Inhalt AUGSBURG NORDOSTCENTER 3-5. Augsburg. Lage /Verkehrsanbindung. Infrastruktur 8-9. Augsburg Nordostcenter

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2 Inhalt Augsburg 3-5 Lage /Verkehrsanbindung 6 Infrastruktur 7 Augsburg Nordostcenter 8-9

3 Wirtschaftsregion Augsburg - München Die dynamische Wirtschaftsregion Augsburg - München liegt im Herzen Europas und ist Wirtschaftsstandort Nummer eins in Deutschland. Mit mehr als Hightech- Unternehmen ist die Region nicht nur an erster Stelle unter den Technologiestandorten. Auch eine Vielzahl von Medienunternehmen, Banken und Versicherungen haben sie als Standort ausgewählt und die Region Augsburg - München zur kaufkräftigsten Region in ganz Deutschland gemacht. Die wirtschaftliche Stärke beruht auf der Vielseitigkeit der Wirtschaftsstruktur, einem Mix aus Großunternehmen und lebendigem Mittelstand, hervorragend qualifizierten Arbeitskräften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für eine gute Verkehrsanbindung der Region sorgen neben zahlreichen Autobahnen und gut ausgebauten Bundesstraßen ein dichtes Schienennetz mit IC- und ICE-Verbindungen und nicht zuletzt der Internationale Verkehrflughafen Franz-Josef-Strauß.

4 Augsburg - eine Stadt mit Zukunft Die Lage Augsburgs im Südwesten Bayerns ist geographisch und verkehrstechnisch geradezu ideal. Bayerns drittgrößte Stadt liegt direkt an der Autobahn A8 (Stuttgart - München - Salzburg) sowie an den Bundesstraßen B2 und B17. Die bayerischen Voralpen und Seen sind so in nur einer knappen Autostunde zu erreichen. Und auch für einen Shoppingausflug nach München benötigen die Augsburger nicht länger. Mit dem ICE ist die Landeshauptstadt sogar in nur einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Über den Augsburger Flughafen werden viele innerdeutschen Ziele regelmäßig angeflogen. Aber auch der Münchner Airport ist dank der günstigen Autobahnanbindung in einer knappen Stunde zu erreichen.

5 Augsburg - moderne Stadt mit Tradition Die Stadt Augsburg hat sich in ihrer 2000 jährigen Geschichte vom Bischofssitz zur freien Reichsstadt entwickelt. Augsburg war die Stadt der Kaiser und Reichstage, der Schaffensort berühmter Maler, Bildhauer und Musiker. Geprägt war der wirtschaftliche Aufstieg Augsburgs zur mittelalterlichen Handelsmacht besonders durch die Geschicke der Kaufmannsfamilie Fugger und der seefahrenden Welser. Im 15. Jahrhundert war Augsburg die bedeutendste Renaissance-Stadt Deutschlands und ein Zentrum der Musik, Kunst und Architektur. Auch heute bestimmt das historische Ambiente der Altstadt den besonderen Charme von Augsburg. In den malerischen Gassen hat sich ein lebendiges Nebeneinander von Cafes, Restaurants, Märkten und Geschäften etabliert, das sich bei Augsburgern wie auch den zahlreichen Touristen großer Beliebtheit erfreut. Mit der Universität, den rund Beschäftigten und einer Vielzahl renomierter Unternehmen, einem wachstumsstarken Dienstleistungssektor sowie dem Messe- und Veranstaltungszentrum nimmt Augsburg heute Rang drei im Wirtschaftsraum Bayern ein.

6 Stadtmitte, ca. 2 km Bürobedarf Fußgängerzone ca. 2 km Obst, Gemüse Christ, Swarovsky Aldi ca. 600 m Deichmann, Tretter, Norma ca. 1 km Runners Point Tengelmann ca. 1 km Hussel Lidl Sinn Leffers, New Yorker, Real H&M, Benetton, Pimky, Citygalerie Gerry Weber Lage / Verkehrsanbindung Elektro Fachmarkt Saturn Sport Scheck Baumarkt Sonderschule ca. 400 m Richtung Stuttgart Tchibo Edeka T-Punkt, Vodafone Hauptschule 4 Volksschulen Realschule ca. 600 m ca. 700 m ca. 1,3 km A8 NEUSÄSS A8 Richtung München Drogerie, Pafümerie Banken Bücher, Zeitschriften, Tabak Kino Gymnasium Fachhochschule Bushaltestelle Straßenbahnhaltestelle ca. 1,5 km ca. 1,6 km ca. 200 m ca. 500 m Reisebüro Gastronomie Reformhaus Optiker Ärzte Zahnklinik Apotheke ca.1,1 km Stadtbergen FRIEDBERG Friseur Blumenladen Krankenhaus ca. 1,6 km Göggingen 2 Bergheim Inningen

7 Infrastruktur Stadt Augsburg: Stadtgebiet: Einwohnerzahl: Kaufkraftkennziffer: 146,93 km² ,9 Augsburg Nordostcenter: Flächengröße: techn. Infrastruktur: m² voll erschlossen Anliegerumfeld: Industrie, verarbeitendes Gewerbe, Baugewerbe, Handel, Handwerk, Dienstleistungen 7

8 Augsburg Nordostcenter 8

9 Augsburg Nordostcenter Areal: Bruttogeschossfläche Handel I: Bruttogeschossfläche Handel II: Handel I / Handel II Stellplätze: Bruttogeschossfläche Büro: Tiefgaragenstellplätze: Bruttogeschossfläche Büro (Villa): Stellplätze: Bruttogeschossfläche gesamt: Stellplätze gesamt: Tiefgaragenstellplätze gesamt: m² m² m² 178 ST m² 40 TG 500 m² 10 ST m² 188 ST 40 TG Grundstück Tankstelle, Gastronomie, Fastfood, Systemgastronomie: m² 9

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