Das exklusive City-Penthouse

Transkript

1 Das exklusive City-Penthouse

2 Olympiastadt Innsbruck Die Tiroler Landeshauptstadt (574 m ü.a.) liegt im Westen Österreichs im schönen Inntal. Innsbruck ist mit der A12 Inntalautobahn an die West-Ost-Achse und mit der A13 Brennerautobahn an die Nord-Süd-Achse angebunden. 2 Mit seinen ca Einwohnern und den ca Studierenden bildet Innsbruck das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Tirols. Die Hauptstadt Tirols ist zweifelsfrei etwas Besonderes: Innsbruck kann auf die Austragung von drei Olympischen Winterspielen zurückblicken. Das Wahrzeichen ist das Goldene Dachl. Mit den Innsbrucker Nordkettenbahnen fährt man von der Innenstadt in 20 Minuten in hochalpines Gelände (2.269 m). Vorbei am Innsbrucker Alpenzoo, der Hungerburg in die unberührte Natur des Alpenparks Karwendel.

3 Lassen Sie sich inspirieren I. Hauptstadt der Alpen 2 II. Der exklusive Stadtteil 4 III. Dem Himmel so nah 6 IV. Penthouse 8 V. Smart living 10 VI. Style & Komfort 12 VII. Panorama-Rundum-Blick 14

4 Der exklusive Stadtteil Hötting Am Fuße der Nordkette Der Stadtteil Hötting liegt nördlich des Inns und ist nur einen Steinwurf von der Innsbrucker Altstadt und dem Zentrum entfernt. 4 Am Südhang der Nordkette gelegen, zeichnet sich Hötting durch seine sehr sonnige und terrassenförmige Lage aus. Hötting ist einer der ältestens Stadtteile von Innsbruck und umfasst die Gebiete Höttinger Au, Hötting West, Kranebitten, Allerheiligen, Sadrach sowie einen Teil der Hungerburg.

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6 6 Dem Himmel so nah

7 Sternwartestraße Inn Altstadt Inn Bregenz Salzburg Bozen 7 Es ist der einzigartige Lifestyle, der Innsbruck so besonders macht. Goldrichtig ist hier jeder, der die Nähe zu den Bergen schätzt und dabei nicht auf das Großstadtflair verzichten möchte. Diese Liegenschaft befindet sich in einer der besten Lagen Innsbrucks. Vor allem die Fußläufigkeit in das Stadtzentrum und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet höchste Flexibilität. Der Botanische Garten mit über Pflanzenarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist eine zusätzliche Ruheoase inmitten der Stadt. Schulen und Universitäten sind ebenso in Gehdistanz erreichbar.

8 8 Penthouse

9 Lift 10,78 m 2 5,13 m 2 10,40 m 2 14,57 m 2 9,34 m 2 4,56 m 2 6,42 m 2 16,26 m 2 15,06 m 2 12,57 m 2 57,42 m 2 SÜD-TERRASSE 144,97 m 2 9 WEST-TERRASSE 39,61 m 2 Eckdaten E c k d a t e n Baujahr 2008 Wohnfläche ca. 172 m 2 Terrasse ca. 185 m 2 Tiefgarage 3 TG-Plätze HWB 63 kwh/m 2 a Kaufpreis auf Anfrage

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11 Smart living Details mit Charme Ihr Lieblingsplatz Im Focus steht das Wohlbefinden - und nichts anderes. Ein Lift fährt direkt in dieses einzigartige, mondäne Penthouse. Auf ca. 172 m 2 Wohnfläche öffnet sich der Blick auf die Stadt und die umliegende Bergwelt in beeindruckender Rundum-Perspektive. Die Wohnung ist mit einem Intelligent Home Bus-System, Alarmanlage, elektrischer Außenbeschattung und zentraler Staubsaugeranlage ausgestattet. Der offene Wohn-Essraum mit Bibliothek und einem offenen Kamin schafft ein helles und ansprechendes Ambiente. Beim Interiör wurde auf zeitlose Eleganz und Qualität gesetzt. Die Ausstattung der Designküche ist sehr hochwertig und nachhaltig. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen das großzügige Raumangebot. Ein Teil der West-Terrasse ist mit einem Putting Green aus Kunstrasen angelegt. 11

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13 Style & Komfort Die eigenen 4 Wände 13

14 14 Panorama Rundum-Blick

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16 Für nähere Details oder einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ingrid Dadam-Schwabl Immobilienberaterin H & H Immobilien und Projektentwicklung GmbH A 6050 Hall in Tirol, Schlöglstraße 55 T +43 (0) F +43 (0) dadam-schwabl@hh-immobilien.com Hinweis: Die H & H immobilien und Projektentwicklung GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Kaufnebenkosten: Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft. 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragung ins Grundbuch, Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % UST. Ausgabe 08/2016 Alle Rechte vorbehalten. Bildrechte: H&H Immobilien