Neubau 2 Mehrfamilienhäuser Schöneggweg 4 bis Oetwil am See. Bezugstermin ab sofort oder n.v.

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2 Neubau 2 Mehrfamilienhäuser Schöneggweg 4 bis Oetwil am See WT WT WT WT WM WM WM WM WT 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 60x47 WM g e gw eg n hö Sc PP > PP Besucher WSO-Areal Schöneggweg Oetwil am See Wohnüberbauung WSO Oetwil am See Planungsphase Bauprojekt Planinhalt Umgebungsplan Plannummer Gezeichnet SP Geprüft HS Schoch Landschaftsarchitektur Bahnhofstrasse 2, 8800 Thalwil Tel , Fax schoch.la@gmx.ch Situation Massstab 1:700

3 Projekteschrieb Bezahlbarer Wohnraum Bei der Überbauung WOHNLANDSCHAFT handelt es sich um eine moderne, umweltfreundliche Wohnüberbauung, die den heutigen Ansprüchen für alle Generationen von bezahlbaren Wohnraum gerecht wird und sich nah an der grünen Lunge des Ortes befindet. Der Fernwärmeanschluss an eine Holzschnitzelheizung hilft die Energiekosten gering zu halten. Wohnanlage Die 2 Wohnhäuser bieten 7 Attikawohnungen mit jeweils 4½-und 5½-n auf und m². Die grossen n bieten mit 60 bis 105 m² sehr viel Platz und noch dazu eine herrliche Aussicht auf Berge und Landschaft. Die Etagenwohnungen mit jeweils 2½-, 3½- und 4½-n mit 67.5, 87.5 und bis m² verfügen über einen rund 10 m² grossen, überdachten. Im Sockelgeschoss können gut belichtete Atelierräume dazu gemietet werden welche als preiswerte Wohnungserweiterung für Wohnen, Arbeit und Freizeit nutzbar sind. Sonne Alle Wohnungen verfügen Fenster in mindestens zwei Windrichtungen nach Südost und Südwest. Damit ist eine vorzügliche Besonnung sämtlicher Wohnung gewährleistet. Die Individualräume sind gut proportioniert und erlauben eine zweckmässige Möblierung, grosse Fenster erhellen den Raum und erlauben spannende Ausblicke in die Landwirtschaftszone. Die zimmer sind zweckmässig eingerichtet und ab 3½-wohnung ist ein en-suite angeordnet. Küche Dreh- und Angelpunkt ist die Küche die im Zentrum der Wohnung angeordnet ist. Mit dem angegliederten Essbereich wir diese von Familienmitglieder und Besucher gleichermassen geschätzt werden. Wohnraum Hier kumulieren die Vorzüge der Wohnung; offen und dennoch klar zoniert sind hier sehr verschiedene Raumkonzepte und Wohnformen realisierbar. Kinder Die Schule Oetwil am See umfasst in zwei Schuleinheiten (Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule) alle Stufen der Volksschule. Die Schulanlagen Blattenacher, Dörfli, Breiti 1, Breiti 2 und Breiti 3 liegen ca. 300 m von der Überbauung entfernt. Auf dem Areal sind grosszügige Aussenflächen und ein Spielplatz mit Kletterwand geplant welche die Kinderherzen höher schlagen lässt.

4 Küche einer 4.5 ZMW en-suite

5 Wohnraum mit Aussicht ins Grüne Fassadenansicht

6 Schöneggweg 16 Schöneggweg 14 Schöneggweg 12 Schöneggweg 10 Attika OG 1.OG EG UG 5½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. Fr ½ Zi. NF AF NF AF ½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. NF AF Atelier 16 1 NF Fr ½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. Fr NF AF Atelier 14 1 NF Fr. 200 Atelier 12 3 NF Fr ½ Zi. NF AF ½ Zi. 3½ Zi. Fr NF AF NF AF ½ Zi. Fr ½ Zi. Fr NF AF NF AF ½ Zi. 4½ Zi. Fr NF AF NF. 108 AF ½ Zi. 3½ Zi. Fr NF AF NF AF ½ Zi. Fr ½ Zi. Fr NF AF NF AF ½ Zi. 4½ Zi. Atelier 14 2 Atelier 14 3 NF AF NF. 108 AF NF Fr. 200 NF Fr. 200 Atelier 12 1 Atelier 12 2 NF Fr. 200 NF Fr. 200 Atelier 10 1 NF Fr. 200 Einstellhalle 42 PP (4 PP davon rollstuhlgängig) NF. = Nutzfläche m² AF. = Aussenfläche m² Nebenkosten 2½ Fr ½ Fr ½ Fr ½ Fr. 260 Atelier beheizt Fr. 40 Parkplätze PP normal <3.0m Fr. 120 PP breit >3.0m Fr. 150 PP aussen Fr. 60 Preise Stand Referenzzinssatz 1.50% Wohnungsspiegel Mietpreise Schöneggweg 10-16

7 Schöneggweg 8 Schöneggweg 6 Schöneggweg 4 Attika OG OG EG UG ½ Zi. NF AF ½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. NF AF Atelier 08 1 NF Fr. 180 NF. = Nutzfläche m² AF. = Aussenfläche m² 4½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. NF AF. 9.9 Atelier 08 2 NF ½ Zi. NF AF ½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. NF AF. 9.9 Atelier 06 1 NF ½ Zi. Fr NF AF ½ Zi. Fr NF AF. 9.9 Einstellhalle 42 PP (4 PP davon rollstuhlgängig) Atelier 06 2 NF Fr ½ Zi. NF AF ½ Zi. Fr ½ Zi. NF AF NF AF ½ Zi. Fr ½ Zi. NF AF NF AF Atelier 04 1 NF Fr. 240 Nebenkosten 2½ Fr ½ Fr ½ Fr ½ Fr. 260 Atelier beheizt Fr. 40 Parkplätze PP normal <3.0m Fr. 120 PP breit >3.0m Fr. 150 PP aussen Fr. 60 Preise Stand Referenzzinssatz 1.50% Wohnungsspiegel Mietpreise Schöneggweg 4-8

8 3½ ca. BF m² Fr Fr ½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 3.7 BF. 9.3 BF BF. 7.3 Treppe/Lift BF BF. 4.6 BF. 7.1 BF. 4.0 BF BF BF BF ½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 4

9 4½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 6.3 BF BF. 9.4 BF BF /Essen BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 4

10 4½ ca. BF m² ½ ca. BF m² BF. 9.9 BF BF BF BF BF BF. 4.6 BF BF. 4.5 Treppe/Lift BF. 4.5 BF BF. 4.6 BF BF BF BF BF BF ½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 6

11 4½ ca. BF m² BF BF BF. 4.3 BF BF BF. 5.8 BF BF BF BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 6

12 4½ ca. BF m² ½ ca. BF m² BF. 9.9 BF BF BF BF BF. 5.3 BF BF BF. 4.5 Treppe/Lift BF BF BF. 4.6 BF BF BF BF BF BF ½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 8

13 3½ ca. BF m² BF BF BF BF. 4.3 BF. 5.9 BF BF BF BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 8

14 BF ½ ca. BF m² ½ ca. BF m² BF BF BF BF. 3.7 BF. 8.7 BF BF. 7.5 Treppe/Lift BF. 4.2 BF. 8.8 BF. 4.6 BF BF BF BF BF ½ und 4½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 10

15 5½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 3.9 BF BF BF BF BF BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 10

16 BF ½ ca. BF m² ½ ca. BF m² Fr Fr BF BF BF BF. 4.6 BF. 9.4 BF. 3.7 BF. 7.1 BF. 7.5 BF. 3.9 BF. 9.4 BF BF BF BF BF ½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 12

17 5½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 5.5 Reduit BF. 2.4 BF BF. 3.9 BF BF BF BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 12

18 BF ½ ca. BF m² ½ ca. BF m² Fr Fr BF BF BF BF. 4.6 BF. 9.4 BF. 3.7 BF. 7.1 BF. 7.5 BF. 3.9 BF. 9.4 BF BF BF BF BF ½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 14

19 5½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 4.3 Reduit BF. 2.4 BF BF. 5.9 BF BF BF BF ½ wohnung Attikageschoss Schöneggweg 14

20 4½ ca. BF m² Fr Fr ½ ca. BF m² BF BF BF BF BF. 4.6 BF. 8.8 BF. 4.2 BF. 7.5 BF BF. 8.9 Treppe/Lift BF BF BF BF BF ½ und 2½ wohnungen 1./2. Obergeschoss Schöneggweg 16

21 5½ ca. BF m² Fr BF BF BF BF. 4.3 BF BF BF. 6.1 /Essen BF BF BF BF ½ wohnungen Attikageschoss Schöneggweg 16

22 Schöneggweg 16 Schöneggweg 14 Schöneggweg 12 Schöneggweg 10 Trocknen Waschen Atelier 16 1 BF m² Atelier 14 2 BF m² Trocknen Waschen Atelier 14 3 BF m² Atelier 12 1 BF m² Trocknen Waschen Atelier 12 2 BF m² Atelier 10 1 BF m² Trocknen Waschen Fr. 200 Fr. 200 Fr. 200 Fr. 200 Fr. 200 Fr. 200 Treppe/Lift Velo Atelier 14 1 BF m² Treppe/Lift Velo Velo Treppe/Lift Atelier 12 3 BF m² Velo Treppe/Lift Fr. 200 Fr. 200 Erdgeschoss Schöneggweg Massstab 1:285

23 Schöneggweg 8 Schöneggweg 6 Schöneggweg 4 Waschen Trocknen Atelier 08 2 Atelier 06 1 Waschen Trocknen Atelier 06 2 Atelier 04 1 Waschen Trocknen BF m² BF m² BF m² BF m² Atelier 08 1 BF m² Fr. 180 Treppe/Lift Velo Velo Treppe/Lift Velo Treppe/Lift Erdgeschoss Schöneggweg 4-8 Massstab 1:285

24 Schöneggweg 16 Schöneggweg 14 Schöneggweg 12 Schöneggweg Keller91 NF Fr. 50 El % -> 6.0% -> 6.0% -> Ausfahrt Einfahrt Parkplätze normal >3.0m Fr. 120 Parkplätze breit <3.0m Fr. 150 Aussenplatz Fr. 60 Keller, Garage Schöneggweg Massstab 1:285

25 Schöneggweg 8 Schöneggweg 6 Schöneggweg 4 El. Technik Keller92 08 NF. 8.8 Fr % -> 3.9% -> 4.3% -> Keller, Garage Schöneggweg 4-8 Massstab 1:285

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