Wohnerlebnis 'Am Triller'

Transkript

1 Wohnerlebnis 'Am Triller' Ullmann Immobilien GmbH Mathildenstr. 32, Saarbrücken 1/11

2 Eckdaten Objektart Terrassenwohnung Barrierefrei Baujahr 2018 Rollstuhlgerecht Ortsangaben Saarbrücken-Triller Möbliert Nein Lage Süd-West-Lage Zustand Erstbezug Lageart A-Lage Keller Kaufpreis ,00 Energieausweistyp Bedarfsausweis Stellplatzkaufpreis ,00 Ausweis gültig bis Etage 1 Energieausweis liegt vor Vorhanden Wohnfläche ca. 80,8 m² Heizungsart Fußbodenheizung Balkon/Terrasse Befeuerung/Energieträger Gas Gäste-WC Befeuerung/Energieträger Strom Etagenzahl 1 Energieausweisdatum Einbauküche Nein Energieeffizienzklasse A Stellplatztyp Tiefgarage Energiekennwert 38,89 kwh/(m²*a) Garagenanzahl 1 Energie mit Warmwasser Nein Anzahl Zimmer 2 Bezugstermin Herbst 2019 Personenaufzug Erbbaurecht Nein Provision Keine zusätzliche Käuferprovision 2/11

3 Objektbeschreibung Das Objekt (Wohnung Nr. A 2) ist eine 2 Zimmer Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon (Westlage) und Terrasse (Südlage). Sie befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in herrlicher Südwestlage. Insgesamt entstehen 2 Wohnhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Anlage ist barrierefrei konzipiert, d.h. keine Stufe behindert den Zugang ins Haus oder in ihre Wohnung. Der Fahrstuhl verbindet das Parkhaus mit den einzelnen Wohnetagen. Neueste Heiztechnik, moderne Architektur und beste Materialien bilden hier eine Symbiose, die heute an einen Neubau gestellt werden. Eine Baugewährleistungsversicherung nimmt nicht nur die Risiken, die mit einem Neubau verbunden sind, sondern bietet eine Transparenz durch externe Gutachter des TÜV's oder der Dekra, die durch den Versicherer zertifiziert werden. Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: 1. Obergeschoss: Eingang, Diele, Garderobe, Gästetoilette mit Dusche, Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, moderner, großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche (ca. 33,93 m² Wfl.) und Balkon (West-Lage mit Fernblick). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz im Parkhaus des Hauses kann für ,-- erworben werden. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner wird in der Waschküche des Hauses oder in ihrer Wohnung vorgesehen sein. Lage Das Objekt befindet sich in absoluter Spitzenlage von Saarbrücken-Triller. Auf einem Hochplateau gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick und eine ruhige sonnige Lage, die ihres Gleichen sucht in Saarbrücken. Ausstattung Die Wohnung wird mit Dielenboden im Wohn-Eß- und Schlafbereich ausgestattet werden, Küche und Bäder verfügen über Steinzeug-Bodenfliesen. Die Rollläden werden elektrisch betätigt sein. Die Fenster werden 3-fachverglast sein, V&B oder Vergleichbares und Grohe werden in den Bädern Einzug halten. Eine innovative Brennstoffzellenheizung erzeugt Wärme und Strom, spart ca. 40 % Energie und halbiert den CO²-Ausstoss. Eine Ladestation für ihr Elektrofahrzeug kann optional mit eingeplant werden. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung. Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden. Sonstiges Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu 3/11

4 Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. USt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. USt. fällig. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, 4/11

5 Ansicht Garten Blick in die Wohnung 5/11

6 Blick aus der Küche Blick in die Wohnung 6/11

7 Küche (optional) Schlafzimmer mit Terrasse 7/11

8 Tageslichtbad Gästetoilette 8/11

9 Blick vom Grundstück 9/11

10 Makro-Ansicht 10/11

11 Whg. A 2 11/11