EXPOSÉ Mönchberg Park

Transkript

1 EXPOSÉ Mönchberg Park

2 Idee & Konzept Unser Unternehmen hat sich der Aufgabe verschrieben, eines der größten und anspruchsvollsten Gebäude in Würzburg einer neuen Nutzung zuzuführen. Aus dem ehemaligen Standortlazarett (Baujahr 1937), das den Stadtteil Frauenland dominiert, wird der Mönchberg Park. Das ehemalige US-Hospital soll ein Ort werden, der dazu einlädt Ruhe zu finden, neue Gedanken zu entwickeln und sich wohlzufühlen. Wer hier wohnt, hat im wahrsten Sinn des Wortes einen besonderen Blick auf Würzburg und ist umgeben von ungewöhnlich viel Grün. Die besondere Ausstrahlung, die Lage und die Außenanlagen machen das historische Architekturdenkmal zum Traumobjekt - für uns, den Architekten und hoffentlich auch für Sie. Mit klaren Linien, freiem Raum und sinnlichen Materialien wird eine Symbiose zwischen alt und neu geschaffen. Am besten Sie überzeugen sich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit herzlichen Grüßen Udo Riedelsberger Geschäftsführer Manfred Maier Geschäftsführer

3 Vor der Sanierung

4 Vor der Sanierung Geschichte und Denkmalschutz

5 Geschichte Das ehemalige US-Hospital entstand in den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts eingeweiht wurde es zunächst als Lazarett genutzt und schließlich 1945 von den Amerikanern als Krankenhaus fortgeführt. Am 19. Oktober 2007 wurde die letzte Fahne eingeholt. Im August 2009 haben wir, die Maiberg Wohnbau GmbH, das Gebäude notariell erworben. Mönchberg Park Den Namen hat sich das Objekt quasi selbst gegeben: Mönchberg ist das Viertel und Park steht für die großzügigen Grünanlagen. So authentisch wie der Name ist auch die Architektur, die das denkmalgeschützte Objekt zum idealen Wohnort für Alt & Jung, Singles und Familien macht. Denkmalschutz Der Mönchberg Park bietet beste Voraussetzungen, um modernes Wohnen in vorhandene, solide Bausubstanz zu integrieren: Der imposante, gebogene Baukörper in exponierter Lage wird attraktive Wohnungen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen in allen Größen beherbergen. Naturstein, Loggien und Balkone prägen das Bild des Gebäudes und passen gut zum urbanen, zeitgemäßen Wohnen. Die steinerne Haupttreppe, die zum Gebäude führt, ist bestimmend für die schlossartige Anmutung, für das spannende Flair, das der Mönchberg Park ausstrahlt. Vor der Sanierung Maiberg Mönchberg Park 04 05

6 Architektur und Lage Der Entwurf Historische Bausubstanz trifft auf nachhaltige und zukunftsorientierte Architektur das ist, auf den Punkt gebracht, unser Grundgedanke für den Mönchberg Park. 'Wirth Architekten' aus Nürnberg zeichnet für die Planung verantwortlich. Dabei stehen der behutsame Umgang mit der Substanz und zeitgemäßes, angenehmes Wohnen im Vordergrund. Lage Mönchberg gehört zur Würzburger Bestlage, dem Stadtteil Frauenland. Das heißt konkret: 1,9 km bis zum Dom 15 Min. zu Fuß in die Innenstadt 700 m bis zur alten Universität Mönchbergschule direkt um s Eck Gute Nahverkehrsverbindung Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe

7 Vor der Sanierung Maiberg Mönchberg Park 06 07

8 Das ist der Mönchberg Park ALLE WOHNUNGEN HABEN... Balkon, Loggia oder Terrasse mit Garten Keller Begrünte Carports und/oder Stellplatz Parkettböden Fußbodenheizung Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Wohnraumklima Türen mit Oberlicht Bodengleiche Duschen Aufzüge

9 PLANUNG 12 Eigentümergemeinschaften mit jeweils 8 bis 19 Wohnungen IM VERKAUF Schlüsselfertige Wohnungen zwischen ca. 50 und 240 m 2 (im Durchschnitt ca. 120 m 2 ) FERTIGSTELLUNG Garantierte Fertigstellung des 1. BA bis Geplante Fertigstellung des 2. und 3. BAs bis Juli 2011

10 Die Außenanlagen Auf dem Hügel oberhalb der Stadt liegt eine grüne Oase: Prägend für die Grünanlagen, gestaltet durch den Landschaftsarchitekten Lorenz, ist die starke geometrische Form des Altbaus. Der Park, der das historische Gebäude umgibt, unterstreicht das Ambiente und den gebogenen Baukörper. Es werden Blickachsen geschaffen, die die Werte des Parks erleben lassen. Im rückwärtigen Teil der Außenanlage ist zusätzlich eine lockere Bebauung mit Stadthäusern vorgesehen. Klare Kuben sollen Durchblicke erlauben und dem Park seinen Charakter lassen. Dieser Bauabschnitt ist in der Konzeptionsphase. Unser Ziel bei der Sanierung ist eine Rückbesinnung auf eine zurückhaltende, logische und strenge Archtitektur sozusagen als Antwort auf den städtebaulichen Schatz, das ehemalige Hospital.

11 Der Neubau ist in der Entwurfs- und Planungsphase. Maiberg Mönchberg Park 10 11

12 Ihr neues Zuhause

13 Besonderer Standard Großzügigkeit und höchste Qualität waren unsere Messlatte für Architektur und Materialien. Sagen alle? Wir meinen es ernst Sie haben es selbst in unserer 133m² großen Musterwohnung gesehen: 3 Zimmer mit offenem Wohn-, Küchen- und Essbereich, sowie Naturstein im fast 10m² großen Badezimmer. Maiberg Mönchberg Park 12 13

14 PROJEKTBETEILIGTE UNTERNEHMEN Architekt Gerhard P. Wirth Nürnberg. Team Reindl & Partner Nürnberg. Lorenz Landschaftsarchitekten Stadtplaner Nürnberg. lorenz-landschaftsarchitekten.de WSP Ingenieure GmbH & Co. KG. Hans-Reiner Waldbröl, Matthias Uhl Würzburg. honkahe interior + furniture. Dipl.-Ing. Markus Honka Nürnberg. büroforum planen und einrichten GmbH Würzburg-Heuchelhof. HLS Hei-Sa-Plan GmbH. Albert Götzelmann Estenfeld. Alpha-Vermessung Würzburg. Ufer OHG Cad-Service Nürnberg inarc küchentechnik + design gmbh. Christl Rambach Fürth.

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16 mai.berg Wohnbau GmbH Hauptsitz Im Posthof Nürnberg T F Niederlassung Mariannhillstr Würzburg T F Alle hier vorliegenden Pläne sind nicht maßstabgetreu. Bilder und Animationen dienen der Veranschaulichung. Aus ihnen können keine Details abgeleitet werden und sie sind nicht verbindlich. Idee, Text, Layout: zur-sache.com