INHALTSVERZEICHNIS... I VERZEICHNIS ABBILDUNGEN... VII VERZEICHNIS ABKÜRZUNGEN... XI VERZEICHNIS FORMELZEICHEN... XVII 1 BAUBETRIEBSWIRTSCHAFT...

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1 Inhaltsverzeichnis INHALTSVERZEICHNIS... I VERZEICHNIS ABBILDUNGEN... VII VERZEICHNIS ABKÜRZUNGEN... XI VERZEICHNIS FORMELZEICHEN... XVII 1 BAUBETRIEBSWIRTSCHAFT BAUWIRTSCHAFT ALS TEIL DES WIRTSCHAFTSSYSTEMS Wirtschaftswissenschaftliche Grundlagen Volkswirtschaftliche Grundlagen Makroökonomische Grundlagen Mikroökonomische Grundlagen Betriebswirtschaftliche Grundlagen Aufgaben der Baubetriebslehre STRUKTUREN DER BAUWIRTSCHAFT Marktteilnehmer Übersicht Staatliche Nachfrage Private Nachfrage Mischformen/Sektoren Anbieter von Bauleistungen Anbieter von Dienstleistungen Rechtliche Rahmenbedingungen Eigentumsrecht Öffentliches Baurecht Privatrecht Honorarrecht Vergaberecht FIDIC-Vertragsmuster Prozessstrukturen beim Bauen Normalablauf in der stationären Industrie Parallelablauf bei Bauprojekten Unternehmensstrukturen Abgrenzung Betrieb/Unternehmen Öffentlich-rechtliche Betriebe Privatrechtliche Unternehmen Zusammenschlüsse von Unternehmen Gründung und Auflösung von Unternehmen... 68

2 VIII Inhaltsverzeichnis 3.5 Verbandsstrukturen Rechtliche Grundlagen Gruppierungen Wichtige Verbände Tarifpartner in der Bauwirtschaft AUSSCHREIBUNG UND VERGABE Verfahrensmerkmale Ausschreibung von freiberuflichen Leistungen (VOF) Allgemeine Vorschriften Besondere Vorschriften Ausschreibung von Lieferleistungen (VOL) Allgemeine Bestimmungen (VOL/A) Allgemeine Vertragsbedingungen (VOL/B) Ausschreibung von Bauleistungen (VOB) Allgemeine Bestimmungen (VOB/A) Allgemeine Vertragsbedingungen (VOB/B) Allgemeine Technische Vertragsbedingungen (VOB/C) ATV Rechtsweg im Vergabeverfahren Aufbau von Ausschreibungsunterlagen Verfahren der Leistungsbeschreibung Aufbau einer Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes Hierarchie der Verdingungsunterlagen Aufbau von Leistungsverzeichnissen Sonderpositionen Einsatzformen von Bauunternehmen Einsatz als Fachlos-Unternehmen Einsatz als Generalunter- oder Generalübernehmer Einsatz als Totalunter- oder Totalübernehmer Arbeitsgemeinschaft Vertragstypen Einheitspreisvertrag Pauschalvertrag Stundenlohnvertrag Selbstkostenerstattungsvertrag Bauteam Construction Management (CM) Garantierter Maximalpreis (GMP) Public-Private-Partnership-Modelle (PPP)

3 Inhaltsverzeichnis IX 5 GRUNDLAGEN DER KALKULATION Grundlagen des Rechnungswesens Einführung Begriffe des Rechnungswesens Unternehmensrechnung Kosten- und Leistungsrechnung Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung Grundlagen der Bauauftragsrechnung Elemente der Bauauftragsrechnung Charakteristika von Kostenverläufen Direkte und indirekte Kosten in der Bauauftragsrechnung Kalkulationsansätze in der Bauauftragsrechnung Kalkulationsansätze für die Praxis Einfluss der Bauverfahren auf die Kalkulationsansätze Ermittlung der Kosten für Planungsleistungen Verfahren der Bauauftragsrechnung Übersicht Divisionskalkulation Äquivalenzziffernkalkulation Zuschlagskalkulation Verrechnungssatzkalkulation Aufbau der Bauauftragsrechnung Grundsätze der Gliederung Gliederung nach Kostenarten Einzelkosten der Teilleistungen Abrechnungsvorschriften Lohnkosten Mittellohn Beispiel Sonstige Kosten Schalungskosten Beispiel Gerätekosten Gerätekosten Beispiel Kosten der Fremdleistungen Gemeinkosten der Baustelle Zurechnungsgrundsätze Zeitunabhängige Elemente der Gemeinkosten der Baustelle Zeitabhängige Elemente der Gemeinkosten der Baustelle Allgemeine Geschäftskosten Zurechnungsgrundsätze Zurechnungsverfahren

4 X Inhaltsverzeichnis Einheitlicher Zuschlagssatz für AGK Differenzierter Zuschlagssatz für AGK Willkürlicher Zuschlagssatz für AGK Wagnis und Gewinn Definition von Wagnis und Risiko Zuordnung der Risiken Bewertung von Risiken Berücksichtigung der Risiken in der Kalkulation Gewinn Zuschlagssatz für Wagnis und Gewinn Umrechnung der Zuschlagssätze auf die Herstellkosten DURCHFÜHRUNG DER KALKULATION Vorarbeiten zur Kalkulation Kalkulation über die Angebotssumme Kalkulation über die Angebotssumme Beispiel Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen Kalkulation mit vorberechneten Zuschlägen Beispiel Einheitspreise bei einheitlicher Zuschlagsverteilung EDV-gestützte Kalkulation Kalkulation von Sonderpositionen Definition von Positionsarten Kalkulationsgrundsätze Zulagepositionen Alternativ- oder Wahlpositionen Eventual- oder Bedarfspositionen Positionen mit freier Menge Leitpositionen Abrechnung von Sonderpositionen Nebenangebote Nachweise zur Angebotskalkulation Fortschreibung der Angebotskalkulation TEILKOSTEN- ODER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG Grundzüge der Teilkostenrechnung Deckungsbeitragsrechnung in der Kalkulation Anwendung der Deckungsbeitragsrechnung ANGEBOTSBEARBEITUNG IM SCHLÜSSELFERTIGBAU Entwicklung im Schlüsselfertigbau Ausschreibungsarten Vorarbeiten

5 Inhaltsverzeichnis XI Prüfung der Ausschreibungsunterlagen Aufbau der Leistungsverzeichnisse Mengenermittlung Durchführung der Kalkulation Vorbemerkung Kalkulation über Kennzahlen mit der Grundfläche oder dem Rauminhalt als Bezugsgröße Kalkulation mit Hilfe der Elementmethode Kalkulation mit Hilfe von Kennzahlen für Leistungsbereiche Kalkulation über die Angebotssumme im Schlüsselfertigbau Vergleich der kalkulierten Angebotssummen Analyse und Bewertung von Risiken VERTRAGSABSCHLUSS Vorbemerkungen Submissionstermin/Eröffnungstermin Prüfung und Wertung der Angebote Formale Prüfung Rechnerische, technische und wirtschaftliche Prüfung Eignungsprüfung Weitere Prüfungen Feststellung des wirtschaftlichsten Angebotes Abschluss des Vergabeverfahrens beim VOB-Vertrag Verhandlungsverfahren bei privaten Auftraggebern Verfahren der elektronischen Submission Elektronische Submission aus Sicht der Bauherren Elektronische Submission aus Sicht der Bieter Prozesse der elektronischen Submission im Überblick Digitale Signatur Konfliktlösung nach Vertragsabschluss Behandlung von Streitigkeiten bei VOB-Verträgen Konfliktlösung mittels Mediation Konfliktlösung mittels Schlichtung Konfliktlösung mittels Adjudikation Konfliktlösung mittels Schiedsgerichtsverfahren LITERATURVERZEICHNIS SCHLAGWORTVERZEICHNIS

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