Architektur und Projektmanagement. Render Manufaktur, Berlin

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1 Architektur und Projektmanagement Render Manufaktur, Berlin

2 Die Bauweise und das Projekt

3 nachhaltigkeit des CO²-neutralen Holzbaustoffes energieeffizientes bauen durch Holzbaukonstruktionen gutes raumklima durch natürlichen Baustoff schnelles bauen mit vorgefertigten Holzelementen atmosphärische wirkung von Holzoberflächen Foto: Matthias Broneske

4 Holzkonstruktion Es ist geplant das Projekt HOLz-HAuS AM WALDPArK als Holzkonstruktion zu errichten. Die Holzbauweise bietet folgende Vorteile: Der natürliche Baustoff Holz als CO² neutraler Baustoff begünstigt das energieeffiziente Bauen. Holz sorgt für ein angenehmes raumklima. Es ist mit einer Holzkonstruktion durch die Vorfertigung ein schnelles und weitgehend trockenes Bauen möglich. Das Bauen mit Holz ermöglicht die Erzielung sehr guter Schallschutzwerte. Nicht zuletzt bieten mögliche sichtbare Holzoberflächen eine ansprechende Atmosphäre. Foto: Matthias Broneske Architektur: Susanne Scharabi, Foto: Matthias Broneske

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6 Remisenpark Jungfernsee Großer Wiesenpark Biosphäre Waldpark Belvedere Pflingstberg Kleiner Wiesenpark FH Potsdam Ruinenberg Georg-Hermann-Allee Museum Alexandrowka Heiliger See Jägervorstadt Schloss Sanssouci Brandenburger Tor Nördliche Innenstadt Havel N Havel Hauptbahnhof 100m 200m 300m

7 Hermann-Kasack-Straße Georg-Hermann-Allee Unverbindliche Darstellung der voraussichtlicher Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan Unverbindliche Darstellung der voraussichtlicher Bebauung gemäß gültigem Bebauungsplan Reinhold-Schneider-Straße N Lageplan 1:1000

8 Freibereich WE 0.1 : entfallen Terrasse Gemeinschaftsgarten 284,6 m 2 =42,80 ünn Privatgarten Grenze Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. Privatgarten Grenze Garten Terrasse 12,0 m 2 : Terrasse 114,1 m 2 Terrasse 2,0 m 2 : verkleinung Terrasse 2,654 2,05 9 1, ,18 2,49 3, ,20 1,18 2, , ,3 m 2 0AB WE 1 6 Zi-Whg. 142,2 m 2 2,64 Kochen 1.5 7,9 m , ,9 m 2 3,28 2,30 4, ,4 m 2 Wohnen ,3 m 2 1, ,18 1,505 3,20 3,65 5 6,17 1,10 4, , ,8 m 2 6,755 1, ,6 m 2 1,18 Diele Bad 3,35 4,46 5 1, ,4 m 2 5, ,9 m 2 2,63 3,90 AR 1, , ,6 m ,7 m 2 Doppelwaschtisch Gäste ,8 m 2 2,765 4,46 5 Dusche 2,34 5 1, ,5 m 2 1, ,184 AD 5,05 1,55 1, , , ,46 5 1,10 Kochen 3, ,1 m 2 1,18 0C WE 2 3 Zi-Whg. 71,9 m ,546 3,00 1,305 Bad 3.1 7,8 m ,3 m 2 1, 2, ,37 2 2,69 4,46 5 Kochen Wohnen ,0 m , ,9 m , , AR 3.3 1,1 m 2 Bad 4, , ,06 9 1,44 2 1,746 Dusche 3.2 8,9 m 2 1,18 3,46 1,46 1,18 1,18 WC 3.5 2,5 m ,1 m 2 0D WE 3 3/4 Zi-Whg. 95,5 m 2 10,305 1,58 Garten ,1 m 2 4,464 6,602 4, ,5 m 2 4,464 4,559 3, ,2 m 2 4, ,0 m 2 Wohnen ,6 m 2 3,46 4,13 1 2,83 6 3,09 5 2,60 3,02 2 2,65 5 2, , , ,28 3 1, , ,24 2 1,78 1,10 1, Terrasse 14,0 m 2 Terrasse 14,0 m 2 Garten 54,4 m 2 Privatgarten Grenze Garten 72,8 m 2 Müll 8 Fahrrad Stände Vorabzug N HolzHaus am Waldpark Erdgeschoss Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

9 Balkon 5 14,1 m 2 5,00 1,095 1, , , , Ankleide 4, , ,4 m ,9 m 2 Balkon 6a 14,1 m 2 Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. 5,00 Balkon 4 14,1 m 2 2,898 1,52 1,78 1, 4, ,30 1, ,10 1 1, Wohnen ,3 m 2 1B WE 5 4 Zi-Whg. 105,4 m 2 Kochen 5.3,5 m 2 3,765 1,69 9 4,20 70 Wohnen ,14 20,4 m 2 1, ,0 m 2 3, ,215 3, ,7 m 2 1, ,8 m 2 1,97 2,80 4, , , ,46 5 2, ,6 m 2 Bad Kochen ,2 m 13,6 m 2 Diele AR ,52 3,25 2,695 1, ,3 m 2 3,2 m 2 3,1 m , ,465 2, ,872 9,43 9 2,66 6 5,63 5 1A WE 4 3 Zi-Whg. 84,2 m 2 1,778 Bad 4,46 5 1,05 4, ,5 m , ,80 20 Dusche , ,6 m 2 1, ,659 1,90 AR 5.7 5,4 m , ,156 3,60 Kochen ,0 m 2 2,855 3,13 3, , , ,45 5 Dusche 6.3 6,0 m 2 Bide 1,716 Diele 20 1, ,5 m 2 Dusche ,4 m 2 AR 6.9 2,1 m 2 4, ,7 m ,40 1,15 2,90 5,73 3,65 3,64 5 4,56 7,54 1CD WE 6 4 Zi-Whg. 126,4 m 2 Balkon 6b 14,1 m 2 3,23 3, ,1 m ,0 m 2 3,92 1,78 1,54 5 1, ,78 1,33 5 3, ,00 3,189 3,189 Wohnen ,9 m 2 2,90 5,00 Vorabzug N HolzHaus am Waldpark 1. Obergeschoss Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

10 Balkon 8a 14,5 m 2 5,00 2,90 5,00 Balkon 7 14,2 m 2 2, , ,38 5 1, , ,18 2,12 Balkon Öffnung kollidiert mit Innenausbau 50 3, Erwünschte Lage der Sauna, (ohne Ausstattung) Die technische Machbarkeit ist noch zu klären! ,1 m ,2 m 2 4,00 5 2,44 3,60 2, ,8 m 2 4,46 5 Bad 1, ,29 Wohnen 3,74 1,39 1, ,29 5 4,46 5 Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. 63 2,29 Oberlicht Realisierung noch zu klären 7.4 7,7 m 2 6, ,7 m 2 3,29 1,05 1,69 5 AR 7.3 2,4 m ,6 m 2 Diele 7.1 3,2 m ,5 m 2 4,46 5 1, , ,5 m ,3 m 2 3,29 12 Dusche 5 1,05 Kochen 4, ,92 Oberlicht ,5 m 2 Realisierung noch 4,6 m 2 zu klären 2A WE 7 4 Zi-Whg. 120,7 m 2 3,39 4,46 5 3,60 3,60 5, , ,09 5 1, ,78 5 1, ,78 4, Oberlicht Realisierung noch zu klären 1,00 Bad 1, Dusche 80x ,1 m 2 3,20 5 Oberlicht Realisierung noch zu klären 3, ,2 m 2 Oberlicht Realisierung noch zu klären , , ,3 m 2 1,52 1,78 1,34 1,78 4 1,29 5 1, ,18 54 Doppelwaschtisch Waschtisch ca. 45x40 Waschtisch ca. 45x40 3, , , Diele 8.1 4,1 m 2 WC 8.9 2,0 m 2 1,20 1,03 AR 1, ,4 m 2 4,46 7 Kochen ,4 m 2 AR Diele 2BC WE 8 4 Zi-Whg. 109,2 m ,3 m 2 1,50 2, ,90 7,35 3 Balkon 9 14,2 m 2 7, ,2 m ,1 m 2 5,00 Bild 2m. 63 erwünschte zusätzliche Fenster. Realisierung noch zu klären 9.1 4,0 m 2 2, ,38 9 Bad 4,46 5 1, ,6 m 2 Kochen Wohnen ,9 m ,2 m , ,38 9 2D WE 9 3 Zi-Whg. 85,5 m 2 Wohnen 4, ,6 m 2 3, , ,35 8 3,77 2 4,03 1, , ,78 1, , , ,90 Balkon 8b 14,5 m 2 5,00 Vorabzug N HolzHaus am Waldpark 2. Obergeschoss Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

11 Fahrräder Kinderwagen 69,9 m 2 Elektrounterverteilung 9,5 m 2 9,5 m 2 Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. 9,3 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 9,3 m 2 Kellerabteile 20,8 m 2 9,5 m 2 9,5 m 2 9,5 m 2 Hausanschlussraum Vorabzug N HolzHaus am Waldpark Kellergeschoss Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

12 1, , , ,24 5 2, , ,2 m 2 Kochen I 9.1 2,5 m 2 2, ,05 3,29 5 1, ,40 Oberlicht Bad 9.6 6,9 m II 9.2 4,4 m ,90 Balkon 9 14,2 m ,6 m 2 3,00 AR Wohnen , , 1,7 m 2 33,2 m 2 AD30 Oberlicht 9.8 5,0 m , , , /18 18/18 Schiebetür 1,30 m 18/18 2D WE 9 3 Zi-Whg. 84,5 m 2 3,60 4, 3,46 Gefälle 2% 5, ,25 5 4, , ,06 1,78 1, , Obergeschoss Letzte verfügbare Wohnung WE 9 (2D) Freigabe Bauherrenschaft Datum/Ort Unterschrift HolzHaus am Waldpark Hermann-Kasack-Straße Teilfläche 3, Potsdam Scharabi GbR Die rot markierten Grundrisselemente stellen Sonderwünsche dar und sind mit zusätzlichen Kosten verbunden. Es können sich durch die Grundrissorganisationen weitere, nicht erkennbare Sonderwünsche ergeben. Sanitärobjekte im Bad sind in der Ausstattung enthalten, sämtliche Möbel und Einbauten sind nicht enthalten. Änderungen auf Grund gestalterischer, behördlicher oder/und technischer Zwänge möglich! Alle Angaben daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden m N Fehrbelliner Straße Berlin Tel: waldpark@scharabi.de Vorentwurfsplanung Grundrissabstimmung Wohnungen Blattformat: A4 M 1 : 100 Plandatum:

13 DG OG OG EG ± ±0.00 V Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. g u z b ora HolzHaus am Waldpark Ansicht Süd Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

14 DG OG OG ± EG Vorabzug Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. HolzHaus am Waldpark Ansicht Nord Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

15 DG OG OG EG ± Vorabzug Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. HolzHaus am Waldpark Ansicht Ost Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

16 DG OG OG ±0.00 ± EG Vorabzug Hinweis: Grundrisse, Flächen und Ausstattung können sich im weiteren Verlauf der Planung aufgrund technischer, organisatorischer oder genehmigungsrechtlicher Gründe noch ändern. Darstellung enthält ggf. Sonderausstattungen, die evtl. mit zusätzlichen Kosten verbunden sind. Alle Angaben sind daher vorläufig und unverbindlich; es können keine verbindlichen Maße entnommen werden. HolzHaus am Waldpark Ansicht West Maßstab 1 : 100 Scharabi Architektur

17 Scharabi Architektur und Projektmanagement Portraits: Wolfgang Stahr susanne scharabi ist seit 15 Jahren als Architektin tätig und Kammermitglied der AK Berlin farid scharabi ist seit 15 Jahren als Architekt und seit 7 Jahren auf dem Feld der Projektentwicklung und -steuerung tätig { Es wird das gesamte Leistungsspektrum der Projektierung beginnend mit der Projektentwicklung, über die Projektsteuerung, die Architekturplanung, Erstellung des Energiekonzeptes, die Bauleitung bis hin zur möglichen Bauträgerschaft abgedeckt

18 Profil Architektur Hochwertiger, Bauen für erster Denkmalpflege ökologisch orientierter Baugruppen mit bis siebengeschossiger Wohnungsbau zu 65 Wohnparteien Holz-Hybridbau in Mehrgeschossige Berlin Holzbaukonstruktionen im KfW 40 Standard Schule, Hort und Kindertagestätten Foto: Matthias Broneske

19 01 Foto: Matthias Broneske 02 Taufik Kenan, Berlin Referenzen Architektur Scharabi 01 neubau hort und mensa freie waldorfschule berlin mitte 02 neubau wohn- und geschäftshaus wohnen an der barnimkante berlin prenzlauer berg 03 altbausanierung mit dachausbau berlin prenzlauer berg 04 kindertagesstätte fröbel berlin berlin spandau Foto: Matthias Broneske Foto: Udo Meinel

20 Innerstädtischer Holzbau Das Architekturbüro Scharabi hat besondere Kompetenz und Erfahrung im innerstädtischen Bauen mit Holz. Beispiele hierfür sind das Projekt Wohnen an der Barnimkante und der Neubau Mensa- und Hortgebäude Freie Waldorfschule Berlin-Mitte. Taufik Kenan, Berlin

21 Impressum gestaltung kaiserwetter GmbH, Schiffbauerdamm 8, Berlin inhaltlich verantwortlich Scharabi Architektur und Projektmanagement Fehrbelliner Straße 91, Berlin Alle Rechte an den vorgenannten Architekturentwürfen, Kalkulationen, Visualisierungen und Texten sind geistiges Eigentum der Scharabi Architektur und Projektmanagement. Die Bildrechte liegen bei den jeweiligen Fotografen. Jegliche Nutzung erfordert die vorherige, schriftliche Zustimmung. Alle Angaben unverbindlich. Änderungen vorbehalten.