Hammonds - Mitte(n) im Grünen

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1 - Mitte(n) im Grünen Ein Entwicklungsprojekt der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben auf der ehemaligen Barracks in Mannheim-Seckenheim Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

2 1 Die BImA als Partnerin Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Ideen - Pläne - Chancen Vor Ort Verantwortung BImA-Projektbüro Konversion Rhein-Neckar auf der Vertrauen Verlässlichkeit Mit einem Portfolio von Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ha und fast Wohnungen ist die Zwischen Geschichte und Zukunft, Urbanität und Naturnähe Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) eine der größten Immobilieneigentümerinnen Deutschlands. Das ca. 9,2 ha große Stadtentwicklungsprojekt in Mannheim-Seckenheim umfasst die ehemalige Barracks zusammen mit der direkt angrenzenden Loretto Kaserne. Die liegt naturnah und doch zentral zwischen den Innenstädten von Mannheim und Heidelberg. Aufgrund ihrer Lage und Umgebung eignet sich die Fläche ideal für eine Entwicklung hin zu einem neuen Stadtquartier mit Schwerpunkt Wohnen, das auf einen bewussten Umgang mit der Geschichte des Standorts abzielt. In diese Richtung gingen schon die ersten Planungsüberlegungen der Stadt Mannheim nach der Rückgabe der Fläche im Jahr 2011 von den US-Streitkräften an die BImA. Auf Basis einer intensiven Bürgerbeteiligung und eines städtebaulichen Wettbewerbs wurden die Planungen weiter konkretisiert. Diese Planungen bilden den Grundstein für den weiteren Entwicklungsprozess. Unsere Aufgaben auf einen Blick: Erfahren Sie mehr auf Verwaltung und wirtschaftliche Verwertung von Grundstücken, die für Zwecke des Bundes nicht mehr benötigt werden (zum Beispiel Konversionsflächen) Forstliche Dienstleistungen einschließlich forstlicher Bewirtschaftung und naturschutzfachlicher Betreuung des Liegenschaftsvermögens des Bundes Ein ressortübergreifendes, einheitliches Immobilienmanagement innerhalb der Bundesverwaltung: Deckung des Grundstücks- und Raumbedarfs für Bundeszwecke durch darlehensfinanzierten Neubau, Kauf, Anmietung oder öffent lich private Partnerschaftsmodelle (ÖPP) Nachhaltige ökologische Nutzung und Pflege von Wald-, Freiflächen- und sogenannten Problemliegenschaften des Bundes sowie forstliche und naturschutzfachliche Dienstleistungen für Bundeseinrichtungen Vermietung und Verpachtung eigener Wohnungen und Grundstücke

3 2 3 Konversion Rhein-Neckar Konversion Rhein-Neckar Neue Chancen für die Zukunft 4500 Wohnungen Heidelberg Sportanlagen Über 700 ha Fläche Ca Gebäude Schulen Kasernen Mannheim Krankenhäuser Campbell Barracks m² Coleman Barracks m² Patton Barracks m² Sullivan Barracks m² U.S. Hospital m² Funari Barracks m² U.S. Flugplatz m² Taylor Barracks m² Versorgungseinrichtung m² Spinelli Barracks m² Verwaltungsgebäude m² Barracks m² Patrick-Henry Village m² Heidelberg Siedlungen Schwetzingen PX-Warenhaus m² Mark-Twain Village m² Flugplätze Schwetzingen Tompkins Barracks m² Hotels Gastronomie Shoppingcenter Mannheim Kilbourne Kaserne m² STEM Kaserne m² Benjamin-Franklin Village m²

4 4 5 Vor der Haustüre... Naturnahes Wohnen direkt am Neckar Urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung an den Nahverkehr Mitte(n) im Grünen Auf einen Sprung Einkaufen und Stadtleben Seckenheim am Neckar Seckenheimer Innenstadt Mannheim Mannheim 10 Minuten In greifbarer Nähe zu den Innenstädten von Mannheim und Heidelberg Mannheimer Schloss A6 A656 Schwetzingen 15 Minuten Heidelberg 15 Minuten Schwetzingen Vielfältiges Kulturund Freizeitangebot Seckenheimer Rathaus Seckenheimer Altstadt Heidelberg - Altstadt Alte Brücke und Schloss

5 6 7 Zwischen Geschichte und Zukunft US-Army übernimmt Loretto-Kaserne Baujahr der neuen Kaserne in Seckenheim Umbennung in Barracks zur Ehrung von Robert M. von der U.S. 100th Infantry Division 1938 Neu gebaute Kaserne erhält den Namen Loretto-Kaserne Ein Planungsprozess mit Transparenz und Kreativität Eröffnung Projektbüro Konversion Rhein-Neckar Teilnutzung durch die Bundeswehr Territorialkommando Süd Unterzeichnung Eckpunktevertrag zur Entwicklung der 1995 Kreiswehrersatzamt zieht in den bereits zurückgegebenen Teil ein Vollständige Rückgabe der Barracks an die BImA Aus Kreiswehrersatzamt wird Karrierecenter 8 Architektenteams - 8 Entwürfe Bürgerbeteiligung als Basis Fortlaufende Beteiligung und Information

6 8 9 Planung und Ausblick Vier Konzepte 1 Neues Wohnen in bewährten Strukturen 2 Neue Vielfalt 3 Neue Grün- und Erholungsräume 4 Neues Wohngefühl Integration in die Umgebung und den Stadtteil Wohnen für alle Lebensphasen Grüne Mitte als Quartierszentrum Modernes Wohnen, das Urbanität und Naturnähe in Einklang bringt Bewusster Umgang mit der Geschichte des Standortes Große Vielfalt an Wohnformen und Haustypen Vernetzte Grünräume bis hin zum Neckar Hohe Standards bei Energieeffizienz und Barrierefreiheit Wohnen und Gewerbe in den Bestandsgebäuden Belebender Nutzungsmix Naherholung vor der Haustür Identitätsstiftender Quartierscharakter Das Eingangstor in das neue Quartier Stadtvillen, Townhäuser und Hausgruppen Der zentrale Treffpunkt im grünen Zentrum des Quartiers Spiel- und Grünflächen lockern die moderne Einfamilienhausbebauung auf

7 10 Vermarktung 1 1 Grundstücksgröße ca m² Geschossfläche ca m² Vermarktungsstart voraussichtlich Grundstücksgröße ca m² 2 Grundstücksgröße ca m² Art der baul. Nutzung Wohn- und Mischgebiet Geschossfläche ca m² Vermarktungsstart voraussichtlich Grundstücksgröße ca m² 3 Grundstücksgröße ca m² Art der baul. Nutzung Sondergebiet Geschossfläche ca m² Vermarktungsstart voraussichtlich Grundstücksgröße ca m² 4 Grundstücksgröße ca m² Art der baul. Nutzung Gemeinbedarf Geschossfläche ca m² Grundstücksgröße ca m² 5 Grundstücksgröße ca m² Art der baul. Nutzung Mischgebiet Geschossfläche ca m² Grundstücksgröße ca m² 6 Grundstücksgröße ca m² Geschossfläche ca m² 12 Grundstücksgröße ca. 250 m² m²

8 12 13 Entwicklungsprozess Die BImA als Partnerin Kontakt und Impressum Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Herausgeber Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Geschäftsbereich Verkauf Monika Maucher Leiterin Hauptstelle München Sophienstraße München Ihre Ansprechpartner zu Bastian Memmeler Projektentwicklung T. +49 (0) F. +49 (0) E. Bastian.Memmeler@bundesimmobilien.de Badener Platz Mannheim Norbert Baro Vermarktung T. +49 (0) F. +49 (0) E. Norbert.Baro@bundesimmobilien.de Wohnen, Leben und Arbeiten auf der Badener Platz Mannheim erste Planungsüberlegungen Bürgerinformation und -workshop Bürgerinformation Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan Öffentliche Auslegung des Bebauungsplans Beginn Rückbaumaßnahmen Erschließungsarbeiten Beginn der ersten Hochbauarbeiten Satz & Layout Quellen Unterzeichnung Eckpunktevertrag städtebaulicher Wettbewerb frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung Erarbeitung Bebauungsplan Planungsworkshop Freiraum Planungssicherheit Vermarktungsstart ]init[ Aktiengesellschaft für digitale Kommunikation Spiesergasse Köln T. +49 (0) Fotomaterial: Herr Kay Sommer: Titelseite, Seite 6 und 7 (Luftbild), Seite 3 (Bilder zu Sportanlagen, Krankenhäuser, Shoppingcenter, Flugplätze, Siedlungen) Herr Theo Stadtmüller: Seite 1 (Projektbüro), Seite 3 (Bild zu Kasernen, Gebäuden), Seite 6 (Unterzeichnung) BImA: Seite 3 (Bild zu Schulen), Seite 4 (Hintergrund, Seckenheimer Innenstadt, Seckenheimer Altstadt, Seckenheim am Neckar), Seite 5 (Hintergrund, Mannheimer Schloss, Einkaufen und Stadtleben), Seite 6 (Gebäude), Seite 7 (Modell, Informationsveranstaltung, Bürgerbeteiligung) Ackermann & Raff Architekten: Seite 8 und 9 (Renderings), Seite 10 und 11 (3D-Modell) Fotolia: Seite 5 (Heidelberg), Seite 6 (Bild zu US Army Soldaten), von WIKIMEDIA COMMONS und TUEPEDIA STADTWIKI TÜBINGEN: Seite 4 (Mannheim- Seckenheim Altes Rathaus von Rudolf Stricker), Seite 13 und 4 (Loretto-Kaserne, von ebay) Der Herausgeber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, die Genauigkeit und die Vollständigkeit der Angaben sowie für die Beachtung privater Rechte Dritter.

9 Bundesanstalt für Immobilienaufgaben 3. Ausgabe, 500 Stück, Stand 09/2015