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Frank Becke
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prächtigen Landschaft eingebettet, bieten die 19 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern hohe Lebensqualität. «WIR SCHÄTZEN HOCH- STEHENDE WOHN- QUALITÄT. GENAU DAS FINDEN WIR IN DER OBEREN BITZI.

3 4 5 projekt DAS BESTE AUS STADT- UND LANDLEBEN. Das Wohnbauprojekt Obere Bitzi in Stans vereint alles, was aktive und anspruchsvolle Menschen von modernem Wohnen erwarten: Zentrumsnah und verkehrstechnisch ideal gelegen, aber dennoch in einer prächtigen Landschaft eingebettet, bieten die 19 Eigentumswohnungen mit 3.5 bis 5.5 Zimmern hohe Lebensqualität. «WIR SCHÄTZEN HOCH- STEHENDE WOHN- QUALITÄT. GENAU DAS FINDEN WIR IN DER OBEREN BITZI.» Die beiden Gebäude mit gemeinsamer Tiefgarage zeichnen sich durch eine klare Formsprache aus und erzeugen dank einem hohen Glasanteil eine leichte Erscheinung. Die Grosszügigkeit der Wohnungen mit ihren offenen Grundrissen und Aussenbereichen lassen viel Raum für Individualität. Durch die raumhohen Fenster sind die Zimmer lichtdurchflutet und verbinden die prächtige Natur mit der Innenwelt der Wohnung. Fast alle Schlafzimmer verfügen über Flügeltüren, welche direkt auf den Balkon, in den Garten oder auf die Terrasse führen. Die sonnigen Aussenräume der Eigentumswohnungen laden zum Verweilen ein und lassen den Blick in die Weite der Zentralschweizer Berge schweifen. Der Grünraum zwischen dem Ensemble gestaltet sich leicht und unbeschwert und dient als Begegnungszone. Der Spielplatz und die Wiese vor dem Haus stehen den Kindern zum Spielen zur Verfügung. Geniessen Sie in Ihrem neuen Zuhause die Kombination zwischen Naturerlebnis und urbanem Wohngefühl. Eine gelungene Symbiose für Stadtmenschen mit Naturflair oder für Naturliebhaber mit Bezug zur Leuchtenstadt Luzern.

wohnen IHR NEUER LEBENSMITTEL- PUNKT MIT VIEL RAUM UND LICHT. 8 9 Ob nach einem anspruchsvollen Arbeitstag oder einem herrlichen Ausflug: Die 3.5- bis 5.

Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs lässt Ihnen viel Raum für Mussestunden zusammen mit der Familie, Freunden, zu zweit oder alleine.

5 wohnen IHR NEUER LEBENSMITTEL- PUNKT MIT VIEL RAUM UND LICHT. 8 9 Ob nach einem anspruchsvollen Arbeitstag oder einem herrlichen Ausflug: Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen der Oberen Bitzi empfangen Sie mit Grosszügigkeit und Helligkeit. Die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs lässt Ihnen viel Raum für Mussestunden zusammen mit der Familie, Freunden, zu zweit oder alleine. Geräumige Reduits lassen Haushaltsgeräte mühelos verschwinden, sodass Ihre stilvollen Einrichtungsgegenstände zur Geltung kommen. Besondere Privatsphäre schaffen die grosszügigen Schlafzimmer mit Bad en suite. In den Attikawohnungen kann als zusätzliches Stilelement ein Schwedenofen angeschlossen werden. Abgerundet wird das vielfältige Raumangebot durch die Keller und das private Weinabteil im Untergeschoss. Alle Wohnungen sind mit einer Komfortlüftung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Grundwasserpumpenheizung wärmt in den kalten Monaten umweltfreundlich und die Isolation speichert die Wärme die Häuser sind Minergie-zertifziert. Für den Innenausbau wurden erlesene und hochwertige Materialien ausgewählt. Beim Ausbau Ihrer Wohnung können Ihre Wünsche miteinfliessen ob familiengerecht, klassisch oder gradlinig unsere Fachleute unterstützen Sie in der Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums. «ICH FÜHRE EINEN URBANEN LEBENSSTIL. EBENSO GERNE BIN ICH IN DER NATUR. IN STANS IST BEIDES MÖGLICH.»

6 «DANK GROSSZÜGIG- KEIT UND IDEALER LAGE ENTFALTET SICH UNSER FAMILIENLEBEN IN DIESER WOHNUNG BESTENS.»

12 13 A2 A4 Zug stans EIN WOHNORT IN HERRLICHER BERG- UND SEE- LANDSCHAFT.

Der Hauptort des Kantons Nidwalden ist mit 8100 Einwohnern gut überschaubar und wartet mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur auf.

Schweizer Schienen- und Nationalstrassennetz machen die zentral gelegene Gemeinde äusserst lebenswert. Stansstaderstr. (A2) Luzern 2 Stans Nord Bitzistr. Gräbli Stansstaderstr. 1 Bitzistr.

Büntistr. Altdorf (A2) Niderbergstr. Brisenstr. Doch nicht nur der Ort, sondern auch die einzigartige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität in Stans bei.

7 12 13 A2 A4 Zug stans EIN WOHNORT IN HERRLICHER BERG- UND SEE- LANDSCHAFT. Luzern Kriens Meggen Weggis Schwyz Ennetbürgen Brunnen Buochs Seelisberg Alpnach Sarnen STANS Engelberg Beckenried Emmetten A2 Altdorf Klein, aber fein so präsentiert sich Stans. Der Hauptort des Kantons Nidwalden ist mit 8100 Einwohnern gut überschaubar und wartet mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur auf. Eine lebendige Kulturszene, ein hochwertiges Bildungsangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von attraktiven Boutiquen bis hin zum Einkaufszentrum Länderpark, sowie eine ideale Anbindung ans Schweizer Schienen- und Nationalstrassennetz machen die zentral gelegene Gemeinde äusserst lebenswert. Stansstaderstr. (A2) Luzern 2 Stans Nord Bitzistr. Gräbli Stansstaderstr. 1 Bitzistr. Bitziweg Aemättlihof 2 Stansstaderstr. 5 Aemättlistr. Steinersmatt Stansstaderstr. Langmattring Ennetmooserstr. Spichermatt Turmatthof Eichli Robert-Durrer-Str. Acherweg Wächselacher Bluemattstr. Büntistr. Altdorf (A2) Niderbergstr. Brisenstr. Doch nicht nur der Ort, sondern auch die einzigartige Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität in Stans bei. Spaziergänger, Wanderer und Biker finden hier eine Vielzahl von Wegen und Routen, die teilweise hoch hinaus führen etwa auf das Stanserhorn, dem «Hausberg» von Stans. Wer es gemütlicher mag, der fährt mit der Cabrio-Bahn auf den Gipfel und bewundert das eindrückliche Alpenpanorama. Liebhaber von Seelandschaften und Wassersport finden am nahe gelegenen Vierwaldstättersee optimale Voraussetzungen, um ihrer Leidenschaft zu frönen. Wirzboden Stansstaderstr. Nägeligasse Turmatt 4 3 Rathausplatz 2 Bahnhofstr. 6 2 Schmiedgasse 6 LEGENDE: 1 Einkaufszentrum Länderpark 2 Einkaufen 3 Bahnhof 4 Post 5 Kantonsspital 6 Schule Bank Bushaltestellen -- Bahnlinie Obere Bitzi

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8 umgebung IHR FREIZEITPARK Alpnachersee Hergiswil Strandbad Stansstad Bürgenstock Wandern, Biken Sportanlage Eichli Fussballplätze, 3-fach-Turnhalle Flughafen Buochs Robinsonspielplatz Grillstellen, Sicht über Stans Freizeitcenter Rex Bowling, Tennis, Squash Badminton, Wellness Seewliwald Spazieren, Biken Inlineskaten Badeanstalt Buochs-Ennetbürgen Bahnhof Stans Buochserhorn Biken, Wandern, Skitour Rotzburg Alte Burg mit Grillstelle Wanderung/Fahrrad Grotte Rundherum schöne Spaziergänge Badeplatz Aawasseregg Spielwiese, See/Fluss Schöne Fusswege bis zum Badeplatz Chlosterwald Länderpark Stans Shopping, Gastro, Hobby Stanserhornbahn Sportplatz Mittelschule Nidwalden Fussball, Basketball, Leichtathletik

16 1 Eberli Sarnen AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel. 041 666 38 48, Fax 041 666 38 49 info@eberli-sarnen.ch www.eberli-sarnen.ch Eberli Entwicklung AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel.

Planen Bauen Leben ist für Eberli Sarnen eine Berufung. Planen Bauen Leben steht bei Eberli aber auch für Zuverlässigkeit und Qualität.

9 16 1 Eberli Sarnen AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel , Fax info@eberli-sarnen.ch Eberli Entwicklung AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel , Fax info@eberli-entwicklung.ch eberli sarnen LEBEN FÜRS PLANEN UND BAUEN. PLANEN UND BAUEN FÜRS LEBEN. Planen Bauen Leben ist für Eberli Sarnen eine Berufung. Planen Bauen Leben steht bei Eberli aber auch für Zuverlässigkeit und Qualität. Sämtliche Aktivitäten der Unternehmensbereiche Entwicklung, Generalunternehmung, Bau und Immobilien sind unter einem Dach als Eberli Sarnen zusammengefasst. Sie kümmert sich um das reibungslose Zusammenspiel aller Geschäftsbereiche und sorgt dafür, dass jedem einzelnen Spezialisten ein geschäftliches Umfeld geboten wird, das sein Können am besten fördert. Eberli Sarnen bietet alles aus einer Hand rund um das Thema «Immobilien». Eberli Sarnen stellt die Bedürfnisse ihrer Kunden an erste Stelle. Trends werden erkannt und zusammen mit renommierten Architekten, Planern und Unternehmern umgesetzt. Ausgewiesene Fachkräfte auf den Gebieten Entwicklung, Generalunternehmung, Bau und Immobilien nutzen die im eigenen Unternehmen vorhandenen Synergien und schaffen so einen Mehrwert für jeden Kunden. Dank einem grossen Know-how, langjähriger Erfahrung, guten Referenzen und einem qualifizierten Mitarbeiterteam ist Eberli Sarnen die erste Adresse für einmalige, anspruchsvolle und spezielle Projekte und bietet mit den verschiedenen Unternehmensbereichen eine Gesamtdienstleistung zur vollen Zufriedenheit jedes einzelnen Kunden. Eberli Sarnen steht auf einem guten und gesunden Fundament. Die Gruppe beschäftigt heute über 150 Mitarbeitende in den Unternehmensbereichen Entwicklung, Generalunternehmung, Bau und Immobilien. Alle unsere Projekte finden Sie auch auf unserer Website Melchsee Apartments und Hotel frutt Family Lodge, Melchsee-Frutt Die Geschäftsleitung von Eberli Sarnen (von links): René Affentranger (Eberli Bau), Daniel Steger (Eberli Generalunternehmung), Alain Grossenbacher (CEO Eberli Sarnen), Hanspeter Würmli (Eberli Immobilien), David Frei (Eberli Entwicklung). Eberli Generalunternehmung AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel , Fax info@eberli-gu.ch Eberli Bau AG Feldstrasse 2, CH-6060 Sarnen Tel , Fax info@eberli-bau.ch Eberli Immobilien AG Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel , Fax info@eberli-immobilien.ch Eberli Hauswartungen GmbH Pilatusstrasse 50, CH-6052 Hergiswil Tel , Fax info@eberli-hauswartungen.ch

10 kontakt BERATUNG UND VERKAUF BAUHERRSCHAFT Eberli Entwicklung AG, 6060 Sarnen ARCHITEKTUR CAS Chappuis Aregger Solèr ARCHITEKTEN AG, 6130 Willisau BERATUNG UND VERKAUF Eberli Immobilien AG, 6052 Hergiswil Tel Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. OBEREBITZI.CH

11 Eberli Immobilien AG Pilatusstrasse 50, 6052 Hergiswil Tel

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