Reiheneinfamilienhaus Evilard

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1 Reiheneinfamilienhaus Evilard 8.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus Chemin de la Maison Blanche 15a 2533 Evilard Areale Immobilien + Treuhand GmbH, Reitschulstr. 1, 2502 Biel [email protected]

2 Inhalt 1 Verkaufsobjekt Eckdaten Konstruktion Ausbau Raumprogramm Beurteilung Standort Lageplan Grundbuchauszug GVB Police Verkaufsbedingungen Besichtigung Verkaufspreis Kaufangebote Verhandlung Kaufangebote Finanzierung Nutzen und Gefahr Veräusserungszustand Notariat Verbindlichkeit Pläne Fotos Kaufangebot

3 1 Verkaufsobjekt 8.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus - Offene Garage - Separates Kellerabteil und Schutzraum - Grosszügige Umgebung Das Haus wurde 1972 im soliden Massivbau erstellt. Ausgestattet mit 2 Bädern und 2 Küchen. Der untere Teil der Liegenschaft wurde zu einer separaten Wohnung umgebaut und kann bei Bedarf vermietet werden. Die Umgebung bietet viel Gestaltungsfreiheit. Zur Umgebung gehören 2 Balkone, 2 Gärten und eine Einfahrt die für 2 weitere Autos Platz bietet. Das Objekt wird an den Meistbietenden verkauft. Gerne erwarten wir ihr Angebot. Ihr Angebot senden sie bitte an: Areale Immobilien + Treuhand GmbH Reitschulstrasse Biel 3

4 2 Eckdaten Baujahr 1972 Parzellenfläche 400 m² Parzellennummer 1136 GVB Versicherter Wert 540'000.- Kubatur 700m³ Amtlicher Wert Eigenmietwert 554' '470.- Wohnfläche 180 m² Hypotheken Es müssen keine vorhandenen Hypotheken übernommen werden 3 Konstruktion Bauweise Dach Fassade Fenster Massiv Flachdach Backsteinmauerwerk verputzt Holz und Kunststoff, Doppel- und Dreifachverglasung 4

5 4 Ausbau Zimmer Heizung Böden: Laminat, Teppich, Keramik Wände: Abrieb gestrichen, Tapete, Holz Decken: Gipsglattstrich, Holz Gasheizung (2011 inkl. Boiler) Elektroinstallation Letzte periodische Kontrolle im 20 Waschen Sanitäre Einrichtung je eine Maschine im oberen und unteren Teil je ein Bad im oberen und unteren Teil 5 Raumprogramm Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Balkone Garage, 4 Zimmer, Bad Küche, Wohnzimmer, Schutzraum, Keller 6 Beurteilung Das grosszügige Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz im Innern und in den beiden Gärten. Durch das einsetzen einer zusätzlichen Tür der letzten Eigentümer, kann eine hälfte als eigenständige Wohnung vermietet werden. Dies lässt sich aber auch problemlos zurück bauen um die Liegenschaft als ganzes zu nutzen. Das Haus bietet eine wunderschöne Aussicht welche selten geboten wird. Das Angebot an Schulen und Kindergärten macht das Haus für Familien besonders interessant. Durch das geräumige Platzangebot, den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und der schönen Umgebung ein idealer Standort für ihr neues Zuhause. 5

6 7 Standort Evilard liegt auf 697 m ü. M., 1 km nördlich der Bezirkshauptstadt Biel (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer Rodungsinsel am Südosthang der vordersten Jurakette, rund 300 m über der Stadt Biel. Bei klarem Wetter bietet sich von Evilard eine schöne Aussicht auf das Schweizer Mittelland und auf die Alpen vom Mont Blanc bis in die Region von Glärnisch und Alpstein. Evilard hat vier Kindergarten (zwei Deutsche und zwei Französische), sechs Deutsche und fünf Französische Primarklassen Im Dorf befindet sich ein Einkaufsladen eine Bank und eine Post. Mit dem Funiculaire gelangen Sie in kürzester Zeit zu Fuss von Evilard ins Zentrum der Stadt Biel. Durch den neuen Anschluss der A5 welcher im Herbst 2017 eröffnet wird ist auch der Anschluss mit dem Auto in die ganze Schweiz gegeben. 6

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8 8 Lageplan 8

9 9 Grundbuchauszug 9

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11 10 GVB Police 11

12 11 Verkaufsbedingungen Besichtigung Besichtigungen sind nur nach vorgängiger Terminvereinbarung möglich. Verkaufspreis Der Preis für das Objekt bleibt freigestellt. Zusätzlich übernimmt die Käuferin oder der Käufer alle Gebühren für Grundbuchamt, Notariat und Handänderung. Die Eigentümer wählen die Käuferin oder den Käufer aus. Verkauft wird in der Regel an den Meistbietenden. Kaufangebote Kaufinteressenten sind gebeten, ihr schriftliches Kaufangebot mit Finanzierungsnachweis an die Areale Immobilien + Treuhand GmbH, Reitschulstrasse 1, 2502 Biel, einzureichen. Das Kaufangebot bleibt für Sie unverbindlich und ohne Rechtsfolge. Verhandlung Kaufangebote Die Kaufangebote werden durch die beauftragte Areale Immobilien + Treuhand GmbH verhandelt. Finanzierung Auf Wunsch beraten wir Sie gerne um einen optimalen auf ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsplan zu finden. Nutzen und Gefahr Übergang von Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung. 12

13 Veräusserungszustand Das Haus und der Umschwung werden in aktuellem Zustand übergeben. Notariat Gerne empfehlen wir unseren Notar für die Abwicklung des Kaufvertrages. 12 Verbindlichkeit Die Verkaufsdokumentation darf weder teilweise noch vollständig kopiert werden. Abgabe an Drittpersonen darf nicht ohne ausdrückliche Zustimmung der Eigentümer erfolgen. Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Verhältnissen bleiben vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich. 13

14 13 Pläne 14

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17 14 Fotos 17

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21 15 Kaufangebot Personalien Name / Vorname Strasse PLZ / Ort Tel. Nr. Heimatort Beruf Liegenschaft Reiheneinfamilienhaus Grundbuch Nr Chemin de la Maison blanche 15a, 2533 Evilard Ich/wir habe/n die oben erwähnte Liegenschaft besichtigt und beabsichtigen diese zu kaufen. Mein/unser Kaufangebot CHF: Die Finanzierung ist geregelt, eine Finanzierungsbestätigung liegt bei. Bitte unterstützen sie mich/uns bei der Suche nach der optimalen Finanzierung. Angebot bitte per Post oder einreichen. Areale Immobilien + Treuhand GmbH, Reitschulstrasse 1, 2502 Biel [email protected] Besondere Bemerkungen Ort / Datum Unterschrift /en 21