NEUAUFSTELLUNG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MUCH ORTSTEILFORUM MITTE AM 09. JULI 2018

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1 GEMEINSAM MUCH GESTALTEN! Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors NEUAUFSTELLUNG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MUCH ORTSTEILFORUM MITTE AM 09. JULI

2 BEGRÜSSUNG Karsten Schäfer, Beigeordneter Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 2

3 PLANUNGSTEAM Gemeinde Much FB 3 Gemeindeentwicklung und Bauen unter Leitung von Karsten Schäfer Kerstin Zeilinger Thomas Maffei Thomas Scholle Dipl.-Ing. Raumplanung AKNW Jürgen Weinert Dipl.-Ing. Stadtplaner AKNW Alexander Quante Dipl.-Ing. Landschaftsarchitekt AKNW 3

4 EINFÜHRUNG ZUR NEUAUFSTELLUNG DES FNP MUCH Karsten Schäfer, Beigeordneter Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 4

5 Erläuterung zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans + Rechtswirksamer FNP aus dem Jahr 1984 mit 19 Änderungsverfahren + Wohnbauflächen- und Gewerbeflächenreserven sind weitgehend aufgebraucht + planerischer Gesamtzusammenhang und die Steuerungsfähigkeit gehen verloren + neue gesetzliche Vorgaben (u.a. BauGB, LNatSchG NRW, WHG) + neue Vorgaben durch die Landesplanung und die Regionalplanung + Aktuelle Entwicklungskonzepte Gemeinde Much/Rhein-Sieg-Kreis (RSK),u.a. Einzelhandelskonzept, IHK Much, Gewerbeflächenkonzept RSK, Ökokonto + Zielsetzung: verbindliche planerische Basis zur Umsetzung der kommunalen Entwicklungsziele und zur Einbindung der regionalplanerischen Vorgaben + Chancen: gleichzeitige Abstimmung der Inhalte von Regionalplan / Flächennutzungsplan / Landschaftsplan 5

6 THEMEN UND AUFGABENSPEKTRUM DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANS Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 6

7 Was ist ein Flächennutzungsplan? (FNP Much, Stand 1984) + vorbereitender Bauleitplan: behördenverbindliche Vorgabe u.a. für die Bebauungspläne der Gemeinde + künftige Bodennutzung in den Grundzügen: Planungshorizont ca. 15 Jahre + Gesamtgemeindliches Steuerungsinstrument: Zusammenfassung flächenbezogener öffentlicher und privater Entwicklungsvorstellungen + Zusammenführung sektoraler Planungen: Konfliktsteuerung auf gesamtgemeindlicher Ebene + Planzeichnung, Begründung, Umweltbericht 7

8 Was wird im Flächennutzungsplan dargestellt?» Wohnbauflächen, Gewerbliche Bauflächen, Gemischte Bauflächen, Sonderbauflächen» Flächen und Einrichtungen für den Gemeinbedarf» Flächen für den überörtlichen Verkehr» Wasserflächen, Flächen für die Landwirtschaft und den Wald (FNP Much, Stand 2012)» Nachrichtliche Übernahmen aus Fachplanungen 8

9 Bevölkerungsentwicklung Gemeinde Much (IT.NRW) 9

10 Bevölkerungsmodellrechnung Gemeinde Much (IT.NRW) 10

11 Vorgaben durch die Neuaufstellung des Regionalplan Köln Flächenreserve/-bedarf (Siedlungsflächenmonitoring, Regionalplan) Stand: Juni Wohnen 29 ha FNP-Reserve 3 ha RP-Reserve 32 ha Reserve gesamt 58 ha Bedarf (RP, vorläufig) (Kartenausschnitt GEP: Festlegungen ASB Ortszentrum Much, GIB Bövingen/Oberheide und Bitzen/Oberdorst) 11 + Gewerbe 1 ha FNP-Reserve 7 ha RP-Reserve 8 ha Reserve gesamt 12 ha Bedarf (RP)

12 ABLAUF UND BISHERIGE ERGEBNISSE DES PLANUNGS- UND BETEILIGUNGSPROZESSES Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 12

13 Beteiligungs- und Verfahrensschritte + Fünf Ortsteilforen zur Erörterung der wesentlichen Aspekte des Vorentwurfs + Weitere Ortsteilforen + Planungsbezirk West , Uhr + Planungsbezirk Ost , Uhr + Planungsbezirk Süd , Uhr + Frühzeitige Beteiligung zum FNP-Vorentwurf + Öffentliche Auslegung des FNP-Entwurf 13

14 PLANUNGSBEZIRK - MITTE Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 14 Ortsteile: Loßkittel, Much

15 Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors + Online-Beteiligung zur Auftaktveranstaltung vom Themenbereiche: Wohnen 28 Beiträge 15 Arbeit Landschaft Verkehr Infrastruktur 5 Beiträge 16 Beiträge 56 Beiträge 12 Beiträge

16 Ergebnisse der Online-Beteiligung (Auswahl Planungsbezirk Mitte)» Wohnen: (Barrierefreies) Bauen (z.b. südlich der Straße Im Grasgarten ), (kein) Bauland südlich Dörrenbitze, gemischte Bebauung (Gewerbe, Wohnen) westlich Zeithstraße, Schließung von Baulücken anstelle neuer Baugebiete, keine weitere bauliche Erweiterungen am südlichen Ortsrand (Entfernung zum Ortskern), kritische Hinterfragung der Wohnbaulandbedarfe» Landschaft: Ausgleichsfläche/Parkanlage südlich Dörrenbitze, Maßnahmen zur Steigerung der Attraktivität des "Parkplatzes" am Lindenhof, Berücksichtigung der land- und forstwirtschaftlichen Belange und der Natur, Aufstellung von Mülleimern» Verkehr: Kreisverkehr bzw. Zebrastreifen Zeithstraße (Höhe Penny) und Hauptstraße, Rad- und Fußweg zwischen Much und Gerlinghausen, Gehweg Richtung Sommerhausen, Hauptstraße Tempo-30-Zone» Infrastruktur: Notfallpraxis und Rettungswache, Indoorsspielhalle, ebike- Station, Umnutzung Sportplatz Much 16

17 Wesentliche Ergebnisse der politischen Beratung im FNP-Arbeitskreis und der bisherigen Behördenbeteiligung (Bezirksregierung Köln, Rhein-Sieg-Kreis)» Größere Wohnbaulandentwicklung im Ortsteil Much» Größere gewerbliche Entwicklung im Anschluss an die bestehenden Gewerbegebiete Bövingen und Bitzen/Huven» Entwicklung der kleinen Ortsteile auf Grundlage der Eigenbedarfsentwicklung (5 % - 7 % der vorhandenen Wohnbaufläche unter Anrechnung der vorhandenen Baulücken und Reserveflächen)» Prüfung einer Darstellung des Ortsteils Marienfeld als Allgemeiner Siedlungsbereich im Verfahren zur Neuaufstellung des Regionalplans» Bauflächendarstellung im FNP nach Vorgabe der rechtskräftigen Ortslagensatzungen (Innenbereichssatzungen, 34 BauGB) 17

18 SUCHRÄUME ZUR WOHNBAUFLÄCHENENTWICKLUNG (Grundlage: Gemeindeentwicklungskonzept mit Flächenpriorisierung) Stand: Juni

19 Wohnbauflächen (Suchräume und Reserven) Ortsteil Much» ca. 13,5 ha Suchräume für Wohnbauflächen (rote Randsignatur)» ca. 15,1 ha Reserve an Wohnbauflächen (blaue Randsignatur) Stand: Juni

20 Suchräume Wohnbauflächen W Much Gippenstein West» rd. 5,8 ha» in Planung Stand: Juni 2018 W Much Gippenstein» rd. 4,2 ha» z.t. Wasserschutzgebiet IIb, III» 10 kv-leitung Stand: Juni

21 Suchräume Wohnbauflächen W Much südlich Dörrenbitze» rd. 3,4 ha» z.t. Wasserschutzgebiet IIb, III Stand: Juni

22 Reserven Wohnbaufläche W 016 Much Erweiterung Schmerbach» rd. 11,5 ha» Wasserschutzgebiet IIb» Hangneigung nördlich» Hausiefen Stand: Juni 2018 W 015 Much Erweiterung Krahm» rd. 2,6 ha» Wasserschutzgebiet III» kleinteilig Landschaftsschutzgebiet Stand: Juni

23 Reserven Wohnbaufläche W 014 Much Im Grasgarten» rd. 1,0 ha» Wasserschutzgebiet IIb, III» z.t. bebaut Stand: Juni 2018 Baugrundstücke in Much-Zentrum (nach Baulückenkataster Gemeinde Much)» ca. 75 Stand: Juni

24 Überschlägige Flächenbilanz + Wohnen 32 ha Reserve gesamt (FNP, RP) 23 ha Suchräume 55 ha Wohnsiedlungsfläche gesamt 58 ha Bedarf (RP, vorläufig) Stand: Juni 2018 (FNP Much, Stand 2012) 24

25 WEITERE PLANUGSTHEMEN Stand: Juni

26 Sportplatz Much Sport / Freizeit» rd. 3 ha» Landschaftsschutzgebiet» rechtswirksamer FNP: Grünfläche» Entwicklungsabsichten: u.a. Mehrfach-Sporthalle/ Veranstaltungshalle, Hochseilgarten; ggf. auch Standort Feuerwehr Stand: Juni

27 RESÜMEE UND SCHLUSSWORT Karsten, Schäfer Plan: Leaflet Mapbox OpenStreetMap contributors 27

28 VIELEN DANK FÜR IHRE MITWIRKUNG! plan-lokal grünplan Bovermannstraße Dortmund Thomas Scholle Jürgen Weinert Tel / juergen.weinert@plan-lokal.de Willy-Brandt-Platz Dortmund Alexander Quante Tel / quante@gruenplan.org Baulückenkataster Gemeinde Much 28