TRIER - Petrisberg - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und 2 Balkone + Stellplatz

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1 TRIER - Petrisberg - Moderne 2 Zimmer Wohnung mit EBK und 2 Balkone + Stellplatz Preise & Kosten Nettokaltmiete 620,- Nebenkosten 150,- Warmmiete 820,- Heizkosten in der Warmmiete enthalten Mietzuschläge 50,- Kaution 1.340,- Größe & Zustand Wohnfläche 72 m 2 Lage im Objekt (Etage) 1 Zimmer 2 Zustand gepflegt Baujahr 2013 Verkaufsstatus reserviert Verfügbar ab sofort Haustiere Nein Bad Ausstattung Dusche Bert Engel Immobilien GbR Seite 1 / 5

2 Küche Boden Heizungsart Befeuerung Klimatisiert Stellplatzart Kabel / Sat- TV Breitband Art Unterkellert Abstellraum Fahrradraum Rolladen Einbauküche, offen Fliesen, Parkett Zentralheizung Gas Tiefgarage DSL Objektbeschreibung *Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV a? siehe Sonstiges IDEAL FÜR LUXEMBURG - PENDLER! - Kaltmiete: 620,00 Euro + Stellplatz: 50,00 Euro + Nebenkosten: 150,00 Euro / inkl. Strom, Heizung und Wasser - Warmmiete: 820,00 Euro - Kaution: 1340,00 Euro - frei ab sofort - Strom ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im hre 2013 erbauten Gebäudes. Sie verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit intergrierter Küche ausgestattet. 2 Balkone, Tiefgaragenstellplatz, und Kelleranteil komplettieren diese Wohnung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage gute Wohnlage Trier-Petrisberg Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Aufgrund des überwiegend ländlichen Umlands hat Trier ein - für seine Größe - relativ großes Einzugsgebiet, welches sich aus großen Teilen von Mosel, Saar, Eifel und Hunsrück zusammensetzt. Infrastruktur: Vor Ort finden Sie eine perfekte Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportmöglichkeiten etc., ideal auch die Nähe zu Luxemburg, Bahnhof mit Anschluss in alle Richtungen, direkte AB-Anschluss, Weitere Infos hier: Ausstattung Bert Engel Immobilien GbR Seite 2 / 5

3 1. Obergeschoss: - Eingang - Wohnbereich mit offener - integrierter Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche + Waschmaschinenplatz - Kelleranteil Außenbereich: - 2 Balkone - Tiefgaragenstellplatz - 50 Euro monatlich Sonstiges *Energieeinsparverordnung Energieausweis gem. EnEV a - Bedarfsausweis - erstellt am: gültig bis: Wärmeerzeuger: Erdgas - Endenergiebedarf: 48 kwh(m²a) *weitere Daten zur Wohnung erbaut - offene Wohnraumgestaltung mit integrierter Küche - 2 Balkone - frei ab sofort - Tiefgaragenstellplatz 50 Euro monatlich - Kelleranteil Ihr Ansprechpartner Christian Engel Bert Engel Immobilien GbR Nordallee Telefon Durchwahl Fax info@engel-immobilien-trier.de Webseite k9dsc_0245 k9dsc_0225 Bert Engel Immobilien GbR Seite 3 / 5

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