Wir hoffen auf zahlreiches Erscheinen, Ihre Ideen und eine gute Zusammenarbeit!

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1 Der Gebäudebestand aus den 50er-/60er Jahren in der Innenstadt ist mittlerweile in die Jahre gekommen. Viele Wohnungen sind nicht barrierefrei, die Grundrisse werden den gestiegenen Ansprüchen nicht gerecht, Balkone und Freisitze sind nicht vorhanden oder von geringer Qualität. Dabei bieten die Blockinnenbereiche in der Kernstadt ein echtes Potential für innerstädtisches Wohnen. So auch der Bereich des Hoheneggerquartiers, in dem Ihnen ein Haus oder eine Wohnung gehört oder in dem Sie zu Hause sind. Anhand Ihres Baublocks wollen wir beispielhaft untersuchen, wie die vorhandene Bausubstanz der 50er und 60er Jahre zeitgemäß aufgewertet werden kann. Stichworte hierzu sind: - Barrierefreiheit - Modernisierung von Wohnungsgrundrissen - Aufwertung von Außenbereichen - energetische Sanierung - Parkraum Die Untersuchung ist ein Projekt. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Verpflichtungen zur Durchführung von Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen. Andererseits können wir Ihnen auch keine finanzielle Unterstützung für eine Modernisierung oder Sanierung anbieten. Mit unserer beispielhaften Untersuchung wollen wir Ihnen vielmehr Anregungen und Tipps geben, wie Sie Ihr Eigentum instand halten und die Wohnqualität in Ihrem Quartier verbessern können. Für unsere Untersuchung sind wir auf Ihre Mithilfe angewiesen. Deswegen haben wir einen Frageboten vorbereitet. Dieser ist selbstverständlich anonym auszufüllen. Für die detaillierte Auswertung benötigen wir allerdings Straße und Hausnummer von Ihnen. Sie helfen uns sehr, wenn Sie den Fragebogen ausfüllen und bis zum an uns zurücksenden oder beim Rathaus am Holzmarkt in den Briefkasten werfen: Stadtplanungsamt Bruchsal Rathaus am Holzmarkt Holzmarkt Bruchsal Sollten Sie im Vorfeld Fragen oder Anregungen haben können Sie mit Frau Charlotte Klingmüller im Stadtplanungsamt Bruchsal unter der Telefonnummer 07251/ oder per Mail charlotte.klingmueller@bruchsal.de Kontakt aufnehmen. Wir hoffen auf zahlreiches Erscheinen, Ihre Ideen und eine gute Zusammenarbeit! Prof. Dr. Hartmut Ayrle Amtsleiter Stadtplanungsamt Bruchsal

2 Fragebogen Februar 2011 (zutreffendes bitte jeweils ankreuzen bzw. ausfüllen) Allgemeine Angaben 1. Straße, Hausnummer: Gebäude Baujahr: 2. Ich bin Eigentümer Mieter Wohnung Mieter Ladenfläche 3. Wohn-/Mietdauer: ca. Jahre 4. Anzahl Personen je Wohnung: Allgemeine zu Wohnsituation und Wohnkomfort 1. Wohnungs-/Ladengrößen in m²: 2. Anzahl der Räume: 3. Anzahl der Bäder: Bad/WC auf dem Gang Nein Getrenntes WC Nein 4. Wie hoch sind die Räume: 5. Fühlen Sie sich wohl im Quartier, wie empfinden Sie die Nachbarschaft: 6. Gibt es für Sie Gründe aus dem Quartier wegzuziehen oder die Wohnung/das Eigentum aufzugeben:

3 Angaben zu Barrierefreiheit 1. Gibt es einen Aufzug Nein, wenn nein: empfinden Sie den fehlenden Aufzug als Einschränkung: 2. Sind Eingänge / Durchgänge frei oder fehlen Abstellflächen (Kinderwägen, Fahrräder o.ä.): 3. Sind die Wohnungsgrundrisse bspw. für Gehbehinderte und ältere Menschen geeignet (z.b. Badzuschnitt, Türenbreiten u.ä.): Nein, wenn nein, wo sehen Sie Änderungsbedarf: 4. Sind innerhalb der Wohnungen Schwellen vorhanden (z.b. zum Balkon o.ä.): Nein Angaben zu Außenbereichen 1. Hat Ihre Wohnung Balkon oder Terrasse: 2. Hat Ihre Wohnung einen Garten: 3. Gibt es gemeinschaftlich zu nutzende Außenbereiche: 4. Haben Sie Vorschläge für eine Aufwertung der Außenbereiche:

4 Angaben zum Parken 1. Anzahl Fahrzeuge je Wohnung 2. Gibt es oberirdische Parkplätze z.b. im Innenhof 3. Gibt es eine Tiefgarage 4. Ist die vorhandene Stellplatzanzahl ausreichend 5. Haben Sie Vorschläge für eine Aufwertung der Stellplatzsituation (Anzahl, Gestaltung, Lage) Angaben zum technischen Gebäudestandard: Elektotechnische Anlage stammt überwiegend aus dem Baujahr des Gebäudes Elektotechnische Anlage wurde grundlegend saniert im Jahr Baujahr der Wasserinstallation (überwiegend): Baujahr der Abwasserinstallation (überwiegend): Art der Heizung Einzelöfen Etagenheizung Zentralheizung Sonstige: Energieträger Öl Gas Kohle Holz Erd-/Luftwärme Sonstige:

5 Brennstofflager Tank bzw. Lagerraum im Keller / Nebengebäude Erdtank Nicht vorhanden / Hausanschluss Einbaudatum Wäremerzeuger / Kessel / Öfen (falls bekannt) ca.: Baujahr für Wärmeverteilungssystem (Heizungsrohre etc.) ca Gebäudehülle wurde bereits mit einer Wäremdämmung versehen Nein Teilweise Angaben zur Wärmedämmung (soweit bekannt): Ein Energieausweis gem. EnEV liegt vor: Nein Falls vorhanden: Gebäudenutzfläche m² Energiebedarf Ist-Wert: kwh/(m²xa) Primärenergiebedarf (Gesamtenergieeffizienz) : kwh/(m²xa) Sonstige besondere technische Ausrüstungen / Ausstattungen sind vorhanden: (z.b. Aufzüge, EDV-Netzwerk etc.)

6 Angaben zu Modernisierung/Sanierung von Wohnungen 1. Welche Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt? Ist eine Modernisierungsbereitschaft vorhanden oder sind konkrete Maßnahmen in der Zukunft geplant? Modernisierungsmaßnahme: erfolgt geplant gewünscht Gestaltungsmaßnahmen an Gebäuden und Vorflächen Grundrissänderungen; Zuschnitt Wohnung / Laden Energetische Sanierung des Gebäudes Technische Sanierung des Gebäudes Erneuerung der Fenster Herstellen eines Balkons bzw. einer Dachterrasse Ein- bzw. Anbau eines Aufzugs Schaffung von Parkierungsmöglichkeiten Entkernung Innenbereich, Innenhof begrünen Soziale Aufwertung des Hohenegger-Quartiers 2. Welche eigenen, sonstigen Anregungen und Wünsche haben Sie? Angaben zu Vermietung/Kauf-/Verkaufsabsichten 1. Für Eigentümer: Besteht ein Interesse an einem Zuerwerb von Flächen oder Gebäuden? Nein 3. Für Eigentümer: Sind aktuell alle Flächen vermietet? wenn Nein, welche Flächen sind frei? 4. Für Eigentümer: Besteht ein Interesse an einen Verkauf von Flächen oder Gebäuden? Nein 5. Für Mieter: Besteht ein Interesse an einen Erwerb Ihrer Wohnung bzw. der Ladenflächen? Nein, in jetzigem Zustand, aber nur saniert