CORPORATE FACT SHEET Senioren - Immobilie Pflegeheim Objekt: 7116

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1 CORPORATE FACT SHEET Senioren - Immobilie Pflegeheim Objekt: 7116 Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland

2 CORPORATE FACT SHEET 7116 Seite 2 5 Objekt Senioren - Immobilie Pflegeheim Stationäre Pflegeeinrichtung ambulanter Dienst Betreutes Wohnen Objektlage Hessen Objektdaten Baujahr 1991 mit einem Anbau in 2005 Grundstücksgröße m² Pflegeplätze 31 davon 7 Einzelzimmer davon 12 Doppelzimmer Ø 99 % durchschnittliche Belegungsquote Warteliste! Transparenzbericht Gesamtergebnis Note 1,0 sehr gut TOP Pflegeheim 2015 der Pflegheimliste des Magazin FOCUS Umsatz 2018 von ca Euro Ausbau- und Erweiterungspotenzial ist vorhanden Dieses Corporate Fact Sheet erstellt im Auftrag des Auftraggebers gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf / Verpachtung und Irrtümer sind vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben übernimmt keine Gewähr bzw. Haftung. Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland bietet mit diesem Objekt eine besondere Seniorenwohnanlage an, die in einem Luftkurort, der in einem malerisch schön gelegenen Ski- und Wandergebiet in Hanglage liegt. Durch die vulkanischen Ursprünge erstreckt sich dem Besucher von Frühjahr bis Spätherbst ein Naturband aus saftig grünen Bergwiesen mit wechselndem Waldbestand dar. Das zwischen dem 14. und 18. Jahrhundert entstandene mittelalterliche Zentrum der Stadt lädt mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkbauten, kleinen Gässchen und Passagen, gepflegten Parkanlagen sowie malerischen Winkeln zum Verweilen ein. Das Haus weißt durch diese Vorzüge der Lage eine sehr gute, konstante, Auslastung über die letzten Jahre hinweg, da. Tägliche Anfragen von neuen Bewohnern können auch auf Wunsch nach gewiesen werden. Das umfangreiche Leistungsspektrum der Einrichtung umfasst alle üblichen Leistungen einer Wohn- und Pflegeheimeinrichtung von der vollstationären Pflege bis zum betreuten Wohnen sowie die Betreuung von Demenzkranken und die Kurzzeitpflege. Die Seniorenanlage besteht bis heute seit rund 25 Jahren, ist alteingesessen und hat sich sehr positiv entwickelt. Sie erwirtschaftet seit Jahren stetige Umsätze und arbeitet für die Eigentümer profitabel. Die Seniorenwohnanlage steht aus altersbedingten Gründen des Geschäftsführer-Gesellschafters zum Verkauf, der sich aus dem aktiven Berufsleben zurückziehen möchte. Qualifiziertes, freundliches Fachpersonal steht dem neuen Betreiber

3 CORPORATE FACT SHEET 7116 Seite 3 5 bei dem Betriebsübergang als eingespieltes Team zur Verfügung. Alle Mitarbeiter, deutsches Personal, sind sehr motiviert und arbeiten sehr selbständig. Das großzügige Grundstück bietet gleichfalls als Ausbaureserve einen Erweiterungsbau an, der dann auf ca. 60 Betten vergrößert werden kann. Bei einem persönlichen Besuch und langen interessanten und informationsreichen Gesprächen konnten wir die Seniorenwohnanlage kennenlernen und mit diesen Erkenntnissen und Eindrücken ein ausführliches Exposé erstellen. Da der Objektinhaber gleichzeitig der Betreiber der Seniorenwohnanlage ist, steht dieses Objekt Investoren die den Betreiber ihres Vertrauens beauftragen möchten als auch als für Betreiber mit eigenen Investoren bzw. Eigenfinanzierung zur Verfügung. Kaufpreis Exposé Objektübergabe Euro Gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Kurzfristig nach Absprache Dieses Corporate Fact Sheet erstellt im Auftrag des Auftraggebers gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte; sie sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf / Verpachtung und Irrtümer sind vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben übernimmt keine Gewähr bzw. Haftung. Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland

4 KONTAKTFAX [24hServicefax] Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland Am Menerskamp 4 Telefon Korschenbroich holger.kaeunicke@investora.de Rückantwort zum Objekt: Senioren - Immobilie Pflegeheim #7116 Ja, wir sind an dem oben genannten Objekt interessiert und möchten weitere Informationen erhalten. Bitte übermitteln Sie uns die Vertraulichkeitserklärung. Nein, wir sind nicht an dem oben genannten Objekt interessiert. Unternehmenskauf Wir sind an Unternehmen mit folgendem Profil interessiert: Branche: Tätigkeitsschwerpunkt: Umsatz von / bis: Region: Unternehmensverkauf Wir sind nicht interessiert, sondern suchen für unser Unternehmen einen Nachfolger / Käufer / Beteiligung. Der Interessent erklärt, dass er die Informationen in eigenem Namen und für sich selbst (Unternehmen) oder für Dritte oder im Auftrag von Dritten (Fremdunternehmen) anfordert. Firma: Straße: PLZ / Ort: Ansprechpartner: Telefon - Durchwahl: Ort, Datum Unterschrift / Firmenstempel

5 CORPORATE FACT SHEET 7116 Seite Ihre Ansprechpartner Corporate Finance LTD - NL Deutschland Holger Käunicke Geschäftsführer / Gesellschafter Telefon Telefax Mail Skype Web holger.kaeunicke@investora.de icf.investora INTERCONSULT Dipl.-Ing. Edgar Klasmeier Projektleiter für in dieser Transaktion Telefon Mobil Mail Web edgar.klasmeier@ic-ek.com - Die Profis für Verkauf von Gewerbeimmobilien, insbesondere Senioren Immobilien sowie Firmenverkäufer zur Nachfolgeregelung mittelständischer Unternehmen. Weblinks Impressum Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland Registergericht: Amtsgericht Neuss Handelsregister: HRB Sitz: Korschenbroich USt.-ID-Nr.: DE Geschäftsführer: Holger Käunicke Copyright by QR-Code Corporate Finance LTD Niederlassung Deutschland