DIREKT VOM BAUTRÄGER VILLA PUNTIRÓ LUXURIÖSE VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER PALMA

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1 DIREKT VOM BAUTRÄGER VILLA PUNTIRÓ LUXURIÖSE VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER PALMA

2 VILLA PUNTIRÓ

3 LUXURIÖSE VILLA MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK ÜBER DIE BUCHT VON PALMA Neubau-Villa Puntiro / Palma Umland / Mallorca Konstruierte Fläche: ca. 370 m 2 Grundstück: m 2 / Baujahr 2016 Preis: Grundstück, Baunebenkosten, Erschliessungskosten (Architekt, Statik, Aparejador, Bausteuer 4%), Poollandschaft mit Terrasse (ohne Garten- und Außenanlage). Je nach Konstellation sind noch anfallende Steuern zu berücksichtigen.

4 VILLA PUNTIRÓ DIE VILLA Die Firma Dressler und Partner baut direkt in der Urbanisation Puntiró ein luxuriöse Energiesparvilla nach deutschem Baustandart. DER BLICK Puntiró bietet einen fantastischen Panoramablick über die Bucht von Palma, und die umliegenden Golfplätze. Ein wahres Erlebnis. DIE ARCHITEKTUR Die Grundrisse dieser fantastischen Villa sind in Planung und Umsetzung einem modernen Lebensstil angepasst. CLIMATIC WAND TECHNOLOGIE Das Gebäude nutzt die von LUXHAUS entwickelte Climatic-Wand-Technologie und entspricht der Wärmebedarfsberechnung und der Energieeinsparverordnung. Sie ist geprüft und empfohlen vom Institut für Baubiologie in Rosenheim und gilt als die beste Wand für Energiesparhäuser überhaupt. Natürliche Werkstoffe schonen die Umwelt, außerdem sorgt der Aufbau für ein wohngesundes Raumklima.

5 DIE LAGE Unweit von Palma entfernt liegt die Urbanisation Puntiro. Wunderschön, am Hang gelegen, genießt man eine tolle Aussicht auf die Bucht von Palma. Kein Wunder, dass man hier nur hochwertige Villen auf jeweils ca qm Fläche vorfindet. BESONDERHEITEN Mit dem Golfpark Puntiró hat der International Golfclub Mallorca seine Heimat auf Mallorca gefunden. Hier dürfen sich IGM-Mitglieder so richtig zu Hause fühlen. Der 2006 eröffnete Golfplatz, nur zehn Autominuten von Palma an der alten Landstraße nach Sineu gelegen, ist ein echtes Juwel unter den Fairway-Landschaften der Insel. 17 km 13 km 15 km

6 HÖCHSTE BAUQUALITÄT - Nach deutschen Baurichtlinien OBERGESCHOSS 4 moderne Schlafzimmer mit 4 Bädern (en suite) und Haustechnik. Gallerie und Terrasse. ERDGESCHOSS Hauseingang, sehr großzügiger Wohn- Essbereich, modernste Küche überdachte Terrasse. Optional fünftes Schlafzimmer mit Bad, anstelle von Garage. AUSSENBEREICH Privater Garten mit Poollandschaft und Terrasse FENSTER Dreifachverglasung nach deutschem Standard. Elektrische Beschattung optional. HEIZUNG & KÜHLUNG Klimaanlage w/k in allen Schlafzimmern und im Wohn/Essbereich mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung BE- UND ENTLÜFTUNG Es wird in jedem Wohn- und Schlafraum eine kontrollierte Wohnraumbelüftung eingebaut ELEKTRIK Modernste Smart Home-Steuerung sorgt für leichte Bedienung von jedem Ort, Einbaustrahler mit LED Leuchtmitteln, etc. WARMWASSER Warmwasserspeicher für 300 Liter sowie Solarthermie FASSADE Dampfdifusionsoffenes Wärmeverbundsystem, heller Putz, teilweise Natursteinfassade DACH Leicht geneigtes Dach mit 100 mm Wärmedämmung. Im Sommer kühlend und im Winter wohlig wärmend. GARAGE Doppelgarage. Optional auch als fünftes Schlafzimmer und Bad möglich. Optional Carport.

7 IHRE VORTEILE CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET WOHNGESUNDHEIT 1 Erforscht 2 Ökologisch 3 Geprüft 4 Wohngesund 5 Allergikerfreundlich 6 Trocken CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET QUALITÄT 1 Stabil 2 Einzigartig 3 Nachhaltig 4 Sauber 5 Vorgefertigt 6 Sicher CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET ENERGIEEFFIZIENZ 1 Förderfähig 2 Sparsam 3 Ambitioniert 4 Werthaltig 5 Umweltschonend 6 Zukunftsweisend CLIMATIC-WAND-TECHNOLOGIE BEDEUTET WOHLFÜHLKLIMA 1 Unkompliziert 2 Ideal für Sommer und Winter 3 Ausgeschlafen 4 Leise 5 Zukunftsfähig 6 Schnell

8 GRUNDRISSE

9 GRUNDRISSE

10 ÜBER 200 GEBAUTE HÄUSER AUF MALLORCA Dressler & Partner betreut Ihr Projekt zuverlässig und kompetent vor, während und nach der Fertigstellung. Auf Wunsch organisieren wir die Betreuung Ihrer Immobilie auch nach der Bauübergabe. Unser Metier ist das Gestalten, Leiten, Überwachen und bauen von Häusern jeder Art. Und dies immer zu gewohnt deutscher Qualität. Profitieren Sie von über 30 Jahre Bauerfahrung.

11 UNSERE LEISTUNGEN Wir finden Ihr Grundstück oder Ihr neues Zuhause Sehr gutes strategisches Netzwerk für Sie unter anderem Rechtsanwälte, Steuerberater, Gutachter, Immobilienberater, Hausverwalter u.v. m. Unterstützung bei der Finanzierung durch renommierte Banken Sämtliche Behördengänge Unser professionelles und kreatives Team aus Architekten und Planern erarbeitet für Sie Vorschläge welche zum Wohlfühlen einladen Besprechung in einem unserer Architekturbüros Auf Wunsch Visualisierung ihres Bauvorhabens in 3D Werkplanung und statische Berechnungen Bauphysikalische Berechnungen Fachkundiges Team an Spezialisten für verschiedene Aufgabenstellungen Kompetenter Partner für alle Bereiche des Bauens an Ihrer Seite Mehrsprachige Ansprechpartner (Deutsch, Englisch, Spanisch) Bauüberwachung und Protokollierung Fotodokumentation aller Bauschritte Durchgängige Betreuung. Vor, während und nach der Fertigstellung Ihres Bauprojektes Büro Andratx C/ Isaac Perral 6 E Puerto de Andratx Tel. (+34) info@bauenmallorca.eu