds/ Investment Manager Portfolio Manager/ Portfolio Manager Asset Manager/ Asset Manager Property Manager/ Property Manager Facility Manager/ Facility Manager Bilanzbuchhalter/ Financial Accountent Vermarktungskanal/ Distribution Channel Gutachter/ Appraiser Benchmarking-Dienstleister/ -Servicer Architekt/ Architect Bauunternehmen/ Construction Company Finanzaufsicht/ Financial Suüpervision Sender/ Sender Empfänger/ Recipient Konzeption/ Conception Subset gif IDA Subset geplant Errichtung/ 3 Ankauf/ Bewirt- 4 5 Verkauf/ Construction Acquisition Disposal schaftung/ Management

19 Wer ist alles mit an Bord Immobilien- und IT-Experten aus verschiedenen Bereichen Verbände und Gremien (VDI, gif) Softwarehersteller (EBCsoft, etask, iffm) Baubranche (MaxBögl, Wolf&Müller, Züblin) Hochschule (HTW Berlin) Öffentliche Hand (BundesImmobilien) Dienstleister (SCD, map topomatik, CADMEC, mytga, TÜV- Süd, Haushochdrei) Berater (Drees & Sommer, Reality Consult) etc. WER IST ALLES MIT DABEI 19

20 Haben Sie noch Fragen??????????????? 20

21 Ihre Ansprechpartner bei der GEFMA Claus Biedermann Dipl.-Ing. Geschäftsführer EBCsoft GmbH Tel.: Thomas Bender Dipl.-Ing. Projektpartner Immobilien IT-Consulting Drees & Sommer Tel.: