EHEMALIGES JÄGERHAUS MIT ELW UND WALD UND BACHGRUNDSTÜCK. KÜHLRAUM UND GEWEHRSCHRANK SIND VORHANDEN

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1 EHEMALIGES JÄGERHAUS MIT ELW UND WALD UND BACHGRUNDSTÜCK. KÜHLRAUM UND GEWEHRSCHRANK SIND VORHANDEN Weißenborn - Deutschland Kaufpreis: EUR Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Wohnfläche: ca. 106 m² Zimmer: 3 Haus: Bungalow Schlafzimmer: 2 Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Badezimmer: 2 Gartennutzung: Ja Einbauküche: Ja Gäste-WC: Ja Objektnummer: Zustand der Immobilie: neuwertig Baujahr: 1994 Bauweise : Holz Befeuerung : Gas Heizungsart: Zentralheizung, Nutzfläche : ca. 30 m² Energieinformation : Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Ausstattung: Garten, Gäste WC, Kamin, Gartennutzung, Einbauküche Stellplatz: 3 x Freiplatz Garage

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10 OBJEKTBESCHREIBUNG Hier wohnen Sie im Grünen. Das ehemaliger Jägerhaus bietet alles was der Naturliebhaber und Jäger braucht. Licht, Sonne, Garten und Platz zum gemütlichen Wohnen. Sie kaufen ein geschmackvolles mit moderner Küche einrichtetes Zuhause. Das Haus verfügt über einen großen Balkon mit herrlichem Rundumblick. Im Untergeschoss ist ein in sich abgeschlossenes Appartement mit Terrasse eingerichtet. Ihr Garten ist groß genug um Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen. Ein Teich ist bereits angelegt. Ebenso verfügen Sie über eine Regenwasserzisterne. Für Jäger ist alles vorbereitet. Ein Kühlraum und ein Gewehrschrank sind bereits vorhanden. Natürlich gehört auch ein 1 Hektar Wald und ein weiteres, ca.800 m² großes Grundstück mit Bachlauf in Ortsrandlage dazu. Das Haus verfügt über eine Flüssiggasanlage. LAGE Die Gemeinde Weißenborn liegt geografisch gesehen in der Mitte Deutschlands - in Nordhessen und ist die kleinste Gemeinde des Werra-Meißner Kreises.. Die vorhandene Infrastruktur bietet alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Arzt, Pflegedienste, Nahversorgung usw. Dazu gehören z.b. die Gaststätte mit gut bürgerlicher Speisenkarte und Kegelbahn, ein Café, ein Bäcker mit Metzgerabteilung und Grundversorgung, zwei Kfz Werkstätten, das Heimatmuseum, eine Praxis für Physiotherapie und Massage, ein Frisör sowie ein großes Freizeitgelände mit Sport- und Grillplatz sowie Schutzhütte. Sie möchten wandern oder Radfahren? Kein Probelm. Hier finden Sie anspruchsvolle Wanderwege (z.b. den Premiumweg 15) in der reizvollen Landschaft zwischen Graburg und Schlierbachswald, Anbindung an den Grenzwanderweg zur deutschen Einheit und zum Grünem Band Thüringen, Heldrastein, Hoher Meißner ( 30 Autominuten ), Touren für Mountainbiker und gute Anbindung an den Werraradweg ( 7 km ), Freizeitgelände Werratalsee, Freibäder in Datterode, Waldkappel und Sontra.Der Charakter unserer Landschaft wird durch den Wechsel bewaldeter Höhen mit landschaftlich reizvollen Tälern bestimmt. Der Nahverkehr (NVV) bietet Werktags bis zu 4 Fahrzeiten zur Kreisstadt Eschwege. Die Fahrzeit beträgt ca.:25 Minuten Für nicht mobilisierte Bürgerinnen und Bürger bietet die Gemeinde kostenlose Fahrten mit dem Bürgermobil zwischen Weißenborn und Ringgau Sie möchten mehr sehen, mehr erleben? Greifen Sie zu. Gönnen Sie sich die Hersfelder Festspiele, die Fahrt mit der Werra Nixe auf dem Werratalsee. Fahren Sie nach Eisenach zur Wartburg oder zum Bummeln nach Eschwege, Kassel oder Göttingen. Genießen Sie Bad Sooden-Allendorf mit der Werratal Therme und der Salz Sole. Genießen Sie die Aussicht über das Werratal und die vielen einheimischen Produkte. AUSSTATTUNG Erdgeschoss ca.:65,89 m² 1 Wohnzimmer inkl. Küche und Essplatz mit Einbauküche ca.:29 m² 1 Bad modernisiert vor ca.8 Jahren ca.: 4 m² 1 Gästezimmer ca.:10 m² 1 Windfang ca.: 6 m²

11 1 Flur ca.: 5 m² 1 Abstellraum ca.: 3 m² 1 Balkon ca.: 16 m² Untergeschoss ca.: 40,86 m² 1 Wohnzimmer inkl. Küche und Essplatz ca.:23 m² 1 Bad modernisiert vor ca.8 Jahren ca.: 4 m² 1 Flur ca.: 8 m² 1 Abstellraum ca.: 4 m² 1 Terrasse ca.: 6 m² Kellerbereich 1 Kühlraum 1 Waschküche 1 Lagerraum ca.: 30 m² Garage oder Werkstatt ca.: 15 m² ANSPRECHPARTNER VON POLL IMMOBILIEN Shop Eschwege Marktplatz Eschwege Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Zum Impressum der von Poll Immobilien GmbH