Alfeld. Tipp! Generationswechsel. Haus zum Wohlfühlen! w w w.immobilienbuero-kiehne.de Tel.: / Bürgermeister im Interview.

Transkript

1 Guten Tag... Alfeld Ausgabe IV Generationswechsel Bürgermeister im Interview Tipp! Haus zum Wohlfühlen! w w w.immobilienbuero-kiehne.de Tel.: /

2 U N S E R A L F E L D Ihre Zukunft: Generationswechsel Kiehne Immobilien und monaris Projektentwicklung planen attraktive zukunftsgerechte Wohnanlagen für Alfeld Immer mehr Alfelder Bürgerinnen und Bürger stellen sich die schlichte Frage: Warum? Warum tue ich mir diese Arbeit, diese Verantwortung und Belastung überhaupt noch an? Warum wohne ich schlimmstenfalls ganz allein in einem zu großen Haus mit einem zu großen Garten, gelegen an einem Hang und mit einer Zuwegung, die mir im Winter inzwischen als lebensgefährlich erscheint? Für wen halte ich das Ganze überhaupt noch aufrecht? Die Kinder sind längst ausgezogen und haben ihr eigenes Leben ganz woanders. Was also will ICH mit meinem Leben anfangen? All diese Fragen kommen auch nicht erst auf, wenn das Rentenalter schon lange erreicht und die eigene Mobilität bereits stark eingeschränkt ist, sondern sehr viel früher: Es stehen wieder einmal Renovierungen am geliebten Eigenheim an, oder die Heizung gibt wegen Überalterung auf. Die Fenster sollten aus energetischen Gründen getauscht werden, oder das Dach gehört längst neu gedeckt und dabei besser isoliert. Das alles sind gute Investitionen in die Zukunft, doch sehen Sie diese noch die kommenden 20 Jahre in Ihrem zweistöckigen Haus mit Garten? Sie wollten doch schon lange einmal für 3 Monate verreisen einfach die Wohnungstür abschließen und alle Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Keine gewaltige Gartenarbeit mehr leisten sondern einen Kaffee in der Fußgängerzone genießen und die Menschen beobachten. Uns sind diese Wünsche seitens unserer Kunden längst bekannt. Genauso wissen wir, dass es junge Familien, die ihren Lebensmittelpunkt durch Arbeit oder Schule der Kinder sowieso in Alfeld haben, vermehrt aus den Ortsteilen in die Kernstadt zieht. Denen würden wir gerne noch mehr Gebrauchtimmobilien mit Garten in Alfeld anbieten, bevor vielleicht der Entschluss fällt, dann doch näher an Hannover heran zu ziehen. Also ist es nicht zuletzt auch im Sinne der Stadt Alfeld, wenn wir versuchen, den anstehenden Generationswechsel in der Vorplanung einer zukunftsgerechten Wohnanlage aus Stadtvillen Peripherie aus Ein- und Zweifamilienhäuser nachhaltig zu gestalten und positiv zu beeinflussen. Die Strahlkraft Alfelds reicht was einen Ruhestand in der Schnittmenge zwischen Landleben und urbanen Annehmlichkeiten betrifft aber weit über seine Ortsteile und Randgemeinden hinaus. Es ist wie so oft eine Frage des Bewusstseins zu erkennen, dass unsere Stadt in einem weiten Umfeld zwischen Hannover, Braunschweig und Göttingen Ihresgleichen sucht: Wo findet sich eine so lebendige und dabei doch gemütliche Altstadt mit Lebensmittelmärkten und Modehäusern die gleichzeitig so gut an ein Fernbahnsystem im Stundentakt angebunden ist und im direkten Umland einen ganz hohen Naherholungswert besitzt? Andererseits bestimmt natürlich auch im Segment des attraktiven und zukunftsgerechten Wohnens das Angebot die Nachfrage und die schöne Lage unserer Stadt auf einem recht schmalen Streifen zwischen Berghängen und einem immer wieder überfluteten Leinetal lässt kaum neue, große und zentrumsnahe Bauflächen zu. Es bedarf also einer verstärkten Umwandlung bestehender Flächen, die aber entsprechend verdichtet bebaut werden müssen. Denn schließlich sollen weder die Lage des Grundstücks noch der Fahrstuhl oder eventuelle Gemeinschaftseinrichtungen die einzelnen Wohneinheiten weiter verteuern. Deshalb wird ein Wohnprojekt auch immer günstiger, je mehr Parteien der neuen Eigentümergemeinschaft angehören. Wir suchen daher neben geeigneten Grundstücken vor allem Interessenten, die schon jetzt an eine Zukunft in einer modernen, hellen, freundlichen und gut geschnittenen aber vor allem barrierearmen Wohnung mit Aufzug denken. Gemeinsam mit Ihnen möchten wir herausfinden, wie und wo genau die Ansprüche in Alfeld liegen, um mit eigenen Zahlen und Daten den Aufwand der Vorplanungen möglichst gering zu halten. Schließlich gilt, je mehr wir im Vorfeld wissen, umso einfacher und schneller lassen sich Ihre Vorstellungen und Wünsche in kommenden Projekten realisieren. Wir kennen auch aus der Erfahrung unseres Partners, der Firma monaris Projektentwicklung aus Springe, heraus zwei unterschiedliche Gewichtungen bei den Ansprüchen an barrierearme Wohnformen:

3 U N S E R A L F E L D Guten Tag liebe Leserinnen, guten Tag liebe Leser, Bürgermeister Bernd Beushausen (re.) im Gespräch mit Jens Kosakowski (monaris Projektentwicklung) und Ursula Kiehne (nicht im Bild) - Foto: U. Kiehne Bürgermeister Beushausen im Interview: Gute Nachverwertung von Gebrauchtimmobilien bei weiter fehlenden attraktiven und zukunftsgerechten Wohnungen Aufgrund des demografischen Wandels würden die Alfelder tendenziell weniger und zunehmend älter, da die Älteren heute länger leben als vergleichbare Altersgruppen vor 50 Jahren, weiß Bügermeister Bernd Beushausen. Diese geschenkten Jahre führten dazu, dass die Menschen mindestens ein Jahrzehnt länger in ihrer Immobilie bleiben, als noch vor 30 oder 40 Jahren. Doch obwohl man heute gesünder älter würde als früher, seien viele im Gehen eingeschränkt und könnten Immobilien in Hanglage nicht mehr richtig bewirtschaften und zum Teil auch nicht mehr bewohnen. Bei den umliegenden Dörfern sei die Situation noch schwieriger, da es immer weniger lebendige Zentren gebe, so dass ältere Menschen ohne sozialen Bezug vereinsamten. Denn auch die Jungen, die noch in den Dörfern wohnen, ziehen nach Alfeld, wenn sie hier bereits ihren Arbeitsplatz haben, so Beushausen. Und das sind genau die potentiellen Käufer der grundsoliden Gebrauchtimmobilien, deren Eigentümer gerne in die Kernstadt wollen, so dass Alfeld bei der Nachverwertung von Immobilien führend im Kreis ist. Man müsse einfach erkennen, dass sich dörfliche Kerne nur noch bis zu einem gewissen Grad erhalten ließen. Ganz im Gegensatz zur Kernstadt, wo es weiterhin viele attraktive Angebote und eine gute Infrastruktur geben wird. Ältere Menschen wollen nachmittags in einer belebten Fußgängerzone im Café sitzen und sich mit Freunden und Bekannten treffen. Weshalb sie auch großes Interesse daran haben, in einer schönen Wohnung mit Aufzug möglichst nah an der Kernstadt zu wohnen - doch davon haben wir immer noch zu wenige. Zusammenkommen ist ein Beginn, zusammenbleiben ist ein Fortschritt, zusammenarbeiten ist ein Erfolg.. (Henri Ford) Der Fokus unserer vierten Ausgabe ist das Thema Generationswechsel. Dies wird für Alfeld in den kommenden Jahren ein sehr wichtiges Thema. Zusammen entscheiden was das Beste für Mutter oder Vater ist und zusammen das Alter meistern. Was ist Familien wichtig bei ihren Entscheidungen? Wie leben sich Senioren in ihrem neuen Wohnumfeld gut ein und welche Vorstellungen haben die Alfelder für ihr Leben im Alter? Wir haben Wünsche gesammelt, diese tauchen in den Achtung-Kästen immer wieder im Heft auf. Finden Sie Ihren Wunsch hier wieder? Danke sage ich, an die Werbegemeinschaft rund um Immobilie & Leben und unserem Bürgermeister Bernd Beushausen, die mit uns den Wohnwert in Alfeld hervorheben und steigern wollen. Mein Leben im Alter: In einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit einem sehr großen und individuell gestalteten Garten selbstbestimmt mit Freunden leben! Nordwall 18 A-C Springe Ursula Kiehne projektentwicklung heute Bild oben:18 WE in Sehnde, barrierearm, Aufzug, Dachgalerie Zukunftsgerechtes barrierearmes Wohnen monaris projektentwicklungs gmbh & co. kg Viel Spaß beim Lesen wünscht Fortsetzung Ihre Zukunft: Generationswechel : Die eine Gruppe wünscht sich ein Wohnen, das dem bisherigen in nichts nachsteht und zudem einen deutlichen Gewinn an Lebensqualität mit sich bringt. Also eine recht große, höherwertig ausgestattete Wohnung mit Fahrstuhl und schönem Balkon oder Terrasse. Die andere Gruppe legt dagegen großen Wert auf eine zukunftssichere Infrastruktur, also neben dem Fahrstuhl Platz für das Auto vor der Haustür und sowohl die Fußgängerzone als auch Bus und Bahn in geringer fußläufiger Entfernung. Größe und Ausstattung der Wohnung spielen dabei eine weniger wichtige Rolle abgesehen vom schönen Balkon, der aber genauso bezahlbar sein muss wie eventuelle Gemeinschaftsräume oder eine kleine Wohnung für eine Servicekraft sowie natürlich die Wohnung in ihrer guten Lage als solche. Diesen Ansprüchen, Vorstellungen und Wünschen folgend, haben wir gleich mehrere Flächen im Blick, die sich in Größe und Lage deutlich voneinander unterscheiden. Doch vielleicht haben Sie noch Wohnideen, die ganz andere Anforderungen an ein zukunftsgerechtes Projekt in Alfeld mit sich bringen? Darüber sowie über Ihre allgemeinen Zukunfts-Wohnwnüsche oder den Wert Ihrer gebrauchten Immobilie würden wir gerne mit Ihnen sprechen. Sollten wir also Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns einfach mal an oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns zu einem persönlichen Gespräch. Wir würden uns über Ihre Gedanken und Anregungen jedenfalls sehr freuen! Bis bald! Tel.: / Ursula Kiehne

4 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Tipp! Generationshaus zum Wohlfühlen Fotos: (Mädchen/Familie: Alexandra H./pixelio.de) (Paar: Farina 2000/pixelio.de) Flexibel für das ganze Leben! Ihre große Familie wohnt modern und zeitaktuell auf 224 m² mit 3 Bädern! 3 Garagen und ca m² sehr gepflegtem Grundstück: Gemütliches Wohnen im EG auf ca. 118 m². Im Winter wärmt Sie der Kachelofen, im Sommer genießen Sie den gepflegten Garten mit Teich, sitzen zum Feierabend auf der überdachten Terrasse und genießen die Ruhe. Omi und Opi wohnen im OG in der separaten Einliegerwohnung mit herrlichem Südwest Balkon. Das sep. Appartement steht evtl. noch für erwachsene Kinder zur Verfügung. Der Plan: Jeder hilft Jedem und drei Generationen wohnen zusammen und sparen gemeinsam! Exposé K Alfeld - Ein-/Zweifamilienhaus KP Euro

5 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Promotion Ein E Schmuckstück im Herzen Alfelds, direkt am Marktplatz: Hereinspaziert ins Alte Stadthaus Dekoration und Floristik für jeden Anlass Das Alte Stadthaus am Alfelder Marktplatz bietet auch im Winter jede Menge schöne Dinge, die das eigene Zuhause ein bisschen gemütlicher machen! Stöbern Sie im wunderbaren Ambiente zwischen Dekoartikeln für Drinnen und Draußen, Feinkost, Kerzen, Seifen und Blumen in vielen Varianten. Fehlt Ihnen die passende Weihnachtsdeko, oder ein kleines Geschenk? Schauen Sie doch mal vorbei! Peter Schlegel Garten- u. Landschaftsbau GmbH Im Schwarzen Siek 2 Alfeld (Leine) Tel. ( ) Fax ( ) Floristik und Dekorationen für jeden Anlass. Marktplatz 8, Alfeld, Tel. ( ) Besuchen Sie auch unseren Erlebnis-Garten mit dem Verkauf für Pflanzen und Gartendekorationen im Schwarzen Siek 2, Alfeld Liebevoll und mit Blick fürs Detail haben Susanne und Peter Schlegel hier ein wunderschönes Ambiente geschaffen, das nicht nur zum Stöbern und Cappuccino trinken einlädt, zum Beispiel können auch Sektempfänge in diesem schönen Rahmen gebucht werden. Das Stadthaus bietet neben Dekoartikeln, Floristik und einer kleinen Kaffeebar auch einen Einblick in den Garten-, Landschaftsbau, dem Hauptgeschäft der Familie Peter Schlegel. Am Fuße des Wahrbergs liegt das m² große, parkähnliche Betriebsgelände mit Verkaufsbereich. Neben dem Verkauf von Pflanzen, Dünger und Gartendekoration zeigt sich das Unternehmen vielseitig: Gartenneuanlagen, Zaunbau, Baumfällund Steinsetzarbeiten oder auch Teichbau bis hin zur Grabpflege. Die fachkundigen Mitarbeiter beraten Sie gerne. Altes Stadthaus Weihnachts- Ausstellung Sonntag 14. Dez. Altes Stadthaus GaLabau Peter Schlegel Exposé K Alfeld - Einfamilienhaus Ravenstraße Alfeld Tel.: / Handy: 0171 / Ihre Meisterwerkstatt für Ein Hauch von Eleganz erwartet Sie beim Betreten dieses Hauses. Perfekt gelöst sind die Räume im Untergeschoss für Garderobe, Schuhe - also, die Schmutzzone - weiter der große HWR, Heizung und Vorratskeller. Über die Treppe, alles ausgelegt mit edel wirkendem, beigen Teppich, gelangen Sie in den hellen, großzügigen Wohnbereich, mit herrlichem Blick zum Steinberg. Das Esszimmer hat direkten Zugang in die Küche, mit einer EBK von Miele. Im OG wird Sie, liebe Kundin, das sehr große Dusch und Wannenbad und dem riesigen Waschtisch begeistern. Einbauschränke auf dem Flur und im ebenfalls sehr großzügigem Schlafzimmer sorgen für angenehme Ordnung. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer können nach Bedarf aufgeteilt werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wirklich sehr schönen Haus. Es wird sicher auch Ihnen gefallen! KP Euro Wartung / Inspektion TÜV / Abgasuntersuchung Auspuff / Bremse / Fahrwerk Kupplung Reifen Günstige Gebrauchtwagen Pannenhilfe Klimaanlagen-Service KFZ-Meister Rainer Kemmerich info@kfz-service-alfeld.de Unfallinstandsetzung Motordiagnose Autoglas-Service (auch vor Ort) Ersatzteile / Zubehör Reparatur- / Fahrzeugfinanzierung Autotransporte Werkstatt Öffnungszeiten Montag bis Freitag 9 bis Uhr Samstag nach Vereinbarung

6 U N S E R A L F E L D Generations -Wechsel Wie geht das gut?! Foto: Helene Souza/pixelio.de Viele von Ihnen kennen die Situation: Vater und/oder Mutter wohnen alleine in einem viel zu großen Haus und können ihren Alltag alleine kaum noch bewältigen. Das bedeutet höchste Anforderung für alle Beteiligten, Hilfe bei den Einkäufen, Arzt, Apotheke, kleinere Reparaturen am Haus bis hin zur täglichen Hausarbeit. Aber das Elternhaus verkaufen und Mutter oder Vater einfach verpflanzen? Geht das so einfach? Wann ist der richtige Zeitpunkt um diesen wichtigen Schritt zu gehen? Mutter und Tochter im Interview Frau Kiehne: Wann kam Ihnen zum ersten Mal der Gedanke Ihr Haus, bzw. Ihr Elternhaus zu verkaufen? Tochter: Mein Vater ist 2006 verstorben. Nach der Zeit der Trauer kam 2009 die Frage, wie es weitergeht. Der Verkaufsgedanke braucht Zeit. Meine Mutter alleine in dem großen Haus, das kann ja auch nicht bis ins hohe Alter gut gehen. Frau Kiehne: Welche Punkte waren dann ausschlaggebend für Ihre Entscheidung? Tochter: Der Druck das Haus und den Garten instand zu halten wurde immer größer. Jede kleine Reparatur wird zur Herausforderung. Dazu kamen Einkäufe und Besorgungen, die für meine Mutter erledigt werden mussten. Mutter und Tochter erzählen uns Ihre Geschichte. Frau Kiehne: Das belastet, klar. Die Entscheidung Hausverkauf wurde also getroffen. Was war Ihnen jetzt während dieser Phase noch ganz wichtig? Mein Leben im Alter: 1) Sorgenfrei! 2) Wir wünschen uns vieles, nur können wir das in der heutigen Zeit, selbst in Alfeld, nicht mehr bezahlen! Tochter: Das wir Zeit haben alles zu regeln, bevor ein Akutfall durch Krankheit auftritt. Mir war klar, dass ich als Tochter die meiste Arbeit übernehmen muss. Ich wollte keinesfalls alleine entscheiden müssen was das Beste für meine Mutter ist. In unserem Haus hat sich von vier Generationen so einiges angesammelt, das es zu sortieren, auf- und wegzuräumen galt. Durch die Gehbehinderung meiner Mutter konnte sie nicht mehr so viel helfen wie sie gerne wollte. Das hat mich, vor allem zum Ende hin, sehr an meine Grenzen gebracht. Aber ich bin dankbar, dass wir das dann so gemacht haben und nicht erst wenn ich 60 bin, dann wäre es mir sicher selbst zu viel geworden. Frau Kiehne: Wie leben Sie heute, Frau Sluzallek? Mutter: Heute bewohne ich eine Eigentumswohnung, stadtnah, so dass ich Alles zu Fuß erreichen kann. Das ist mir sehr wichtig. Und auch das ich in der Nähe meiner Tochter bin. Tochter: So ein Neustart ermöglicht ihr ja jetzt viel Neues, das man vielleicht in einem höheren Alter gar nicht mehr wahrgenommen hätte. So geht sie selbstständig los, erledigt ihre Einkäufe selbst, hat ihren Freundeskreis neu aufgebaut und ihre ganz Freizeit neu strukturiert. Von bis Uhr ist meine Mutter nicht mehr zu erreichen. Ist das nicht toll für sie? Es hängt ja sehr viel mehr daran als nur ein Hausverkauf Frau Kiehne: Bedeutet das, dass Sie jetzt mehr Zeit zum Leben haben? Mutter: Aufgrund meiner körperlichen Einschränkung kann ich nicht viel im Haushalt machen und bin so an den Nachmittagen unterwegs. Und die Abende verbringe ich meist gemütlich vor dem Fernseher. Kiehne: Das heißt, sie vermissen das Haus gar nicht? Mutter: Nein, ich hätte das Haus ohne Hilfe gar nicht in Schuss halten können. Kiehne: Ist es ein seltsames Gefühl sein Haus zu verkaufen? Mutter: Ja, vor allem nach über 60 Jahren, fällt einem der Abschied schwer. Kiehne: haben Sie sich dann irgendwann auf Ihr neues Zuhause gefreut? Mutter: Das musste natürlich auch reifen. wir haben aber den richtigen Zeitpunkt für Verkauf und Neukauf nicht verpasst! Die Aussicht auf weniger Arbeit und mehr Freizeit und auch der finanzielle Aspekt sind wirklich entscheidend.

7 U N S E R A L F E L D Kiehne: Ist durch den Hausverkauf die Entscheidung für ein selbstständigeres Leben getroffen worden? Mutter: Ja, und das ist sehr schön! Kiehne: Aus welchen Gründen haben Sie sich gegen ein Altenheim oder altengerechtes/betreutes Wohnen entschieden? Mutter: Dafür fühle ich mich zu jung. Ich habe mich daher zum Kauf der Eigentumswohnung entschieden in der ich frei und selbstbestimmend leben kann. Frau Kiehne: Sie haben den Verkaufserlös also einfach wieder in einer Immobilie angelegt, in der Sie selbst mietfrei wohnen. Wenn man so lange alleine im eigenen Haus gewohnt hat, ist die Umgewöhnung in eine ETW im Mehrfamilienhaus schwierig? Mutter: In unserem Haus herrscht ein netter Umgang, wenn man sich mal auf dem Flur trifft, ein paar nette Worte hier und da, aber wir stehen uns nicht im Weg. Meine Wohnung hat 76 m² und kleiner dürfte Sie nicht sein. Ich habe viele Möbel aus unserem Haus mitnehmen können, die z.t. noch von meinen Großeltern sind, es wäre mir schwer gefallen mich von ihnen zu trennen. Frau Kiehne: Mein Kompliment Frau Sluzallek, ich freue mich, dass Sie nach so langer Zeit nach dem Hausverkauf immer noch zufrieden und glücklich sind und diese großen Schritte der Entscheidung nicht bereut haben. Fazit von Mutter und Tochter: Es ist uns auch einmal hier ein Bedürfnis, uns bei Ihnen, Frau Kiehne, zu bedanken. Wir haben uns von Ihnen gut beraten gefühlt. Nur Sie als vertrauensvoller Ansprechpartner in Verkauf und auch im Kauf der Eigentumswohnung. Wir brauchten uns keine Sorgen um die ganze Abwicklung machen. Das haben Sie ganz allein gemeistert. Nicht nur als Maklerin mit großer Erfahrung, sondern auch als Mensch, der auf unsere Wünsche, Bedürfnisse und auch Ängste eingegangen ist, als Jemand, der um unser Wohl besorgt ist. Wir sind damals und heute gern zu Ihnen gekommen. Kiehne Ich höre, Sie sind gut zufrieden. Wir haben Ihnen das Richtige empfohlen? Mutter: Das ist hier voll eingetroffen, wir sind gut von Ihnen beraten worden. Kiehne: Nehmen Sie Angebote für Senioren der Stadt Alfeld war? Mutter: Mit meinen Freunden waren wir auf der Hobbybörse, nehmen an Veranstaltungen des Theatervereins teil, in dem ich nächstes Jahr 60 Jahre Mitglied bin, wir unternehmen schon recht viel. Die Seniorenakademie hat auch ein sehr gutes Angebot. Kiehne: Finden Sie das Angebot für Senioren in Alfeld gut? Mutter: Das Angebot ist nicht schlecht. Wir gehen aber am liebsten mitten ins Zentrum, wo es immer was zu sehen gibt.

8 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Exposé K Imsen - Ein-/Zweifamilienhaus Viel Platz auch für zwei Generationen! Auf rund 285 m² auf 2 Etagen und ca m² Grundstück lassen sich viele Träume verwirklichen! Lassen Sie auch Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden und Oma und Opa gleich mit einziehen! Hier ist das perfekte Haus dafür. Gerne besichtigen wir mit Ihnen! KP Euro Exposé K Delligsen - Einfamilienhaus Groß-Gut-Günstig! Gerade mal 500,00 monatlicher Finanzierungsbelastung und dieses 150 m² große Haus wird Ihr neues Zuhause. Mit Balkon, überdachter Terrasse und ca. 542 m² Grundstück verbringen Sie Ihre Sommerabende von jetzt an am liebsten zu Hause auf Ihrer Terrasse! KP Euro Exposé K Coppengrave - Einfamilienhaus Romantische Idylle sucht Familie! Eine zum Wohnhaus umgebaute Scheune mit besonderem Charme! Ca. 117 m² und dazu ca. 160 m² Wfl. im angrenzenden Wohnhaus und über 1655 m² Grundstück. Das Landleben ruft - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! KP Euro Exposé K Grünenplan - Einfamilienhaus Hallo Tierfreunde! Ein Platz für s Pferdchen und ein Zuhause für den Menschen, das alles bietet dieses Haus. Ca m² Grundstück, rund 150 m² Wfl. mit Balkon und Blick ins Grüne. Auch Stellplätze fürs Auto sind vorhanden wann wollen wir besichtigen? KP Euro Promotion Gut aussehen. Gut fühlen. Neueröffnung in der Fußgängerzone Friseur Shaki, Sedanstraße 24 Guten Tag in Alfeld! Ob eine komplette Typveränderung, eine aufwendige Hochsteck- oder Brautfrisur, eine entspannende Kopfmassage oder eine Rasur nach südländischer Art - ein Besuch bei Shaki entführt Sie für einen Moment aus dem Alltag. Shakis Team aus Top-Stylisten steht für individuelle Beratung, professionelle Haarschnitte und -pflege, neue Trends sowie auf Ihren Typ abgestimmte Frisuren und Farben. Das besondere Angebot für angehende Bräute: einen abgetrennten, separaten Raum z.b. für Ihre Hochzeitsvorbereitungen. Hier übernimmt das fachkundige Personal auch das Make-Up und die Maniküre für den schönsten Tag Ihres Lebens. Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: Uhr Sa.: Uhr Preise: Herren ab 8,- Euro Kinder ab 6,- Euro Damen ab12,- Euro v.l. Bernd Beushausen, Ursula Kiehne, Besnik Shabernaj, Muhammet Jefkai bei der Eröffnung

9 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Wenn Papa ins Seniorenheim geht - was passiert mit dem alten Zuhause? Generationswechsel die Zweite Was hat Sie und vor allen Ihren Vater bewogen, das Haus zu verkaufen? Durch Einzug in ein Pflege- und Seniorenheim stellte sich für meinen Vater die Frage nach der weiteren Verwendung seines Einfamilienhauses. Eine Übernahme des Hauses war sowohl für mich als auch für meine Geschwister wegen eigenen Immobilienbesitzes bzw. erforderlich werdenden Wohnsitzwechsels nicht gewünscht. Insoweit entschied sich mein Vater zum Verkauf seines Hauses. Was war für Sie und Ihren Vater wichtig bei der Suche nach einer neuen Bleibe? Aufgrund einer zunehmenden Verminderung der Sehfähigkeit standen der Erhalt gesellschaftlicher Kontakte sowie die Gewährleistung, im Notfall sofortige Hilfe und Unterstützung zu bekommen, im Vordergrund. Wer hat die Initiative ergriffen und warum? Angesichts der bereits bei früheren Besuchen verschiedener Wohn- und Pflegeeinrichtungen gewonnenen Eindrücke entschied sich mein Vater auf eigenen Wunsch für die Verlegung seines Lebensumfeldes in das von ihm ausgesuchte Seniorenheim. Wie haben Sie aus Ihrer Sicht die Verkaufsphase des Hauses miterlebt? Mein Vater wollte den Verkauf seines Hauses in die Hände eines hiesigen und erfahrenen Immobilienmaklers geben. Gern entschied er sich für das Immobilienbüro Kiehne. Vor dem Hintergrund, meinen Vater vor einer vorschnellen Aufgabe seines Hauses zu schützen, bat ich Frau Kiehne, diesen Aspekt insbesondere am Anfang der Verkaufsphase einzubeziehen. Insoweit danke ich Frau Kiehne, dass sie trotz der Vielzahl an Anfragen interessierter Käufer, diesem Wunsch Rechnung getragen hat und so den Verkauf des Hauses um einige Monate gestreckt hat. Waren Sie mit der Abwicklung zufrieden? Die Zusammenarbeit mit dem Immobilienbüro Kiehne zeichnete sich durch stetige Erreichbarkeit sowie individuelle und kundenorientierte Beratung in stets freundlicher und zuvorkommender Atmosphäre aus. Zusammen mit meinem Vater bedanke ich mich für die erfolgreiche Abwicklung und kann das Immobilienbüro Kiehne gern weiterempfehlen. Foto Mann: Rainer Sturm/pixelio.de Mein Leben im Alter: Mut machende Slogans wie das Alter genießen sind wenig überzeugend, aber ansprechende Titel wie das Alter ist nichts für Feiglinge der Wirklichkeit. 1) Auf keinen Fall möchte ich meine letzte Zeit im Heim verbringen. 2) Eine vorstellbare Alternative wäre ein Mehrgenerationenkomplex, in der gegenseitige Hilfe zu beiderseitigem Nutzen Platz hat. 3) Um meinen Kindern die problematische Sorge im Alter zu ersparen, würde ich einen Pflegedienst engagieren, der mit das Verbleiben in meiner Häuslichkeit gewährt. 4) Eine Tagespflege außerhalb der Wohnung wäre auch denkbar. 5) Wenn die Gebrechen zunehmen sollten, würde ich eine Pflegekraft einstellen, die mich Tag und Nacht versorgt. Exposé K Bad Salzdetfurth - Fachwerkhaus Ein Fachwerkhaus mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen. Mit gut durchdachten Sanierungen, sind die 120 m² Wohnfläche plus ausgebautem DG gut in Schuss. Ein wohnliches Zuhause, mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und Gäste WC überzeugen Sie sich einfach selbst! Wann wollen wir besichtigen? KP Euro Exposé K Alfeld OT - Einfamilienhaus Der Familienklassiker mit schönem Garten im Ortsteil Brunkensen. 115 m² Wfl. auf zwei Etagen, inkl. EBK, neuwertige Bäder und Kaminofen im Wohnzimmer! Lassen Sie Ihre Kinder in ruhiger, naturnaher Umgebung aufwachsen. Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin mit uns! KP Euro Wir fü hren fü r Sie aus: Sä mtliche Malerarbeiten im Innenbereich, Fa ssaden anstriche, Wä rmedämmung sowie Bodenbelagsarbeiten von Teppichboden über PVC u nd Lamin at bis hin zu Fertigparkett. HOLGER SIEGERT Hermann-Gils-Straße Alfeld OT Gerzen Tel: / Fax: / Mobil: / hsmalerbetrieb@arcor.de

10 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Der Notar rät! Generalvollmacht, Vorsorgevollmacht, Betreuungsverfügung, Patientenverfügung Es kann jeden treffen, ob jung oder alt, sei es durch Unfall oder Krankheit, dass er auf einmal nicht mehr in der Lage ist, für sich selbst zu sorgen. In diesem Fall geht die gesetzliche Regelung dahin, dass vom Betreuungsgericht ein Betreuer eingesetzt wird, der sodann die persönlichen Angelegenheiten desjenigen regeln muss, der für sich selbst nicht mehr sorgen kann. Dieser gerichtlich bestellte Betreuer ist lediglich und ausschließlich dem Betreuungsgericht gegenüber auskunftspflichtig und verantwortlich, nicht jedoch gegenüber den Familienmitgliedern des Betreuten. Jeder, der sich nicht darauf verlassen will, vom Gericht ggf. einen fremden Menschen als Betreuer vor die Nase gesetzt zu bekommen, muss selbst vorsorgen: Diese Vorsorge geschieht dadurch, dass jeder sich überlegen sollte, wem er absolutes Vertrauen für den Fall schenkt, dass er sich selbst um seine eigenen Angelegenheiten unfall- oder krankheitsbedingt nicht mehr kümmern kann. Dieser absoluten Vertrauensperson kann sodann eine Vollmacht erteilt werden als Generalvollmacht mit Vorsorgevollmacht, Betreuungsverfügung sowie Patientenverfügung. Hier können auch mehrere Personen nacheinander bestellt werden. Die Bestellung einer derartigen umfassenden Vollmacht kann privatschriftlich geschehen (Ärzte, Krankenkassen pp. haben Formulare vorliegen). In diesem Fall muss die Vollmacht jährlich neu durch Unterschrift bestätigt werden. Darüber hinaus kann diese Vollmacht auch durch notarielle Urkunde erteilt werden. Dieses empfiehlt sich insbesondere, wenn ggf. auch über Grundstücke oder Häuser Verfügungen zu treffen wären. Diese Vollmacht kann sodann, um nicht verloren zu gehen, bei der Bundesnotarkammer hinterlegt werden. Im Übrigen sind diese Vollmachten äußerst sorgfältig zu verwahren. Was wird durch diese Vollmachten geregelt: 1.) Der oder die Bevollmächtigten können wirtschaftliche, auch finanzielle Entscheidungen treffen und für den Vollmachtgeber auf wirtschaftlichem Gebiet handeln. 2.) Die Bevollmächtigten können, wenn es soweit sein sollte, Pflegeheime aussuchen und Pflegeverträge schließen. Sie können Zustimmung erteilen für die Aufnahme in eine neurologische Klinik und sie können Zustimmung erteilen, wenn ein Krankenhaus meint, am Bett des Vollmachtgebers zu dessen Schutz Bettgitter anbringen zu müssen. 3.) Der/die Bevollmächtigten können mit den Ärzten über Behandlungsmethoden, Therapien, Operationen verhandeln. 4.) Der Vollmachtgeber hat bei der Patientenverfügung die Möglichkeit, den ihn behandelnden Ärzten genau aufzugeben, was diese zu tun oder zu unterlassen haben, sollte sich der Vollmachtgeber in aussichtsloser gesundheitlicher Lage befinden. Für die Einhaltung dieser vom Vollmachtgeber erklärten Vorgaben sind wiederum der/die Bevollmächtigten verantwortlich. Jeder sollte sich überlegen, ob er diese schwerwiegenden Entscheidungen in die Hände eines ihn völlig unbekannten Betreuers legen möchte, dem er sodann vollständig ausgeliefert ist oder ob er rechtzeitig zu Lebzeiten Personen seines Vertrauens aussucht, dem er diese verantwortungsvollen Tätigkeiten für den Fall der Fälle übertragen will. Mein Leben im Alter: 1) Eigenständig so lange wie möglich 2) Idealerweise nahe bei den Kindern 3) Stadtnah, jedoch im Grünen mit guter Verkehrsanbindung 4) Der Wohnkomfort sollte auf ältere Menschen ausgerichtet sein (ggf. Fahrstuhl, Balkon, Terrasse) und falls notwendig auch eine Pflege zu Hause ermöglichen. Foto: Johann Bletgen/pixelio.de HANS-BERND SCHILLING RECHTSANWALT NOTAR Tätigkeitsschwerpunkte: Erbrecht Baurecht Gesellschaftsrecht OLIVER WÖHLER RECHTSANWALT Fachanwalt für Arbeits- und Familienrecht Arbeitsrecht Familienrecht Verkehrs- und Strafrecht Alfeld (Leine) Paulistraße 10 Telefon ( ) Telefax ( ) ra-schilling@t-online.de

11 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Exposé G Alfeld - Mehrfamilienhaus Dieses Haus ist sehr gut geeignet zum Tausch von Haus in Wohnung. Zwei Eigentumswohnungen mit ca. 145 m² und 167 m² Wfl. stehen zur Verfügung, im EG ein Café oder eine Eisdiele - das wäre hier der richtige Platz. Das restliche Grundstück kann unter Umständen noch gut bebaut werden. Informieren Sie sich. KP Euro Am Sindelberg Alfeld Tel.: 05181/ Öffnungszeiten: Dienstag bis Donnerstag 9.00 bis Uhr Freitag 9.00 bis Uhr Samstag 8.00 bis Uhr und nach telefonischer Vereinbarung Promotion Ihr Salon am Sindelberg Schwenn die Friseure Auch wenn es hauptsächlich um die Frisur geht, im Wellnesstempel von Schwenn - Die Friseure am Sindelberg können Sie sich von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen! In den großzügigen, modernen und hellen Räumen fühlen Sie sich sofort wohlfühlen. Hier werden Kundenwünsche wahr! Vom neuen Haarschnitt über die neue -farbe bis hin zur Haarverlängerung oder der traumhaften Hochsteck- oder Brautfrisur, bei dem perfekt geschulten Team sind Sie in jedem Fall in den richtigen Händen! Neben der Frisur bietet Schwenn - die Friseure auch Schönheitspflege und dekorative Kosmetik an. Eine erfahrenen Fußpflegerin rundet das Wohlfühl-Angebot ab. Das Team von Schwenn - Die Friseure wünscht allen Kunden frohe Weihnachten! Thorsten und Sylvia Schwenn

12 V E R M I E T U N G P R I V A T Exposé M Alfeld - Andere träumen davon - Sie wohnen darin! Die perfekte Kombination aus modernem Chic und behaglichem Wohngefühl! 5 Zimmer auf 189 m² Wfl. Der Parkettboden, bis auf Küche und Bad in der gesamten Wohnung. Inkl. hochwertiger EBK., Bad mit ebenerdiger Dusche, barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl. KM Auf Anfrage Tipp! Exposé M Erstes eigenes Nest! Gemütliche, ca. 53 m² große 2 Zimmer Wohnung inkl. EBK, Dielenboden und Kaminofen in Duingen. KM 240,00 Euro Exposé M Vermietung Limmer Rund 63 m² Wohnfläche, helle 2,5 Zimmer, mit Laminatboden und Gartennutzung inkl. Stellplatz. KM 270,00 Euro Exposé M Möblierte 2-Zimmer Wohnung Komplett ausgestattete, rustikale ca. 50 m² große Whg. mit Balkon und tollen Ausblick, ist das etwas für Sie? Exposé M Vermietung Alfeld, 2 Zimmer, mit Balkon! Kleine aber feine 2-Zimmer Whg. in gepflegter Wohnanlage mit 58 m² Wohnfläche. Exposé M Stadtnah für Ihre Familie! 5 Zimmer auf ca. 120 m². Zeitaktuell renoviert, neuwertiges Bad und Gäste WC. Wohnküche mit Balkon. Exposé M Alles zu Fuß Erstbezug nach Renovierung! 90 m² große 4 Zimmer Whg. am Rande der Fußgängerzone mit großem Badezimmer KM 290,00 Euro KM 261,00 Euro KM 500,00 Euro KM 445,00 Euro Leinekauf Hildesheimer Straße Alfeld (Leine) Inh. Gerd Krogmann Der direkte Draht zu uns: Tel Fax Unsere Öffnungszeiten: Montag bis Samstag von 7 bis 20 Uhr Lieferserivce: Montag, Mittwoch und Freitag Exposé M Alfeld OT Eimsen - Einfamilienhaus zur Miete Das finden Sie selten! Nutzen Sie diese Gelegenheit und wohnen Sie auf rund 140 m² über zwei Etagen. Sie haben zwei Bäder, einen großen Wohnebreich, den überdachten Balkon mit Zugang zum ebenem Garten. Genießen Sie diesen Ausblick! Keller und Garage machen das Angebot komplett. KM 600,00 Euro Exposé M Delligsen OT Hohenbüchen - Einfamilienhaus zur Miete Sie lieben die Ruhe, und das Land und möchten dennoch nicht auf aktuellen Wohnkomfort verzichten? Dann ist dieses frisch renovierte EFH zur Miete Ihr neues Zuhause! Ca. 100 m² Wfl., 4 Zimmer und ein kleiner Garten warten auf ein nettes Paar, das es sich hier gemütlich machen will. KM 650,00 Euro

13 V E R M I E T U N G G E W E R B L I C H Exposé MG Alfeld - Büro/Praxisräume 4 Büro- oder Praxisräume im 1. OG, mit einem zusätzlichen Gruppen- oder Besprechungsraum. Die Räume verteilen sich auf insg. ca. 110 m², der Fußboden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, der Besprechungsraum mit Teppichboden. Hier haben Sie eine EBK und ein WC auf der gleichen Etage. Schenken Sie Sicherheit! Kaltmiete 660,00 Euro Exposé MG Delligsen - Ladengeschäft Präsentieren Sie sich und Ihr Unternehmen in diesem gepflegten Ladengeschäft in Delligsens Top-Lage! Egal was Sie vor haben, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft eröffnen möchten oder Ihre Dienstleistungen anbieten wollen, es stehen Ihnen bis zu 340 m² plus Sozialräume zur Verfügung. Kaltmiete auf Anfrage Kaltmiete auf Anfrage VGH Glückskind-Vorsorge für Kinder und Enkel. VGH Vertretung Henning Koch Finkenweg Alfeld Tel Fax henning.koch@vgh.de Exposé MG Alfeld - Bürofläche/Großraum Sie benötigen Büroflächen? Dieses Großraumbüro, mit oder ohne Konferenzraum, ist technisch gut ausgestattet und auch eine Einbauküche ist vorhanden. Das vorhandene Mobiliar kann genutzt werden. Insgesamt stehen rund 200 m², im 1. OG mit separatem Eingang zur Verfügung. Gute Anbindung an die B3. Kaltmiete auf Anfrage Exposé MG Alfeld - Ladengeschäft Ein hübscher Laden in belebter Nachbarschaft! Rund 65 m² Verkaufsfläche und Nebenräume stehen zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen gut an den Mann oder an die Frau bringen! Laufkundschaft ist Ihnen hier sicher, jetzt müssen Sie die Kunden nur noch in Ihr Geschäft holen... Kaltmiete 640,00 Euro

14 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Ein Haus mit Ambiente! Tipp! Sie brauchen Platz??? Wir haben das Haus dafür!!! Ihre Kids wohnen im OG auf ca. 139 m² mit Wannenbad und 2 WCs in schönen großzügigen Räumen. Sie machen es sich im EG gemütlich. Ihr Schlafbereich hat einen Zugang zur Terrasse und zum herrlich großes Bad mit Whirlpool für Sie zum Entspannen... Im großzügigen Wohnbereich trifft sich die ganze Familie. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse wird sicher Ihre Kommunikationszentrale. Den Souterrain nutzen Sie zum Arbeiten, für Gäste oder einfach zum Feiern. Vierbeiner gibt s auch? Für Hund und Pferd oder andere Lieblinge ist auch noch reichlich Platz. Den 2784 m² herrlich angelegten Garten können Sie gern schon im nächsten Sommer nutzen!!! Exposé K Freden - Ein-/Zweifamilienhaus KP Euro

15 S E R V I C E + I M M O B I L I E N Exposé K Alfeld - Ein-/Zweifamilienhaus Ein perfekt durchdachtes Haus mit zwei Wohnungen, beide mit einer EBK ausgestattet. Unter dem zur Zeit verlegten Teppich versteckt sich in vielen Räumen ein hochwertiger Parkettboden. Von den Zimmern im Gartengeschoss gelangen Sie teilweise durch große Terrassentüren direkt ins Freie, wo Sie ein herrlicher Ausblick erwartet. Der Balkon der Wohnung im EG wurde 2005 neu gefliest und ist mit einem Teakholzgeländer ausgestattet. Auch hier lässt Sie jedes Zimmer ins Freie. Ein herrlicher Platz zum Entspannen! Oder nehmen Sie lieber auf der überdachten Terrasse platz? Exposé K Alfeld - Einfamilienhaus Zwei abgeschlossene Wohnungen, ohne Renovierungsstau, 10 Minuten fußläufig zur City, ermöglichen sorgenfreies Wohnen im Alter. Vermieten Sie eine Wohnung an Ihr Pflegepersonal, ob fremd oder aus der Familie. Ist das nicht eine gute Idee für Ihre Vorbereitung aufs Alter? KP Euro Exposé K Alfeld - Doppelhaushälfte Ein Haus mit tollen Extras: - Im Sommer: Der riesige überdachte Balkon, der uneinsehbare Pool! - Im Winter: Die kuschelige Kaminecke, die Sauna und ein nett ausgestattetes Heim auf ca. 115 m²! - Immer: Ein herrlicher Blick! Schauen Sie selbst! KP Euro KP Euro Marktplatz Alfeld Tel: /

16 Getrennt und doch zusammen! Tipp! Helfen Sie sich gegenseitig in Kinderbetreuung und Pflege, sparen Sie Mietkosten! Wohnen Sie zusammen in 2 separaten, geschickt verbundenen Häusern. Es stehen Ihnen ca 190 m² und rund 130 m² Wohnfläche zur Verfügung. Selbst beruflich können Sie sich hier noch gut verwirklichen. Oder, wie bisher vorgesehen, kann noch zusätzlich eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Diese 1961 und 1971 gebauten Häuser in Ortsrandlage eignen sich perfekt für Wohnen mit mehreren Generationen. Lassen Sie uns gemeinsam vor Ort schauen, ob wir Ihre Pläne umsetzen können! Exposé K13037 Alfeld - Zwei Einfamilienhäuser KP Euro Exposé K Grünenplan - Einfamilienhaus Mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis starten Sie mit monatl. ca. 598,00 Euro Finanzierungsbelastung ins Eigentum. In guter Wohnlage, recht zeitaktuell ausgestattet, nicht hoch am Berg, erwarten Sie ca. 180 m² mit m² Grdstk. bis hin zum Wald. Mensch und Tier werden sich hier ganz bestimmt wohlfühlen. KP Euro Sie suchen? Ein passendes Haus, eine schöne Mietwohnung ein Baugrundstück oder passende Geschäftsräume? Das Landhotel mit dem gewissen Etwas. Lassen Sie sich beispielsweise von unseren Themenbuffets überraschen. In der Winterzeit bieten wir Gänse- und Entenbüfett von Freilandgänsen aus der Region, Wildbüfett aus heimischen Wäldern, Grünkohl- und Schnitzelbüfett, sowie Galloway- Büfett. Auch Feierlichkeiten bis zu 120 Personen richten wir gern für Sie aus - ob Familienfeier oder Firmenjubiläum, wir beraten Sie gern, damit Sie mit Ihren Gästen in aller Ruhe eine schöne Feier genießen können. Unser Landhotel lädt mit über 30 Betten zum Entspannen und Erholen ein. Sprechen Sie uns an! Wir helfen Ihnen Ihre Traumimmobilie zu finden! Oder beim Verkauf und der Vermietung Ihres Objekts. Ursula Kiehne Immobilien Paulistr. 10 Alfeld Tel.: / info@immobilienbuero-kiehne.de Impressum: Herausgeber, Anzeigenverwaltung und Gesamterstellung: Ursula Kiehne Immobilien, Paulistraße 10, Alfeld, Tel.: / Sämtliche Angaben werden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Nachdruck und sonstige Wiedergabe, auch auszugsweise, sind nur mit schriftlicher Genehmigung von Ursula Kiehne Immobilien gestattet. Ursula Kiehne Immobilien haftet nicht für Anzeigeninhalte (Text und Bild), Preisangaben und Terminmitteilungen. Ursula Kiehne Immobilien übernimmt keine Gewähr für vollständige und richtige Eintragungen. Schadensersatz für fehlende und unvollständige oder nicht erfolgte Eintragungen und Anzeigen ist ausgeschlossen. Für unaufgefordert eingesandtes Redaktionsmaterial übernimmt Ursula Kiehne Immobilien keine Haftung. Copyright Ursula Kiehne Immobilien, Bild Titel: Jens Kosakowski Paulistr. 10, Alfeld Tel: 05181/