Am Wäldle Klosterlechfeld. Mehrfamilienhaus mit 4 WE Effizienzhaus 55-Standard. Tel.: / Fax: / 78803

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Reiner Ursler
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1 Am Wäldle Klosterlechfeld Mehrfamilienhaus mit 4 WE Effizienzhaus 55-Standard Tel.: / Fax: / info@fps-bau.de

3 Mehrfamilienhaus Heimbergstraße, Schwabmünchen

4 Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt in der Kleinstadt Schwabmünchen (Heimbergstraße) gegenüber des Sportplatzes und naheliegend an den Luitpoldpark. Schwabmünchen liegt 24km südlich von Augsburg und ca. 5km entfernt der westlichen Wälder. Eine gute Infrastruktur ist gegeben durch den bestehenden Bahnhof und der naheliegenden B17. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten, gibt es in Schwabmünchen auch ein Freibad und ein Krankenhaus. Ein breitgefächertes Freizeitangebot ist aufgrund von vielen ortsgebundenen Vereinen und öffentlichen Attraktionen gegeben. Objektbeschreibung Das 4-Familienhaus wird in solider Ziegelbauweise und mit guter Ausstattung erstellt und besteht aus Erd- und Obergeschosswohnungen. Die Garagen und Stellplätze sind vorteilhaft auf dem Grundstück festgesetzt. Die 3 Zimmerwohnungen sind alle offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das gut durchdachte Raumkonzept bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils zur Südseite ausgerichtet eine eigene Terrasse mit Garten. Die Obergeschosswohnungen sind jeweils mit einem großzügigen Südbalkon ausgestattet. Genießen Sie den Freiraum in Ihren eigenen 4 Wänden.

5 Firmenportrait Letztes Objekt Die FPS Bauunternehmen GmbH ist ein Familienunternehmen (bestehend seit 1991), das sich auf Neubau von Einfamilien-, Doppelund Reihenhäuser, kleine Wohnanlagen, sowie Sanierungen und Umbauten spezialisiert hat. In der Gesellschaft sind verantwortlich als Geschäftsführer bzw. Gesellschafter Franz Pils sen. und Franz Pils jun. Die FPS Bauunternehmen GmbH übernimmt für Sie die optimale Baubetreuung und Ausführung während der gesamten Bauphase. Das Unternehmen arbeitet mit bewährten Handwerksfirmen aus der Region zusammen. Diese Tatsache gibt Ihnen die nötige Qualitätssicherheit beim Kauf einer Immobilien aus unserem Haus. Aktuelles Objekt

6 Highlights am Ortsrand gelegen Gute Verkehrsanbindung Konventionell gebautes, massives Ziegelhaus mit jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss alle nach Süden orientiert Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil Hochwertige und zeitgemäße Gestaltung und Ausstattung Ausführung nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV), als KFW-Effizienzhaus 55 Energie- und kostensparende Holzpellets- Heizung mit Solaranlage zur Warmwassererzeugung und Heizungsunterstützung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern Variable Grundrisse nach Käuferwunsch, wenn technisch möglich Provisionsfreier Verkauf Finanzierungsvermittlung nach Wunsch

7 Schüco Alu Inside 7-Kammer-Fensterprofile Revolutionäre Fenstertechnik mit XXL-Ausblick Schüco Alu Inside steht für exklusive Wohnräume. Ungewöhnlich große Fensterflächen bestechen zusätzlich durch höchste Dämmeffizienz. Wohlfühlen, luxuriösen XXXL-Ausblick genießen und dabei auch noch sparen.

8 Holzpellets Brennstoff der Zukunft Der ideale Brennstoff für ein komfortables und gleichzeitig umweltfreundliches Heizen! Durch die hohe Energiedichte und die einfache Liefer- und Lagermöglichkeit erweisen sich Pellets als der optimale Brennstoff für die vollautomatische Heizanlage. Holzpellets sind zylindrische Presslinge mit einem Durchmesser von ca. 6 mm und einer Länge von 5 30 mm und bestehen zu 100 % aus trockenen, naturbelassenen Holzresten. Holz als Rohstoff von Pellets ist in heimischen Wäldern verfügbar und wächst ständig nach. Betriebe, die sich auf die Herstellung von Holzpellets spezialisiert haben, befinden sich mittlerweile in ganz Europa. Die Pellets werden regional hergestellt und vertrieben, die Wertschöpfung bleibt in der heimischen Wirtschaft.

Wir bauen mit dem Marktführer Höchstwerte bei Wärme- und Schallschutz Mit den jüngsten Innovationen POROTON -T7 und S8 wurden die stofflichen Wärmeleitfähigkeiten ans Ziegelkeramik und

9 Wir bauen mit dem Marktführer Höchstwerte bei Wärme- und Schallschutz Mit den jüngsten Innovationen POROTON -T7 und S8 wurden die stofflichen Wärmeleitfähigkeiten ans Ziegelkeramik und Perlit-Dämmstoff erneut vermindert. Für den gebrannten Ton, die so genannten Ziegelscherben, fand sich eine neue Formulierung zwischen Lehm und Porosierungsstoffen. Zudem wurden für den Perlit-Dämmstoff eine neue Qualität mit einer optimierten Körnung eingesetzt. Der Naturbaustoff Ziegel vermindert Allergierisiken und schafft wohngesunde Wärme, Ruhe und Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden. Mit POROTON -Ziegeln lassen sich die strengen Anforderungen der EnEV problemlos erfüllen und übertreffen. Die robuste Außenziegelwand ist massiv und somit widerstandsfähiger als eine künstliche Außendämmung. POROTON -Wände mit Perlitdämmung sind feuerbeständig und erfüllen höchste Brandschutzanforderungen. Ziegel sind besonders langlebig. Holzwurm oder Holzbock, Schimmelpilze oder anderer Schädigungen der Bausubstanz haben keine Chance. Ein Haus aus POROTON -Ziegeln sorgt für gleichbleibende Qualität ein Leben lang. Perliegefüllte Ziegel in der Wanddicke 36,5 cm schirmen elektromagnetische Wellen mit einer Frequenz von 2000 MHz (Frequenzen des UMTSNetzes) zu 99,7 % ab.

Eins unserer KfW55 Häuser Das Gebäude erfüllt die Anforderungen einer KfW-Effizienzhauses 55 Max. Kreditsumme 100.

10 Eins unserer KfW55 Häuser Das Gebäude erfüllt die Anforderungen einer KfW-Effizienzhauses 55 Max. Kreditsumme /Wohneinheit Tilgungszuschuss 5000 /Wohneinheit Der Zinssatz wird wahlweise für die ersten 10 oder 20 Jahre der Kreditlaufzeit festgeschrieben

11 Kaufpreis Wohnung 1 Erdgeschoss rechts mit Terrasse und Gartenanteil 3 Zimmer Küche Bad 75,19 m² ,00 Wohnung 2 Erdgeschoss links mit Terrasse und Gartenanteil 3 Zimmer Küche Bad 75,19 m² ,00 Wohnung 3 Obergeschoss rechts mit Balkon 3 Zimmer Küche Bad 75,19 m² ,00 Wohnung 4 Obergeschoss links mit Balkon 3 Zimmer Küche Bad 75,19 m² ,00 Garage ,00 Stellplatz 5.000,00 Die genannten Kaufpreise sind Festpreise, laut Exposepläne und Baubeschreibung einschließlich MwSt. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen erhalten: Genehmigungs-,Entwässerungs- und Ausführungsplanung sowie Objektüberwachung und Grundstücksvermessung Bauleistungen- und Brandversicherung, bis zur Übergabe des Gebäudes Erd- und Kanalarbeiten Anschlusskosten für Strom, Wasser Kanal und Telefon

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