P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1
BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
GRÖßEN & PREISE Stockwerk 6 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 6.01 ca. 51,28 m² 1.055,85 2-Zimmer-Wohnung Top 6.02 ca. 51,08 m² 1.051,73 2-Zimmer-Wohnung Top 6.03 ca. 51,32 m² 1.056,68 2-Zimmer-Wohnung Top 6.04 ca. 50,69 m² 1.043,71 2-Zimmer-Wohnung Top 6.05 ca. 52,05 m² 1.071,72 2-Zimmer-Wohnung Top 6.06 ca. 58,57 m² 1.205,96 2-Zimmer-Wohnung Top 6.07 ca. 49,05 m² 1.009,95 2-Zimmer-Wohnung Top 6.08 ca. 54,99 m² 1.132,24 2-Zimmer-Wohnung Top 6.09 ca. 55,11 m² 1.134,71 2-Zimmer-Wohnung Top 6.10 ca. 54,87 m² 1.129,77 2-Zimmer-Wohnung Top 6.11 ca. 55,11 m² 1.134,70 2-Zimmer-Wohnung Top 6.12 ca. 56,13 m² 1.155,72 3-Zimmer-Wohnung Top 6.13 ca. 96,35 m² 1.983,85 2-Zimmer-Wohnung Top 6.14 ca. 43,70 m² 899,78 2-Zimmer-Wohnung Top 6.15 ca. 54,30 m² 1.137,05 2-Zimmer-Wohnung Top 6.16 ca. 58,84 m² 1.211,52 3
TOP 6.01 Wohnnutzfläche: ca. 51,28 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 820,48 Betriebskostenakonto 97,43 zzgl. 10 % MWST 91,79 Heizkostenakonto 38,46 zzgl. 20 % MWST 7,69 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.055,85 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 956,37 zzgl. 20 % MWST 191,27 Provision brutto 1.147,64 Nebenkosten gesamt: 4.347,64 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
GRUNDRISS TOP 6.01 5
TOP 6.02 Wohnnutzfläche: ca. 51,08 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 817,28 Betriebskostenakonto 97,05 zzgl. 10 % MWST 91,43 Heizkostenakonto 38,31 zzgl. 20 % MWST 7,66 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.051,73 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 952,64 zzgl. 20 % MWST 190,53 Provision brutto 1.143,17 Nebenkosten gesamt: 4.343,17 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
GRUNDRISS TOP 6.02 7
TOP 6.03 Wohnnutzfläche: ca. 51,32 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 821,12 Betriebskostenakonto 97,51 zzgl. 10 % MWST 91,86 Heizkostenakonto 38,49 zzgl. 20 % MWST 7,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.056,68 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 957,12 zzgl. 20 % MWST 191,42 Provision brutto 1.148,54 Nebenkosten gesamt: 4.348,54 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
GRUNDRISS TOP 6.03 9
TOP 6.04 Wohnnutzfläche: ca. 50,69 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 811,04 Betriebskostenakonto 96,31 zzgl. 10 % MWST 90,74 Heizkostenakonto 38,02 zzgl. 20 % MWST 7,60 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.043,71 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 945,37 zzgl. 20 % MWST 189,07 Provision brutto 1.134,44 Nebenkosten gesamt: 4.334,44 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
GRUNDRISS TOP 6.04 11
TOP 6.05 Wohnnutzfläche: ca. 52,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 832,80 Betriebskostenakonto 98,90 zzgl. 10 % MWST 93,17 Heizkostenakonto 39,04 zzgl. 20 % MWST 7,81 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.071,72 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 970,64 zzgl. 20 % MWST 194,13 Provision brutto 1.164,77 Nebenkosten gesamt: 4.364,77 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 12
GRUNDRISS TOP 6.05 13
TOP 6.06 Wohnnutzfläche: ca. 58,57 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 937,12 Betriebskostenakonto 111,28 zzgl. 10 % MWST 104,84 Heizkostenakonto 43,93 zzgl. 20 % MWST 8,79 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.205,96 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.092,33 zzgl. 20 % MWST 218,47 Provision brutto 1.310,80 Nebenkosten gesamt: 4.910,80 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 14
GRUNDRISS TOP 6.06 15
TOP 6.07 Wohnnutzfläche: ca. 49,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 784,80 Betriebskostenakonto 93,20 zzgl. 10 % MWST 87,80 Heizkostenakonto 36,79 zzgl. 20 % MWST 7,36 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.009,95 Nebenkosten: Kaution 3.100,00 Provision netto 914,79 zzgl. 20 % MWST 182,96 Provision brutto 1.097,75 Nebenkosten gesamt: 4.197,75 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 16
GRUNDRISS TOP 6.07 17
TOP 6.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,99 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 879,84 Betriebskostenakonto 104,48 zzgl. 10 % MWST 98,43 Heizkostenakonto 41,24 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.132,24 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.025,56 zzgl. 20 % MWST 205,11 Provision brutto 1.230,67 Nebenkosten gesamt: 4.630,67 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 18
GRUNDRISS TOP 6.08 19
TOP 6.09 Wohnnutzfläche: ca. 55,11 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 881,76 Betriebskostenakonto 104,71 zzgl. 10 % MWST 98,65 Heizkostenakonto 41,33 zzgl. 20 % MWST 8,26 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.134,71 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.027,80 zzgl. 20 % MWST 205,56 Provision brutto 1.233,36 Nebenkosten gesamt: 4.633,36 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 20
GRUNDRISS TOP 6.09 21
TOP 6.10 Wohnnutzfläche: ca. 54,87 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 877,92 Betriebskostenakonto 104,25 zzgl. 10 % MWST 98,22 Heizkostenakonto 41,15 zzgl. 20 % MWST 8,23 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.129,77 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.023,32 zzgl. 20 % MWST 204,66 Provision brutto 1.227,98 Nebenkosten gesamt: 4.627,98 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 22
GRUNDRISS TOP 6.10 23
TOP 6.11 Wohnnutzfläche: ca. 55,11 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 881,76 Betriebskostenakonto 104,70 zzgl. 10 % MWST 98,64 Heizkostenakonto 41,33 zzgl. 20 % MWST 8,27 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.134,70 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.027,79 zzgl. 20 % MWST 205,56 Provision brutto 1.233,35 Nebenkosten gesamt: 4.633,35 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 24
GRUNDRISS TOP 6.11 25
TOP 6.12 Wohnnutzfläche: ca. 56,13 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 898,08 Betriebskostenakonto 106,65 zzgl. 10 % MWST 100,47 Heizkostenakonto 42,10 zzgl. 20 % MWST 8,42 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.155,72 Nebenkosten: Kaution 3.500,00 Provision netto 1.046,83 zzgl. 20 % MWST 209,37 Provision brutto 1.256,20 Nebenkosten gesamt: 4.756,20 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 26
GRUNDRISS TOP 6.12 27
TOP 6.13 Wohnnutzfläche: ca. 96,35 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.541,60 Betriebskostenakonto 183,07 zzgl. 10 % MWST 172,47 Heizkostenakonto 72,26 zzgl. 20 % MWST 14,45 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.983,85 Nebenkosten: Kaution 6.000,00 Provision netto 1.796,93 zzgl. 20 % MWST 359,39 Provision brutto 2.156,32 Nebenkosten gesamt: 8.156,32 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 28
GRUNDRISS TOP 6.13 29
TOP 6.14 Wohnnutzfläche: ca. 43,70 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 699,20 Betriebskostenakonto 83,03 zzgl. 10 % MWST 78,21 Heizkostenakonto 32,78 zzgl. 20 % MWST 6,56 Monatliche Gesamtbruttomiete 899,78 Nebenkosten: Kaution 2.700,00 Provision netto 815,01 zzgl. 20 % MWST 163,00 Provision brutto 978,01 Nebenkosten gesamt: 3.678,01 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 30
GRUNDRISS TOP 6.14 31
TOP 6.15 Wohnnutzfläche: ca. 54,30 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 868,80 Betriebskostenakonto 103,17 zzgl. 10 % MWST 116,20 Heizkostenakonto 40,73 zzgl. 20 % MWST 8,15 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.137,05 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.012,70 zzgl. 20 % MWST 202,54 Provision brutto 1.215,24 Nebenkosten gesamt: 4.615,24 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 32
GRUNDRISS TOP 6.15 33
TOP 6.16 Wohnnutzfläche: ca. 58,84 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 941,44 Betriebskostenakonto 111,80 zzgl. 10 % MWST 105,32 Heizkostenakonto 44,13 zzgl. 20 % MWST 8,83 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.211,52 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.097,37 zzgl. 20 % MWST 219,47 Provision brutto 1.316,84 Nebenkosten gesamt: 4.916,84 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 34
GRUNDRISS TOP 6.16 35
NEBENKOSTENÜBERSICHT 36
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KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße 1 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 50