Twin Diamonds. Leben in der eigenen Bucht

Transkript

1 Twin Diamonds Leben in der eigenen Bucht

2 Weggis Weggis liegt im Herzen der Schweiz, am Ufer des geschichtsträchtigen Vierwaldstättersees, und überzeugt durch die einmalige Aussicht auf das Zentralschweizer Bergpanorama und durch beste Verkehrsverbindungen. In einer halben Stunde erreichen Sie Luzern mit seinem breiten Kultur- und Veranstaltungsangebot. Der Flughafen Zürich liegt lediglich 65 km von Weggis entfernt. Basel Luzern Bern Zürich Weggis St. Moritz Genf Zermatt Locarno

3 Twin Diamonds Leben in der eigenen Bucht

4 GRUNDSTÜCK Die leicht gegen Süden geneigte Parzelle liegt am westlichen Dorfrand, an der wenig befahrenen Hertensteinstrasse (Sackgasse). Sie ist ruhig gelegen, sehr gut besonnt, hat einen direkten Seeanstoss und präsentiert eine unverbaubare Sicht auf den See und auf die Berge. Die See-Parzelle ist mit dem bewilligten Projekt «Twin Diamonds» zu verkaufen. Die zukünftigen Besitzer sind jedoch nicht verpflichtet, das Projekt so umzusetzen, wie es auf den Folgeseiten beschrieben wird.

5 ROTAS Twin Diamonds HOCHKARÄTIGE Impressionen

6 Bevorzugte Lage für Augen und Ohren: Die freie Sicht auf die markante Bergkette der Zentralschweiz und das leise Plätschern des Seeufers versetzen einen in eine einzigartige Welt. ROTAS

7 Das Innere verspricht harmonische Stunden unabhängig von den Launen der Zentralschweizer Wettergötter. Materialität und Formsprache sind perfekt aufeinander abgestimmt und in die Landschaft eingebettet. ROTAS

8 Ob klare Sicht auf die Berge, wenn der warme Wind durch die Hügel bläst. Ob geheimnisvolle Momente, wenn ein Sturm über die See peitscht. Das Panorama ist eine Welt für sich, in der jeder Moment festgehalten werden möchte. ROTAS

9 Wohlfühloase an diskreter Lage: Das mediterrane Klima des Vierwaldstättersees erlaubt einen nahtlosen Übergang vom Innern nach draussen in ein spektakuläres Stück Natur.

10 ROTAS Twin Diamonds ZURÜCKHALTENDE GRUNDRISSE ERSTER KLASSE

11 e Hertensteinstrasse Einfahrt Situationsplan ROTAS

12 Grundriss Erdgeschoss

13 Grundriss Obergeschoss

14 Grundriss Untergeschoss

15 ROTAS Twin Diamonds Architektur MIT EINMALIGER FORMENSPRACHE

16 DIE ARCHITEKTIN Tanja Temel, massgeblich am Projekt beteiligt: «Qualität und Authentizität eines Projekts haben absolute Priorität.»

17 Vom ungeschliffenen Diamanten zum «Objet de désir» Die zwei Neubauten werden durch den gemeinsamen Sockel als Einheit gelesen. Diskret nimmt die Formensprache die topografische Kurvenbewegung der Situation auf. Zentrales Element der Landschaftsarchitektur ist die Renaturalisierung des Baches und des Seeufers. Dadurch werden der landschaftliche Eindruck und die Weite gekonnt unterstrichen. Tauchen Sie ein in eine Architektur, die von Grosszügigkeit und Diskretion geprägt ist! Anrechenbare Geschossfläche agf Haus A m 2 agf Haus B m 2 Total Haus A und B m 2 Volumenberechnung Haus A m 3 Haus B m 3 Total Volumen Haus A und B m 3

18 Architektur, die mehr hält als sie verspricht Scheitlin Syfrig Architekten aus Luzern leben diesen Anspruch seit über fünfundzwanzig Jahren und haben sich damit Glaubwürdigkeit und Anerkennung weit über die Region Zentralschweiz hinaus verschafft. Vom Anspruch, Qualität und Authentizität als oberste Priorität zu behandeln, wird über die ganze Bandbreite der Leistungserbringung von der Konzeptphase über die Projekt- und Kostenplanung bis hin zur Ausführung nicht abgerückt, unabhängig von Grösse und Umfang der Bauaufgabe. Diverse in den letzten Jahren realisierte Privathäuser und Wohnungen in der Region des Vierwaldstättersees, im Kanton Zürich und am Bodensee zeugen vom Einfühlungsvermögen und der Kompetenz der Architekten im Segment des gehobenen Wohnungsbaus. Architektur Scheitlin Syfrig AG Brünigstrasse 25 CH-6005 Luzern Telefon

19 Verkaufsbedingungen Objektart Bauland, Bauzone W2A; AZ = 25 % Adresse Hertensteinstrasse 105, 6353 Weggis Grundstücknummer 306/506 Gewährleistung Die Gewährleistung für Rechts- und/oder Sachmängel wird von der Verkäuferin wegbedungen. Dies auch hinsichtlich allfälliger Belastungen des Standortes. Grundstückfläche Parz. Nr m 2 Parz. Nr m 2 Parz. Nr m 2 (Ausnutzung) Zahlungsmodalitäten Die Reservationszahlung beträgt CHF Die verbleibende Restzahlung ist bei Eigentumsübertragung zu leisten. Verkaufspreis auf Anfrage ohne Abbrucharbeiten, Freilegung Bach und Ufergestaltung inkl. bewilligtem Projekt ohne Architekturverpflichtung Gebühren und Abgaben Die Gebühren des Notariats und des Grundbuchamtes werden von den Parteien gemeinsam getragen (je zur Hälfte) Termine Der Besitzantritt mit gleichzeitiger Eigentumsübertragung erfolgt per sofort oder nach Vereinbarung Grundstückbesichtigung Nach Vereinbarung Handänderungssteuer Die Handänderungssteuer trägt die Käuferschaft Grundstückgewinnsteuer Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer bezahlt die Verkäuferin. Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitlicher Verkauf Änderungen etc. bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kontakt Doris Bader Immobilien Kauffmannweg 17 CH Luzern Telefon Telefax info@domba.ch

20 Beratung und Verkauf Doris Bader Immobilien Kauffmannweg 17 CH-6003 Luzern Telefon Telefax