Formblatt Leistungsverzeichnis / Preisblatt

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1 Abt. IV Wohnungswesen, Wohnungsneubau, Stadterneuerung, Soziale Stadt Referat IV D Wohnungsneubau Projektmanagement und Bauleitplanung Formblatt Leistungsverzeichnis / Preisblatt Bearbeiter: SenStadtUm IV D 11, Herr Hoffmann / IV D 13, Frau Stiemert Art der Leistung: Erstellung ISEK Elisabeth-Aue, Berlin-Pankow Aufteilung in LOSE: Ja LOS nein Name des Bieters (Blockschrift) Der Bieter verpflichtet sich, das Angebot mit den nachfolgend aufgeführten Leistungen und den angegebenen Konditionen bis zum Ablauf der Zuschlags- und Bindefrist aufrechtzuerhalten. TEIL A - INHALT 1 Kurzfassung 2 Einführung und Vorbemerkung Auftrag und Aufgabenstellung Ausgangssituation Untersuchungsmethode Seite 1 von 6

2 3 Bestandsaufnahme und analytische Bewertung Analyse bisheriger und aktueller Planungen und Konzepte sowie übergeordnete Rahmenbedingungen und Zielsetzungen Erfassung und Analyse sektoraler Grundlagen und Daten / Konzepte und Vertiefungen - Demographische und soziale Entwicklung - Stadt- und Gebäudestruktur - Einzelhandel und Gewerbe - Soziale Infrastruktur, Kultur und Tourismus - Wohnen - Öffentliche Räume - Landschaftliche Räume und Natur - Verkehr und Mobilität - Klimaökologie, Umweltbezüge und Energieeinsatz - Akteurslandschaft 4 Stärken-Schwächen-Analyse Darstellung der Stärken und Schwächen die sich aus den jeweiligen Bestandsanalysen ergeben Entwicklung entsprechender Handlungsfelder Identifikation der ursächlichen Faktoren, die zu einer Schwäche führen Beschreibung der Merkmale, die zur Einschätzung als entsprechende Stärke geführt haben Plandarstellung zu Mängel und Defizite sowie Stärken und Potentialen 5 Leitbild, Ziele und Handlungsleitlinien / Vorschläge für räumliche Schwerpunktbereiche Formulierung stadt-, freiraumplanerischen, sozialen, ökologischen, ökonomischen und wohnungswirtschaftlichen Zielen Ableiten räumlicher Schwerpunktbereiche potentieller Teilbereiche für die Aufnahme in das Förderprogramm Stadtumbau Ost Formulierung von Zielen für die einzelnen Handlungsfelder / Schwerpunktbereiche als Resultat der Bestandanalyse und der Stärken und Schwächen-Analyse Seite 2 von 6

3 Darstellung, wie die entsprechenden Schwächen abgebaut, bzw. die Stärken und etwaigen Potentiale gefördert werden können Darstellung der zu beteiligenden Akteure in den unterschiedlichen Handlungsfeldern Plandarstellung zu Handlungsfeldern, Leitbildern und Zielen 6 Umsetzungsstrategie, Projekte und (Schlüssel-)Maßnahmen Entwicklung eines umsetzungsorientierten Maßnahmenkonzeptes einschließlich des Mittelbedarf (siehe auch 7)) nach räumlichen Schwerpunktbereichen und nach Art der Maßnahmen: Darstellung der Umsetzungsstrategien zu den Zielen und Handlungsleitlinien Darstellung der Umsetzungsphasen (kurzfristig, mittelfristig, langfristig) Darstellung der entsprechenden Maßnahmen und Projekte unter Angabe der Priorität und der zu erwartenden Wirkung in Hinblick auf die jeweiligen Handlungsfelder Empfehlungen zum Einsatz planungs-/ städtebaurechtlicher Instrumentarien und Verfahren sowie Begründung der Notwendigkeit einer Stadtumbaumaßnahme gemäß 171a BauGB Darstellung von kooperativen und baulichen Maßnahmen Plandarstellung zu Maßnahmenkonzept Katalog aller Maßnahmen in Form von Steckbriefen 7 Kosten- und Finanzierungsübersicht Darstellung der zu erwartenden Kosten auf der Basis von spezifischen Kennziffern und Kostenrichtwerten zu den jeweiligen Maßnahmen und Projekten Aufzeigen von evtl. Finanzierungsmodellen (PPP, etc.) Seite 3 von 6

4 8 Aussagen zur Kommunikation des Stadtumbauprozesses und zur Partizipation / Kommunikationskonzept Vorschläge zur Umsetzung innovativer Partizipationsverfahren und integrierter Planungskultur sowohl während der ISEK-Erarbeitung als auch während der Umsetzung der Maßnahmen bzw. der Begleitung des Stadtumbauprozesses Aktive Beteiligung der Anwohnerinnen und Anwohner, der Wohnungseigentümerinnen/- eigentümer, der Gewerbetreibenden, der Träger öffentlicher Belange, des Bezirks Pankow und der beteiligten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften GESOBAU und HOWOGE sowie weiterer Akteure Konzept- und Ideenentwicklung für die Öffentlichkeitsarbeit, Imagekampagnen und Internetauftritt Vorschläge zum Einsatz von Partizipationsinstrumenten im Stadtumbauprozess (z.b. Bewohnergremien) Begleitung und inhaltliche Abstimmung mit dem zu erarbeitenden Kommunikationskonzept (Beauftragung durch Auftragnehmerin bzw. Auftragnehmer im Rahmen ISEK-Erarbeitung, siehe 6. Teil B - Verfahrensdurchführung / Organisation und Steuerung, Nr. 4)) Sachkosten Seite 4 von 6

5 TEIL B: VERFAHRENSDURCHFÜHRUNG / ORGANISATION UND STEUERUNG 1 Ämter- und Bürgerbeteiligung Vorbereitung, Organisation, Durchführung (Moderation) und Auswertung der Bürgerbeteiligung und Beteiligung der Träger öffentlicher Belange sowie weiterer Behörden 2 Bericht und Information Recherche- und Analyseergebnisse sowie Handlungsempfehlungen als Fachgutachten in Form von Plänen und einem Arbeitsbericht inkl. Kurzfassung (10 Exemplare sowie digital Word/Excel/PDF und Karten bzw. Pläne als pdf-, dxf- und shp-/yka-datei) Präsentation des ISEK in den politischen Gremien (Abgeordnetenhaus-Ausschüsse, BVV- Ausschüsse) 3 Projektsteuerung mindestens 18 Steuerungsrunden mit der Auftraggeberin und dem Bezirk Pankow (Anfangs-/ Schlussphase 14-tägig / dazwischen ca. 1x monatlich) sowie in vereinbarten Angelegenheiten unter Hinzuziehung der beteiligten Wohnungsbaugesellschaften und/oder dem noch zu gründenden Maßnahmen- / Entwicklungsträger mindestens drei Präsentationstermine (Auftakt-, Zwischen- und Abschlusspräsentation) Zeit-Maßnahmen-Planung für ISEK-Erarbeitung Einzeltermine für komplexe und strittige Einzelfragen (Pauschalangebot inkl. Vor- und Nachbereitung sowie Durchführung je Termin) Vorbereitung von Öffentlichkeitsterminen von SenStadtUm (Termin-, Hintergrund-, Presseinfos) Seite 5 von 6

6 4 Vergabe und Steuerung weiterer Untersuchungen,Studien und Konzepte (optional) Erstellung von Leistungsbildern, Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von weiteren erforderlichen Untersuchungen, Studien und Konzepten in enger Abstimmung mit der Auftraggeberin sowie den Teilnehmerinnen und Teilnehmern der Steuerungsrunde. Die Kosten für die Studien und Untersuchungen sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Die Reihenfolge der Ausschreibung etc. wird in Abstimmung mit der Auftragnehmerin festgelegt: - Klimaökologische Ersteinschätzung: - Energiegrundkonzept - Stadttechnische Voruntersuchung - Städtebauliche Testentwürfe - Kommunikationskonzept Gesamtstunden Summe netto Summe brutto (19% MwSt) h Unterschrift mit Datum und Firmenstempel des Bieters Seite 6 von 6