BETREUTES Wohnen - Ihre Wohlfühloase im Alter!

Transkript

1 BETREUTES Wohnen - Ihre Wohlfühloase im Alter! Kraus Immobilien Gustavstrasse 44, Fürth 1/7

2 Eckdaten Objektart Wohnungen Baujahr 2008 Lageart Wohnlage Kaufpreis ,00 Hausgeld 424,00 Etage 1 Gesamtfläche 59,66 m² Wohnfläche 59,66 m² Balkon/Terrasse Etagenzahl 1 Küche vorhanden Einbauküche Stellplatztyp Tiefgarage Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 2 Personenaufzug Qualität Zustand sehr gut Barrierefrei Rollstuhlgerecht Möbliert Zustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Bodenbelag Fliesen Bodenbelag Parkett Keller Heizungsart Zentralheizung Seniorengerechtes Wohnen Verfügbar ab Bezugstermin sofort Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. 2/7

3 Objektbeschreibung Sie spielen mit dem Gedanken an ein neues Zuhause, bei dem Sie nichts von den gewohnten Bequemlichkeiten vermissen, aber mehr Geborgenheit und Sicherheit gewinnen können? Nachbarschaftliche Nähe und ein Miteinander mit Gleichgesinnten, eine helfende Hand im Alltag, ein gepflegtes Ambiente, bequeme und kurze Wege. Suchen Sie genau solche Wohnwerte? Dann sind Sie hier genau richtig! Die möblierte 2 Zimmer Wohnung ist im ersten Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit Clubbereich, Tiefgarage und Gartenanlage. Knapp 60 m² ansprechend und praktisch geschnitten. Die Wohnung ist mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist eine Einbauküche vorhanden. Und es gibt einen großen Balkon. Die Rolläden funktionieren elektrisch. Da es sich um Betreutes Wohnen handelt, versteht es sich von selbst, dass Alles in der Wohnung barrierefrei ist; angefangen vom Zugang in das Badezimmer und den Duschbereich bis hin zum Zugang auf den Balkon. Darüber hinaus sind selbstverständlich auch alle Räumlichkeiten im Haus barriere- und schwellenfrei; die Tiefgarage, das Kellergeschoss und der gemeinschaftliche Clubbereich, genauso wie alle Funktionsräume (Wasch- und Trockenraum), die Zugänge und die Gartenanlage. Alle Türen haben rollstuhlgerechte Breiten. Die Türen des Hauses funktionieren alle elektrisch. Zu den entscheidenden Vorzügen des Betreuten Wohnens gehört die Nähe zu Menschen in der gleichen Lebensphase! Machen Sie sich einfach Ihr eigenes Bild von Ihrem Alterssitz in schönen Münchner Stadtteil Trudering. Wir freuen uns darauf Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Lage Mit der unmittelbaren Nähe zum U- und S Bahnhof Trudering und den Bushaltestellen ist die Wohnanlage 'Blumenhof' hervorragend infrastrukturell erschlossen. Darüber hinaus steht Ihnen alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf und Ihre gesundheitliche Versorgung benötigen, in wenigen Gehminuten oder nur eine Busstation entfernt zur Verfügung: Vom Bäcker bis zum Supermarkt, von der Drogerie und der Apotheke bis zur Post und verschiedenen Bankinstituten. Sonstiges PROVISION: Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Zahlbar vom Käufer und mit 3/7

4 Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Eigentümers und Dritter verlassen. Daher können wir für die hier gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen. 4/7

5 Eingang Aussicht 5/7

6 Mikro-Ansicht 6/7

7 Grundriss 7/7