SH BAUTRÄGER GMBH APPARTMENTHAUS SONNBICHL RAMSAU

Transkript

1 SH BAUTRÄGER GMBH APPARTMENTHAUS SONNBICHL RAMSAU

2 LAGE & ANREISE Das Zillertal liegt im Westen Österreichs im Bundesland Tirol und ist das breiteste südliche Seitental des Inntales. Im Gegensatz zu anderen Tiroler Seitentälern überwindet das Zillertal keine Talstufe und steigt von Strass (522 m) bis Mayrhofen (628 m) nur wenig an. Dies ermöglicht auch im Winter eine einfache Anreise. Ramsau befindet sich ca. 5 Minuten nördlich von Mayrhofen in Richtung Hintertuxer Gletscher. Ramsau ANREISE MIT DEM FLUGZEUG Die Flughäfen Innsbruck (50 km), München (170 km) Salzburg (150 km) sind in unmittelbarer Nähe des Zillertals und durch tägliche Linienflüge direkt mit Destinationen in ganz Europa verbunden. ANREISE MIT DER BAHN Top Zugverbindungen aus allen europäischen Städten sorgen für eine entspannte und angenehme Anreise ins Zillertal. Über den Bahnhof Jenbach, am Eingang des Zillertals geht es im direkten Anschluss mit der Zillertalbahn oder den Linienbussen weiter in deinen Urlaubsort.

3 Ausflugsziele Wandern Das Gebiet ist eine der vielfältigsten Wanderdestinationen überhaupt, 1400 Kilometer bestens ausgeschilderte Wege aller Schwierigkeitsgrade führen auf drei Ebenen von sonnigen Talböden bis hinauf zu den schroffen, einsamen Gipfeln der zahlreichen Dreitausender. Klettergärten Zahlreiche Klettermöglichkeiten aller Schwierigkeitsgrade findet man selten auf so engem Raum wie in den Klettergärten im Zillertal. Golfclub Zillertal Der 5 Sterne Superior Golfplatz Zillertal Uderns für Profis und Anfänger Es erwartet dich ein 18-Loch-Championshipplatz mit großzügiger Übungsanlage und insgesamt 35 Abschlagplätzen, davon 18 überdacht, einem Chipping, einem Pitching Green und Putting Greens.

4 SKI-& GLETSCHERWELT MAYRHOFREN & TUXERTAL Schneesicher und das ganzjährig! Dieses Statement kann österreichweit nur ein Skigebiet an sein weißes Rever heften DER HINTERTUXER GLETSCHER! 365 Tage im Jahr ist hier Schneespaß garantiert und von Oktober bis Mai gibt s sogar eine Pulverschnee-Garantie! Österreichs einziges Ganzjahresskigebiet ist in den Wintermonaten Teil des größten Skigebiets des Zillertals der Ski- und Gletscherwelt Zillertal km frische Pulverschneepisten jeden Schwierigkeitsgrades, unberührte Tiefschneehänge und anspruchsvolle Buckelpisten lassen das Herz eines jeden Wintersportlers höherschlagen. Nahtlos geht s vom anspruchsvollen und abwechslungsreichen Ferienparadies Eggalm zum Sonnenplateau Rastkogel und weiter über die atemberaubende Panoramaabfahrt oder Pendelbahn 150er Tux zum Vergnügungsviertel Penken mit Vans Penken Park & Harakiri- Abfahrt. Oder man entscheidet sich für die Route über die beschneiten Talabfahrten nach Hintertux, Vorderlanersbach oder Lanersbach. Eine Abfahrt der Superlative führt von der Gefrorenen Wand auf m bis nach Hintertux (1.500 m). Mit 12 km Länge und einem Höhenunterschied von Höhenmetern sorgt diese Abfahrt für ein richtiges Kribbeln in den Waden.

5 Ramsau Auf der Sonnseite des Zillertales liegt die Gemeinde Ramsau. Diese hat ca Einwohner und teilt sich in drei Ortsteile Bichl, Ramsau und Ramsberg. Das Appartmenthaus Sonnbichl befindet sich im Orsteil Bichl der Gemeinde Ramsau. Errichtet werden 4 Appartmentwohnung von m². Die Talstation Horbergbahn (Skigebiet Mayrhofen) befindet sich ca. 750m Luftlinie von den Appartments entfernt. Direkt vor der Türe befindet sich auch die Bushaltestelle für den Ski- bzw. Linienbus für das Skigebiet sowie der Dörferbus.

6 Einrichtungsbeispiel

7 Stockwerk Appart Nr. Schlafplätze Wohnnutzfläche m² Ausrichtung Appartement Preis brutto DG ,46 Süd West UG ,28 Süd West verkauft 2.UG ,17 Süd West UG Süd West verkauft

8 Top 1 Penthouse Wohnung

9 Top 1 Preise & Kosten: Kaufpreis ,-- Gesamtfläche Wohnung lt. Nutzwertgutachten 120 m² Die Wohnung Erdgeschoss Fertigstellung Mai 2018 Küche Wohnen 2 Schlafzimmer mit Zugang in das Bad 1 Kinderzimmer Ein Bad mit freistehender Badewanne mit Süd bzw. Westblick Ein Bad Richtung Osten mit Dusche mit Zugang vom Kinder- und Schlafzimmer Terrasse Balkon ca. 60 m² Kellerabteil 10 m² Hochwertiger Vollholzboden Eiche Hochwertige Türen 1 Freiparkplatz 1 Carportparkplatz Die Wohnanlage: Baujahr 2017/2018 Neubau Personenaufzug 3 Besucherparkplätze Radabstellraum im Erdgeschoss

10 Energie Versorgung: Energieträger Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Fußbodenheizung Zentralheizung Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Klasse B 33,4 kwh/(m²xa) Objektbeschreibung: Die Fa. SH Bauträger Gmbh errichtet in der Gemeinde Ramsau ein Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit 11 Parkplätzen im Erdgeschoss. Frei ist noch die Top 1 im Erdgeschoss sowie die Top 3 im 2. Untergeschoss, beide mit einer großzügigen Terrasse im Ausmaß von ca. 60m². Das Gebäude befindet sich in einer unverbaubaren Lage. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse von Bichl/Ramsau. Die Wohnungen werden provisionsfrei vom Bauträger verkauft.

11 2. Untergeschoss Top 3

12 Top 3 Preise & Kosten: Kaufpreis ,-- Gesamtfläche Wohnung lt. Nutzwertgutachten 120 m² Die Wohnung Erdgeschoss Fertigstellung Mai 2018 Küche Wohnen 3 Schlafzimmer mit Zugang in das Bad Ein Badezimmer Richtung Westen Ein Bad Richtung Nordwesten mit Zugang von Schlafzimmer2 sowie 3 Terrasse Balkon ca. 60 m² Kellerabteil 10 m² Hochwertiger Vollholzboden Eiche Hochwertige Türen 1 Freiparkplatz 1 Carportparkplatz Die Wohnanlage: Baujahr 2017/2018 Neubau Personenaufzug 3 Besucherparkplätze Radabstellraum im Erdgeschoss

13 Energie Versorgung: Energieträger Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Fußbodenheizung Zentralheizung Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Klasse B 33,4 kwh/(m²xa) Objektbeschreibung: Die Fa. SH Bauträger Gmbh errichtet in der Gemeinde Ramsau ein Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten auf 4 Geschossen mit 11 Parkplätzen im Erdgeschoss. Frei ist noch die Top 1 im Erdgeschoss sowie die Top 3 im 2. Untergeschoss, beide mit einer großzügigen Terrasse im Ausmaß von ca. 60m². Das Gebäude befindet sich in einer unverbaubaren Lage. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse von Bichl/Ramsau. Die Wohnungen werden provisionsfrei vom Bauträger verkauft.

14 SH Bauträger Gmbh Schwimmbadstrasse 71 A-5721 Piesendorf