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- Gerda Baum
- vor 7 Jahren
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1 Checkliste Abnahmeprotokoll Eigentumswohnung Dieses Dokument finden Sie auf. Es ist als Empfehlung zu verstehen, ersetzt bei Zweifelsfragen aber keine rechtliche Beratung durch Anwälte, Notare oder eine andere Stelle. Alle Rechte an diesem Dokument liegen bei der mestmedia GbR, Elmshorn, Deutschland. Eine Vervielfältigung, ein Nachdruck und eine Verbreitung ist nur mit ausdrücklicher Erlaubnis der mestmedia GbR erlaubt.
2 Adresse Besichtigungstermin Ansprechpartner Telefon Allgemeine Angaben Aussenbesichtigung Außenwände OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Gibt es feuchte Stellen im Sockelbereich? Fehlen im Sockelbereich Kiesfüllungen oder Dränage? Gibt es nicht abgedichtete Stellen mit Erdkontakt? Gibt es Risse in Sockel, Putz oder Mauerwerk? Gibt es hohle oder lose Stellen unter dem Putz? Aussenverkleidung: Gibt es Verwitterungsschäden oder lose Stellen in der Verkleidung? Ist die Unterkonstruktion der Aussenverkleidung stabil? Hat das Mauerwerk hat Flecken durch Feuchtigkeit oder andere Einflüsse?
3 Haben die Außenwände sichtbare Stellen durch die Befestigung der nachträglich angebrachten Isolierung? Gibt es weiße Ablagerungen an alten Mauern? Gibt es unsauber aufgebrachter Putz/ defekte Putzschienen? Sind Mängel an der Wärmedämmung, wie z. B. Risse oder Undichtigkeit, festzustellen? Fenster und Türen OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Gibt es Türen und Fenster, die schief sind, klemmen oder schleifen? Sind Fäulnis oder andere Schäden an Holztüren und -fenstern erkennbar? Machen Kunststofftüren einen vergilbten oder stumpfen Eindruck? Ist die Isolierverglasung älter als 10 Jahre? Sind Beschädigungen an Türen und Fenstern sichtbar? Rollläden/Fensterläden OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Lassen die Rollläden/Fensterläden sich richtig schließen und öffnen? Hängen Rollläden/Fensterläden schief? Sind die Rolläden/Fensterläden verwittert?
4 Terrassen, Balkone, Treppen OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Gibt es feuchte Stellen im Sockelbereich? Gibt es Risse in Sockel, Putz oder Mauerwerk? Gibt es hohle oder lose Stellen unter dem Putz? Sind die Bodenbeläge lose oder bröckelig? Sind die Geländer stabil? Funktionieren die Wasserabflüsse? Dach, Schornstein, Regenrinnen Gibt es lose Dachziegel oder Schindel? Ist das Dach beschädigt? Sind die Übergangsbleche defekt? Gibt es sichtbare Schäden am Schornstein? Sind die Regenrinnen erkennbar beschädigt? OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind
5 Innenbereich Keller Hausanschlussraum OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Sind die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen dicht? Gibt es einen muffigen Geruch? Sind Risse im Boden oder an den Außenwänden sichtbar? Heizungskeller Brennstofflager Heizsystem: Gasheizung Ölheizung Heizung für Festbrennstoffe Fernwärmeanlage Sonstiges: Alter, Typ und Hersteller: Brenner Brennstoffbehälter Heizkessel Fernwärmeübergabestation OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Heizungskeller OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Wann erfolgte die letzte Wartung? Durch wen erfolgte die letzte Wartung? Existieren Wartungsverträge?
6 Ist die Heizung störungsfrei in Betrieb? Gibt es undichte oder rostige Stellen an Hähnen und Ventilen? Ist der Tankraum gegen auslaufendes Öl gesichert? Ist der Raum gut durchlüftet? Schäden / Schadhafte Stellen / sonstige Probleme Kellerräume OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Gibt es losen Putz oder Hohlstellen? Sind die Böden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Keller muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster?
7 Innenbereich Erdgeschoss Küche OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Wandoder Bodenfliesen? Gibt es Wasser-Abflüsse und -Zuflüsse in ausreichender Zahl? an Steckdosen? Gibt es alte defekte Warmwassergeräte? Gibt es Schäden an der vorhandenen Einbauküche inkl. Elektrogeräten? Lässt sich die Küche ausreichend lüften? Bäder OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Wand- oder Bodenfliesen? Gibt es Wasser-Abflüsse und -Zuflüsse in ausreichender Zahl? Gibt es alte defekte Warmwassergeräte? Ist die Sanitäreinrichtung (Porzellan, Toilettenspühlung etc.) unbeschädigt und funkionstüchtig? Lässt sich das Bad ausreichend lüften?
8 Innenbereich Erdgeschoss Wohnzimmer OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler?
9 Innenbereich Erdgeschoss Schlafzimmer (EG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler?
10 Innenbereich Erdgeschoss Büro OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler?
11 Innenbereich Erdgeschoss Weiterer Raum (EG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler?
12 Innenbereich Dachgeschoss Schlafzimmer (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler? Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?
13 Innenbereich Dachgeschoss Kinderzimmer 1 (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Gibt es losen Putz oder Hohlstellen? Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler? Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?
14 Innenbereich Dachgeschoss Kinderzimmer 2 (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler? Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?
15 Innenbereich Dachgeschoss Kinderzimmer 3 (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler? Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?
16 Innenbereich Dachgeschoss Weiterer Raum (DG) OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Flecken Ist der Boden in einem nutzbaren Zustand? Riecht es im Raum muffig Gibt es schadhafte oder klemmende Türen und Fenster? Gibt es eine ausreichende Trittschalldämmung? Ist der Raum hell genug? Gibt es Schäden an Fenstern und Türen? Gibt es blinde oder zerkratzte Scheiben? Sind alle Heizkörper funktionstüchtig? Haben die Heizkörper eine ausreichende Heizleistung? Haben alle Heizkörper neue Thermostatregler? Ist die Dämmung fachgerecht installiert worden (Blower-Door-Test machen)?
17 Innenbereich Dachboden Speicherboden OK Nicht ok, folgende Schäden/Probleme sind Sind Dachbalken oder Sparren mangelhaft? Gibt es feuchte Stellen oder Bereiche? Anzeichen Fäulniss oder Schädlingsbefall Feuchte Stellen an Dachfenster, Schornstein oder Dachkehlen? Ist Licht zwischen den Dachpfannen (Dachziegeln) sichtbar? Gibt es einen Schornsteinfegerzugang? Gibt es Schäden am Schornstein (aussen und innen)? Bei nicht gedämmten Dachböden: Ist die Dämmung richtig angeschlossen an den unteren Bereich? Gibt es bei einem Flachdach eine Pfützenbildung auf dem Dach?
18 Datum, Ort Datum, Ort Anmerkungen Unterschrift Eigentümer oder Makler Unterschrift Käufer
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