MEHRFAMILIENHAUS MURISTRASSE BELP. AKTIVHAUS AG Rubigenstrasse 12, 3123 Belp Tel Fax

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1 MEHRFAMILIENHAUS MURISTRASSE BELP AKTIVHAUS AG Rubigenstrasse 12, 3123 Belp Tel Fax

2 WOHNLAGE BELP Die Gemeinde Belp hat trotz ihrer Stadtnähe und den über Einwohnern, ihren Dorfcharakter und die hohen Wohn und Lebensqualität bewahrt. Ein gut ausgebautes soziales Netz trägt den wechselnden Bedürfnissen Rechnung. Kindergärten, Primarschule, Oberstufenzentrum, Spital und Altersheim bilden eine leistungsfähige Infrastruktur. Belp liegt rund 7 km von der Hauptstadt Bern entfernt. Die Städte Bern und Thun sind durch den nahen Autobahnanschluss schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit zwei S-Bahnhöfen und Ortsbus bieten ein komfortables Angebot. In rund 10 min. erreichen Sie den Flughafen Belp, wo Sie mit international tätigen Fluggesellschaften verschiedene Destinationen in Europa anfliegen können. Mit den Naturschutzgebieten an der Aare und Giesse und dem Anschluss an den Naturpark Gantrisch, verfügt Belp über einzigartige Naherholungsgebiete. Die Gemeindebehörden streben ein massvolles Wachstum und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen und Arbeiten an. MURISTRASSE AEMMENMATTSTRASSE AEMMENMATTSTRASSE Die ideale Wohnlage befindet sich direkt an der Gürbe, wo Muri und Aemmenmattstrasse aufeinander treffen. Mit der Bushaltestelle vor der Haustüre, ist der bequeme Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Die benachbarte Landi, die nahe Migros, der Kindergarten und die Schule, das Fitnesscenter sowie eine Bäckerei mit Café und weitere Restaurants sind schnell erreichbar. PROJEKTDATEN NUTZUNGSAUFTEILUNG UG Keller und allgemeine Nebenräume 118 m² Einstellhalle mit 12 EHP 342 m² Netto WF EG W1 4½ Zi. Wohnung West 126 m² 19 m² W2 4½ Zi. Wohnung Ost 126 m² 19 m² 1.OG W3 4½ Zi. Wohnung West 126 m² 19 m² W4 4½ Zi. Wohnung Ost 126 m² 19 m² 2.OG W5 4½ Zi. Wohnung West 126 m² 19 m² W6 4½ Zi. Wohnung Ost 126 m² 19 m² ATTIKA W7 4½ Zi. Wohnung 149 m² 143 m² Aussenfläche 2

3 ÜBERSICHT BAUBESCHRIEB KONSTRUKTION Aussenwände Innenwände Fundation Decken Beton 25 cm stark im UG, Backstein 15 cm EG / OG / Attika Kalksandstein 12 cm im UG, Backstein 15 cm in den Wohngeschossen Betonbodenplatte 25 cm stark, sauber abgeglättet Betondecken 24 cm, Unterlagsböden m. Wärme- u. Trittschalldämmung GEBÄUDEHÜLLE Fassade Attika Dachhaut Fenster Haustüre Wärmedämmung 18 cm mit Verputz 1.5 mm und zusätzlichem Anstrich Wärmedämmung 18 cm mit hinterlüfteter Holzschalung Bitumen-Flachdachabdichtung, mit Gehbelag od. extensiver Begrünung Flügel- und Hebeschiebefenster in Holz-Metall, mit umlaufenden Dichtungen, 3-fach-Isolierglas beschichtet, U G -Wert: 0.7 W/m²K Glas-Metalltürfront ELEKTRO UNTERGESCHOSS < Einfahrt Hausanschluss Allgemeine Inst. Hausglocke Telefon / TV Elektro-Hausanschluss mit Zähler / Elektroverteilung im UG Allgemeine Installation für Licht und elektrische Apparate mit Schalter und Steckdosen etc. gemäss Elektroprojekt Sonnerie-Taste, Gegensprech u. Videoanlage beim Hauseingang Kommunikationsanschlüsse in den Wohn und Schlafzimmer Einstellhalle HEIZUNG / LÜFTUNG Wärmeerzeugung Raumheizung Komfortlüftung Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Bodenheizung mit getrennten Heizkreisen wird über die jeweiligen Raumthermostaten gesteuert und elektronisch überwacht Abluft WC-Anlagen Kontrollierte Raumlüftung nach Minergiestandard mit hochwertigen Einzelanlagen und individueller Steuerung pro Wohnung SANITÄR Apparate Leitungen Lieferung der Sanitärapparate gemäss Beschrieb und Offerte der Lieferfirma Montagen und komplette Installation der Wasser- und Abwasserleitungen 3

4 GRUNDRISS EG 1.OG 2.OG West 1:200 W1 W3 W5 4½ Zi. Etagenwohnung 126 m² Westfassade m AUSBAU UND AUSSTATTUNG ALLGEMEIN OBERFLÄCHEN Keller / Einstellhalle Treppenhaus B: Beton homogenisiert W: Beton und KS-Wände roh D: Beton roh (Einstellhalle schallgedämmt) B: Treppen und Podeste in Kunststein W: Zweischichten-Verputz weiss D: Spritzputz weiss Wohn u. Schlafräume B: Parkett oder Feinsteinzeugplatten etc. nach Wahl W: Zweischichten-Verputz weiss D: Spritzputz weiss WC / Bad Reduit / Waschen TÜREN Wohnungstüren Zimmertüren Reduit / Waschen BESCHATTUNG Lamellenstore Sonnenstore Bedienung METALLBAU Briefkasten Geländer AUSSEN Terrasse Attika Balkone B: Feinsteinzeugplatten nach Wahl W: Keramische Platten nach Wahl / Verputz D: Spritzputz weiss B: Feinsteinzeugplatten nach Wahl W: Zweischichten-Verputz weiss / Beton weiss gestrichen D: Beton weiss gestrichen Rahmentüre mit Triblock-Sicherheitsverschluss, lackiert Zylinder KABA 20 oder gleichwertiges Produkt mit 5 Schlüssel Türen mit Futter- und Verkleidung, Dichtungen, weiss beschichtet Rahmentüren weiss beschichtet Verbundraffstore mit mm breiten Leichtmetall-Lamellen Aluminiumkonstruktion mit verrottungsfestem Stoff Sämtliche Storen mit Motorantrieb und Bedienungsschalter Briefkasten und Sonnerieanlage beim Haupteingang Metallgeländer anthrazit Duplexiert oder in Chromstahl Sitzplatz mit Steinzeugplatten (Natursteinoptik) grau, Holzdeck, übrige Flächen mit Kies od. extensiver Begrünung nach Plan Belegt mit Steinzeugplatten geklebt 4

5 GRUNDRISS EG 1.OG 2.OG Ost 1: m W2 W4 W6 4½ Zi. Etagenwohnung 126 m² AUSBAU WOHNUNGEN BODEN- UND WANDBELÄGE Keramische Boden und Wandplatten, Parkett oder Laminat inkl. Verlegearbeiten, Wannenausbildungen, Sockel und Fugen etc. Reserviert Fr / m2 Für Boden- und Wandbeläge nach Wahl stehen zur Verfügung: Etagenwohnung Fr / 175 m2 Attikawohnung Fr / 200 m2 KÜCHE / GARD. Möbel Apparate Kunstharzfronten mit Dickkanten, Farbe aus Standardkollektion Abdeckung in Granit mit Chromstahl-Spülbecken, Bügelgriffe, Glasrückwand etc. Herd und Backofen, Glaskeramik Kochfeld (4 Platten) Dampfabzug (Umluft) mit Beleuchtung und mehrstufigem Gebläse Geschirrspüler sowie Kühlschrank gem. Unternehmerofferte Für die Küchen-, Garderoben- und Wandschrankanlagen Wohnen, exkl. Zimmer stehen zur Verfügung: Etagenwohnung Fr Attikawohnung Fr inkl. Schrankraum Ostfassade SANITÄRAPPARATE Waschen Waschküche mit WM und Trockner in sämtlichen Wohnungen Bad Wandklosettanlage mit UP Spülkasten, bodenbündige Dusche ca. 90 x 130 cm mit Spritzwand und Regenbrause, Badewanne 90 x 180 cm, Waschtisch 100 x 50 cm mit Unterschrank und Spiegelschrank WC Wandklosettanlage mit UP Spülkasten, bodenbündige Dusche ca. 90 x 150 cm mit Glastrennwand und Regenbrause, Waschbecken ca. 55 x 37 cm mit Spiegelschrank Sämtlichen Armaturen in UP-Montage (Unterputz) inkl. Garnituren Für die Sanitärapparate, inkl. WM/TU stehen gemäss Offerte des Lieferanten zur Verfügung: Sanitärapparate Fr Glastrennwand Fr WM / Trockner od. Tumbler Fr Pro Wohnung Fr

6 Südfassade ÖKOLOGIE / ENERGIEHAUSHALT ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE Das Gebäude wird nach den erhöhten Energienormen 2016 ausgeführt, welche bezüglich Wärmedämmung grundsätzlich den MINERGIE-Standard aufweisen. Die Energieeffizienz wird mit beschichtetem 3-fach-Isolierglas, U G -Wert: 0.7 W/m²K und der Komfortlüftung unterstützt. SCHALLDÄMMUNG Die Raum- und Körperschall-Dämmmassnahmen werden nach Angaben des Bauphysikers ausgeführt. GRUNDRISS ATTIKA 1:200 W7 4½ Zimmer Attikawohnung 149 m² m Nordfassade 6

7 KAUFANGEBOT ENTHALTEN ERSCHLIESSUNG BAUVORARBEITEN GEBÄUDE UMGEBUNG BAUNEBENKOSTEN Die nachfolgenden Leistungen werden vom Verkäufer erbracht Sämtliche Erschliessungen mit Werkleitungen und Zufahrt Baugrubenaushub, Hinterfüllungen und Aufschüttungen Roh und Ausbauarbeiten nach Baubeschrieb Komplette Umgebungsarbeiten mit Begrünung und Bepflanzung, Nebengebäude, Hart- und Spielplätze gemäss Umgebungsgestaltungsplan Gebühren für Bau- und Nebenbewilligungen Schutzraumersatzabgaben Anschlussgebühren Kanalisation, Wasser, Strom u. Telefon etc. Bau- und Gebäudeversicherung sowie Energiekosten bis Bezug NICHT ENTHALTEN KAUFNEBENKOSTEN PROJEKT OPTIONEN Die nachfolgenden Leistungen werden vom Käufer erbracht Handänderungssteuer, Notariatskosten, Grundbuchgebühren Mögliche Grundrissvarianten welche zu Mehrkosten führen Zusätzliche Wandschränke, (Cheminéeofen Attika) etc. welche in den Plänen mit Strichlinien gekennzeichnet sind Kontrollierte Raumlüftung Zusätzliche Bauherrenwünsche welche zu Mehrkosten führen Die Handänderungssteuer wird bei Liegenschaftskäufen für den Eigenbedarf, erst bei einem Kaufpreis von über Fr fällig. Sämtliche in diesem Beschrieb aufgeführten Preise sind Nettobeträge inkl. MWSt. 8% Projektänderungen und Anpassungen, z.b. aus technischen Gründen, oder auf Wunsch der Bauherrschaft, bleiben vorbehalten. Änderungen des Käufers, die zu Mehr- oder Minderkosten gegenüber der Grundausführung führen werden separat abgerechnet. 7

8 IHRE PARTNER Infos AKTIVHAUS AG Verkauf Generalbau+Immobilien Vertragspartner Rubigenstrasse belp tel. 031/ fax 031/ messerli architekten ag Projekt Bauplanung architektur+raumgestaltung Ausführung rubigenstrasse belp tel. 031/ fax 031/ Die Aktivhaus AG wurde 2003 als Tochterunternehmung der Messerli Architekten AG gegründet. Die Aktivhaus AG bildet den Vertragspartner für Verkaufs- und Generalbauprojekte und realisiert schlüsselfertige Wohn- und Industriebauten. Die Aktiengesellschaft wurde 1986 von Fred Messerli erworben. Das Architekturteam mit 7-10 Mitarbeitern realisiert Wohn-, Industrie- und Gewerbebauten in allen Klassen, sowie Innenausbauten für namhafte Geschäfte und Restaurationsbetriebe. Mit kompetenter und wahrheitsgetreuer Beratung suchen wir das Vertrauen der Käuferschaft und tragen die Verantwortung in allen Belangen die mit dem Bau und dem Erwerb Ihres Wohneigentums verbunden sind. Kreative Ideen in der Projektierung, fachmännische Planung und die langjährige Erfahrung in der Bauausführung, führen zum gelingen der uns anvertrauten Bauvorhaben. Als zuverlässiger Partner garantieren wir Ihnen die Umsetzung der vereinbarten Qualität und der Kosten Ihres Bauvorhabens. Mit leistungsstarkem CAD (ArchiCAD/3D) und Bauadministration (Bauad) sind wir in der Lage, Ihre Projekte professionell zu betreuen. AKTIVHAUS AG Rubigenstrasse 12, 3123 Belp Tel Fax