Zukunftsraum östliches Berliner Umland. Gewerbe- und Industrieflächen

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1 Zukunftsraum östliches Berliner Umland Gewerbe- und Industrieflächen

2 Übersicht Gewerbegebiet An der Mühle in Altlandsberg Gewerbegebiet Bruchmühle in Altlandsberg Erkner - Gewerbe- und Industriepark TEWE Gewerbegebiet Zum Wasserwerk (Berliner Str.) in Erkner Kommunaler Gewerbepark Fredersdorf-Nord Industrie- und Gewerbegebiet Vogelsdorf-Ost Industrie- und Gewerbegebiet an der B1 (BIG Vogelsdorf) GVZ Berlin Ost Freienbrink Industrie- und Gewerbegebiet Dahlwitz-Hoppegarten Gewerbe- und Logistikpark Hoppegarten Gewerbegebiet Hönow Gewerbestättengebiet Neuenhagen Am Umspannwerk Gewerbegebiet Eggersdorf-Süd Gewerbegebiet Pappelhain OT Hennickendorf Gewerbe- und Industriegebiet Tasdorf-Süd Industriepark Herzfelde Gewerbegebiet Herzfelde MVH Mineralstoffverwertung Gewerbegebiet Berliner Straße OT Hennickendorf Gewerbepark Schöneiche-Nord Strausberger Technologie- und Innovationscentrum Gewerbepark Strausberg-Nord Gewerbepark Flugplatz Strausberg

3 Gewerbegebiet An der Mühle in Altlandsberg Lage / Verkehrsanbindung ca. 25 km östlich vom Berliner Stadtzentrum in Altlandsberg (Märkisch-Oderland) direkt an der A10/E55 Berliner Ring (Abfahrt Altlandsberg), 8 km zur B1/5 Flughafen Berlin-Schönefeld 22 km, Flugplatz Strausberg 17 km, Hafen Rüdersdorf 10 km Nettobaufläche 3,2 ha, z. Z. keine freien Flächen vorhanden Profil Logistik, Dienstleistungen Ingenieurgesellschaft KOMPENT GmbH, An der Mühle 1, Altlandsberg Herr Olaf Schüler Telefon: / kompent@t-online.de Internet: Gewerbegebiet Bruchmühle in Altlandsberg Lage / Verkehrsanbindung an der L33 zwischen Altlandsberg und Radebrück z. Z. keine freien Flächen vorhanden Stadt Altlandsberg, Berliner Allee 6, Altlandsberg Bürgermeister Herr Arno Jaeschke Telefon: / buergermeister@stadt-altlandsberg.de Internet:

4 Erkner - Gewerbe- und Industriepark TEWE Lage/Verkehrsanbindung an der L30 am nördlichen Stadtrand Erkners am Westufer des Flakenfließes bzw. Flakensees 4 km zur A10/E55 Berliner Ring, 9,5 km zur B1/5 Flughafen Berlin-Schönefeld 25 km, Flugplatz Fürstenwalde 30 km Nahverkehr (S-Bahn, Regionalbahn) 0,2 km Hafen Rüdersdorf 8,1 km 8 ha Nettobaufläche (4,4 ha noch verfügbar) Gleisanschluss 2 km entfernt in Erkner GI-Gebiet, GRZ 0,8 / GFZ 2 Profil kleinteiliges Gewerbe TEWE Energieversorgung mbh, Hegermühlenstr. 58, Strausberg Herr Jörg Wieczorke (Geschäftsführer) Telefon: / tewe@ewetel.net Internet:

5 Gewerbegebiet Zum Wasserwerk (Berliner Str.) in Erkner Lage/Verkehrsanbindung innerorts an der L38 am Ortsausgang nach Berlin 2 km zur A10/E55 Berliner Ring, 9 km zur B1/5 Flughafen Berlin-Schönefeld 25 km, Flugplatz Fürstenwalde 30 km Nahverkehr (S-Bahn, Regionalbahn) 0,5 km Hafen Rüdersdorf 8,6 km Nettobaufläche 6,5 ha (0,7 ha noch verfügbar) GE-/GI-/SO-Gebiet Profil produzierendes Gewerbe, Dynea Erkner (Kunststoff), Dienstleistungen, Büro- und Geschäftshaus mit Fitness und Sauna, Einzelhandel, Gastronomie Stadt Erkner, Friedrichstr. 6-8, Erkner Ressort Finanzen und Wirtschaft Telefon: / webmaster@erkner.de Internet:

6 Kommunaler Gewerbepark Fredersdorf-Nord zur Zeit verfügbare Fläche beträgt m², was einer Auslastung von 74 Prozent entspricht. Es sind noch Flächen von 700 m² bis ca m² frei. Baurecht über rechtverbindliche Bebauungspläne gesichert Bereits angesiedelt ist Produktions- und Dienstleistungsgewerbe, Handel und Handwerk voll erschlossen (Trinkwasser, Schmutz- & Regenentwässerung, Erdgas, Strom, Telekom) Grünanlagengestaltung und Ausführung beendet Munitionsfreigabe bereits erfolgt Altlasten nicht vorhanden, Eigentumsfrage geklärt Wichtige Kennziffern des Bebauungsplanes Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 und 2,0 Zulässige Bauhöhe: max. 12,5 m Benachbarte Firmen Aral, AUTEAM, HORNBACH, Höffner, Kaufland, M&P GmbH, PEES GmbH, Shell Gemeinde: Lindenallee 3, Fredersdorf - Vogelsdorf Ansprechpartner: Bürgermeister Herr Uwe Klett Telefon: / u.klett@fredersdorf-vogelsdorf.de Internet:

7 Industrie- und Gewerbegebiet Vogelsdorf-Ost Ideale Verkehrsbedingungen durch direkte Anbindung an Autobahn A10 Autobahnauffahrt: A10 Berlin- Hellersdorf Direkte Anbindung an Bundesstraße 1/5 Anschluss Güterbahn und Binnenhafen in 10 km (Rüdersdorf) nur ca. 80 km bis Polen zur Zeit verfügbare Fläche beträgt für Industriegebiet ca m² und für Gewerbegebiet ca m². Baurecht über rechtverbindliche Bebauungspläne gesichert voll erschlossen (Trinkwasser, Schmutz- & Regenentwässerung, Erdgas, Strom, Telekom) Gleisanschluss ist möglich Munitionsfreigabe bereits erfolgt Altlasten nicht vorhanden, Eigentumsfrage geklärt Wichtige Kennziffern des Bebauungsplanes Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 Baumassenzahl (BMZ): 10 Zulässige Bauhöhe: 22,0 m DIBAG Industriebau GmbH, Lilienthalallee 25, München Frau Elisabeth Lorenz Telefon: lorenz_e@dibag.de Internet:

8 Gewerbegebiet Fredersdorf-Vogelsdorf Industrie- und Gewerbegebiet an der B1 Ideale Verkehrsbedingungen durch direkte Anbindung an die Autobahn A10 Autobahnauffahrt: A10 Berlin- Hellersdorf Direkte Anbindung an Bundesstraße 1/5 Anschluss Güterbahn und Binnenhafen in 10 km nur ca. 80 km bis Polen zur Zeit verfügbare Flächen in: Gewerbehallen ca m², modernen Büros ca. 600 m² und Freiflächen ca m² Baurecht über rechtsverbindliche Bebauungspläne gesichert Provisionsfrei zu vermieten voll erschlossen (Trinkwasser, Schmutz- & Regenentwässerung, Strom, Telekom) Munitionsfreigabe bereits erfolgt Altlasten nicht vorhanden, Eigentumsfrage geklärt Burda Immobilien GmbH Frankfurter Chaussee 56 D Fredersdorf-Vogelsdorf Herr Alexander Walter Tel.: / alexander.walter@.burda.com

9 GVZ Berlin Ost Freienbrink Lage/Verkehrsanbindung an der L38 nah dem Autobahnkreuz Spreeau im Grünheider Wald- und Seengebiet direkt an der A10/E55 Berliner Ring (Abfahrt Freienbrink), 15 km zur B1/5 Flughafen Berlin-Schönefeld 20 km, Flugplatz Fürstenwalde 35 km Nahverkehr (Regionalbahn) 3,5 km Hafen Rüdersdorf 14 km Nettobaufläche 106 ha (41 ha noch verfügbar) geplante Erweiterungsfläche 300 ha direkter Gleisanschluss voll erschlossene Grundstücke GE-/GI-Gebiet, GRZ 0,8 Profil Logistik, Großhandel, verarbeitendes Gewerbe, verkehrsintensive Produktion, Dienstleistungen ipg Infrastruktur- und Projektentwicklungsgesellschaft mbh, Burgstr. 30, Potsdam Joachim Gollnick Tel.: (0331) Internet:

10 Industrie- und Gewerbegebiet Dahlwitz - Hoppegarten Ideale Verkehrsbedingungen durch direkte Anbindung an Bundesstraße 1/5 nächste Autobahnauffahrt A 10: Berlin - Hellersdorf in 6 km nur ca. 90 km bis Polen wirtschaftliche Daten zur Zeit sind 90 % der Flächen verkauft die verfügbare Fläche beträgt 10 ha in einer Größe von m² bis ca m² Baurecht über bestätigte Bebauungspläne gesichert, Eigentumsfrage geklärt Erschließung gesichert einschließlich Erdgas (Elektroenergieversorgung nach dem konkreten Bedarf des Investors) Grünanlagengestaltung und Ausführung beendet Munitionsfreigabe bereits erfolgt, Altlasten nicht vorhanden Wichtige Kennziffern des Bebauungsplanes Grundflächenzahl: 0,6 Baumassenzahl: 4,2 7,5 Traufhöhe: 10,5 bis 19 m freie Gewerbeflächen Hallenflächen ca bis m² Büroflächen ca. 400 m² Arbeits- und Wirtschaftsförderungs GmbH, Lindenallee 14, Hoppegarten Ansprechpartner: Frau Seefeld Telefon: / info@awf-gmbh.de Internet:

11 Gewerbeobjekt: im Industrie- und Gewerbegebiet Dahlwitz - Hoppegarten Industriehalle mit Freifläche Handwerkerstraße 15, Dahlwitz - Hoppegarten Lager-/ Produktionsfläche: 1.995,00 m² Gesamtfläche: 2.773,00 m² Grundstücksfläche: 5.778,00 m² Baujahr: 1997 Ausstattung 20KV Mittelspannungsanschluss, Eigene Trafostation Notstromaggregat Brandmeldeeinrichtung Heizung und Klimaanlage Böden im Produktions- und Lagerbereich abriebarm und chemieresistent. Druckluftverteilung in Lager, Produktion, u. Werkstattbereich Elektro-/EDV-/Druckluft-Verteilung im Produktionsbereich ca. 50 Ampeln. Neutralisationsanlage zur Abwassereinleitung Wasserenthärtungsanlage EDV-Verkabelung, EDV-Raum(klimatisiert) Büroräume teilweise zusätzlich klimatisiert Umkleide- und Dusch-Räume für bis zu 60 Personen Gastroküche und Kantine Ansprechpartner: UP Verwaltung Herr Pusitzky Mittler Nieritzweg Berlin Telefon: 030 / Mobil: 0171 /

12 Hoppegarten Gewerbe- und Logistikpark Eine einzigartige Lage für logistische Zwecke mit ausreichendem Platzangebot, Flexibilität für die Mieter, ergänzenden Serviceleistungen sowie professionellem Park Management. Der Park wird derzeit erweitert und aufgewertet durch neue Zugangsstraßen, modernisierte Infrastruktur sowie die Hinzufügung von Grünflächen. Bestehende Büro- und Lagerhausflächen ( m²) Geplante Neuentwicklung von m² Freie Flächen in Bestandsgebäuden: 500 m² m² Lagerhallen 25 m² m² Büroflächen Neue Gebäude: Mietflächen ab m² bis zu m² Flexible Mietbedingungen 24-Stunden-Betrieb möglich Niedrige Betriebskosten Gebäude zum Verkauf oder zur Vermietung Professionelles Park-Management Service 24-Stunden-Bewachungsservice Hauswartservice / Postservice Kantinenservice auf dem Gelände Ausreichende Mitarbeiter- und Besucherparkplätze sind vorhanden Möglichkeit der Mitbenutzung der vorhandenen Telefonanlage Hoppegarten Park Property GmbH & Co. KG Gewerbe- und Logistikpark Ansprechpartner: Herr Grünzner Telefon: +49 (3342) gruenzner-crow-holdings@t-online.de Internet:

13 Gewerbegebiet Hönow Lage/Verkehrsanbindung an der L30 am nördlichen Stadtrand Erkners am Westufer des Flakenfließes bzw. Flakensees 1,5 km zur A10/E55 Berliner Ring (Abfahrt Marzahn), 5 km zur B1/5 Flughafen Berlin-Schönefeld 20 km, Flugplatz Strausberg 23 km Nahverkehr (U-Bahn) 1 km Hafen Rüdersdorf 13 km, Güterbahnhof Birkenstein 6 km 6,5 ha Nettobaufläche (4 ha noch verfügbar) GE-Gebiet, GRZ 0,8 / GFZ 2 Profil kleinteiliges Gewerbe, Handwerk, Einzelhandel MM Managementgesellschaft, Unter den Linden 24, Berlin Telefon: 030 / Fax: 030 /

14 Gewerbegebiet Am Umspannwerk in Neuenhagen bei Berlin Das Gewerbegebiet Am Umspannwerk liegt direkt am östlichen Stadtrand Berlins, unmittelbar an der Autobahn A10 (Abfahrt Berlin-Marzahn) und ist damit für den Nahund Fernverkehr hervorragend verkehrstechnisch erschlossen. Nicht zuletzt diese günstige Lage ist Grund für den anhaltenden Bevölkerungszuwachs in...neuenhagen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Branchenstruktur aus. Derzeit sind über drei Viertel der rund 40 ha Gesamtfläche vermarktet. Firma: ArdaghGlass Planungsstand: bestätigter Bebauungsplan erlaubte Bauhöhe: 8 m bis 12 m voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation, Gas, Straßen) Gründstücke mit einer Fläche zwischen 700 m² bis ca m² Steuerhebesätze: Grundsteuer 350 %; Gewerbesteuer 300 % Altlasten nicht bekannt, vorherige Nutzung Ackerfläche angesiedelte Branchen: Baugewerbe, Glasverarbeitung, Dienstleistung, Spedition/Logistik, Großhandel Kaufpreis liegt bei ca. 30,00 /m² KENeu Kommunale Entwicklungsgesellschaft Neuenhagen mbh Schäferplatz 2, Neuenhagen bei Berlin Telefon: / info@keneu.de Internet:

15 Gewerbegebiet Eggersdorf - Süd Lage bis Polen ca. 70 km zur A10, dem Berliner Ring, 10 km AS Berlin-Hellersdorf 6 km zur Bundesstraße B 1/5 Richtung Berlin Kostrzyn (Polen) bzw. Frankfurt/Oder über die L 303 (Abzweig Eggersdorf Süd 60% der Flächen sind verkauft, 3,5 Hektar stehen noch zur Verfügung Baurecht über Bebauungsplan gesichert Eigentumsfrage geklärt 65% der freien Grundstücke im kommunalen Eigentum (2,5 ha) Erschließung gesichert (Straßen, Energieversorgungsträger, Entwässerung) keine Altlasten Grundstückspreise ab 15 /m² Wichtige Kennziffern des Bebauungsplanes Grundflächenzahl 0,7 maximal zwei Vollgeschosse Firsthöhe maximal 15m Entwicklungspotenziale besonders Firma: Naturstein Schrocke für Handwerksbetriebe, insbesondere solche, die ihren Betrieb erweitern oder anbauen wollen für die wirtschaftliche Nutzung von Solar-Energie durch Nord Süd Ausrichtung der Grundstücke Gemeinde: Petershagen/Eggersdorf, Rathausstraße 9, Petershagen Ansprechpartner: Herr Kliegel Telefon: / johannes.kliegel@petershagen-eggersdorf.de Internet:

16 Gewerbegebiete in Rüdersdorf Die Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin hat sich zu einem der größten und stetig wachsenden Wirtschaftsstandorte östlich von Berlin entwickelt. Überregional ist die Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin vor allem durch ihre Baustoffindustrie sowie als Speditions- und Logistikstandort bekannt. Dies ist nicht nur durch einen guten Standort und hervorragender Verkehrsanbindung möglich, sondern auch dadurch, dass ortsansässige Firmen mit ihren verschiedensten Angebotspaletten untereinander kooperieren. Die gute Verkehrsanbindung, durch die Bundesstraße 1/5, die BAB 10 und die Verbindung zu den Häfen der Bundeswasserstraße, ist nicht nur wirtschaftlich gesehen ein wichtiger Aspekt, um sich in Rüdersdorf anzusiedeln. Auch eine Gleisanlage im Bereich Tasdorf und rund um das Zementwerk ist für die Ansiedlung logistischer Unternehmen von Vorteil. Firma: CEMEX OstZement GmbH Gewerbe- und Industriegebiet Tasdorf-Süd, Gewerbefläche von 20,24 ha Auslastung von 100 % Paradebeispiel für den Wirtschaftsstandort Rüdersdorf gemischte Ansiedlung von Handel, Verpackungs-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen Gewerbegebiet Pappelhain Gewerbefläche von m² Auslastung von 64,04 % verfügbare Flächen betragen zwischen m² und m²

17 Alle Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Gas, Telefon befinden sich an der Straße. Bebaubarkeit und Gewerbezulässigkeit richten sich nach den Vorschriften des B-Planes. Industriepark Herzfelde Gewerbefläche von ca m² Auslastung von 64% voll erschlossene und sofort verfügbare Großflächen Investitionen von Dacapo Holzbau GmbH, Heidelberger Kalksandstein GmbH, Hinze Stahl Brenn- und Umformtechnik GmbH und weitere Unternehmen der Energieanlagen-, Kunststoff- und Metallindustrie beweisen, dass es sich beim Industriepark um einen attraktiven Standort für Industrie, produzierendes Gewerbe, Dienstleistungs-, Handels- und Logistikunternehmen handelt. Gewerbegebiet Herzfelde MVH Mineralstoffverwertung Gewerbefläche ca. 17 ha Auslastung 95% Firma: SAKRET Hamburg Berlin GmbH & Co. KG Baustoffindustrie, Logistikunternehmen; Industriegleisanschluss Gewerbegebiet Berliner Straße OT Hennickendorf Gewerbefläche ca. 26,5 ha, Auslastung 80 %; Industriegleisanschluss Baustoffrecycling, Metallbau, Schornsteinwerk, Betonproduktion Gemeinde: Gemeinde Rüdersdorf, H. - Striegelski Str. 5, Rüdersdorf Ansprechpartner: Herr Hennig Telefon: / julian.hennig@ruedersdorf.de Internet:

18 Gewerbepark Schöneiche-Nord Lage/Verkehrsanbindung an B1/5 und L338 im nördlichen Außenbereich von Schöneiche 4 km zur A10/E55 Berliner Ring Flughafen Berlin-Schönefeld 44 km, Flugplatz Strausberg 22 km Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn) 2,5 km Hafen Rüdersdorf 9 km 15,8 ha Nettobaufläche (3,9 ha noch verfügbar) 1. Bauabschnitt 7,8 ha Nettobaufläche (0,3 ha noch verfügbar) 2. Bauabschnitt GE-Gebiet, GRZ 0,8 / GFZ 2-2,2 Profil KMU, produzierendes Gewerbe (Schwerpunkt Papier/Verpackungen), kleinteiliges Gewerbe bevorzugt, ökologische Wirtschaftsentwicklung, 2. Bauabschnitt: Gartencenter geplant Gemeinde Schöneiche, Brandenburgische Str. 40, Schöneiche bei Berlin Bürgermeister Herr Heinrich Jüttner Telefon: 030/ info@schoeneiche-bei-berlin.de Internet:

19 Strausberger Technologie- und Innovationscentrum Das STIC ist das Technologie- Innovations- und Gründerzentrum des Landkreises Märkisch- Oderland. Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A10 AS Hellersdorf ca. 15 km Bundesstraße B1/B5 ca.10 km ÖPNV: Bus und Straßenbahn in Strausberg direkte Nähe zum Flugplatz Strausberg Firma u. a.: Datasec Electronic GmbH Gesamtfläche beträgt m² vermietbare Fläche 7.000m ² Verkauf und Verpachtung auf Anfrage Büros von 15 m² bis 25 m² klimatisierte Schulungs- und Konferenzräume von 34 m² bis 90 m² Gewerbehallen Technologie-, Innovations- und Projektmanagement Beratung und Qualifizierung des Managements kleiner und mittlerer Unternehmen Technologierecherchen und transfer, Know-how- und Expertenvermittlung Sitz der Wirtschaftsfördergesellschaft des Landkreises Märkisch Oderland Adresse: Garzauer Chaussee, Strausberg Geschäftsführer: Herr Andreas Jonas, Herr Rainer Schinkel Telefon: 03341/ Internet:

20 Stadt Strausberg Gewerbegebiet Strausberg Nord - Gewerbegebiet Flugplatz Strausberg Gewerbeflächen: Im direkt am Flugplatz angrenzenden Gewerbegebiet Nord stehen für Handwerk, produzierendes Gewerbe und Dienstleistungsunternehmen ca. 35 ha zur Verfügung. Für flugspezifische und arbeitskräfteintensive Unternehmen können auf dem Flugplatzgelände 20 ha genutzt werden. Verkehrsanbindung Autobahnanschluss A10 AS Hellersdorf ca. 15 km Bundesstraße B1/B5 ca.10 km ÖPNV: Bus und Straßenbahn in Strausberg Firma: ALLRESIST GmbH Grundsteuer A 200 % Hebesatz für Gewerbegrundsteuer B 350 % vorhandene Medien: Wasserversorgung vorhanden, Fernwärmeversorgung vorhanden, z.t. Gasversorgung vorhanden und möglich, Stromversorgung vorhanden, erhöhte Stromversorgung möglich m² bzw. Zuschnitt nach Bedarf die Grundflächenzahl beträgt je nach Standortwahl 0,6 0,8 Die Bauhöhen können je nach Standortwahl 8m 18 m betragen Die Grundstückskaufpreise betragen 20,- /m² Abschläge sind unter bestimmten Bedingungen möglich. Gemeinde: Stadt Strausberg Hegermühlerstraße 58, Strausberg Ansprechpartner: Herr Wunderlich Telefon: 03341/ claus.wunderlich@stadt-strausberg.de Internet: