Zahnärzte aufgepasst: Die Zahnklinik nach Ihren Wünschen in ganz besonderer Lage erbaut Krankenhaus / Klinik / Kauf

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1 Zahnärzte aufgepasst: Die Zahnklinik nach Ihren Wünschen in ganz besonderer Lage erbaut Krankenhaus / Klinik / Kauf 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: Adresse: Region: 1.2. Preise Kaufpreis: Courtage / Provision: 31162NB DE Bad Salzdetfurth Deutschland Niedersachsen 0,00 EUR 3,57 % des Kaufpreises einschl. Umsatzsteuer 1.3. Flächen Gewerbefläche: ca. 1 m² 1.4. Umfeld nächste Stadt: 1.5. Energieausweis Energieausweis vorhanden: Hildesheim nein 1.6. Beschreibung im Detail Sie haben schon immer mal daran gedacht, sich mit einer lukrativen Zahnklinik an einem interessanten Ort niederzulassen? Nach unseren Recherchen ist gerade die Kleinstadt Bad Salzdetfurth durch das staatlich anerkannte Moor- und Soleheilbad ein ganz besonders nachgefragter Kurort. Hinzu kommt die Anlage des Golfclubs Bad Salzdetfurth Hildesheim am Ort, einem sehr angesehenen Golfclub. Diese Symbiose verspricht zusätzlich eine Nachfrage an Implantationen und auch an Schönheits-Operationen. Also auch der geeignete Ort für einen Mund- Kiefer Gesichtschirurgen. Seite 1 von 9

2 Die nächste Zahnklinik befindet sich in Hildesheim, am Ort gibt es bislang nichts Vergleichbares. Dieses Angebot beinhaltet den Neubau einer Zahnklinik unter Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnung nach Ihren eigenen Wünschen und freier Planung auf einem bereits vorhandenen Grundstück mit ca. 900 qm Fläche. Das aus drei Flurstücken bestehende Grundstück bietet zur Ostseite hin den Blick auf einen tollen Wasserfall. Dieser ist einzigartig, unverbaubar und ein ganz besonderes Highlight für Ihre Patienten/innen. Zusätzlich erhalten Sie in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Klinik ein etwa 650 qm großes Grundstück als Parkplatz für Ihre Patienten/innen und Ihr Personal. Es besteht beispielsweise die Möglichkeit, die Klinik selbst im Erdgeschoss zu errichten und Ihre eigene Wohnung im Obergeschoss anzusiedeln. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir natürlich noch keinen Angebotspreis einstellen können, weil sich Größe und Ausstattung der Immobilie ja nach Ihren individuellen Wünschen richten wird. Wenn Sie interessiert sind, fragen Sie bitte nach. Gern erstellen wir Ihnen nach einer Vorab-Planung ein kostengünstiges Angebot Details zur Provision Käuferprovision zahlbar nach Abschluss des Bauvertrages und des notariellen Kaufvertrages 1.8. Weitere Informationen *** Hinweis - einige Immobilienportale geben Beschränkungen des Textes und der Anzahl der Fotos vor. Den kompletten ausführlichen Text und alle von uns online gestellten Bilder zu dieser Immobilie sowie unsere aktuellen Angebote finden Sie immer auf unserer Homepage *** *** Der Link zu diesem Angebot: *** *** Videoclip: *** Seite 2 von 9

3 *** Referenzen finden Sie hier: Lesen Sie dort, was andere Menschen über uns sagen! *** Pro und Kontra Pro: +++ tolles Grundstück +++ Pro: +++ besonderes Ambiente +++ Pro: +++ geeignete Lage +++ Pro: +++ individuelle Planung +++ Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). LichtWelt-Immo übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz aller Sorgfalt bei der Erstellung unserer Exposés können wir Irrtümer und Schreibfehler nicht gänzlich ausschließen. Sollten noch Fragen offen geblieben sein, so freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte geben Sie bei Mitteilungen per Mail immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon- und Handynummer) an. Sie vermeiden dadurch Nachfragen und eine Verzögerung unserer Antwort. Die in dem Exposé genannte Käuferprovision wird fällig, sobald ein notarieller Kaufvertrag für das angebotene Grundstück geschlossen wird. Für die Fälligkeit reicht bereits die Ermöglichung des Kontaktes der Vertragspartner als wesentliche Maklerleistung aus, die dann unseren Provisionsanspruch begründet. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit für einen Vertragsabschluss löst ebenfalls einen Provisionsanspruch aus. Eine Weitergabe sämtlicher von uns jetzt und zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung gestellten Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe an einen Dritten und des Abschlusses des Hauptvertrages durch diesen Dritten sind Sie zum Schadensersatz in Höhe der im Exposé genannten Provision verpflichtet. Seite 3 von 9

4 Nach der aktuellen Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine z.b. zum Zweck einer Nachfrage oder mit der Bitte um Besichtigung einer angebotenen Immobilie (mit Hinweis auf eine anfallende Käuferprovision) grundsätzlich ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags dar. Der Makler nimmt dieses Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zu diesem Zeitpunkt zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen, der lediglich beinhaltet, dass Sie die Maklerprovision dann zahlen werden, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden und ein notarieller Kaufvertrag bzw. Mietvertrag abgeschlossen worden ist. Eine Formvorschrift wie die Schriftform - gibt es für Maklerverträge nämlich nicht. Aber eine Maklerprovision ist immer erst bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Maklerleistungen bis zu diesem Zeitpunkt (Informationen, Besichtigungen, Reservierungen usw.) sind natürlich völlig kostenlos für Sie! Eine Ausnahme bildet lediglich der eher seltene Fall, dass sich jemand bereits zum Kauf entschlossen hat, der Kaufvertrag dann jedoch aus von ihm zu vertretenden Gründen nicht zustande kommt. Ein Vertrag kann somit ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Beteiligten oder außerhalb der Geschäftsräume (vormals Haustürgeschäft) zustande kommen und fällt dann unter die Vorschriften des Fernabsatzgesetzes, das nämlich inzwischen nach Europarecht auch Anwendung auf Dienstleistungsverträge findet. Das Europarecht schreibt vor, dass ein Muster-Formular für einen Widerruf zur Verfügung zu stellen ist. Die Verwendung dieses Formulars ist aber nicht vorgeschrieben, Sie können den Widerruf auch anders eindeutig erklären. Diese Verbraucherinformation gilt für Maklerverträge, die ab abgeschlossen worden sind. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Seite 4 von 9

5 LichtWelt-Immo Immobilien + Hausverwaltung Inhaber: Lutz Walter Schlegelstr. 18 A Wolfenbüttel Tel.: Fax: info@ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das auf beigefügte bzw. auf unserer Homepage vorhandene Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Seite 5 von 9

6 Den Text der Widerrufsbelehrung können Sie auf unserer Homepage herunterladen. Gern sind wir auch zu Gemeinschaftsgeschäften mit anderen Maklern bereit. Sprechen Sie uns ruhig darauf an. Sie benötigen eine Finanzierung für die neue Immobilie oder wollen Ihr neues Zuhause versichern? Da wir selbst weder Finanzierungen noch Versicherungen vermitteln, empfehlen wir Ihnen für diese Zwecke unser Partner-Unternehmen Jens Matuschek Finanzdienstleistungen und Kontaktmanagement Der Inhaber Jens Matuschek ist bereits seit 1990 als Finanzierungsexperte im Raum Wolfenbüttel und seit 2005 als Versicherungs- und Finanzmakler selbstständig tätig. Bereits vom ersten Tage seiner Tätigkeit ist die Bau- und Immobilienfinanzierung ein Schwerpunkt und er verfügt inzwischen über mehr als 25 Jahre Berufserfahrung. Wir empfehlen Jens Matuschek, weil wir seine ganz individuelle Arbeit kennen und wissen, dass er sich mit Leidenschaft für seine Kunden einsetzt auch wenn es mal schwierig wird! Auch Sie werden von ihm begeistert sein und wahrscheinlich gleich die Versicherungen für die neue Immobilie und alle anderen Lebensbereiche mit ausarbeiten lassen! Die Kontaktdaten von Jens Matuschek finden Sie auf unserer Homepage! Das Nachwort: Sie haben dieses Angebot gelesen, weil Sie natürlich eine Immobilie für sich selbst suchen. Aber Sie sind nicht allein, auch LichtWelt-Immo sucht ständig Immobilien für vorgemerkte Kunden bzw. zur Vermittlung. Falls Ihnen auf Ihrer Suche Immobilien begegnen, deren Eigentümer den Kontakt zu einem seriösen Immobilienbüro nicht scheuen, so können Sie diesen Kontakt gern vermitteln. Im Erfolgsfall hätten Sie damit sogar noch ein gutes Taschengeld verdient. Näheres dazu finden Sie auf unserer Homepage unter dem Stichwort Prämie. Seite 6 von 9

7 2. Galerie Blick zum Wasserfall einzigartiges Ambiente Flurstücke Alle aktuellen Immobilien auf unserer Homepage Seite 7 von 9

8 Ihr Immobiliendienstleister aus Wolfenbüttel für die Region Braunschweig, den Harz sowie Teile Sachsen-Anhalts Ihr Ansprechpartner Lutz Walter Seite 8 von 9

9 3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: LichtWelt-Immo Immobilien + Hausverwaltung Adresse: Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): Schlegelstr. 18 A DE Wolfenbüttel Deutschland / Niedersachsen Stadt Wolfenbüttel, Der Bürgermeister, Bürgeramt, Abt. Bürgerdienste, Stadtmarkt 7, Wolfenbüttel, Erlaubnis gem. 34 c Gewerbeordnung von der Stadt Wolfenbüttel erteilt. USt-IdNr: Vertretungsberechtigter: Webseite: Berufskammer: IHK Braunschweig, Brabandtstraße 11, Braunschweig, DE Lutz Walter 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Fax: Immobilienmakler (IHK) Lutz Walter lutz.walter@ Seite 9 von 9