Die Ausschreibung richtet sich an Architekturbüros, die in der Lage sind, Lösungsvorschläge für dieses Vorhaben zu erarbeiten und umzusetzen.

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1 Ausschreibungsunterlagen Studienwettbewerb mit Folgeauftragsoption Submission im selektiven Verfahren BKP 291 Architekt betreffend Erstellung einer Mehrzweckhalle (Einfach-Turnhalle, Bühne, inkl. Office) in Niederwil 1. Art der Ausschreibung Die Politische Gemeinde Oberbüren lädt im Rahmen des selektiven Verfahrens Architekturbüros ein, Projektstudien für das Projekt Erstellung einer Mehrzweckhalle (Einfach-Turnhalle, Bühne, inkl. Office ) einzureichen. Die Ausschreibung richtet sich an Architekturbüros, die in der Lage sind, Lösungsvorschläge für dieses Vorhaben zu erarbeiten und umzusetzen. In der ersten Phase des Verfahrens (Präqualifikation) werden aufgrund der von den interessierten Architekturbüros einzureichenden Unterlagen (Referenzen, Selbstdeklaration) drei bis fünf Bewerbende ausgewählt, welche die Eignungskriterien am besten erfüllen. Die Ausgewählten reichen in der zweiten Phase Projektstudien ein. Die Bewertung erfolgt in beiden Phasen durch ein Auswahlgremium. Vorliegende Dokumentation dient den interessierten Architekturbüros als Orientierung über das anstehende Vorhaben und als Grundlage für das Auswahlverfahren. Weiter dient sie den Interessenten als Entscheidgrundlage, ob sie am selektiven Verfahren teilnehmen wollen.

2 2 2. Projekt 2.1 Projektumfang, Vorgaben, Standards Der Neubau der Mehrzweckhalle soll auf der Rössliwis im Halte von 5'035 m 2 realisiert werden (Grundstück Nr. 2027, GB Oberbüren). Das Raumprogramm der neuen Mehrzweckhalle hat die gängigen Normen (BASPO Norm 201) zu berücksichtigen und soll folgende Parameter erfüllen: Mehrzwecksaal (Turnhalle) 28 x 16 x 7 m (Normmasse) Höhe Anzahl Total Fläche (in m 2 ) Bühne mit Seitenbühne 16 x 8 m Requisiten- und Lagerraum mit Anlieferung Office / Küche / Klublokal mit Aussenbezug Eingang inkl. WF, Besuchergarderobe Umkleideraum Dusche, Abtrockraum Raum für Lehrpersonen mit DU / WC / Sanität Geräteraum WC/Anlage Herren / H 3 WC + 3 P inkl. IV-WC WC/Anlage Damen / D 5 WC inkl. IV-WC Büro Hallenwart Reinigungsgeräteraum Haustechnikraum Total Flächen Einfachturnhalle mit Bühne und Office 1 067

3 3 Die bestehenden Sportanlagen (Spielwiese, Beachvolleyball, Kinderspielplatz, Fussballfeld und roter Hartplatz) sollen weiterhin ungeschmälert genutzt werden können. 2.2 Auftrag Der Neubau hat den unter Ziff. 2.1 genannten Anforderungen gerecht zu werden. Eine Machbarkeitsstudie ist unter einsehbar. 3.3 Termine Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Sommer 2014 vorgesehen, woraus sich folgender Grobterminplan ergibt: 1. Phase Präqualifikation, Eingabe bis 25. November Phase Projektstudie, Eingabe bis 17. Februar 2012 Projektierung bis 30. Juni 2012 Bürgerversammlung betr. Baukredit Herbst 2012 Ausführungsplanung bis Frühjahr 2013 Baubeginn Sommer 2013 Bauende Sommer 2014 Das Bauprojekt mit Terminplan und damit die Vergabe stehen einerseits unter Vorbehalt der Genehmigung der Kreditanträge durch die politische Gemeinde und andererseits unter Vorbehalt, dass keine wesentlichen beschwerdebedingten Verfahrensverzögerungen eintreten. Der vorstehende Projekt- und Terminrahmen wird von den Teilnehmern am Verfahren akzeptiert.

4 4 3. Angaben zum Verfahren 3.1 Ausschreibende Stelle / Auftraggeberin Politische Gemeinde Oberbüren, Unterdorf 9, 9245 Oberbüren SG 3.2 Auswahlgremium - Andrea Taverna, Gemeindepräsident Vorsitz - Jakob Hämmerli, Gemeinderat Mitglieder - Irmgard Müller, Gemeinderätin - Norbert Wick, Schulrat - Alex Bodmer, Vertreter Fussballclub Niederwil - Erich Frick, Vertreter Turnverein Niederwil - Michael Knöpfli, Vertreter Musikgesellschaft Niederwil - Elvira Rüeger, Vertreterin Frauengemeinschaft Niederwil - Urs Niedermann, Architekt, St. Gallen Mit beratender Stimme: - Dr. Kurt Steiner, Rechtsanwalt, St. Gallen juristische Begleitung 3.3 Leistungen BKP 291 Architekt 3 Projektierung: 31 Vorprojekt 32 Bauprojekt 33 Bewilligungsverfahren, Auflageprojekt 4 Ausschreibung: 41 Ausschreibung, Offertvergleich, Vergabeantrag 5 Realisierung: 51 Ausführungsprojekt 52 Ausführung 53 Inbetriebnahme, Abschluss (gemäss SIA Leistungsmodell 112, Phasen 3-5)

5 5 3.4 Auskünfte Fragen sind schriftlich an den Gemeinderat Oberbüren, zh Präsident Andrea Taverna, 9245 Oberbüren SG, zu richten. Eine Begehung in Phase 1 ist nicht vorgesehen. 3.5 Absichtserklärung Die Auftraggeberin beabsichtigt, entsprechend dem Resultat der Beurteilung und den Empfehlungen des Auswahlgremiums, die Verfasser des empfohlenen Projektes mit der Weiterbearbeitung der Bauaufgabe zu beauftragen. Die Auftraggeberin behält sich vor, die örtliche Bauleitung und Kostenkontrolle separat zu vergeben. Im Falle der Erteilung des Folgeauftrags für die Leistungen gemäss vorstehend Ziff. 3.3 wird der Planervertrag gemäss Leistungsmodell SIA 112 Grundlage für den Vertrag sein. Die Honorierung erfolgt nach den Grundsätzen der Ordnung für Leistungen und Honorare, SIA 102. Rabatte im marktüblichen Rahmen sind separat auszuweisen. Vorbehalten bleibt die privatrechtliche Einigung über den Honorarvertrag. Die notwendigen Projekt- und Kreditgenehmigungen durch die behördlichen und politischen Instanzen bleiben für die weitere Projektbearbeitung vorbehalten.

6 6 4. Erste Phase: Präqualifikation - Auswahl von 3-5 Teilnehmenden 4.1 Teilnahmeberechtigung Teilnahmeberechtigt sind alle Architekten mit Wohn- und Geschäftssitz in der Schweiz oder in einem Vertragsstaat des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen. 4.2 Eignungskriterien Projektierungskompetenz/-potenzial: Dieses Kriterium wird anhand von zwei dokumentierten Referenzobjekten bewertet. Umfang: 2 Referenzobjekte, auf je einer A-3 Seite Organisatorische Eignung / Projektmanagement: Dieses Eignungskriterium wird bewertet aufgrund der Selbstdeklaration (gemäss sep. Formularblatt: insbesondere Angaben zur Firma, zum Personalbestand, zur Bonität, zur Einhaltung von arbeitsschutz-/sozialversicherungsrechtlichen/steuerlichen Bestimmungen). Die Selbstdeklaration ist durch den federführenden Architekten vollständig auszufüllen und zu unterschreiben, unter Beilage der erforderlichen Belege (insbesondere Betreibungsregisterauszug). 4.3 Veröffentlichung Die Ausschreibung wird wie folgt veröffentlicht: - Kantonales Amtsblatt -

7 7 4.4 Bezug der Unterlagen Alle für die Präqualifikationsphase erforderlichen Unterlagen können wie folgt bezogen werden: - Herunterladen ab folgenden Internetadresse: - Per Post durch adressiertes und frankiertes C4-Couvert mit dem Vermerk Mehrzweckhalle Niederwil unter nachfolgender Eingabeadresse (Ziff. 4.5) 4.5 Eingabetermin Freitag, 25. November 2011, bis spätestens Uhr (Datum des Poststempels ist nicht massgebend) an: Gemeinderatskanzlei, 9245 Oberbüren Vermerk Mehrzweckhalle Niederwil 4.6 Einzureichende Unterlagen - Selbstdeklaration mittels dem abgegebenen Formular samt darin erwähnten Beilagen - zwei Referenzobjekte mit Plänen, Bildern und Erläuterungstext (max. 2 A-3 Seiten, einseitig bedruckt) Es sind Referenzobjekte auszuwählen, die Bezug zur gestellten Aufgabe haben und von mindestens einer der angegebenen leitenden Personen bearbeitet wurde.

8 8 5. Zweite Phase: Projektstudie In der zweiten Phase wird pro ausgewähltem Bewerber eine Projektstudie erwartet (kein ausgearbeitetes Projekt). Beurteilt wird der Zugang zur Aufgabe gemäss den abgegebenen Unterlagen. Aufzuzeigen sind planerisch-gestalterische Lösungen insbesondere in Form folgender Unterlagen: - Situationsplan (1:500) - Grundrisse (1:200) - Schnitte (1:200) - Fassaden (1:200) - kubische Berechnungen nach SIA Grobkostenschätzung nach BKP (einstellig), +/- 15% 5.1 Zuschlagskriterien Die Projektstudien werden nach folgenden Kriterien bewertet. Die Reihenfolge der Unterkriterien ist ohne Bedeutung (Gleichgewichtung): Gewichtung a) Situation und Gestaltung (Gesamtkonzept) 30 % Reaktion auf die bestehende Situation Anordnung und Gestaltung der Baukörper Qualität der Nutzräume und ihre Beziehungen architektonischer Ausdruck b) Organisation (Nutzungs- und Betriebskonzept) 30 % Funktionstüchtigkeit betriebliche Organisation Flexibilität der Nutzflächen innere und äussere Erschliessung, Orientierung

9 9 c) Wirtschaftlichkeit 30 % Erstellungskosten Betriebskosten Nachhaltigkeit der konzeptionellen Haustechniklösung d) Konstruktion und Technik 10 % Einfachheit und Klarheit Materialkonzept Das Auswahlgremium wird aufgrund dieser Kriterien eine Gesamtbeurteilung vornehmen. 5.2 Eingabetermin Freitag, 17. Februar 2012, bis spätestens Uhr (Datum des Poststempels ist nicht massgebend). Gemeinderatskanzlei, 9245 Oberbüren Vermerk Mehrzweckhalle Niederwil Der Eingabetermin steht unter Vorbehalt, dass keine wesentlichen beschwerdebedingten Verfahrensverzögerungen eintreten. 5.3 Eröffnung des Zuschlags / Benachrichtigung Frühestens ab Mitte März Grundlagen - vorliegende Ausschreibung - Pläne und Dokumente sind ab herunterzuladen

10 Einzureichende Unterlagen - Pläne: maximal 3 Pläne, Format A1 - kubische Berechnung SIA Grobkostenschätzung 5.6 Entschädigung Jeder Teilnehmer der zweiten Phase wird mit CHF (inkl. MWST) entschädigt. Die Sieger-Entschädigung wird mit der späteren Honorierung in Anschlag gebracht. 5.7 Mündliche Präsentation Die Teilnehmenden der zweiten Phase werden zu einer mündlichen Präsentation ihrer Arbeiten vor dem Auswahlgremium eingeladen.