1110 Sedlitzkygasse Anlegerhit. Das Haus ist in absolutem Topzustand.

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1 1110 Sedlitzkygasse Anlegerhit Das Haus ist in absolutem Topzustand. Verkauft wird ein Paket aus 10 Eigentumswohnungen, teilparifiziert. Großteils sind die Wohnungen bereits saniert und befristet vermietet. 1 Wohnung ist leer und dient gerne als Schauobjekt. Es handelt sich um 430m² gesamt und Wohnungen zwischen 20- und 67m². Die Wohnungen teilen sich auf 3 Stockwerke auf und sind jeweils über ein sehr gepflegtes Stiegenhaus erreichbar. Sanierte Wohnungen sind mit neuen Fenstern, Gasetagenheizung, Dusche und WC, Waschmaschinenanschluß, Laminatböden, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die längste Befristung einer Einheit ist bis 2019 vereinbart. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein: Simmeringer Hauptstrasse, Ekazent, Autobahnauffahrt, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Schulen, Nahversorger, Kindergärten. Sofortübernahme gewährleistet.

2 Stilvolles Einfamilienhaus Wien 22 Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus der besonderen Art. Dieses Juwel wurde komplett von Architekten entworfen und durchgestylt. Das Einfamilienhaus wurde 2007/2008 auf 2 Etagen erbaut. Es ist eine Holz/ Glas/ Eternitkonstruktion, darum auch sehr lichtdurchflutet. Über einen kleinen Vorgarten gelangt man durch den Windfang mit Blick auf den Innenhof/Atrium in das Vorzimmer und danach in den Wohnsalon mit offener Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das angrenzende Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet einen Ausblick in den Garten, den man über eine Schwebeterrassentüre vom Schlafzimmer ins Freie erreichen kann. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum innerhalb sowie vor dem Haus, ergänzen die Räume im Erdgeschoss. Über eine Massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. Klimaanlage ist über der Galerie montiert. 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres top ausgestattetes Badezimmer und WC befinden sich im Obergeschoss wie auch der Wirtschaftsraum mit der Gasetagenheizung. Der Dachgarten verschönert den Ausblick zusätzlich in den Garten. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein 65m² großer Abstellraum/Kellerersatz im gleichen Stil wie das gesamte Haus. Aufteilung:

3 EG: Wohnsalon, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum innen und außen, Luxusbad, WC, Atrium, Vorraum, Autostellplatz OG: 2 Schlafzimmer, Luxusbad, WC, Wirtschaftsraum, Galerie, Dachgarten Ausstattung: Gasetagenheizung/Fußbodenheizung, Parketten, Schwebetüren für alle Terrassentüren. Tischlereinbauten, Klimaanlage, Sat-TV, komplette Einbauküche, massive Holztreppe. Neubau Eigentumswohnung in der Lorystrasse Zum Verkauf gelangt eine Neubau Eigentumswohnung in Simmering in der Lorystrasse nahe dem EKZ- Simmering. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3, Bus 69A, 72A, 73A, Strassenbahn 6, 71 Das Haus wurde 2001 erbaut/bezogen Die Wohnung liegt mitten in einer Grünanlage im 1. Liftstock

4 Aufteilung: zentraler Vorraum, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Wohnzimmer mit offener Küche. Ausstattung: Fernwärme, Laminatböden, Fliesen, Die Wohnung wird teilmöbliert mit einer wunderschönen Einbauküche und Speiseplatz, sowie der Waschmaschine und Vorzimmermöbeln übergeben. Ein Kellerabteil ist untrennbar mit der Wohnung verbunden, Garagen müssen separat angemietet werden. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch als Anlegerhit zu empfehlen Mariahilferstraße traumhafte Dachgeschoßwohnung Vermietet wird ein Traum von einer Dachterrassenwohnung in der Fußgängerzone von Mariahilf. Der Ausblick- und Fernblick in beide Richtungen lässt keine Wünsche offen. Die Maissonettewohnung hat eine Nutzfläche von 138,44m² und bietet mit einer Dachterrasse den Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.

5 Diese wunderschöne Wohnung ist ein Dachausbau auf einem Stilaltbau Baujahr 1891, Erstbezug, sofort beziehbar, Kündigungsverzicht auf 1 Jahr, unbefristet und ablösefrei. Sie erreichen die absolute Traumwohnung mit einem Lift. Ausstattung der Wohnung: Gasetagenheizung, Parketten, Dachflächenfenster sowie Schwebetüre beim Terrassenausgang hofseitig, Bad mit Regendusche und Wanne, Traumküche komplett möbliert inkl. aller Geräte, Vollholztreppe ins Obergeschoss, Bad- WC- Küchenbereich verfliest, Klimaanlage mit Fernbedienung. Aufteilung: 1. Geschoß: Eingangsbereich, großzügiger Vorraum, Abstellraum, WC, Wirtschaftsraum- Heizung und Waschmaschinenanschluß, Bad mit Wanne und Dusche- Regenduschkopf und normale Duschmöglichkeit. 3 Schlafzimmer 2. Geschoß über die Massivtreppe erreichbar, Wohnzimmer- Speisezimmer, eine Küche die keine Wünsche offen lässt, französischer Balkon, Dachterrassen- Ausgang mit Schwebeglastüre.

6 Ordination Simmeringer Hauptstrasse U3 Vermietet wird eine Ordination in Simmering, gegenüber der U3 Station Simmering. Übergabe wegen Pensionierung. Die Ordination ist 167m² groß, im 2. Liftstock. Das Haus wurde 1979 erbaut. Die Ordination besteht aus 6 Behandlungsräumen, Empfangsbereich, Personalraum, Wirtschaftsraum, Besprechungszimmer, 5x Wasseranschluß, 1 Bad mit Dusche, 2x WC, 1 Loggia Ausstattung: Parketten, PVC- Böden in den Behandlungsräumen, Klimaanlage, Schallschutzfenster, Fernwärme Diese Ordination ist komplett möbliert, in Topzustand und wird gegen eine geringe Ablöse sofort an den neuen Benutzer übergeben Neustift Dachgeschoßwohnung Inmitten unter schönen Villen ist dieses Traumobjekt in der Maulbertschgasse gelegen. Das Haus wurde 1992 erbaut. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Als exklusive Dachgeschoßwohnung mit 133,52m² Wohnfläche, verfügt das Objekt zudem über einen 8m² großen Balkon sowie einen Wintergarten und eine Terrasse inklusive Abstellraum. Zwei Zimmer sowie zwei Kabinette, Bad mit Wanne und WC, Dusche und Bidet und Waschmaschinenanschluss,

7 zweites WC, Küche komplett, Fernwärme. Vermietet wird ablösefrei und unbefristet mit einem Jahr Kündigungsverzicht Mariahilferstrasse, Dachterrassenwohnung Erstbezug! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen. Die Wohnung befindet sich in absoluter Hofruhelage, im Dachgeschoss in einer Ebene. Das Haus ist ein Stilaltbau mit neu errichtetem Dachausbau auf der Mariahilferstraße, nahe dem Generalicenter. Es führt ein Lift direkt zur Wohnung und 2 Stufen zum Lift. Über einen zentralen Vorraum erreichen sie alle weiteren Räume. Das Bad ist mit Dusche und Wanne, sowie den Brennwertgerät für die Gasetagenheizung, einem Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken ist separat und genauso schön verfliest wie das Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet und sehr hell. Der Wohntraum dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, in welchem sich die traumhafte Einbauküche inklusiver aller Geräte befindet, sowie beide Ausgänge zu den Terrassen. Die Terrassen sind mit Schwebetüren und Sonnenschutz ausgestattet. Dieses Schmuckstück wartet auf Sie. Es wird unbefristet und ablösefrei vermietet, mit einem Jahr Kündigungsverzicht.

8 Ausstattung: Parketten, Fliesen, Gasetagenheizung, Schwebetüren auf Terrassen, traumhafte Einbauküche inkl. aller Geräte ( Boschgeräte) 1070 Mariahilferstraße Wohnungs-Juwel Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Hauptmietwohnung auf der Mariahilferstrasse in absoluter Hofruhelage und unbefristet und ablösefrei. Kündigungsverzicht auf 1 Jahr. Baujahr: 1891, nicht geeignet für Wohngemeinschaften. Erreicht werden kann dieses Juwel über die U3-Station Zieglergasse. Ausstattung: Flügeltüren, Parketten, neue Fenster, Gasetagenheizung, Fliesen. Aufteilung: Großer Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche inklusive kompletter Einbauküche inkl. aller Geräte. Bad mit Wanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss. WC separat. Sofortbezug möglich. Liftzugang über 5 Stufen erreichbar, danach bis zu den gewünschten

9 Stockwerken Mariahilferstraße Traumwohnung im Stilaltbau Unbefristet und ablösefrei wird eine 75m² große Altbauwohnung in einem wunderschönen Stilaltbau aus dem Jahre 1891 vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Bad mit Wanne, WC separat, Küche inkl aller Geräte, auch inklusive Waschmaschine und einem Essplatz mit Ausblick in den begrünten Innenhof, sowie einem Wohnzimmer und als Durchgangszimmer das Schlafzimmer. Das Haus wie auch die Wohnung sind in absoluten Topzustand und erwarten Sie als neuen Mieter. Auch die U-Bahn vor der Haustüre ist sehr angenehm wie auch die Hofruhelage und die Fußgängerzone in der größten und bekanntesten Einkaufsstraße von Wien. 1 Jahr Kündigungsverzicht Ausstattung:

10 Parketten, Gasetagenheizung, Einbauküche, Kunststofffenster, alle Nassräume verfliest. Aufteilung: Vorraum, Wannenbad, WC separat, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1200 Dachgeschoßwohnung nahe Leipzigerplatz Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Dachgeschoßwohnung nahe dem Leipzigerplatz in der Burghardtgasse in 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, Baujahr 1995 mit der Nutzung der Gemeinschaftsdachterrasse. Auf 67,61 m² Fläche verfügt das Objekt über 2 Zimmer, Vorzimmer, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Abstellraum und ist in sehr gutem Zustand. Kabel- TV und Fernwärme. Vermietet wird ablösefrei und unbefristet mit einem Jahr Kündigungsverzicht.