Stadt Wörth a.d. Donau

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1 Stadt Wörth a.d. Donau Niederschrift über die vom Ort: Sitzungssaal des Rathauses Beginn: 19.00Uhr Vorsitzender: 1. Bürgermeister Anton Rothfischer Anwesend: Dietlmeier Harald, Kaiser Christian, Schmautz Gerhard, Ostermeier Beate, Schönberger Richard Entschuldigt: -- Unentschuldigt: -- Schriftführer Markus Götz Sonstige Verhandlungsteilnehmer: -- Nach Eröffnung der Verhandlung stellt der Vorsitzende fest, dass 1. zu der Verhandlung durch Ladung vom ordnungsgemäß eingeladen worden ist; 2. die Tagesordnung für den öffentlichen Teil der Verhandlung am ortsüblich bekannt gemacht worden ist; 3. das Kollegium beschlussfähig ist, weil mindestens 4 Mitglieder anwesend sind. Hierauf wird in die Beratung eingetreten und folgendes beschlossen:

2 Öffentlicher Teil Mit der Niederschrift zur öffentlichen Bauausschusssitzung vom besteht Einverständnis. 1 Antrag auf Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 2 Garagen und Stellplätzen Fl.Nrn. 481/6 und 481/7 - Gemarkung Wörth / Schwarzer Helm 4a und 4b Antragsteller: Kainzbauer, Albert und Bettina Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Reitfeld IV in einem allgemeinen Wohngebiet. Es wird beabsichtigt, ein Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten sowie 2 Garagen und Stellplätzen zu errichten. Folgende Abweichungen bzw. Befreiungen werden vom Antragsteller beantragt: 1. Eine Befreiung zur Erhöhung des Kniestocks von 15 cm auf 32,5 cm 2. Geringfügige Überschreitung der Baugrenze 3. Die im B-Plan angegebene GRZ von 0,4 wird um 0,09 überschritten Abweichung von Art. 48 (Barrierefreies Bauen): Auf Grund der starken Neigung des Geländes des Baugrundstückes ist ein barrierefreier/ebenerdiger Zugang nicht ausführbar. Somit ist die Schaffung eines barrierefreien Zugangs nur durch einen unverhältnismäßigen Kostenaufwand um zu setzen. Über die beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes wird abgestimmt. 2

3 2 Antrag auf Errichtung einer Pultdachgaube Fl. 902/3 Gemarkung Brennberg / Kälberhäusl 1 Antragsteller: Söldenwagner, Marianne Das Vorhaben liegt im Außenbereich und in einem Landschaftsschutzgebiet. Beantragt wird die Errichtung einer Pultdachgaube auf dem bestehenden Wohnhaus. Gemeindliche Belange stehen nicht entgegen. 3 Antrag auf Neubau einer Doppelgarage mit Nebenraum Fl. 9/1 Gemarkung Hofdorf / Winzerweg 2 Antragsteller: Fürst-Wagner, Bettina Das Vorhaben liegt in einem Dorfgebiet (MD). Das Vorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Nach Rücksprache mit dem LRA seitens Fr. Fürst-Wagner sind folgende Änderungen gegenüber der Eingabeplanung notwendig, um Genehmigungsfähigkeit zu erlangen: - Absenkung der Oberkante Fertigfußboden um - 15 cm - Auf der Nordwestseite der Garage wird auf 2 Fenster verzichtet, welche sich im Raum Garage befinden. Das Fenster im Lagerraum soll als F60 Fenster ausgeführt werden Hinweis: Diese Änderungen wurden nachträglich vom Planer in schriftlicher Form eingereicht, d.h. die Eingabeplanung liegt in nicht geänderter, d.h. nicht aktualisierter Fassung vor. 3

4 4 Antrag auf Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage Fl. 283/1 Gemarkung Oberachdorf / Lindenstr. 11 Antragsteller: Rauscher, Silke und Hahn, Markus Das Vorhaben liegt in einer landwirtschaftlichen Fläche im Außenbereich. Der Bauantrag war bereits als Bauvoranfrage mit folgendem Hinweis auf der Sitzung vom : Hinweis: Erschließungskosten (Straße, Wasser, Kanal) sind vom Antragsteller zu tragen (Herstellungsbeiträge + tatsächliche Anschlusskosten für die Herstellung der Erschließung mit Wasser und Kanal). Diese Hinweise behalten weiterhin ihre Gültigkeit. Vorbescheid mit Datum vom liegt vor. Gemeindliche Belange stehen nicht entgegen. 5 Antrag auf Änderung (Tektur): Erstellung der Außenanlagen, Errichtung eines Carports, Gerätehauses und Stützwänden Fl. 394/1 Gemarkung Wörth a.d.donau / Hochberg 17 Antragsteller: Dr. Thomas Brandl Für das Wohnhaus mit Garage wurde am durch das Landratsamt eine Baugenehmigung erteilt. Das Bauvorhaben liegt innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortes Wörth a.d.donau in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Die ursprünglich auf diesem Grundstück vorhandenen Gebäude hatten einen Abstand zum Waldrand von rund 11 m. Die Garage ist direkt an der Grundstücksgrenze errichtet worden, das Wohnhaus mit einem Abstand von ca. 7 m. In diesem Zusammenhang wurde seitens der Stadt Wörth a.d.donau von den Bauherren eine Haftungsfreistellung zu Gunsten des stadteigenen Nachbargrundstücks für Garage und Wohnhaus gefordert, welche durch Dienstbarkeit dinglich zu sichern war. Die auf Fl.Nr: 390/1 bereits errichtete Mauer ist nicht Bestandteil des Bauantrags. Gegen den westlichen Nachbarn hin soll mittels dreier gestaffelter Mauern das Grundstücksniveau angehoben werden. Die Mauer an der nordwestlichen Grenze zu Fl.392 erhöht das Niveau zum angrenzenden Außenbereich 4

5 Die Verwaltung empfiehlt, die Stützmauern aus Gründen des Nachbarschutzes und des Naturschutzes abzulehnen. 6 Informationen / Anfragen und Bekanntgaben Keine Anton Rothfischer Markus Götz 1. Bürgermeister Schriftführer 5