Immobiliencenter Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse in Wetter- Wengern - Neubau - Wetter, Erdgeschosswohnung Käuferprovision nein Balkon/Terrasse/Loggia nein//nein Bauhr 2019 Wohnfläche 108, 3 m² Anzahl Zimmer 3,5 Besonderheiten Personenaufzug... Kaufpreis 305.200 Garten, Terrasse, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stefan Schocke Tel. 02332-702 333 11.12.2018 Weitere Angebote finden Sie unter: www.s-immobilien.de Seite 1 von 6
Objektbeschreibung Wenige Gehminuten vom historischen Wengeraner Ortskern werden 8 moderne und zukunftsorientierte Eigentumswohnungen gebaut. Bei der Planung wurde Wert auf offene Lebensräume, eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung aber auch auf praktische Details gelegt. Die einzelnen Wohnungen bieten gelungene Aufteilungen. Von der 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Raum-Wohnung finden Sie hier praktische Grundrisslösungen. Allen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind Sondernutzungsrechte an Terrassen/Gärten zugeordnet bzw. sie verfügen über 1 oder 2 Balkone. Große Dachterrassen im Staffelgeschoss bieten ein Mehr an Lebensqualität. Die Ausstattung wartet mit moderner Technik und zeitlosen Design auf. Parkettböden, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ihr Auto parkt sicher auf einem der Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze oder in einer von insgesamt zwei verfügbaren Garagen. Von der Tiefgarage aus bringt Sie ein Aufzug bequem in die gewünschte Etage. Natürlich wurde auch an Kellerräume für jede Wohnung sowie an einen Wasch- und Trockenraum der Hausgemeinschaft gedacht. Im Außenbereich ist ein überdachter Bereich zum Abstellen von Fahrrädern geplant. Lage In 58300 Wetter (Ruhr), Ortsteil Wengern. Im nahen Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle ist ganz nah. In der Nähe des Grundstücks beginnen weitläufige Wälder und schöne Spazierwege. Der Ruhrtalradweg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Sonstige Angaben Zur Wohnung Nr. 2 gehört der Außenstellplatz A6 zu einem Kaufpreis von 4.000. Der Gesamtpreis beträgt somit 309.200. Es kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 13.000 erworben werden. Dann beträgt der Gesamtpreis 322.200. Der Baubeginn ist erfolgt. Der Vertrieb erfolgt in Kooperation mit der Sparkasse Witten. Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist. Ihr Ansprechpartner: Stefan Schocke Sparkasse Tel.: 02332-702 333 Mittelstraße 2-4, 58285 Gevelsberg Seite 2 von 6
Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO-10512533070 WE-1740-2 PLZ 58300 Ort Wetter Straße Schmiedestr. Hausnummer 73 Preise Kaufpreis 305.200 Kaufpreis pro m² 2.818,10 Provisionspflichtig nein Käuferprovision nein Stellplatz Freiplatz 1 à 4.000 Stellplatz Tiefgarage 1 à 13.000 Flächen Wohnfläche 108,3 m² Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl separate WC 1 Anzahl Terrassen 1 Anzahl Stellplätze 2 Ausstattung Kategorie Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Gartennutzung Kabel Sat TV Unterkellert Energietyp Gäste WC Stellplatzart Zustand Bauhr 2019 Zustand Erstbezug Alter Neubau Energieausweis Zuordnung Wesentlicher Energieträger Gehoben Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Parkett Zentralheizung, Fußbodenheizung Gas Personenaufzug Neubaustandard Tiefgarage, Freiplatz Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Gas Seite 3 von 6
Sparkasse Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Ansicht 30.07.2018 - Der Innenausbau hat begonnen Lageplan Seite 4 von 6
Grundrisse Grundriss Seite 5 von 6
Impressum Firmenname Sparkasse, Zweckverbandssparkasse der Städte Gevelsberg und Wetter (Ruhr) Firmenanschrift Mittelstr. 2-4, D 58285 Gevelsberg Telefon 02332/ 702-0 Vertretungsberechtigter Thomas Biermann (Vorstandsvorsitzender), Christian Becke (Vorstandsmitglied), Michael Hedtkamp (Vorstandsmitglied) Berufsaufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Sonnemannstr. 20 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu ) Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 60439 Frankfurt am Main (Internet: www.bafin.de ) Handelsregister Amtsgericht Hagen Handelsregisternummer HRA Hagen 4761 Umsatzsteuer-ID DE 126455838 Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6