Brandenburg an der Havel

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Hedwig Frei
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1 Brandenburg an der Havel - Kurzexposé - Stadt Brandenburg an der Havel/L. Hannemann Gewerbeflächen in Brandenburg an der Havel

Luftbilder Stadt Brandenburg an der Havel/Lutz Hannemann B 02 Stadt Brandenburg an der Havel B Stadtzentrum B /B 02 B Art des beplanten Gebietes Sonderfläche Freizeit, rholung, Sport, wasserbezogener

32 m² rschließung teil erschlossen Baurecht nach 34 BauGB Altlasten Altlastenverdachtsflächen igentumsverhältnisse Land Brandenburg Standortvorteil direkter Zugang zur iederen Havel Kaufpreis nach

2 Luftbilder Stadt Brandenburg an der Havel/Lutz Hannemann B 02 Stadt Brandenburg an der Havel B Stadtzentrum B /B 02 B Art des beplanten Gebietes Sonderfläche Freizeit, rholung, Sport, wasserbezogener Tourismus B 02 ettofläche m² rschließung teil erschlossen Baurecht nach 34 BauGB Altlasten Altlastenverdachtsflächen igentumsverhältnisse Land Brandenburg Standortvorteil direkter Zugang zur iederen Havel Kaufpreis nach Angebot (nutzungsabhängig) Ansprechpartner Telefon Fax Internet mail Brandenburgische Boden GmbH Verkaufsmanagement Sabine Schulze Am Baruther Tor 2, Haus 34/ 5806 Zossen sabine.schulze@bbg-immo.de Verkehrsanbindung Autobahn Bundesstraße Flughafen Güterumschlagort Binnenhafen A 2 B /B 02 Berlin Hauptbahnhof öffentl. Hafen am Silokanal ca. km ca. km ca. 90 km ca. 3,5 km ca. 2 km

3 C aas m a nnstraß e Caa smannstraße Hafen- becken m² ieder e Havel iedere Havel Legende bereits vergebene Flächen private Freiflächen Die Liegenschaft mit einer Größe von m² liegt im südwestlichen Teil der Stadt an der Caasmannstraße, die von der Zander-/Otto-Sidow-Straße - Bundesstraße B/B02 abzweigt. Das Gelände befindet sich direkt an der iederen Havel. igentümer ist das Land (Grundstücksfonds Brandenburg). Die Verwaltung und Verwertung erfolgen durch die Brandenburgische Boden Gesellschaft für Grundstücksverwaltung und -verwertung mbh. Das Grundstück wurde durch die Westgruppe der sowjetischen Streitkräfte bis zum Jahr 993 als Betonwerk genutzt. ach dem Abzug der russischen Truppen wurden die Baulichkeiten durch das Land Brandenburg mind. bis zur Geländeoberkante rückgebaut. Auf der Liegenschaft befinden sich versiegelte Flächen und Fundamentreste einer Waschrampe. Des Weiteren besteht die Uferbegrenzung tlw. aus gemauerten bzw. Betonteilen. Im südlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Hafenbecken mit einer Ausdehnung von ca. 30 Meter mal 50 Meter. Bei einer achnutzung sind das Bundeswasserstraßengesetz und das Brandenburgische Wassergesetz zu beachten. Im Flächennutzungsplan ist diese Fläche als Sonderfläche Freizeit, rholung, Sport, wasserbezogener Tourismus ausgewiesen. ntsprechend der Satzung der Stadt Brandenburg an der Havel Festlegung zur Freihaltung von Gewässerufern ist mindestens bis zu 50 Meter landseitig vom Uferrand entfernt die freie Uferzone von jeder weiteren rrichtung von Bauwerken, bauliche Anlagen... freizuhalten. Ausnahmen bedürfen der Zustimmung der unteren aturschutzbehörde. Die Liegenschaft selbst unterliegt keinem aturschutzstatus, jedoch grenzen im Süden das aturschutzgebiet Stadthavel, das gleichnamige Flora-Fauna-Habitat sowie das Vogelschutzgebiet (SPA) Mittlere Havelniederung an die Liegenschaft. Das Vorhandensein geschützter Biotope nach 32 Brandenburgisches aturschutzgesetz ist anzunehmen. Auf der Liegenschaft befinden sich Altlasten-Verdachtsflächen. s handelt sich dabei um eine lokal eng begrenzte Kontamination durch Mineralölkohlenwasserstoffe im Bereich des ehemaligen, jetzt rückgebauten Heizhauses und des Freilagers für Heizöl. Akuter Handlungsbedarf zur Gefahrenabwehr besteht derzeit nicht. Der Kaufgrundbesitz ist in der Belastungskarte des Zentraldienstes der Polizei des Landes Brandenburg -Kampfmittelbeseitigungsdienst- als Kampfmittelverdachtsfläche ausgewiesen. Die Liegenschaft grenzt im Osten an ein festgesetztes Überschwemmungsgebiet der Havel. Beeinträchtigungen durch erhöhte Wasserstände in der Havel bzw. bei Hochwasserereignisse können nicht ausgeschlossen werden. Im südlichen Bereich grenzt das Tierheim der Stadt Brandenburg an der Havel an.

4 Ha fe n- becken m² iedere Havel Legende bereits vergebene Flächen private Freiflächen Caasma n nstraß e Caasmannstraße ie dere Havel

5 Am

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7 BRADBURG BRLI WARSCHA COTTBUS STTTI ROSTOCK HAMBURG MAGDBURG HAOVR LIPZIG FRAKFURT/MAI MÜCH DRSD LUCKWALD FRAKFURT (ODR) BRSWALD URUPPI POTSDAM BRADBURG A DR HAVL WITTBRG PRZLAU Infrastrukturelle Anbindung BISS BRADBURGR DBURGR I V RA B STO R LL T S S R VIC G RU H P C P A F

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