Verkaufs-Dokumentation

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1 Verkaufs-Dokumentation Foto: Thomas Boss, Sigriswil Sanierungsbedürftige Liegenschaft in der Kernzone;«Chorrichterhaus» Sigriswil Parzellen Nr und 2883 Gemeindeverwaltung Sigriswil Finanzverwaltung Kreuzstrasse Sigriswil Fon Fax

2 Inhaltsverzeichnis Lage der Gemeinde Sigriswil 3 Zahlen 3 Informationen zum Dorf Sigriswil 4 Verkehrsanbindung 4 Schulen 4 Einkaufsmöglichkeiten 4 Beschreibung der Immobilie / Auflagen 5 Verkaufsangebot und Eingabeverfahren 5-6 Wie weiter? 6 Ansprechperson 6 Verbindlichkeit der Dokumentation 6 Weitere Objektbilder, Auszug Grundstückinformation 7 12 Formular «Angebotseingabe» Quelle: Regiogis 2

3 Lage der Gemeinde Sigriswil Sigriswil liegt an der Sonnenseite des Thunersees umgeben von der imposanten Berglandschaft des Berner Oberlands. Mit 55 km 2 ist Sigriswil die flächenmässig grösste Gemeinde im Verwaltungskreis Thun. Das Dorf Sigriswil als Namensgeber der Gemeinde ist 11 km von der Stadt Thun entfernt, die mit den Bussen der Verkehrsbetriebe STI gut erreichbar ist. Die Nähe zu den Städten Thun und Interlaken, das vielseitige Erholungsgebiet sowie die Gewerbe und Dienstleistungen in der Gemeinde tragen dazu bei, dass Sigriswil als Wohnsitz bei jungen und älteren Leuten beliebt ist. Eine grosse Anzahl von kulturellen und sportlichen Vereinen fördern die Gemeinschaft in den 11 Dörfern der Gemeinde. Rund 70 km Alp- und Waldwege laden zum Wandern und Verweilen ein. Quelle: Regiogis Zahlen Gemeindefläche 55 km 2 Höhe M. ü M. 560 m (Thunerseeufer) 2'063 m (Burgfeldenstand Niederhornkette) Einwohner 4'778 (Stand ) Steueranlage Gemeinde 1.72 Steueranlage Kanton 3.06 Liegenschaftssteueransatz Gemeindestrassennetz ca. Alp- und Waldwege ca. 1.5 o / oo des amtlichen Wertes 170 km 70 km 3

4 Informationen zum Dorf Sigriswil Das Dorf Sigriswil, auf einer Höhe von 810 m ü.m. gelegen, bietet rund 930 Einwohnerinnen und Einwohner Wohn- und Lebensraum hoher Qualität. Sigriswil ist als Hauptort auch die Namensgeberin der politischen Gemeinde mit 11 Dörfern. Im Dorf selbst befindet sich die Gemeindeverwaltung und das Schulhaus Raft für die Primar- und Oberstufe sowie wie reformierte Kirche.; es ist zudem ein optimaler Ausgangspunkt für die mannigfaltigen Möglichkeiten im Bereich der Erholungs- und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Das Dorf ist mit den Linien 24 (Oberhofen-Aeschlen-Schwanden-Sigriswil) und 25 (Thun-Gunten-Sigriswil) der Verkehrsbetriebe STI AG erschlossen. Haltestellen in unmittelbarer Nähe; je 2 Gehminuten nach Sigriswil Dorf, bzw. Sigriswil Post. Schulen Kindergarten, sowie 1. und 2. Primarklasse im Schulhaus Felden (Endorf, 16 Gehminuten). Restliche Primarklassen und Oberstufe im Schulhaus Raft (4 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten Mit dem Coop sowie verschiedener Fachgeschäften (Metzgerei, Molkerei, Bäckerei, Drogerie Papeterie, Schuhgeschäft usw.) sind gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Foto: Matthias Rentsch, Schwanden 4

5 Beschreibung der Immobilie Liegenschaft: Baujahr: Doppelbauernhaus Dorfstrasse 5 und 7, 3655 Sigriswil 1647 mit Erweiterungen aus dem 18. Jahrhundert Parzellen: 1749 und 2883 Total Fläche (m2): Wert GVB (CHF): 35' ' ' Amtlicher Wert (CHF): ' ' Bauzone: Grundlasten: Dienstbarkeiten: Beschrieb / Auflagen: Kernzone K und 2883; keine 1749 keine 2883 Recht; Fuss- und Fahrwegrecht, Wasserleitungsrecht, Last; Druckwasser- und Kabelleitung Der Kauf der Immobilie ist infolge der Objektlage sowie dem geschichtsträchtigen Hintergrund mit der Anknüpfung verschiedener Kriterien verbunden. Das Gebäude in der Kernzone ist baulich in schlechtem Zustand und nicht bewohnbar. Mit dem Kauf wird die Verpflichtung eingegangen, eine Gesamtsanierung bzw. ein Erneuerungsbau innerhalb einer Frist von 2 Jahren nach Unterzeichnung des Kaufvertrags zu realisieren. Das Gebäude wird im Bauinventar des Kantons Bern geführt (K- Objekt) und befindet sich im Perimeter des Ortsbilderhaltungsgebiets. Diesbezügliche Auflagen sind bei der Projektgestaltung zu erfüllen wie auch die Erhaltung des Baustils des heutigen Chorrichterhauses. Als Folge ist eine enge Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz von Beginn an der Projektierung eine zielführende Auflage. Die Einwohnergemeinde bedingt sich im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens bezüglich der Projektgestaltung ebenfalls ein Mitspracherecht ein. Insbesondere im Zusammenhang mit Abklärungen einer gegenüber der Strasse leicht nach hinten versetzten Lage bei einem Erneuerungsbau. Verkaufsangebot und Eingabeverfahren Mit der Eingabe eines Kaufangebotes bestätigt die eingebende Person/Firma von den mit dem Kauf verbundenen Auflagen Kenntnis genommen zu haben. Das Objekt verkaufen wir an den oder die Meistbietende. Das Mindestangebot wurde von der Gemeindeversammlung auf CHF 200' angesetzt. Nebst dem Kaufpreis sind zusätzlich folgende Kriterien zu berücksichtigen: o o o Realisierung des Bauprojektes innerhalb von 2 Jahren ab Verkauf Das Bauprojekt berücksichtigt das Orts- und Dorfbild von Sigriswil Massvolle Erhaltung des Baustils des heutigen Chorrichterhaus 5

6 Mit der Eingabe ist anzugeben, mit welchem Konzept die vorgenannten Kriterien erfüllt werden und welchem Nutzungszweck das sanierte oder neuerstellte Gebäude zugeführt werden soll; bzw. was mit der Sanierung/Neuerstellung realisiert wird (Wohnungen und/oder stilles Gewerbe). Als Eingabefrist wird der 31. Oktober 2018 festgelegt. Es werden ausschliesslich schriftliche Angebote angenommen. Gehen mehr als 3 Angebote ein, werden die Bietenden über das höchste Angebot orientiert mit der Möglichkeit, innert einer Frist von 20 Tagen nach erfolgter Orientierung ihr Angebot zu bestätigen, zu erhöhen oder zurück zu ziehen. Bestehende Angebote sind mit einer Finanzierungsbescheinigung zu bestätigen. Der Einwohnergemeinderat Sigriswil entscheidet abschliessend, welche bietende Person/Firma den Zuschlag erhält. Wie weiter? Wir empfehlen Ihnen eine unverbindliche Besichtigung des Objektes. Ihr Ansprechpartner für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Erteilung ergänzender Auskünfte ist Finanzverwalter Bernhard Egger. Telefon-Nr oder bernhard.egger@sigriswil.ch. Ihr Angebot können Sie mittels dem beiliegenden Formular an folgende Adresse eingeben: Gemeindeverwaltung Sigriswil Finanzverwaltung Kreuzstrasse Sigriswil Verbindlichkeit der Dokumentation Die Angaben in dieser Dokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie sind jedoch unverbindlich und enthalten keinerlei Zusicherungen. Abweichungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Anhang: Weitere Objektbilder Auszug Grundstückinformation Formular zur Angebotseingabe 6

7 Blick Richtung Dorfstrasse, Süd- und Westfassade Blick von der Dorfstrasse aus, Nord- Ostfassade Blick von der Dorfstrasse aus, Südfassade 7

8 Südfassade mit Jahreszahl und Gadenbund mit Inschrift Ausblick vom Balkon Richtung Süden Ausblick vom Balkon Richtung Osten über die Dorfstrasse Fotos Seiten 7-8; Thomas Boss, Sigriswil und Bernhard Egger, Gunten 8

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13 Angebotseingabe Parzellen 1749 und 2883, Chorrichterhaus, Dorfstrasse 5-7, 3655 Sigriswil Angaben Interessentin / Interessent Name Vorname / Firma Ansprechperson Firma Strasse / Nr. PLZ / Ort Beruf / Tätigkeit Staatsangehörigkeit Telefon-Nr. fix Telefon-Nr. mobile -Adresse Kaufangebot Angebot für die Parzellen 1749 und 2883 wie beschrieben (Mindestverkaufspreis CHF ): CHF Nutzungszweck / Kurzbeschrieb Bauvorhaben/Bauprojekt / Erfüllung der Kriterien 13

14 Mit der Unterschrift wird bestätigt, dass von den Auflagen, welche zusammen mit dem Kauf verbunden sind, Kenntnis genommen wurde. Ort / Datum Unterschrift: 14