1220 Wien, Donaufelderstraße 236 Helle 3-Zimmer-Wohnung Nähe Kagraner Platz 3. OG (ohne Lift) - Stiege 2 Tür 12

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1 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Kagraner Platz in der Donaufelder Straße 236 / Ecke Anton-Sattler-Gasse 109 im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirks. Sie gliedert sich in einen Zentralen Vorraum mit Zugang in die möblierte Küche, das Bad mit Dusche und Toploader-Waschmaschine, das WC, einen kleinen Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer. Die teilmöblierte Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoß) und ist allgemein in einem guten Zustand, wobei die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Küche, Wohnwand, Schlafzimmer) nicht mehr ganz modern sind. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden in Würfelmuster ausgestattet. In der Küche, im Vorraum, Bad, WC und Abstellraum sind Fliesen verlegt. Die Fassade wurde 2014 generalsaniert. Für 2017 sind keine größeren Aufwendungen im Gebäude erforderlich. Flächen Wohnfläche 71,62 m² Zimmer 3 (1 WZ, 2 SZ, Küche, Bad mit Dusche, WC, AR, Kellerabteil) Baujahr 1969 Stockwerk 3. OG (ohne Lift) Details Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Trockenraum Heizungsart Fernwärme, HWB 110,81 (Klasse D), fgee 1,69 (Klasse C) Anschlüsse UPC, Internet, TV Kosten Kaufpreis Wohnung ,00 Provision (3 % zzgl. USt) 5.760,00 Rücklage Stand der Raparaturrücklage per ,99 Monatl. Kosten Rücklage 105,82 Betriebskosten inkl. Verwaltung 104,15 Heizung 70,31 Umsatzsteuer 24,48 Gesamtkosten monatlich inkl. USt 304,76 Kontakt Hübl & Partner Immobilientreuhand GmbH Thomas Keinrath t.keinrath@huebl-partner.com

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