Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostpark zu verkaufen!

Transkript

1 Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer Stadtwohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostpark zu verkaufen! Objektbeschreibung ACHTUNG: Die Immobilie wird mit Wohnrecht für die Verkäuferin verkauft. Das heisst Sie erhalten KEINE Miete und können NICHT in die Wohnung einziehen! Sie suchen etwas für Ihre Altersvorsorge? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder oder Enkelkinder absichern? Es soll eine Immobilie in einer sehr ruhigen Lage aber mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in München sein? Wenn ja, sollten Sie sich diese tolle Wohnung genauer ansehen. Wir bieten Ihnen das Schmuckstück mit einem großen Preisabschlag an. Im Gegenzug erhält die jetzigen Eigentümer (80 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht. Das heisst, das sie die Wohnung noch mietfrei bewohnen darf. Nach Auszug, steht Ihnen die Wohnung zum Selbstbezug oder zur Vermietung frei. Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage der Wohnung. Trotz bester Stadtlage die unmittelbarer Nähe zur Natur. Raus aus der Haustür - Rein in den Kennung 5057 Objektart Baujahr 1996 Lageart Erdgeschosswohnung Wohnlage Kaufpreis ,00 Hausgeld 188,00 Garagen Kaufpreis ,00 Wohnfläche 53 m² Balkon/Terrasse Einbauküche Stellplatztyp Stellplatzanzahl 1 Anzahl Zimmer 2 Qualität Zustand Keller Energieausweistyp Ja Ja Tiefgarage gut Ja Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis Energieausweis liegt vor Heizungsart Vorhanden Gas-Heizung Energieausweisdatum Energieeffizienzklasse Energiekennwert Provision Provisionshinweis D 123,6 kwh/(m²*a) Provisionspflichtig, siehe Provisionshinweis 5,95 % vom Verkehrswert = 5,95 %

2 Park. Spazieren oder Joggen gehen. Hier kommen die Frischluftliebhaber auf Ihre Kosten. Selbstverständlich wird zur Wohnung auch der dazugehörende Tiefgarageneinzellstellplatz (kein Duplex) mitverkauft. Besonders in dieser innerstädtischen Lage - goldwert! von = fällig nach notarieller Verbriefung.

3 DEGIV GmbH Aussenansicht Aussicht vom Balkon Balkon Ausblick vom Schlafzimmer Blick vom Balkon TG Stellpaltz

4 Die Objektbilder Garage Kellerabteil

5 Ausstattung Balkon Aufzug Zentralheizung Keller Einbauküche Tiefgarageneinzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Berg am Laim, einem der aufstrebenden und sehr gefragten Stadtteile im Münchener Osten. Es liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten und Ramersdorf im Süden Der Stadtteil verfügt daher über eine besonders gute Anbindung an das öffentliche S- und U-Bahn- und Trambahnnetz (fußläufig erreichbar). Über die A99 sind Berge, Seen und der Münchener Airport schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend.in der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, Res-taurants und zahlreiche Grünflächen wie zum Beispiel der Ostpark, der gerne mit all seinen Einrichtungen (Biergarten, See, Michaelibad) genutzt wird. Berg am Laim verfügt über mehrere Schulen, darunter zwei Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und das Michaeli-Gymnasium.

6 Die Objektbilder Aufzug

7 Die Objektbilder Hauseingang

8 Die Objektbilder Aussenansicht Aussenansicht

9 Grundriss