Bericht über die Anwohnerinformation zum Neubauvorhaben Mühlendamm Ecke Fischerinsel Berlin der WBM GmbH

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1 GeSop mbh Bericht über die Anwohnerinformation zum Neubauvorhaben Mühlendamm Ecke Fischerinsel Berlin der WBM GmbH Information der Bewohner aus den Häusern Fischerinsel 1-5 am DMWS partnerschaft von architekten GeSop mbh Friedbergstrasse Berlin Tel.: Funk:

2 Inhalt Einleitung Kurzbeschreibung des Bauvorhabens Inhalt und Ablauf der Anwohnerinformation Fragen, Anregungen und Bedenken der Ausstellungsbesucher Anlage Schriftliche Äußerungen der Ausstellungsbesucher

3 Einleitung Die GeSop - Gesellschaft für Sozialplanung, Öffentlichkeitsarbeit und Bürgerbeteiligung mbh (GeSop mbh) wurde von der städtischen Wohnungsbaugesellschaft Berlin Mitte (WBM GmbH) beauftragt, eine Anwohnerinformationsveranstaltung zum Neubauvorhaben Mühlendamm Ecke Fischerinsel durchzuführen. Auf dem dortigen Grundstück will die WBM GmbH im Rahmen eines Neubauprojektes dringend benötigten Wohnraum in Berlin schaffen. Der vorliegende Bericht fasst kurz die Inhalte und den Verlauf der Informationsveranstaltung zusammen und gibt im Anschluss daran ein Meinungsbild von Anwohnern und weiteren BürgerInnen, die die Ausstellung besucht haben, zum Bauvorhaben wider. Das Konzept der Anwohnerinformation beinhaltet eine betreute Präsentation der ersten drei Preise des Wettbewerbs zum Bauvorhaben, wobei die Präsentation des ersten Preises im Fokus der Aufmerksamkeit und Diskussion stand. Betreut wurde die Präsentation von Mitarbeitern der GeSop mbh, Mitarbeitern des Architektenbüros DMSW, Landschaftsarchitekten sowie Frau Kunz (WBM-Projektleiterin), Herrn Schmid (WBM) und Mitarbeiter der entsprechenden Geschäftsstelle der WBM. Eine Bewertung möglicher relevanter Bedenken und Anregungen obliegt der Abwägung durch die Auftraggeberin.

4 Kurzbeschreibung des Bauvorhabens Eckdaten zum Wohnungsneubau der WBM auf der Fischerinsel Mühlendamm Ecke Fischerinsel Baukörper Realisierung einer 8-geschossige straßenbegleitenden Bebauung am Mühlendamm, dem Quartierspark und der Fischerinsel sowie einem 19-geschossigen Turmbau zur Mühlendammbrücke hin. Im Erdgeschoßbereich sind Gewerbeflächen ausgewiesen, die Möglichkeit der Einrichtung eins Cafés wird eröffnet. Stellplätze für Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren und Müllcontainer finden hier bzw. im Untergeschoss ebenfalls ihren Platz. Wohnsituation Geplant sind 2 Senioren WGs mit je 321 qm, 96 seniorengeeignete Wohnungen, 21 geförderte Wohnungen und 91 freifinanzierte Wohnungen. Als Wohnungstypen sind 1 bis 5 Zimmerwohnungen vorgesehen. Im Turmbau konzentrieren sich die Seniorenwohnungen. Die Wohnungen sind zum ruhigeren Innenbereich orientiert und zum Norden hin durch Wintergärten und Erschließungsräume lärmgeschütz. Tiefgarage Bau einer Tiefgarage mit 90 Stellplätzen im Untergeschoß. Hier befinden sich ebenfalls die Mieterkeller. Der barrierefreie Zugang wird über die Treppen-häuser/Aufzüge aus den Obergeschossen gewährleistet. Die Zufahrt zur Tiefgarage wird südlich vom Quartierspark organisiert. Außenraum Soweit möglich wird der Baumbestand erhalten und gärtnerisch überarbeitet. Spielplätze werden angelegt. Insgesamt soll der Parkcharakter der Grünanlagen auf diesem Teil der Fischerinsel weiterentwickelt werden und durch verbindende Gestaltungen hervorgehoben werden. Zeitplan Vor dem Hintergrund begleitender archäologischer Arbeiten ergibt sich ein vorläufiger Zeitplan: Freimachung des Baufeldes (Baumfällungen) bis Ende Februar 2016 Archäologische Untersuchungen bis Ende September 2016 Baubeginn ab Oktober 2016

5 Stadtraum, Lageplan und Ansichten

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7 Inhalt und Ablauf der Anwohnerinformation Um die Anwohnerschaft auf dem Arial Fischerinsel/Mühlendamm eingehend über die Neubauabsichten der WBM GmbH zu informieren, wurde eine Informationsveranstaltung durchgeführt. Diese fand am von 10:00 Uhr bis 18:00 Uhr in den Räumen des Kreativhauses, Fischerinsel 3, Berlin, statt. Die Präsentation wurde von 169 Anwohnern besucht. Die Räumlichkeit im Kreativhaus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Häusern der Anwohner und ist fußläufig gut zu erreichen. Die Anwohner hatten die Gelegenheit die Entwürfe (Lagepläne, Schnitte, Aussenanlagenpläne) der ersten drei Preise des Wettbewerbs anzuschauen. Wesentlicher Anziehungspunkt war das vorhandene Modell mit der Präsentation des Gebäudeentwurfs zum 1. Preis. Die Besucher hatten die Gelegenheit ihre Meinungen zu verschriftlichen und an eine Pinnwand zu heften. Das Klima in der Ausstellung war überwiegend von sachlichen Informationsbedürfnissen der Besucher geprägt. Einige Besucher versuchten allerdings polarisierend ihre Bedenken und Kritik über die gesamte Ausstellungsdauer schleifenartig immer wieder einzubringen und zu diskutieren.

8 Bilder der Ausstellung

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10 Fragen, Anregungen und Bedenken der Ausstellungsbesucher Von der Möglichkeit während der Informationsveranstaltung schriftliche Stellungnahmen auf der Pinnwand abzugeben haben 51 Besucher Gebrauch gemacht. In der folgenden Tabelle werden die behandelten Themen und deren Inhalte aufgelistet. Thema Neubebauung Baugeschehen Gewerbe Wohnumfeld/Parken Soziale Infrastruktur Inhalte der Stellungnahmen Der Gebäudeabstand zum Bestand Fischerinsel 1 ist zu gering. Werden zusätzlich Parkplätze für die Baustelleneinrichtung benötigt? Lärm zu hoch für die Neumieter am Mühlendamm Traufhöhe soll eingehalten werden Concierge-Dienst vorsehen Durchgang zu Edeka erhalten Kein weiteres Hochhaus Kritik am Baustil keine Kastenbauweise Neubau verschattet Bestandsbauten Schallschluckende Materialien verwenden Höhe auf 6-8 Stockwerke beschränken Bebauung passt nicht Warum wird ohne B-Plan entwickelt? Muss die Bebauung hier sein es gibt genug Brachen Welche Zufahrt während der Baumaßnahmen zu den Häusern Fischerinsel 1 u. 2 Rollstuhlbefahrbeikeit zur Fischerinsel 2 sicher stellen Vorhandene Angebote im Einzelhandel reichen nicht aus. Bäcker, Fleischer, Drogeriemarkt werden nachgefragt Sind die Gewerbeeinheiten nicht zu klein geplant? Zu viele Touristen im Gebiet Fußgängerwege wegen Unfallgefahr sanieren Gibt es ein Parkraumkonzept für die Fischerinsel Verkehrskonzept für Zeit nach 20:00 Uhr entwickeln Mehr freie Parkplätze zur Verfügung stellen Parkbänke mit Rückenlehnen aufstellen Gratis Parkplätze werden gewünscht Vorrübergehendes Parken in den RHP zu günstigen Preisen anbieten Attraktivität der Fischerinsel geht gegen null Zu hohe Bevölkerungsdichte Eine Grundschule wäre wichtiger. Bedarfe an Schulen, Kita, Spielplätze berücksichtigen.

11 Thema Besondere Lebenslagen Grün Inhalte der Stellungnahmen Wie werden die Belange behinderte Menschen berücksichtigt? Die Ansprüche an Grün pro Anwohner werden nicht berücksichtigt. Berlin, den

12 Anlagen Schriftliche Äußerungen der Ausstellungsbesucher