immozeitung Roland Butz: Aufgrund der hohen Nachfrage, der niedrigen Zinsen und dem knappen Angebot

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1 immozeitung Immobilien Zeitung Freiburg Nr. 249/ 21. März 2019 Geballte Kompetenz Manuela Weigel und Roland Butz vom ImmobilienCenter der Volkbank Freiburg im Gepräch mit der Immo Die Immobilienexperten der Volkbank Freiburg, Manuela Weigel (Bereichleiterin ImmobilienCenter) und Roland Butz (Leiter Immobilienabteilung), prachen mit der Immo-Zeitung über die aktuelle Situation de Immobilienmarkte. IZF: Frau Weigel, Herr Butz, da Jahr 2018 liegt nun hinter Ihnen. Wie beurteilen Sie al Immobilienexperten da vergangene Jahr? Gab e beondere Vorkommnie? Manuela Weigel: Auch im Jahr 2018 hat da Thema Immobilie wieder viele Menchen bechäftigt. Sei e au dem Apekt ein Zuhaue finden oder al Kapitalanlage in der weiterhin anhaltenden Niedrigzinphae auf der Suche nach Rendite. E war definitiv wieder ein bewegte und im poitiven Sinne pannende Jahr. Beonder war für un auf jeden Fall da erte Jahr unere ImmobilienCenter. Seit dem 1. Januar 2018 ind die Wohnbaufinanzierung und die Immobilienvermittlung der Volkbank Freiburg hier vereint damit kommt die geballte Kompetenz Manuela Weigel und Roland Butz beider Team noch pürbarer für unere Kunden in Wirkung. Mit den erreichten Ergebnien owohl in Zahlen, wie auch den poitiven Rückmeldungen von uneren Kunden und Gechäftpartnern ind wir ehr Ihr erfahrener Makler für Immobilienbewertung, Verkauf & Vermietung*. *Jetzt mit neuer, fairer Abrechnungmethode: Stundenatz tatt Proviion info@dirk-chemmer.de dirk-chemmer.de Bild: Volkbank Freiburg zufrieden und tolz auf da Erreichte. Roland Butz: Da Jahr war weiterhin von einer tarken Nachfrage geprägt, die bi heute anhält. Wir konnten 2018 zwei Neubauprojekte zur Immobilien-Mee mit ingeamt über 60 Wohneinheiten al Ertpräentation in den Verkauf bringen. Eine der beiden Projekte war bereit abverkauft bevor der Spatentich war. Da war ein toller Erfolg. IZF: Die letzten Jahre haben deutlich gezeigt, da die Nachfrage nach Immobilien getiegen it, ebeno die Preie. Wie haben Sie da wahrgenommen? Wird ich zukünftig die Lage entpannen können? Roland Butz: Aufgrund der hohen Nachfrage, der niedrigen Zinen und dem knappen Angebot ind die Preie weiter getiegen. Eine Entpannung in naher Zukunft ehen wir aktuell nicht. Hier müte da Angebot an Immobilien ich tark erhöhen. Manuela Weigel: Wenngleich gefühlt in ganz Freiburg Baukräne tehen, bleibt Wohnraum ei e zur Miete oder Eigentum ein Dauerthema mit Handlungbedarf. Neue Projekte atmet der Markt im Nu ein. Die von der hohen Nachfrage betimmten Preie finden auch konjunkturell (hohe Bechäftigungquote, tark augelatete Baubranche, weiterhin niedrige Zinniveau) Rückendeckung. Eine Entpannung it für un kurz- bi mittelfritig derzeit nicht abehbar. IZF: Auch in dieem Jahr war da ImmobilienCenter der Volkbank auf der Immo-Mee vertreten. Welchen Eindruck hat die Mee hinterlaen? Roland Butz: Diee Jahr wurde die Immo-Mee bereit am Freitag nach der Verantaltung ImmoUpdate eröffnet. Diee Vortragverantaltung war auverkauft und e waren hochkarätige Referenten auf der Bühne. Da Publikum war begeitert und wir haben al Mitorganiatoren ehr gute Rückmeldungen bekommen. Die Immo- Mee war wieder gut beucht und wir konnten ehr gute Gepräche mit Verkäufern und Kaufintereenten führen. Auffallend waren die gut informierten und ehr gezielt uchenden Beucher. IZF: Am 24. Februar haben die Bürger über den neuen Stadtteil Dietenbach entcheiden dürfen. Wie beurteilen Sie da Ergebni? Manuela Weigel: Ich war ehr gepannt auf da Ergebni. Ökonomich geehen konnte e eigentlich nur da eingetroffene Ergebni geben. Aber da die Freiburger immer für eine Überrachung gut ind, hat un die Vergangenheit ert jüngt gelehrt. Einer der Gründe, >> Fortetzung auf Seite 2 >> Über 40 Jahre Markterfahrung, viele Tauend vermittelte Immobilien, viele Tauend zufriedene Kunden Nutzen auch Sie die Kompetenz und die Erfahrung de Marktführer für Ihr Immobilienthema. Bei un ind Sie in guten Händen. Beuchen Sie unere neue Homepage mit vielen Informationen für Verkäufer, Käufer und Bauträger Seit über 40 Jahren Sparkaen Immobilien Tel /

2 Seite 2 März 2019 Hypothekenzinkonditionen Laufzeit nominal (%) effektiv (%) 5 Jahre 0,60 0,60 10 Jahre 0,95 0,95 15 Jahre 1,38 1,39 20 Jahre 1,59 1,62 Anzeige Die Konditionen gelten für ein Darlehen über , da in einer Summe augezahlt wird; Kauf einer Eigentumwohnung/Hau zur Eigennutzung; Fete Arbeitverhältni oder ggf.beamtentatu; Bete Bonität. Der eff. Jahrezin gilt gem. PAngV bei 1% anfänglicher Tilgung p.a. Chritian Rönicke Tel Mob roenicke@baugeld-freiburg.de Angaben ohne Gewähr Stand: Die Konditionen gelten für ein Darlehen über , da in einer Summe augezahlt wird; Kauf einer Eigentumwohnung zur Eigennutzung; Fete Arbeitverhältni oder ggf. Beamtentatu; Bete Bonität. * Der eff. Jahrezin gilt gem. PAngV bei 1% anfänglicher Tilgung p.a. Hypothekenkonditionen 5 Jahre 10 Jahre 15 Jahre 20 Jahre nom. 0,60 % 0,95 % 1,38 % 1,59 % eff. 0,60 % 0,95 % 1,39 % 1,62 % Quelle: bauzin.org Abweichung der Zinätze möglich. Stand: % Beleihung 1 % Tilgung 100 % Auz. SFR ab 1,85 % Chritian Rönicke Max-Joef-Metzger-Str Freiburg T Fax Mob roenicke@baugeld-freiburg.de Geballte Kompetenz Fortetzung de Interview von Seite 1 warum ich diee Stadt und ihre Bewohner o liebe. Ich bin zuverichtlich, da e gelingt, den neuen Stadtteil mit viel Wertchätzung gegenüber den zu bebauenden Flächen und den künftigen Bewohnern zu getalten. Roland Butz: Da Ergebni it deutlicher augefallen, al von vielen im Vorfeld angenommen. Die Freiburger haben für Wachtum und bezahlbaren Wohnraum getimmt. Und da it auch notwendig, um die Nachfrage nach Wohnraum abdecken zu können. IZF: Der deutche Immobilienmarkt übt eine hohe Anziehungkraft auf Anleger au. Wie haben ich die Zinen entwickelt? Welche Finanzierung-Tipp können Sie Bauherren und Immobilien-Käufern geben? Manuela Weigel: Die Niedrigzinphae hält ich hartnäckig. In den vergangenen zwei Monaten haben ich die Sollzinätze für wohnwirtchaftliche Immobiliendarlehen nach einem leichten Antieg zum Jahreende 2018 wieder nach unten bewegt. Die Anzeichen verdichten ich, da die Europäiche Zentralbank chlicht nicht wie geplant zu einer normalen Geldpolitik zurückkehren kann und tattdeen tehen ogar Andeutungen einer weiteren Lockerung der Geldpolitik im Raum. Eine olide Finanzierung beruht immer egal in welcher Zinphae - vor allem darauf, da die Raten für den Kreditnehmer langfritig tragbar ind und eine perönlichen Gegebenheiten individuell berückichtigt werden. In der aktuellen Situation it man zudem icher gut beraten, ich mit den Möglichkeiten langfritiger Zinicherung aueinander zu etzen. IZF: Werfen wir einen Aublick auf die zukünftige Entwicklung de Wohnungmarkte. Wie wird dieer Ihrer Erfahrung nach auehen, mit welchen Herauforderungen müen wir rechnen? Roland Butz: Freiburg it eine ogenannte Schwarmtadt und auch da Umland it ehr begehrt al Wohnort. Wir haben hier im Dreiländereck eine ehr gute Infratruktur und eine hohe Lebenqualität. Die bedeutet weiter hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Herauforderung für un heißt, weiter genügend Immobilienprojekte zu akquirieren, um unere vorgemerkten Intereenten mit Immobilienangeboten bedienen zu können. Manuela Weigel: Neben neu zu erchließenden Flächen, die nun einmal naturgemäß endlich ind, wünche ich mir weiteren Rückenwind für eine intelligente und konequente Wohnraumentwicklung im Betand. Mit Manuela Weigel und Roland Butz prach Nina Fellanxa Junge Immobilienkäufer 59 Prozent der Immobilienkäufer ind in den Dreißigern Leerbetand bekämpfen Mietverein wendet ich an Oberbu rgermeiter Horn (izf). Der Wohnungmangel in Freiburg it ein tet präente Thema. Nun hat Thoma Keck, Immobilien Vermietung Verkauf Bewertung Stefan Weißhaar neu gewählter Oberbürgermeiter von Reutlingen, einen Vorchlag zur Behebung de Leertande in einer Stadt gemacht. Der Mietverein Regio Freiburg e. V. chlägt nun in einem offenen Brief an OB Martin Horn vor, dieen Plan auch für Freiburg zu befolgen. Keck Plan umfat, Eigentümern von leertehenden Gebäuden, die vor einer Vermietung zurückchrecken, unter die Arme zu greifen. Dafür oll die Stadt die leer tehenden Wohnungen anmieten und ihrereit die Vermietung an Bürger übernehmen. Somit tünde die Stadt al zuverläige Mieterin dem Vermieter gegenüber und könne leere Wohnungen vermieten. Jeder zweite Makler nimmt Immobilienverkäufer al immer jünger wahr und behält damit Recht: Sech von zehn Immobilienkäufer ind heute zwichen 30 und 39 Jahre alt, vor zehn Jahren waren e nicht mal drei von zehn. Zu dieem Ergebni kommt die aktuelle Online-Umfrage[1] de Full-Service Immobiliendientleiter McMakler ( Steigende Mieten, niedrige Zinniveau und einfache Kreditvergaben prechen dafür, warum ich immer jüngere Intereenten nach einer eigenen Wohnung oder einem Hau umehen. Hinzu kommt, wer früher kauft, kann die Finanzierung und Kreditraten überichtlich konzipieren und it bei voller Erwerbtätigkeit bi zum Eintritt in Rentenalter längt chuldenfrei, erklärt Hanno Heintzenberg, Gründer und Gechäftführer von McMakler. Wie alt waren Immobilienkäufer durchchnittlich in den letzten 12 Monaten? Die Online-Umfrage wurde von McMakler unter den 300 Maklern de Unternehmen im Oktober 2018 durchgeführt. Grafik: McMakler (Stand 10/18) Ein weit abgechlagener zweiter Platz: Nur jeder vierte Käufer war in den letzten zwölf Monaten in den Vierzigern. Die drittgrößte Käufergruppe ind mit fünf Prozent die 50- bi 59- Jährigen. Dicht gefolgt von Käufern in den Zwanzigern, die vier Prozent der Immobilienkäufer aumachen. Wenig überrachend: Weder in den letzten zwölf Monaten noch vor zehn Jahren betreute ein Makler einen Käufer, der 70 Jahre oder älter war. Nae Wände? Feuchter e Keller? PROFESSIONELLE SANIERUNG LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG Abdichtungtechnik T. Walzer Ihr Anprechpartner Thoma Walzer oder Ihr zuverläiger Partner eit 1993 Freiburger Stadtkurier Verlaggeellchaft mbh Bimarckallee Freiburg Potfach Freiburg Tel.: 0761/ Fax verlag@tadtkurier.de Redaktion: Nina Fellanxa immo-zeitung@tadtkurier.de Heraugeber und verantwortlich für den Geamtinhalt: Werner Schneider Anzeigen: Martin Beiermeiter Mediaberatung Wolfgang Metzger Satz und Grafik: Heiko Rudolph grafik@tadtkurier.de Druck: Freiburger Druck GmbH & Co. KG, Freiburg Die Refinanzierungzinen für Immobilien finanzierungen mit einer Zinbindung von zehn Jahren Ende ind eit Anfang de Jahre um ca. 0,20 Prozentpunkte geunken. Da ich die Zinentwicklung bei Baufinanzierungen an langfritigen Rentenpapieren orientieren, ind die Bauzinen ebenfall geunken. Da Wirtchaftwachtum im Euroraum hat ich in den vergangenen Wochen tärker abgekühlt al von der Europäichen Zentralbank (EZB) erwartet. Im Dezember wurde ein Wirtchaftwachtum für den Euroraum von 1,7 % vorhergeagt. Nun wird diee Schätzung vom Rat der EZB nach unten korrigiert. Zurückzuführen it die Korrektur u.a. auf die mögliche Rezeion in Italien und den Abchwung in Großbritannien. Gerade mit einem möglichen Autritt Großbritannien au der Europäichen Union geht einer der wichtigten Handelpartner Deutchland au dem internationalen Handelverbund. Der Handel zwichen den beiden Ländern wird bei einem Autritt immo immo Zeitung Zeitung Zin-Kommentar Zin-Kommentar Keine Leitzinerhöhung im Euroraum bi Ende 2019 Vertärkter Trend zu teigenden Zinen Großbritannien au der EU erchwert, wa ich auf den Import und Export negativ auwirken wird. Zahlreiche Invetoren veranlate in den vergangenen Wochen die Ungewiheit rund um die Entwicklung in Großbritannien die al icher geltenden deutchen Staatanleihen zu kaufen. Wenn die Nachfrage nach Bundeanleihen teigt, teigen die Kure und die Zinen inken. Da ich die Zinen für Immobilien finanzierungen an langlaufenden Anleihen orientieren, ind diee in den vergangenen Wochen ebenfall geunken. Mario Draghi, Präident der EZB, hat auf der Ratitzung am Donnertag verkündet, den Leitzin weiterhin niedrig zu halten. Eine Leitzinerhöhung wird e vorauichtlich ert im kommenden Jahr geben. Grund hierfür it unter anderem die Inflationentwicklung im Euroraum. Diee entpricht aktuell nicht den Vortellungen der EZB. Die Gründe für die derzeit inkenden Zinen ind vielfältig und einige weitere Gründe wurden nicht aufgeführt. Für Baufinan- zierer ollte jedoch nicht nur der Blick auf die Zinen im Vordergrund tehen. Denn gerade Bauen könnte zukünftig teurer werden. Die Mindetlöhne in verchiedenen Bereichen de Baugewerbe werden teigen oder ind bereit getiegen. Diee teigenden Koten geben Bauunternehmen vorauichtlich an den Verbraucher weiter. Da Bauvorhaben wird omit teurer. Chritian Rönicke roenicke@baugeld-freiburg.de Chritian Rönicke Bild: Seehtern

3 März 2019 Seite 3 Erfolgreiche IMMO Mee Die 12. IMMO in Freiburg etzt eine landeweit einmalige Erfolggechichte fort Fachkongre 1. Freiburger IMMO-Update. Bild: FWTM-Salzer-Deckert) (izf). Zwei Tatachen tehen fet: Der Immobilienmarkt in und um Freiburg it aufgeheizt, und die IMMO in Freiburg it die erte Adree für all diejenigen, die ich hierzu informieren wollen. Über Menchen haben die Mee am 9. und 10. Februar in der Mee Freiburg beucht und damit deren landeweit herauragenden Stellenwert al Immo-bilienmee untermauert. Hinzu kamen mehr al 220 Teilnehmerinnen und Teilnehmer de 1. Freiburger IMMO-Update mit anchließendem Pre-Opening der IMMO. Mit renommierten Fachreferenten wie dem Wirtchaftweien Lar Feld und dem Demografie-Experten Bernd Raffelhüchen (beide Uni Freiburg) war der Fachkongre zum Meeauftakt hervorragend beetzt, wa ihm zuammen mit der aktuellen Debatte um da Thema Wohnen in und um Freiburg einen beonderen Stellenwert verchaffte, o FWTM-Gechäftführer Daniel Strowitzki: Dieer Freiburger Immobilienkongre kam genau zur rechten Zeit: Vor wenigen Wochen durften die Freiburger über einen neuen Stadtteil abtimmen, die Preie für Eigentum und die Mieten in der Stadt bewegen ich weiterhin auf einem hohen Niveau, und die Bemühungen der Verwaltung um bezahlbare Wohnen ind da politiche Top-Thema in Freiburg. Da ei e nicht verwunderlich, da da Interee an den Vorträgen und der Podiumdikuion beim IMMO-Update die Erwartungen mehr al erfüllt habe. Die IMMO und ihr Rahmenprogramm waren an den beiden Meetagen einmal mehr ein begehrter Ort der Information und de Autauch für potenzielle Käufer und Verkäufer, Branchenprofi, Dientleiter und Banken. Ein wichtige Thema auf der Mee war wie erwartet die Debatte um den geplanten Stadtteil Dietenbach in Freiburg, o Rainer Otteny vom tädtichen Liegenchaftamt: Wir haben ganz unterchiedliche Stimmen zum neuen Stadtteil hier gehört: Bürger, die ich Sorgen um Fragen der Ökologie machen und gegen den Stadtteil ind, aber eben auch Familien mit kleinen und größeren Kindern, die für den Stadtteil ind und hier Wohnpotenziale für die Zukunft ehen. E war wichtig, da Projekt Dietenbach hier zu zeigen und zu dikutieren! Neu auf der IMMO vertreten war in dieem Jahr unter anderem die Hauplurente GmbH au München. Deren Gechäftmodell der Immobilienverrentung auf Nießbrauchbai bei lebenlangem Wohnrecht tieß bei den Meebeuchern auf große interee, wie Klau Wirbel von Hauplurente am Sonntag betätigte. Wir haben ein große interee an unerem Angebot regitriert und ehr gute Gepräche auf der Mee geführt. Die Reonenz war überrachend poitive für un! Hervorgehoben wurde auf der IMMO auch einmal mehr die zeitliche und räumliche Nähe zur Bau- und Aubaumee GETEC, die vom Freitag bi Baubeginn Sommer 2019 Verkaufberatung onntag: , Uhr im Container Bombacher Straße Kenzingen Weitere Info zum Projekt: verkauf.bautraeger@unmueig.de Sonntag ebenfall in Freiburg tattfand. Diee Kombination von Verantaltungen bleibt eine echte Zugnummer im Programm der Mee Freiburg, o Daniel Strowitzki: Die eigene Wohnituation it für jeden Menchen eine der wichtigten Themen im Leben. Und nirgendwo in Südbaden und darüber hinau kann man ich umfaender und beer hierzu informieren al bei un! Man plane daher auch im kommenden Jahr die IMMO wieder durch einen Fachkongre aufzuwerten und omit weiter am Markt in der Poition zu tärken.

4 Seite 4 März 2019 Bau. Kinder. Geld Fragen und Antworten zur Telefonaktion vom 07. Februar Uner Experte: Ortwin Morgentern, Finanzierungexperte vom Verband der Privaten Bauparkaen beantwortete bei unerer Telefonaktion zahlreiche Fragen zum neuen Baukindergeld. Hier die wichtigten Fragen und Antworten: Kann ich da Baukindergeld auch für unere Eigentumwohnung beantragen? Fragen & Antworten Telefon- Aktion Da Baukindergeld gilt owohl für Einfamilienhäuer al auch für Eigentumwohnungen; aber nur dann, wenn kein andere Wohneigentum exitiert und der Kauf nicht mehr al drei Monate vor Antragtellung zurückliegt. Beitzen Sie Ihre Eigentumwohnung bereit länger al drei Monate, o gehören Sie nicht zum Krei der Empfangberechtigten. Wo liegen die Einkommengrenzen beim Baukindergeld? Um die taatliche Leitung in Anpruch nehmen zu können, darf Ihr jährlich zu verteuernde Hauhalteinkommen nicht über Euro liegen. Hinzu kommt ein Freibetrag von Euro pro Kind. Für z. B. eine Familie mit zwei Kindern liegt die Einkommengrenze alo bei Euro im Jahr. Ich möchte nach der Trennung von meinem Mann al nun Alleinerziehende eine Eigentumwohnung kaufen. Kann ich Baukindergeld beantragen? Ihnen teht al Alleinerziehende Baukindergeld zu, ofern Sie kein andere Wohneigentum, z. B. im Rahmen Ihrer Ehe, beitzen. Hierzu zählen auch Erbchaften, Schenkungen owie vermietete Wohneigentum. Gibt e eine Altergrenze für den Erhalt de Baukindergeld? Nicht für die Eltern. Jedoch darf da ältete Kind zum Zeitpunkt de Antrag höchten 18 Jahre alt ein und mu in der Familie leben bzw. dort gemeldet ein. Ortwin Morgentern Der Antrag teller mu für da Kind Kinder geld erhalten. Für Kinder, die nach dem Antrag geboren werden, gibt e keine Förderung. Wir haben eit Kurzem Zwillinge und möchten eine größere Wohnung kaufen. It die Quadratmeterzahl für den Erhalt de Baukindergeld entcheidend? Nein. Diee anfänglichen Überlegungen der Politik ind vom Tich. Sobald Sie eingezogen ind, tehen Ihnen zehn Jahre lang pro Kind jährlich Euro zu, ofern Sie innerhalb von drei Monaten den Antrag tellen. Ab wann teht Einem da Baukindergeld zu? Seit September 2018 kann man da Baukindergeld beantragen. Im alten Jahr ging da ogar rückwirkend. Diee Regelung galt nur für 2018 und endete am 31. Dezember. E heißt, da die KfW für die auchließliche Online-Beantragung ert ab März aureichend gerütet it und auch Gelder ert ab dem Frühjahr 2019 fließen können. Wir liegen leicht über der Einkommengrenze. Gibt e einen Spielraum, um dennoch Baukindergeld zu erhalten? E können Vermietungverlute, Werbungkoten, Sonderaugaben und außergewöhnliche Belatungen berückichtigt werden, da nicht mehr die Summe der poitiven Einkünfte entcheidend it. Genaue weiß Ihr Steuerberater. Entfällt da Baukindergeld, wenn ein Kind päter auzieht? Nein. Wenn da Kind päter auzieht, zahlt die KfW da Baukinder geld trotzdem volle zehn Jahre lang. Da Gleiche gilt, wenn da Kinder geld für ein Kind päter wegfällt. Gehört da Eltern geld zum Einkommen? Nein. Steuerfreie Einkünfte wie da Eltern geld zählen nicht mit. Da gilt auch für Kapital erträge, die der Abgeltung teuer unterliegen. Wa paiert nach einem Verkauf de Haue? Dann gibt e kein Baukinder - geld mehr. Die bi dahin erhaltene Förderung mu aber nicht zurück gezahlt werden. Können wir da Baukindergeld zur Finanzierung unere künftigen Haue nutzen? Nein. Baukindergeld kann nicht vor oder während de Erwerb beantragt werden und teht omit auch nicht für die Immobilienfinanzierung zur Verfügung, ondern ert nach Einzug in da Objekt. Laen ich wenigten päter die Tilgungraten damit reduzieren? Inwieweit Ihre Bank oder Bauparkae einem angepaten Tilgungplan, unter Berückichtigung de Kindergeld, zutimmen wird, müten Sie bitte vorher klären. Überlegenwert ercheint die Vereinbarung einer jährlichen Sondertilgung, bei der Sie da Baukindergeld einetzen. Lät ich da Baukindergeld mit anderen KfW-Programmen und dem Bauparen kombinieren? Ja. Einereit it e mit allen privaten Immobilienförderungen der KfW kombinierbar. Aber auch im Rahmen de Bauparen gibt e taatliche Fördermaßnahmen wie die Wohnungbauprämie, die Arbeitnehmerparzulage, der Sparerfreibetrag owie die Eigenheimrente. In der Summe kommt o eine pürbare finanzielle Entlatung beim Immobilienerwerb zutande. Wie ähe denn ein idealer Förder-Mix au? Da lät ich pauchal nicht beantworten. Über die KfW- Maßnahmen für Erwerb und Sanierung owie Baukindergeld hinau pielt der Wohn-Rieter icher eine zentrale Rolle. Wer bereit einen Rieter-Vertrag hat, kann darau 100 Prozent oder bi zu 75 Prozent in eine Finanzierung einbringen. Wie lange wird e da Baukindergeld geben? So lange wie Bundemittel bereittehen. Eingeplant ind biher 9,9 Mrd. Euro. In den erten Wochen wurden bereit Anträge eingereicht. Sie haben. Wir uchen: 1. Wohnbau grundtücke 2. Grundtücke zur Entwicklung für Wohnbebauung 3. Aufteilungobjekte mit Aubaupotential Dikretion und eriöe Abwicklung garantiert info@unmueig.de FERTIGHÄUSER Beuchen Sie die Fertighau- Autellung in Baden mit der größten Autellervielfalt! kotenpräzie zuverläig Geöffnet: Mi. So Uhr Baugenehmigungen Von Januar bi November: Baugenehmigungen erteilt Sytematiche Qualitätkontrollen am Bau ind längt Standard im Sachvertändigenween. Baumängel konequent auffinden, dokumentieren, aubeern und in der Zukunft verhindern. Bild: Verein zur Qualität-Controlle am Bau e. V. (VQC) (izf). Von Januar bi November 2018 wurde in Deutchland der Bau von ingeamt Wohnungen erteilt. Da teilte jetzt da Statitiche Bundeamt in Wiebaden mit*. Damit wurden laut der Wiebadener Statitiker 0,5 Prozent oder Baugenehmigungen mehr al im Vorjahrezeitraum erteilt. Einen beonder großen Zuwach erfuhren dabei Wohngebäude mit drei oder mehr Wohnungen (+ 4,5 Prozent). Dagegen it Zahl der die Baugenehmigungen für Einfamilienhäuer um 0,5 und für Zweifamilienhäuer um 5,2 Prozent zurückgegangen. Um die große Nachfrage nach Wohnraum in Deutchland dekken zu können, werden nach Einchätzung de Verein zur Qualität-Controlle am Bau e.v. (VQC) jedoch in den kommenden Jahren weit mehr Antrengungen nötig ein. Da im Koalitionvertrag zwichen Union und SPD vereinbarte Ziel, bi 2021 eineinhalb Millionen Wohnungen zu bauen, könne laut VQC mit der derzeitigen Gechwindigkeit nicht erreicht werden. Dafür wären jährlich der Bau von zuätzlichen Wohnungen nötig. Ein Ziel, da im vergangenen Jahr deutlich verfehlt werden dürfte, auch wenn noch die Dezember-Zahlen abzuwarten eien. Der pürbare Zuwach von 4,5 Prozent bei der Schaffung von Wohnraum in Wohngebäuden mit mehr al drei Wohnungen könne nach Einchätzung de VQC hingegen ein Indiz dafür ein, da beonder in den Ballunggebieten die Bautätigkeiten anziehen. Da die Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuer pürbar rückläufig waren, könnte laut VQC eine Reaktion auf teigende Baupreie owie Handwerkermangel, beonder in den Zentren ein. Der Fachkräftemangel auf dem Bau dürfte ich jedoch nochmal pürbar vertärken, wenn die von der Großen Koalition anviierten Maßnahmen o richtig greifen ollten. Wenn tatächlich jährlich bi zu Wohnungen gebaut werden ollten, könnte die Übernachfrage nach Facharbeitern nachhaltige Konequenzen beonder für den privaten Bauherren haben, befürchtet VQC-Voritzender Udo-Schumacher-Ritz. Die Folge: Weiter tark teigende Baukoten, lange Bauzeiten, aber auch partiell fehlerhafte Bauauführungen. Nicht zuletzt au dieem Grund empfiehlt der VQC privaten Bauherren, unbedingt eine zuätzliche unabhängige Qualitätkontrolle. Bauachvertändige de VQC begleiten den Bau von Einfamilienhäuern mit Sytem und Präziion und helfen damit, da für der Bau eine Einfamilienhaue nicht zum unkalkulierbaren Abenteuer wird. * Die Zahlen beziehen ich auf eine Preemeldung de Statitichen Bundeamte (DESTA- TIS) Nr. 23 vom 17. Januar 2019.

5 März 2019 Seite 5 Neue EU-Energielabel Skala Beim Heizungtauch ollten Haueigentümer auf Effizienz achten (izf). Da EU-Energielabel für neue Heizkeel gibt auf einer Skala von grün bi rot an, wie effizient diee ind. Aufgrund verchärfter Anforderungen ändert ich die Skala diee Jahr: Ab 26. September 2019 wird die neue Effizienzklae A+++ eingeführt, die Stufen E bi G entfallen. Darauf weit Zukunft Altbau hin, da vom Umweltminiterium Baden-Württemberg geförderte Informationprogramm rund um die energetiche Sanierung. Neutrale Informationen gibt e auch kotenfrei über da Beratungtelefon von Zukunft Altbau oder per an beratungtelefon@zukunftaltbau.de. Da Label rückt die Effizienz der Heizkeel al wichtige Kaufkriterium in den Vordergrund. Da die Anforderungen regelmäßig verchärft werden, wird der Druck auf die Herteller erhöht, effizientere Heizunganlagen in den Handel zu bringen und ältere vom Markt zu nehmen, erklärt Frank Hettler von Zuunft Altbau. Die aktuelle Verchärfung ermöglicht e den Heizungfirmen nun, effiziente Geräte mit A+++ zu bewerben oder 2022 oll die nächte Verchärfung kommen. Langfritige Ziel it, die Effizienz im Heizungbereich ukzeive zu teigern owie auf die Vorteile von Ökoheizungen hinzuweien. Erneuerbare top, Foile chlechter Ab September erhalten Heizungen ein A+++ bi A+, wenn ie regenerative Energien nutzen. Da it bei Solarkollektoren al Ergänzung zur Wärmeerzeugung der Fall, bei den meiten Holzheizungen und bei effizienten Wärmepumpen. KWK-Anlagen können die Noten A+++ bi B erhalten. Die Bewertung von Gaheizungen und Ölheizungen mit Brennwerttechnik ändert ich von A+ auf A bi B allerding kann man die eine beere Eintufung bekommen, wenn man ie mit erneuerbaren Energien kombiniert, etwa einer thermichen Solaranlage oder einer Wärmepumpe. Weniger effiziente Niedertemperaturgeräte, die die im Abga enthaltene Energie nicht aunutzen, erreichen die Effizienzkategorie C ie dürfen nur noch in betimmten Mehrfamilienhäuern eingeetzt werden. Geräte der Klae D kommen in Deutchland bereit jetzt nicht mehr in den Handel; ie werden nur noch in manchen üdeuropäichen Ländern mit niedrigem Heizenergiebedarf verkauft. Für neue Heizgeräte und Warmwaerbereiter bi 70 Kilowatt Leitung it da Etikett In der Mitte de Label teht die jeweilige Effizienzklae. Ab 26. September wird die neue Effizienzklae A+++ eingeführt, die Stufen E bi G entfallen. Bild: EU Kommiion Pflicht, Warmwaerpeicher bi einchließlich 500 Liter Speichervolumen owie Produktkombinationen benötigen da Label ebenfall. Für diee ogenannten Verbundanlagen gilt da erweiterte Label bereit. Die erweiterte Skala gilt auch für neue Einzelraumheizgeräte bi 50 Kilowatt Leitung, etwa Pelletöfen und andere Holzheizungen. Keine Information über Energiekoten Ander al bei Elektrogeräten gibt da Label keinen Aufchlu über die Betriebkoten: Da Label vergleicht Anlagen mit unterchiedlich teuren Energieträgern, beipielweie Öl- und Stromheizungen, erklärt Jörg Knapp vom Fachverband Sanitär Heizung Klima Baden-Württemberg. Außerdem wird der Energieverbrauch einer Heizung immer auch vom Energietandard de jeweiligen Gebäude mitbetimmt, alo davon, ob Dach, Wand und Kellerdecke gedämmt ind, ob gute Fenter vorhanden ind und ob die Luftdichtigkeit timmt. Darüber hinau hängen Heizkoten maßgeblich von der Verteilung der Heizwärme, der Art der Heizkörper/Fußbodenheizung und dem jeweiligen Heizverhalten ab. Eine profeionelle Beratung durch einen Energieberater oder einen SHK- Fachhandwerker it dehalb unbedingt nötig, o Knapp weiter. Wer eine Heizungmoderniierung in Auge fat, ollte einen qualifizierten, unabhängigen Gebäudeenergieberater hinzuziehen, rät Frank Hettler von Zukunft Altbau. Sie haben da ganze Hau im Blick und machen ert nach einer Prüfung der Gebäudehülle und der Anlagentechnik Vorchläge zur paenden Heiztechnik. Die individuellen Rahmenbedingungen wie die Größe de Gebäude, die Anzahl der Nutzer bei der Warmwaerbereitung und Wünche de Eigentümer werden dabei ebeno berückichtigt wie Fördergelder, die eine beere Heiztechnik zu wirtchaftlichen Koten ermöglichen ollen. Außerdem zeigen Energieberater auf, mit welchen zuätzlichen Sanierungchritten weitere Energieeinparpotenziale gehoben werden können. Eigentümer von Häuern in Baden-Württemberg ollten beim Autauch de Heizkeel zuätzlich da Erneuerbare-Wärme-Geetz de Lande berückichtigen. In dieem Bundeland dürfen bei einem Heizungautauch in Wohngebäuden nur noch Heizanlagen eingebaut werden, die durch mindeten 15 Prozent erneuerbare Energien untertützt werden. Wer da nicht tut, mu alternative Erfüllungoptionen wie Dämmmaßnahmen realiieren. EU-Heizunglabel gilt eit 2015 für Neugeräte Altgeräte erhalten ein eigene Label Da Energieeffizienzlabel der Europäichen Union für neue Heizkeel gilt eit September Herteller ind verpflichtet, ihre Geräte energetich zu klaifizieren. Da Label geht zurück auf die 2009 bechloene Ökodeign-Richtlinie de Europäichen Parlament und de Europäichen Rate. Ziel it die Minderung de Treibhaugae CO2: Rund 80 Prozent der verbrauchten Energie in Privathauhalten gehen auf da Konto von Heizung und Warmwaerbereitung. Altgeräte im Heizungkeller benötigen da EU-Label übrigen nicht. Für ie gibt e eit dem Jahr 2016 eine vergleichbare deutche Kennzeichnung.

6 Seite 6 März 2019 Buchtipp Die Küche zum Leben Die Küche gilt heute al ein weentlicher Audruck der eigenen Perönlichkeit. Zur reinen Funktionerfüllung ind Bild: Random Houe längt Imagebildung und Inzenierung de Kochen wie der Küche gekommen, geellchaftliche Megatrend hinterlaen ihre Spuren: Globaliierung, Digitaliierung, Gleichberechtigung, Arbeitteilung, Fat Food, Geundheit- und Umweltbewutein. Doch wa it die Küche heute? Welche Funktionen erfüllt ie, welchen Bedürfnien oll ie gerecht werden, welche Möglichkeiten werden heute genutzt und wie werden ie zukünftig auehen? Diee Buch wirft einen einmaligen Rundum-Blick auf da Thema Küche und beleuchtet e au allen denkbaren Facetten. E zeigt, warum da Kochen und die Küche mittlerweile leidenchaftlicher und individueller al jeher gelebt und dikutiert werden. Expertenmeinungen, eine Fülle an Sach-Info über Materialien, Bauarten und Deign, dazu ein hitoricher Exkur, der zeigt, wie jung Küchen al feter Betandteil in Wohnungen überhaupt ind, bi hin zu modernen Themen wie die grüne und die marte Küche machen diee Buch zum neuen Standardwerk. Kilian Stau, Die Küche zum Leben - Perpektiven für den Lebenraum Küche. DVA ISBN: Die & Da Kleine Meldungen au der Immobilienwelt Baubegleitung beauftragen Trotz inkender Konjunkturauichten der deutchen Wirtchaft it ein Abchwung in der Baubranche nicht zu erwarten. Damit private Bauherren 2019 ihre Eigenheimprojekte erfolgreich durchführen können, ollten ie angeicht tarker Marktaulatung, teigender Bauchadenzahlen und verbraucherfeindlicher Verträge eine profeionelle Baubegleitung in ihrer Finanzierung berückichtigen. ********************************** Immobilienpreie weiter im Aufwind Der IVD Süd hat auf einer Preekonferenz am in Stuttgart den traditionellen Immobilienpreipiegel Baden- Württemberg Herbt 2018 vorgetellt. Der Bericht gibt Aukunft über aktuelle Preie auf dem Immobilienmarkt in Baden- Württemberg. Der Immobilienpreipiegel kann im IVD-Onlinehop auf erworben werden. Trotz einer gefühlten Abküh- lung der Dynamik auf dem Wohnimmobilienmarkt in Baden-Württemberg, betätigt die Herbt-Erhebung de IVD Süd weiterhin einen Antieg der Kaufpreie, jedenfall bei der Analye der Großtädte in Baden-Württemberg, o Prof. Stephan Kippe, Leiter de IVD- Marktforchungintitut. Bei der Betrachtung der Mietpreie können erte tagnierende Tendenzen beobachtet werden. *********************************** Baukindergeldrechner Lohnt ich eine Bau- / Immobilienfinanzierung mithilfe de neuen Baukindergelde für Sie? Mit dem Baukindergeldrechner de CRES können Sie heraufinden, ob und inwieweit eine Baufinanzierung (Immobilienfinanzierung) mithilfe de neuen taatlichen Baukindergelde für Sie realiierbar it. Innerhalb weniger Schritte erhalten Sie Ihr individuelle Ergebni. Da Angebot de CRES funktioniert ohne Anmeldung. Somit it eine abolut kotenfreie Tool- Verwendung möglich. Terminvorchau Da 1x1 der Heiz- und Warmwaerkotenabrechnung Seminar, Freiburg Die Berückichtigung von Energieeffizienz und Umweltchutz bei der Vergabe öffentlicher Aufträge Seminar, Mannheim Verkehricherungpflichten beim Gebäudemanagement - wirtchaftliche Organiation der Aufgaben und Pflichten, Seminar, Heidelberg Die neue Vergleichwertrichtlinie in der Wertermittlungpraxi. Seminar, Freiburg Wann wa wo Freiburger Immobilienfacheminar Bau Monitoring-Kongre Kongre, Frankfurt/ Main mainarchitektour: Bael Art & Architecture Fein(t)e Schweizer Architektur (20er Jahre bi heute), darunter die Konverion de Dreipitz Areal Exkurion,Bael architekten.de Betriebkoten bei Gewerberaummiete und Pacht 2018/2019 Seminar, Mannheim Sonderaktion Sparkae bietet Immobilienfinanzierung zu 1,19 % (izf). Mit einer Sonderkonditionen-Aktion möchte die Sparkae Freiburg-Nördlicher Breigau Kauf- und Bauwilligen Immobilienintereenten den Eintieg in die eigenen vier Wände erleichtern. Für bi zu 50 Prozent de Kaufpreie und ab einem Nettodarlehenbetrag von bietet die Sparkae bonitätabhängig einen Sonderzin von 1,19 % (nom., 1,22 % eff.) bei einer Zinbindung von 10 Jahren. Die anfängliche Tilgung beträgt 2 %. Bei einem Darlehenbetrag von beläuft ich die monatliche Rate bei Gewährung de Sonderzinatze auf 265,84. Im Nettodarlehenbetrag ind die Koten für die Eintragung der Grundchuld inkludiert. Bei allen Finanzierungberatungen berückichtigen die Experten der Sparkae tet auch den Einatz von Eigenkapital und Eigenleitung, von Bauparverträgen und darlehen owie von öffentlichen Fördermitteln, wie beipielweie da neue Baukindergeld. Für weitere Informationen oder Fragen: Patricia Periša Sparkae Freiburg Nördlicher Breigau Vortandekretariat, Preereferentin Potfach 11 70, Freiburg Telefon: 0761/ patricia.peria@parkae-freiburg.de pree@parkae-freiburg.de Wo morgen gebaut wird Nächte Augabe: 18. April 2019 Energetiche Sanierungen liegen voll im Trend und werden kräftig gefördert. Vor allem der Fenterautauch it eine beliebte Maßnahme, um Wärmeverlute von Gebäuden zu verringern. Die Fentertechnologie hat in den vergangenen drei Jahrzehnten raante Fortchritte gemacht. Sicherheit, Langlebigkeit und Verringerung der Wärmeverlute tanden dabei im Mittelpunkt. Heute werden in der Hauptache Fenter mit Dreicheiben-Wärmedämmgla verbaut. Den größten Fenterbetand machen jedoch Fenter mit Zweicheiben-Wärmedämmgla au. Noch immer gibt e rund 21 Millionen alte Fentereinheiten mit Einfachgla, die die teuer erzeugte Wärme leicht entweichen laen. Da Einparpotenzial bei dieen Fentern liegt laut dem Verband Fenter und Faade und dem Bundeverband Flachgla bei rund 10 Mrd. Kilowatttunden und rund 2,5 Mio. Tonnen Kohlentoffdioxid pro Jahr (Studie: Mehr Energie paren mit neuen Fentern ). Neue Fenter Wa Bewohner nach dem Fenterautauch beachten ollten Neue Fenter mehr lüften Bei vielen Betandbauten, Altbauten und Nachkriegbauten wurden in den letzten 20 Jahren zur energetichen Sanierung die Fenter augetaucht, betätigt Diplom-Ingenieur Stephan Kep- vollerweie in ein energetiche Geamtkonzept mit weiteren Dämmmaßnahmen eingebettet ein. Denn nach dem Fenterautauch verlagern ich ont nur die kälteten Stellen der Räume: weg von den Fenterni- ten verehen, die in der Regel nur wenige Zentimeter dick ind. Die ISOTEC-Innendämmung beipielweie erhöht die inneneitige Oberflächentemperatur der Außenwände um bi zu 5 C. Bei chlechter Wandkontruktion Der Fachverband VFF chätzt die Zahl neuer Fentereinheiten für da Jahr 2018 auf 14,6 Millionen, von denen knapp 60 Prozent in die Sanierung de Gebäudebetande gingen. Bild: Iotec Die Maßtäbe der Metechnik Al Dientleiter für Immobilien-Eigentümer und -Verwalter gilt bei BFW Ritter eit über 50 Jahren exakt ein Prüftein, eine Einheit und ein Maß: Ihre Zufriedenheit bei der Heizkotenabrechnung! BFW Dieter Ritter GmbH Hohraintraße 2, Wyhl a. K. Tel.: / , Fax: / zentrale@bfw-ritter.de, peler vom B+K Sachvertändigenbüro in Köln. Dabei ging jedoch auch die automatiche Zwanglüftung durch die alten, undichten Fenter und der damit verbundene Luftautauch in den Räumen verloren. Die höhere Luftdichtigkeit der Häuer mu daher nach einem Fenterautauch durch häufigere Lüften zwei bi dreimal am Tag bei komplett geöffneten Fentern kompeniert werden. Sont drohen vermehrt Feuchtechäden und Schimmelpilzbefall, o der Sachvertändige Keppeler. Fenterautauch in energetichem Geamtkonzept Thoma Walzer, Inhaber eine ISOTEC-Fachbetriebe, der auf die Sanierung von Feuchtechäden pezialiiert it, betätigt dieen Zuammenhang und bemängelt zuätzlich, da der Einbau neuer Fenter oft al Einzelmaßnahme vorgenommen wird. Der Einbau müte aber inn- chen hin zu den kalten Außenwandoberflächen und Wärmebrücken. Die Feuchte der Raumluft lagert ich dann tatt in den Fenternichen an den kälteten Stellen der Außenwandoberflächen ab. Schimmelpilzbefall it dann o gut wie vorprogrammiert, betont der ISOTEC- Fachmann. Dämmung der Außenwände plu neue Fenter macht Sinn Dehalb empfiehlt Walzer, da der Einbau neuer Fenter mit einer Dämmung der Außenwände kombiniert wird. Neben der klaichen Außendämmung, die da komplette Gebäude einpackt, verweit er auf die Möglichkeit einer Innendämmung, die auch für einzelne Räume eine Gebäude oder einzelne Wohnungen eine Mehrfamilienhaue durchgeführt werden kann. Dabei werden die Außenwände von Innen mit Dämmplat- (z.b. Beton) kann eine bi zu 10 Zentimeter dicke Innendämmung die Außenwandoberflächentemperatur ogar um ca. 10 C erhöhen. Entprechend werden die Heizkoten pürbar geenkt, denn die Räume laen ich chneller und kotengüntiger aufheizen. Die vollmineralichen Innendämmplatten ind zudem kapillaraktiv und diffuionoffen. Da bedeutet, ie nehmen die Feuchtigkeit auf und geben ie nach Abinken der Raumluftfeuchte auch wieder ab. So entteht ein augewogene und angenehme Wohnklima. Kalte Wände, auf denen ich Kondenwaer abetzt und Schimmelpilz blüht, gehören Dank der Dämmplatten der Vergangenheit an. Kombiniert mit neuen Fentern und mehrmal täglichem Stoßlüften entteht ein energetich und raumklimatich innvolle Geamtkonzept.

7 März 2019 Seite 7 Neuer Stadtteil OB Martin Horn geht auf die Kritiker de Bauvorhaben zu Bleiben Sie am Ball! 50. Freiburger Immobilien-Facheminar Freiburg hat abgetimmt deutlich für Dietenbach, ohne einen Erdrutchieg zu erwirken. 60 Prozent derer, ihren Stimmzettel in die Wahlurne geworfen haben, befürworten da Neubaugebiet 40 Prozent wäre eine andere Löung lieber. Mit einer Wahlbeteiligung von 49,6 Prozent war die der Bürgerentcheid mit der zweithöchten Wahlbeteiligung in der Gechichte Freiburg. Nur die Frage, ob die Kultur- und Tagungtätte (Konzerthau) gebaut werden ollte, trieb 1988 noch ein paar Wähler mehr um. Die Wählervereinigung Freiburg Lebenwert ieht den Bürgerentcheid al Gewinn für die Demokra- tie, wie ie in einer Preemitteilung verkündete. Die 40 Prozent der Wähler, die gegen Dietenbach getimmt hätten, würden deutlich zeigen, da eine gewie Dikrepanz herrche, o Gerlinde Schrempp, Voritzende von FL. Nun werde ich zeigen, ob die Stadt ihre Verprechungen einhalte, wa vor allem auf die Finanzierung und die 50-Prozent- Quote geförderten Wohnungbau bezogen ei, o FL. Ein neuer Stadtteil werde da Mietenproblem nicht löen, ondern weiter ver- chärfen, chob FL hinterher. Laut der Bürgerinitiative Rettet Dietenbach könne Jetzt kann die Planung für Dietenbach konkreter werden: So oll der zentrale Platz de neuen Stadtteil auehen. Bild: Stadt Freiburg/ K9 Architekten und Team der Neubautadtteil nach wie vor cheitern: Gründe dafür eien die ungeklärte Finanzierung und die hohen Hürden beim Genehmigungverlauf. Trotzdem erkenne die Initiative da Ergebni de Bürgerentcheid an. Und die Gewinner? Die Stadt Freiburg it erfreut über die hohe Wahlbeteiligung. Bei einer Preekonferenz bedankte ich Oberbürgermeiter Martin Horn für die Zuammenarbeit mit der Stadtverwaltung und den fraktionübergreifenden Zuammenhalt. Die große Mehrheit de Gemeinderate hat in dieer zentralen Frage an einem Strang gezogen, o Horn. Jetzt gelte e, noch einmal den Dialog mit den Kritikern zu uchen. Man müe deren Bedenken ernt nehmen, o Horn, der perönlich da Gepräch mit den Landwirten de Dietenbachgelände uchen möchte. Eine wangenteignung ieht Horn nicht kommen. Er hofft, da auch die letzten Landwirte ihre Meinung ändern und da Angebot der Sparkae annehmen werden, nachdem der Bürgerentcheid zu ihren Ungunten augegangen it. Sollten ie ich auf da Angebot nicht einlaen, erhielten ie tatt der 65 Euro pro Quadratmeter von der Sparkae nur 15 Euro von der Stadt. 100 Hektar habe die Stadt bereit icher, o Horn. Nun fehlen noch 8,5 Hektar. Weiterhin ei laut Baubürgermeiter Martin Haag der Plan, ein bezahlbare, familienfreundliche und oziale owie klimaneutrale Viertel für künftige Generationen zu realiieren. Parallel wolle man für die nahe Zukunft weiterhin kleinere Bauflächen entwickeln. Gepräche möchte man auch mit Umweltverbänden führen. Diee möchte man davon überzeugen, da im klimaneutralen Quartier Dietenbach ebenfall eine große Artenvielfalt möglich ei. Weiterhin oll der Siegerentwurf de Freiburger Architektenbüro K9 augearbeitet werden. Im überarbeiteten Entwurf könnte auch ein Stück de Langmattenwäldchen enthalten werden, o Rüdiger Engel, Leiter der Projektgruppe Dietenbach. Wir geben un nicht der Illuion hin, da wir alle von einer Zuammenarbeit überzeugen können, o der Oberbürgermeiter im Bezug auf die Anzahl der Kritiker Dietenbach. Da müe man aber auch gar nicht: Bei den Kritikern it alle mögliche dabei: Manche wollen die Bebauung au ökologichen Gründen nicht, manche wollen nicht, da Freiburg wächt, manche wollen, da alle bleibt, wie e it. Und wieder andere ind einfach gegen da Etablihment, o Horn. Der Oberbürgermeiter erhofft ich aber, zumindet die Kritiker mit ökologichen Bedenken davon überzeugen zu können, da Dietenbach ein ökologicher und klimaneutraler Stadtteil werden kann. (izf). Der demografiche Wandel verändert die Struktur der Geellchaft in Deutchland. Bi zum Jahr 2060 wird die Bevölkerung vorauichtlich auf 76,5 Millionen Menchen chrumpfen, bereit jeder Dritte mindeten 65 Jahre alt ein. Wie wirkt ich diee Entwicklung auf die Immobilienmärkte au? Ende de Jahre endet die Frit, die da Bundeverfaunggericht der Politik für eine Reform der Grundteuer geetzt hat. Zahlreiche Modelle tehen im Raum. Wie ehen deren Vor- und Nachteile au und welche Folgen haben ie? Mit der Tranformation zur Wiengeellchaft gewinnt die Digitaliierung an Bedeutung. Zu den Wachtumtreibern zählen Cloud-Solution, Big Data, Indutrie 4.0, autonome Fahren und Streaming-Diente. Im Gegenatz zu den USA werden Rechenzentren hierzulande al Aetklae noch nicht wirklich wahrgenommen. Welche Anforderungen tellt diee Gattung an die Immobilienwirtchaft? Attraktive Arbeitmärkte korrepondieren häufig mit hohen Mieten. Doch die Märkte reagieren unterchiedlich chnell. Laen ich auch Regionen finden, die einen tarken Arbeitmarkt und unterdurchchnittliche Mieten aufweien? Anfang de Jahre it da Mietrechtanpaunggeetz in Kraft getreten. Wie wirken ich die Neuerungen auf die Immobilienbewertung au? Die zum Teil ehr emotional geführten Aueinanderetzungen um die Nord-Süd-Trae für den Tranport von Windtrom in den Süden Deutchland haben die Frage nach dem Einflu von Hochpannungmaten auf die Verkehrwerte von Wohnimmobilien erneut in den Foku der öffentlichen Dikuion gerückt. Welche Reaktionen zeigt der gewöhnliche Gechäftverkehr? China entwickelt ich zur neuen globalen Handelmacht. Bild: DIA Welche Spezifika weien die chineichen Immobilienmärkte auf? Die Wertermittlungrichtlinien ollen zur neuen Immo- WertR zuammengeführt werden. Wie ieht der Stand der Dikuion au? Namhafte Experten au Wienchaft und Praxi geben am April 2019 Antworten und zeigen erfolgreiche Strategien für Immobilienunternehmen auf. muenchrath.de Für anpruchvolle Immobilien Offenburg Kronenwiee Telefon Modern wohnen am Kronenplatz Laen Sie ich vormerken! Eigentumwohnungen 2 bi 4 Zimmer projektiert Siedlungwerk GmbH Gechäfttelle Freiburg Rieelfeldallee Freiburg bgfr@iedlungwerk.de Telefon

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