GENERATIONENPARKKÖNIGSBRUNN Individuell Wohnen in guter Nachbarschaft leben
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- Eugen Linden
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1 GENERATIONENPARKKÖNIGSBRUNN Individuell Wohnen in guter Nachbarschaft leben Herbst-Bezirksversammlung Schwaben des LSVB LandesSeniorenVertretung Bayern e.v. am 26. Oktober 2016 WOHNEN IM ALTER
2 Die GWG der Stadt Königsbrunn mbh Gründung der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Königsbrunn mbh am Gründung der Gesellschaft für Industrie- und Gewerbeansiedlung Königsbrunn mbh am Fusionierung am zur Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt Königsbrunn mbh Aufgaben: Sicherstellung einer dynamischen Stadtentwicklung Sicherung und Unterstützung der Wirtschaftsförderung Betreibung von Industrie- und Gewerbeansiedlungen Bereitstellung von Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu wirtschaftlich vertretbaren Bedingungen
3 Demografische Entwicklung Wir werden immer älter Lebenserwartung ist seit 1900 um den Faktor 1,7 gestiegen Prognose: 2060 jeder dritte Bundesbürger ist über 65 Jahre alt, jeder siebte über 80 Jahre alt Wir werden weniger Kinder pro Frau / ,35 Kinder pro Frau
4 Demografische Entwicklung Wir werden älter, wir werden weniger, wir werden bunter Fazit: Zunahme des Bedarfs an Unterstützung für Ältere bei gleichzeitigem Rückgang der Anzahl der Personen die unterstützen können und wollen Neue Wohnformen mit gegenseitigen Unterstützungsmöglichkeiten sind gefragt
5 Seniorenbetreutes Wohnen in Königsbrunn Gründung der Königsbrunner Gesellschaft für betreutes Wohnen mbh am 27. Juli 1999 Bau der seniorenbetreuten Wohnanlage Asternpark in den Jahren 2000 bis 2003 Gesamtwohnfläche m² / 62 Wohneinheiten Betreuung erfolgt durch das Bayerische Rote Kreuz Ansiedlung Pflegeheim AWO mit 82 Pflegeplätzen Grundstücksringtausch GWG-Stadt Königsbrunn-AWO Sicherung des angrenzenden Grundstückes für betreutes Wohnen Bau der seniorenbetreuten Wohnanlage Ludwigspark in den Jahren 2007 und 2010 Gesamtwohnfläche m² / 69 WE + 1 Ladeneinheit
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7 Unser Weg zum Mehrgenerationenwohnen Bedarf an Eigentumswohnungen im betreuten Wohnen ist gedeckt Wohnungen für einkommensschwächere Senioren fehlen Familienfreundliche Stadt der Generationen - Königsbrunn Pluralität der Senioren Armut und Einsamkeit im Alter Auflösung traditioneller Familienstrukturen Verstärktes berufliches Engagement beider Elternteile Kinder wachsen vermehrt ohne Geschwister und Großeltern auf Aufwachsen in einer von Erwachsenen geprägten Welt Vater- und Männerlosigkeit in den frühen Lebenswelten der Kinder
8 Mehrgenerationenwohnen in Königsbrunn Zusammenleben aller Generationen Größe des Projektes (59 Wohnung / BA I sowie 30 Wohnung / BA II) Gegenseitige Unterstützung Barrierefreiheit Integration behinderter Mitbürger ins Wohnprojekt alle Wohnungen barrierefrei und pro Wohnungstyp eine behindertengerecht Kinderkrippe Kindergarten ist angrenzend vorhanden Projekt Kinderhotel Gemeinschaftsräume und Begegnungsmöglichkeiten Pädagogische Begleitung und Steuerung Vergünstigter Mietpreis durch öffentliche Wohnraumförderung Sozialkonzept vor Architektur
9 Sozialkonzept Generationenpark Königsbrunn Erstellt von Achim Friedrich (Mehrgenerationenhaus Königsbrunn) ZIEL: Zusammenleben der Generationen fördern Integration / Inklusion Zukunftsweisend Keine Generation, keine Altersstruktur, keine Lebensform wird ausgegrenzt
10 Sozialkonzept Generationenpark Königsbrunn NETZWERK: Nachbarschaft Öffnung zum Quartier Beratungs-, Bildungs- und Betreuungsangebot Gästewohnung Kinderkrippe Fritz-Felsenstein-Haus
11 Sozialkonzept Generationenpark BEGLEITUNG: Königsbrunn Soziale Gemeinschaft initiieren und fördern Kontaktstelle in der Wohnanlage Netzwerkkontakte Umsetzung und Fortschreibung der Konzeption / Idee
12 Architektenwettbewerb Durchführung eines europaweiten Realisierungswettbewerbes Rund 400 Bewerbungen 40 Teilnehmer über Losverfahren ermittelt Preisgerichtsitzung 5 Preise, 3 Anerkennungen 1. Preisträger Büro Ebe+Ebe München in Kooperation mit Prof. Brenner Landshut
13 Realisierung im Baugebiet 110 der Stadt Königsbrunn BA II BA I
14 Gemeinschaftsangebote Flexibel nutzbarer und teilbarer Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Bühne Waschsalon Betreuerbüro Rollstuhllager Gemeinschaftsterrasse beim Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsdachterrassen in jedem Geschoss Gästeappartement Innenhöfe Carsharing Begegnung Wohnanlage Kita
15 Kooperationspartner Stadt Königsbrunn Mehrgenerationenhaus Königsbrunn Evangelische Kirchengemeinde St. Johannes Fritz-Felsenstein-Haus e.v.
16 Daten und Fakten Bauabschnitt I Bau von 57 barrierefreie Wohnungen, davon 3x 1-ZKB-Whg. 23x 2-ZKB-Whg. (2 behindertengerecht) 21x 3-ZKB-Whg. (2 behindertengerecht) 8x 4-ZKB-Whg. (1 behindertengerecht) 2 Gruppenwohnungen 29 Wohnungen: Einkommensgruppe I 14 Wohnungen: Einkommensgruppe III 5 Wohnungen: Einkommensgruppe V 9 Wohnungen frei finanziert Gesamtgröße 4.130,70 m²
17 Daten und Fakten Bauabschnitt II Bau von 30 barrierefreie Wohnungen, davon 2x 1-ZKB-Whg. 14x 2-ZKB-Whg. (1 behindertengerecht) 11x 3-ZKB-Whg. (1 behindertengerecht) 3x 4-ZKB-Whg. 6 Wohnungen frei finanziert Gesamtgröße 2.018,51 m²
18 Finanzierung BA I ,-- Euro Gesamtkosten (Wohngebäude und Kinderkrippe) Kinderkrippe wird über Stadt Königsbrunn finanziert Kosten Wohngebäude ,-- Euro Bestandteile Finanzierung: Grundstück der Stadt Königsbrunn Eigenkapital Darlehen der Stadt Königsbrunn Hypothekendarlehen EOF Objektabhängiges Darlehen EOF Belegungsabhängiges Darlehen
19 Mieterauswahl Bauabschnitt I + II Ca. 300 Gesuche auf Wohnungen hohe Anfrage von Behinderten und Senioren 1-Einkommensgruppe gut belegbar wenig 5er-Einkommensgruppe, eher darüber 9 Whg. / BA I sowie 6 Whg. / BA II sind nun frei finanziert
20 Erkenntnisstand zum Altersstruktur:
21 Erkenntnisstand zum Familienstand:
22 Erkenntnisstand zum Nationalitäten:
23 Erkenntnisstand zum Personen mit Handicap:
24 Gemeinschaftsräume Unterschiedliche Möglichkeiten der Buchung der Gemeinschaftsräume Cafè Parkbühne Gesamter Saalbereich Nutzung des Cafès jederzeit möglich Hausinterne Angebote: Filmabende Brunch Mieterversammlung Gesellschaftsspiele Feste Wirbelsäulengymnastik
25 Gemeinschaftsräume Öffentliche Angebote: Baby-Club Babymassage Fit dank Baby Generationen-Essen Generationenfest Häkelkurs Hormonyoga Kreativkurs Mini-Club Offene Spielrunde Offener Cafè-Betrieb Offenes Singen Pilates, Yoga Spielgruppe Faires Frühstück Vorträge Vernissage Rückbildungsgymnastik
26 Gästewohnung Insgesamt war die Gästewohnung mit 59% in 2014 ausgelastet. Kooperation mit dem Landratsamt Augsburg für Notwohnungen für Jugendliche
27 Waschsalon und Car-Sharing
28 Impressionen aus unserer Wohnanlage
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34 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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