Hochklassiges und möbliertes Chalet als Freizeitwohnsitz in traumhafter idyllischer Lage

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1 Euroimmo sprl Bergstraße 44 B Eupen Ansprechpartner: Herr Bruno Creutz Mobil: +32 (0)471 / info@euroimmo.net Hochklassiges und möbliertes Chalet als Freizeitwohnsitz in traumhafter idyllischer Lage Voie des Hôtes 4, 4950 Sourbrodt, Belgien Ref.-ID: Sourbrodt Chalet Kartendaten 2017 Google Details Preis (Kauf) renoviert Zustand 120 m 2 Wohnfläche 20 Stellplätze m 2 Grundstückfläche Energieklasse

2 Beschreibung Mit diesem hochklassigen Chalet entstand ein Freizeitwohnsitz inmitten einer herrlichen Landschaft, die man nur als paradiesisches Naturyridyll bezeichnen kann. Es befindet sich am Scheitelpunkt der Ardennen, am Saum des Naturschutzgebietes des Hohen Venns, das zahlreichen Freizeitaktivitäten zu bieten hat. Das Grundstück besticht durch seine einmalige Ruhe-und Sonnenlage und seine Größe von m² mit 4 Teichen. Umgeben von Wäldern, bietet es einen herrlichen Panoramablick auf die umgebende Natur. Das Chalet bietet ca. 120 m² Wohnnutzfläche und eine bezaubernden großzügige Sonnenterrasse, welche den herrlichen Ausblick in die traumhafte Gegend und Sonne von morgens bis abends genießen lassen. Durch gut durchachte Planung des Chalets entstand eine überaus gelungene Raumkonzeption, die sich über 2 Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss empfängt einen gemütlichen Wohnraum von ca. 14 m²; ein Wohnzimmer mit offener Feuerstätte mit ca. 31,5 m²; eine Küche mit komplett ausgestattete edle und schicke Einbauküche ( ca. 7,5 m²), ausgeführt mit hochwertigen Geräten; ein Hauswirtschaftsraum ( 6 m²); 1 Schlafzimmer 12 m²; ein Bad und als Highlight die schöne Veranda die für Gemütlichkeit und Wohlfühlflair sorgt. Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Schlafräume und ein weiteres Bad sowie über eine Spielecke. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen sicherlich das süd-westlich ausgerichtete Traumgrundstück mit 4 Teichen, Garage, Parkplatz für 20 PKW s, Gartenhaus und Holzreserve. Es wurde stets größtes Augenmerk auf die qualitativ hochwertige Umsetzung aller Bereiche - weshalb auch bei der Komplettrenovierung nur edelste Materialien zum Einsatz kamen, wie z.b hochwertiges Parkett, großformatige Fliesen, modern ausgestattete Bäder, hochwertige Einbauküche usw.,- und auf die richtige Wahl der Baustoffe und die Einhaltung ethischer Richtlinien wie die Verwendung regionaler Materialien. Der Verbau von Holz-und Steinelementen unterstreicht den Charme des Hauses zusätzlich. Zu der umfangreichen Renovierung gehörten auch die Erneuerung der Elektroinstallation, die Renovierung des Daches sowie den Einbau einer neuen Gasheizung. Dieses Traum-Chalet ist eine einmalige Gelegenheit und ein wirklich schönes Objekt zum Wohlfühlen und bietet sich als ideales Ferien-oder Wochenendhaus. Lage Sourbrodt ist ein Ortsteil der Gemeinde Weismes in Ostbelgien, Provinz Lüttich. Weismes bildet mit der Gemeinde Malmedy den Kanton Malmedy. Das Chalet befindet sich am Scheitelpunkt der Ardennen, 58 Kilometer südöstlich von Lüttich entfernt, am Saum des Naturschutzgebietes des Hohen Venn (Hautes Fagnes), das zahlreiche Freizeitaktivitäten für bietet, etwa den Fluss Eau Noire und das Hochmoor (Tourbière). In der Nähe der Seen von Robertville (2,5 km) oder Bütgenbach (12 km), von Rudersport- oder Angelmöglichkeiten, Fahrradweg (Ravel),der Skipisten von Ovifat( 2 km), von Restaurants, des höchsten Punkts Belgiens Signal de Botrange und des Naturzentrums, von Malmédy (19 km), Stavelot (27 km), Limburg, Montjoie und der Rennstrecke Spa-Francorchamps (22 km), Eupen (22 km) Diese Region ist das Paradies für Wanderer und Mountainbiker, die auf angenehmen und ausgetüftelten Wegen die ganze Region kennen lernen können, abseits vom Lärm und der Hektik der Großstädte. Strassennetz: Autobahn ca. 19 km (Malmédy) Öffentliche Verkehrsmittel : bestehende Busverbindungen /Nächster Bahnhof : 15 km

3 Ausstattung Abstellraum Einbauküche Garage Garten Gasheizung Kachelofen Offene Küche Parkplatz / Freistellplatz Terrasse Veranda

4 Eindrücke

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